Tebernüş Bey merhaba, Kira çarpanını sabırla defalarca anlata anlata öğrettiniz bizlere. Benim kira çarpanı ile ilgili sorum tersten olacak. Levent bölgesinde satış fiyatı 1,3 milyon TL olan ve emsal kira bedeli 3,000 TL olan evi (kira çarpanı yaklaşık 450) satıp aynı bölgede kiraya çıkmak sizce mantıklı mıdır ? Çok teşekkürler, saygı ve selamlar.

Tebernus bey kooperatif hissesi aldık Ankara' nin bir ilçesinden 500 m2 diye.İmar geçerse arazinin ?40 i devlete geçiyormuş bize tek hisse 500 m2 ile yarım daire düşer dediler.Sorum imar geçince arsanın yarısı gider mi ve 500 m2 yerden konut yapılınca yarım daire mi düşer kolay gelsin.

bir arsam var. emlakçı bir mütahit buldu. yapılacak inşaattan %23 bana verilecek , %77 mütahite kalacak. Bu durumda emlakçı komisyonu nasıl hesaplanacak. arsa bedeli ile mi yoksa inşaat m2 bedeli üzerinden mi? yüzde kaç arsa sahibi % kaç mütahit verecek? arsa bedeli ise ben arsa bedelinin %23 nün mü % 2 veya %4 ünü vereceğim.

Benim arsam yapılan özel parselasyon sonucunda bana 700 metre kare tapu verdiler.Yapılan yeni imar uygulamasında arsamı 665 metre kareye dönüştürmüşler.Ayrıca iki vatandaşı da biri 38 metre kare diğerine de 4 metre kare tapuma hisse yapmışlar. Ayrıca arsa içinde yaptığım ev de başkasının arsasına kaymış bulunmaktadır.Şimdi sormak istediğim sorular şunlar. 1.Daha önce arsamın önünde 7 metre yol,yoldan sonra park,parktan sonra ise 30 metrelik yol vardı.Şimdi imar uygulamasındaysa 7 metrelik yolu ve parkı iptal edip arsaya dönüştürüp bana ve hissedarlara vermişler.Benim arsamı da 200 metre kare civarında arka tarafımdaki parsele vermişler. Evimde o parselinde içinde kalmaktadır.Şimdi ben o parseli alırken hem yol hem de park olduğu için değerinden fazla para vererek satın aldım .Benim mağduriyetim soz konusu mu? Evimin parselinde kalan vatandaş ev üzerinde hakkı olur mu? bana bu konuda yardımcı olursanız size minnettar kalırım . şimdiden teşekürler.kısacası mağdur olduğumu düşünüyorum. Bir de daha önce yol bir arsaya dönüştürebilir mi? belediye Hakkımı nasıl arıyabilirim?

Merhaba. Izmir de otobana yakın çevresinde okul eczane kurumsal marketlerin ve sitelerin bulunduğu ancak kentsel dönüşüm alanında bulunan bir müstakil ev var . Arsa tapulu . Arsa ise yukarıdan aşağıya 3 evin arasında . Yalnizca üst ve alt sokağı birbirine bağlayan sokağa cephesi var . Belediyenin rayic bedeli 800 Tl . Sitelerin sokağında ise 2000 Tl . Arsa 120 metrekare fiyat ise 150 bin Tl sizce almak mantıklı olur mu ?

Bu iki ilçeden alınacak emlaktan hangisi daha mantıklı olup, karlı bir yatırım olur? 350 000 Liraya yakın bir parayı arsaya ı tarlaya yatırayım? Memuriyette 35 yılda kazandığım sermaye söz konusu olduğundan bir türlü yatırım yapamıyorum. Saygı ve Selamlarımla...

Arsa tapulu Apartmanımızda iskan almak için müracaat ettiğimizde asansörümüzün TSE belgesi istendi. Bu belge şu an kırmızı ve yeşil etiketin fiyatı daha pahallı. Mavi etiket ile iskan iznine müracaat edebilirmiyiz. Bu konuda hangi kanun maddesini baz alacsağız. Saygılarımla.

Gürsel Bey iyi günler dilerim. Ben geçen sene eski bir müstakil ev aldım ve 1 senedir boş duruyor. Şu anda bu bölgeye kentsel dönüşüm gelmedi. Ben buraya risk tespiti yaptırsam. Eğer riskli bina çıkarsa kentsel dönüşüm kredisinden ve vergi, harç muafiyetlerinden yararlanarak yeni inşaat yaptırabilirmiyim. İnşaat yaptırırsam sadece 1 bağımsız bölümü için mi destek alacağım. Ne kadar kredi alabileceğim. Benim müstakil evim yaklaşık 90 metrekare. Fakat eski ev olduğu için ruhsatı yok. tapuda sadece kagir ev geçiyor. Veya bu arsaya ev yaptırmak yerine, başka yerden ev alsam, dönüşüm kredisinden yararlanabilirmiyim?

Tebernüş Bey merhabalar. Kurtköy safir konaklarından bahçe katı ev almayı düşünüyoruz. Ev çok içimize sindi. Ancak kafamızda bazı sorular var. ilk sorum bahçe katında hiç oturmadım. Sizce problemli olur mu? Site 4 yıllık rutubet ısınma yada başka sorunlar yaşar mıyız? ikinci sorum ise fiyatı ile ilgili daire 145 m2 bahçe 80 m2 bahçe tapuya dahil. Fiyat 410 bin TL. sizce nasıl uygun mu ? Alınabilir mi? Ortalama değeri sizce nedir? Biz İstanbul'a yeni taşınıyoruz biraz araştırma yaptık ama bölge ile fiyatlar ile ilgili çok fazla bilgimiz yok. Ayrıca safir konakları sizce nasıl bir proje tavsiye eder misiniz? Yardımlarınıza çok ihtiyacımız var. Şimdiden çok teşekkür ederiz. Saygılar

140 metrelik arsaya 1.4 emsal verilmiş bu ne demektir yani binanın oturumu ne kadar olur ve toplam kapalı alan ne olur teşekkür ederim