Hocam Merhaba,Mayıs ta 950.000 Tl Ye Aldığım Daire Bugün 1.500.000 Tl Veriyorlar %58 Değer Kazanmış Ki 950.000 den Önce de 750-800.000 arasıydı.Sizce Haziran Ayına Kadar Bi %50 daha Artar mı ? Bir Diğer Sorum Emlak Konut Devlet Güvencesi Altında Diye Biliyorum Topraktan Daire Alınır mı Hocam,Şuan Eski Daireler Böyle Pirim Yapıyorsa Topraktan Almak Daha Çok Kazandırır mı Yoksa Değişen Birşey Olmaz mı ? Tavsiye Edermisiniz TEŞEKKÜRLER

tebernüş bey, yardım ve önerileriniz için şimdiden çok teşekkür ederim. İstanbulda daire alarak yatırım yapmanın artık çok zor olduğunu düşünüyorum, ayrıca 300-500 bin tl aldığın evi 1000-1500 tl arasında kira vermek bir dert, kirayı almak ayrı bir dert, kirayı aldın evi boşaltığında ev tam bir enkaz , istanbulda iş yeride daire de aldım sa bir türlü düzgün kiracının kalmadığını düşünüyorum. Bu yüzden toprak toprak tır mantığıyla İstanbul çevresınde yatırım için tarla-arsa almak niyetindeyim. araştırmalarım sonucunda Babaeski şehir merkezine giden yol üzerinde karayoluna cephe 2000 metre kare gibi bir tarla için 150 bin tl pazarlık yaptım. Biraz kafam karışık yolun karşı şerdinde benzin istasyonları var ve bölge alabildiğince boş tarlalar ile dolu, Karayoluna bir arkasında kalan yola cephe olmayan tarlalar ise bu rakamın 4/1 daha ucuz. Karayoluna cephe ama bildin bir tarla bir arkasındaki parselden ne kadar farklıdır sizce, karayoluna cephe diye bu kadar fark eder mı?Sizce yatırım için Babaeski nasıldır? gelecek ile ılgılı bır gelışme olur mu? Son olarak paranız olsa arazi alırsanız hangi bölgeye yatırım yaparsınız? Geçmiş dönemde sorularıma hep net yanıt verdınız, bu soruya net açıklayıcı bir yanıt vereceğinize inanıyorum. İlginiz için teşekkür ederim..

Beyefendi iyi günler biz yenile 148.00 tl ev aldık bunun için bankadan 130.00 tl kredi alicaz tapu masrafları ne kadar tutar birde bu tutar sadece alıcıya aitmidir yardimci olursaniz sevinirim tesekkurler

sayın tebernüş bey son seçim sonuçları konut fiyatlarını nasıl etkiler birçok yorumunuzda siyasi istikrar olduğu sürece Artış devam eder demiştiniz, sizce bu durumda fiyatlarda bir Düşüş olurumu ? Yanıtınız için şimdiden Teşekkür ederim

Merhaba, Sarıyer ilçe sınırları içinde küçük bir bölümünün kagir ev olarak tapusu bulunan 80 yıllık bir binaya daha sonra ekleme yapılarak büyütülmüş. Bu işlem de yaklaşık 50 sene kadar önce yapılmış. Bu binayı kredi ile satın alabilir miyim? Kredi çıkar mı? Evin toplam metrekaresine göre mi hesaplanır yoksa sadece tapuda görünen kısım için mi değerlendirme yapılır? Tapusu olmayan bölüm için tapu alma imkanı mümkün müdür? Yanıtlarınız için teşekkürler..

Tapuda "ahşap ev ve avlusu" olarak kayıtlı bir arsayı satın almak istiyorum. Ancak arsa üzerinde ne yapı ne de kalıntısı mevcut. Bu arsayı satın aldıktan sonra üzerine hangi şartlarda yapı yapmak mümkündür.

Hocam saygılar. 2 katlı müstakil bir evin ikinci kat sahibiyim 1. katta başka bir ev sahibi oturmaktadır. bodrum katı garaj olarak görünmektedir. ancak müstakil tapusu var, müstakil elektrik ve su aboneliği var. burası da şahsıma ait. burayı meskene çevirebilirmiyim? çevirmek için ne yapmam gerekir? şimdiden teşekkür ederim .

6 daireli binanın son katında oturuyorum. Çatı arasının kapısı kilitli ve anahtar yöneticideydi. Binada oturanlardan bazıları kapıdan geçemediklerini bahane ederek küçük olan kapıyı söküp kapı yerini büyütüp yerine büyük kapı takmışlar. Çatı arasına eşyalarını doldurmuşlar kapıyı da kilitleyip anahtarı yöneticiye vermemişler. Bunları yaparken asla benim fikrim alınmadı yeni haberim oldu. Bu durumda nasıl bir yol izleyebilirim. Çatı arasına eşya konulabilir mi?

Merhaba ,bu konuyla ilgili bir sürü sorulmasına rağmen size sormak istiyorum ,kurtköy göçmen konutları kentsel dönüşüme uğrar mı suan civarda en eski binalar onlar ,103 metrekare arsa payı olanlar 200 bin civarında yakinda metro geleceği varsayılırsa ve kentsel dönüşüme ugrarsa çok mantıklı değil mi sizce .Kentsel dönüşüme uğrar mı yakın zamanda bir yazınız da kentsel dönüşüm planlaması içinde yok demişsiniz belediyeden alınan habere göre .

?Hangi piyasa koşullarında satarsa satsın "hep ucuza mı satıyorum" psikilojisine kapılır. Bu hafta ev alırken de satarken de kullanılacak 3 yöntemi masaya yatırdık. Bir SPK lisanslı değerleme uzmanı ile birlikte.... 1) Kiradan Değere Ulaşmak: Konutların kendisini geri ödemesi takribi 16-20 yıl arasındadır. Yeri, bölgesi, konumu ,eski olup olmaması, fiziksel kondisyonu, kullanılırlığı gibi özeliklere göre bu rakama değişebilir. Bu rakama biz Brüt Kira Çarpanı (BKÇ) deriz. Aylık geliri 1000 TL olan bir mülkün yıllık geliri 1.000 TL x 12 ay = 12.000 YTL olur. Bu rakamı Brüt Kira çarpanları ile değerlendirebiliriz: · 16 yıl olsa = 12.000 x 16 yıl = 192.000 YTL 16 yıl olsa = 12.000 x 16 yıl = 192.000 YTL · 20 yıl olsa = 12.000 x 20 yıl = 240.000 TL daha önce sizin yayınladığınız bürüt kira carpanı tebernüş bey buna göre hesaplamalar yapıyorum fakat burda bir yanlışlık yokmu sizce ?