Tebernüş Bey merhabalar. Kurtköy safir konaklarından bahçe katı ev almayı düşünüyoruz. Ev çok içimize sindi. Ancak kafamızda bazı sorular var. ilk sorum bahçe katında hiç oturmadım. Sizce problemli olur mu? Site 4 yıllık rutubet ısınma yada başka sorunlar yaşar mıyız? ikinci sorum ise fiyatı ile ilgili daire 145 m2 bahçe 80 m2 bahçe tapuya dahil. Fiyat 410 bin TL. sizce nasıl uygun mu ? Alınabilir mi? Ortalama değeri sizce nedir? Biz İstanbul'a yeni taşınıyoruz biraz araştırma yaptık ama bölge ile fiyatlar ile ilgili çok fazla bilgimiz yok. Ayrıca safir konakları sizce nasıl bir proje tavsiye eder misiniz? Yardımlarınıza çok ihtiyacımız var. Şimdiden çok teşekkür ederiz. Saygılar

Bu iki ilçeden alınacak emlaktan hangisi daha mantıklı olup, karlı bir yatırım olur? 350 000 Liraya yakın bir parayı arsaya ı tarlaya yatırayım? Memuriyette 35 yılda kazandığım sermaye söz konusu olduğundan bir türlü yatırım yapamıyorum. Saygı ve Selamlarımla...

Yardımcı olursanız sevinirim. Evimizi satmak üzereyiz. Ben alırken(2009 Ağustos ayında) tapu değeri çok düşük 15.000 TL gösterilmiş.(heralde tapu harcını az yatırmak için) Şimdi evin alıcısı krediyle evi alacak ve evin değerini en az 200.000 TL göstermek zorundayız Bu durumda çok büyük değer artış gelir vergisi borcum çıkıyor.(Muazzam bir rakam, 40-50 Milyar olur heralde) Bu durumu çözmek için VUK 371. madde(pişmanlık) kapsamında 2009 yılında 15.000 TL olarak gösterilen tapu satış bedelini 180.000 TL olarak tashih ettirmek ve aradaki farkın(175.000 TL)nin harcını ve cezasını ödemek istiyorum. (Hem alıcının hem satıcının payına düşen toplam %3ü yani 5.250 + cezaları ödemek istiyorum) Sorularım şu: 1. Bu başvuruyu Tapuya mı yapacağım yoksa Vergi Dairesine mi?Bunun matbu bir örneği var mı? 2. Hemen işlerimi halledip harç farkını, cezamı ödemek istiyorum. Bu düzeltme işlemi ortalama kaç gün sürer?Pazartesi sabah başvuracağım. 3. Düzeltme işlemi olur olmaz evimi satabilir miyim?Bu hafta olursa bu hafta satmak istiyorum.

Hocam saygılar. 2 katlı müstakil bir evin ikinci kat sahibiyim 1. katta başka bir ev sahibi oturmaktadır. bodrum katı garaj olarak görünmektedir. ancak müstakil tapusu var, müstakil elektrik ve su aboneliği var. burası da şahsıma ait. burayı meskene çevirebilirmiyim? çevirmek için ne yapmam gerekir? şimdiden teşekkür ederim .

Merhaba 192 m2 arsam var. Arsa şuyulu. Yan tarafında 440 m2 arsa sahibiyle konuştum gel beraber arsalarımızı ortak birine satalım şuyudan kurtulalım diye. Kabul etmedi. Bu kez de ben size satayım dedim onu da kabul etmediler. Bende 192 m2 şuyulu arsama alıcı buldum gibi. Şuyulu olması satışa engel olur mu? Oldu diyelim sizce ne yapmalıyım?

Benim arsam yapılan özel parselasyon sonucunda bana 700 metre kare tapu verdiler.Yapılan yeni imar uygulamasında arsamı 665 metre kareye dönüştürmüşler.Ayrıca iki vatandaşı da biri 38 metre kare diğerine de 4 metre kare tapuma hisse yapmışlar. Ayrıca arsa içinde yaptığım ev de başkasının arsasına kaymış bulunmaktadır.Şimdi sormak istediğim sorular şunlar. 1.Daha önce arsamın önünde 7 metre yol,yoldan sonra park,parktan sonra ise 30 metrelik yol vardı.Şimdi imar uygulamasındaysa 7 metrelik yolu ve parkı iptal edip arsaya dönüştürüp bana ve hissedarlara vermişler.Benim arsamı da 200 metre kare civarında arka tarafımdaki parsele vermişler. Evimde o parselinde içinde kalmaktadır.Şimdi ben o parseli alırken hem yol hem de park olduğu için değerinden fazla para vererek satın aldım .Benim mağduriyetim soz konusu mu? Evimin parselinde kalan vatandaş ev üzerinde hakkı olur mu? bana bu konuda yardımcı olursanız size minnettar kalırım . şimdiden teşekürler.kısacası mağdur olduğumu düşünüyorum. Bir de daha önce yol bir arsaya dönüştürebilir mi? belediye Hakkımı nasıl arıyabilirim?

merhaba Tebernüş bey. eşimle biz yeni evliyiz, şu ank evimize 500tl kira veriyoruz. istanbul pendik toki konutlarından 150.000tl ye 2+1 85 metrekare 7.kat (en üst) ve önü tamamen açık bir ev almayı düşünüyoruz..ama ev 2006 yapımı olduğu için 4 yıl da kredi ödediğimizde 12 yıllık oluyor, satarken zarar eder miyiz biraz daha fazla kredi çekip 180.000e falan sıfır ev almak daha mı iyi olur? cevabınız için çok teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba. Bir ev satın almayı düşünürken kira çarpanını mı? yoksa metrekare fiyatını mı baz almalıyız? Yani bölgeye göre metrekare fiyatı yüksekse fakat kira çarpanı çok düşükse, bu ev alınır mı? Çünkü bazen ev çok küçük olabiliyor fakat ulaşıma ve merkeze yakın konumda olabiliyor, kira bedeli de yüksek oluyor haliyle.

6 daireli binanın son katında oturuyorum. Çatı arasının kapısı kilitli ve anahtar yöneticideydi. Binada oturanlardan bazıları kapıdan geçemediklerini bahane ederek küçük olan kapıyı söküp kapı yerini büyütüp yerine büyük kapı takmışlar. Çatı arasına eşyalarını doldurmuşlar kapıyı da kilitleyip anahtarı yöneticiye vermemişler. Bunları yaparken asla benim fikrim alınmadı yeni haberim oldu. Bu durumda nasıl bir yol izleyebilirim. Çatı arasına eşya konulabilir mi?

Arsa tapulu Apartmanımızda iskan almak için müracaat ettiğimizde asansörümüzün TSE belgesi istendi. Bu belge şu an kırmızı ve yeşil etiketin fiyatı daha pahallı. Mavi etiket ile iskan iznine müracaat edebilirmiyiz. Bu konuda hangi kanun maddesini baz alacsağız. Saygılarımla.