İyi günler Ahmet Bey, 20 dairelik bir apartmanda daire başına 6000 tl ödenerek dış cephe kaplaması yaptırıldı. Dairemizde kiracı oturuyor. Adımıza fatura kesildiğinde veya bina adına fatura kesildiğinde bu tutarı ödeyeceğimiz kira vergisinden düşer mi? İzlenecek yol konusunda bilgi verirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla.

Teras Çekmeköy sistesinde beğendiğimiz bir çatı dubleksi var.Ancak 5 yıldan beri iskanı yok.Müteahhit işi bırakmış.Sitenin yarısında otorum var ve banka kredisi çıkıyor. Evi çok beğendik ama iskanı olmaması büüyük bir riskmidir sizce alınırmı? Fikir verirseniz çok memnun oluruz. Saygılarımla

Silivri'deki 4 dönüm tarlamın 2.500 m2'inin Karayolları tarafından Marmara Otoyolu kapsamında istimlak edileceğini öğrendik.Tarlayı şimdi satalım mı? Yoksa kamulastirilmasini mı bekleyelim. Bu aşamada ne tavsiye edersiniz? Karayolları tarlayi nasıl kamulastirir? Syg

Burhaniye ilçesi köylerinde (mahalle) eski köy evi veya arsa almak istiyorum. Gelecek için uygun bir yatırım mıdır? Fiyatlara güvenemiyorum.

Merhaba Tebernus Bey , Sur Yapı nın yeni projesi Lavender - Sancaktepeden 2+1 72m2 brut ,ara kat bir ev almayı planlıyorum.Lansman kapsamında odeme sartları su sekilde. Oncelikle daire %10 lansman kapsamında 459000 tlden 413000 tlye dusuyor. Bu meblag %40 165000 pesin , %40'ı 60 ay 0 faiz ile aylık 2750 tl aylık odemelerle. Geriye kalan %20 konut teslimi olan 2018 Kasımda ilk 28300 TL, 2019 Kasım 28300 TL ve 2020 Kasım 24250 TL seklinde.Yapılacak olan alanı gittim gordum. Acıkcası Sancaktepe ve projenin yeri beklentimden daha iyi cıktı. Proje Sancaktepe Ringsin caprazında yer alıyor ve oradaki kavsaga yakın kose bir konumda ve 3 taraftan cepheli.Yakında bolgeye metro da geliyor diye biliyorum. Dersime iyi calıstım :) Siz soylemeden ben soyleyeyim.Ornegin Rings projesinde 1+1 80m2 ler 1100 tl kira degerinde .Su anki degerleri 295000 tl civarı. Acıkcası bu baglamda kafam karısık. Her ne kadar lansman kapsamına bile dense rakamlar , iyi bir proje oldugu soylenen Ringsin bile uzerinde . Lavender de henuz proje asamasında olan 57m2 brut 1+1 daire pesin fiyatı ile Rings de hemen oturuma hazır 1+1 80m2 daire fiyatı aynı ? Her ne kadar Suryapının 2.el degerlerinin yuksek oldugu soylense de kafada soru isaretleri kalmıyor degil. Bir de her seye m2 bazından mı bakmak lazım ? Daha kucuk bir 2+1 , aynı buyuklukte bir 1+1 den daha degerli ve cazip gibi geliyor hem kira hemde satıs olarak? Sonucta ilk basladıgımız noktaya donecek olursak Lavender projesine katılım icin ve diger sorularım icin fikrinizi almak isterim. Tesekkurler, Mehmet Nadir

Merhaba Tebernüş Bey, İyi haftalar diyerek sorularıma başlamak istiyorum.İzmir ilçesi Dikili bölgesinin gelecek açısından durumunu sormak istiyorum.Çevremde devamlı Dikili ilçesinin adı geçtiğinden ufak bir araştırma yaptım ve sonuç olarak bazı büyük yatırım duyumları aldım.Bunları sizinle hem paylaşıp hemde gerçekliği olabilir mi diye sormakta istiyorum.O bölgede büyük bir termal su kaynağı varmış.Yurt dışı yatırımcıları burada büyük bir termal otel projesi için görüşme yapılıyormuş uzun süredir.Birde çandarlı limanının bitmesiyle o bölgede büyük bir yerleşim planlaması gibi söylentiler oluyor.Sonuçta Yalovada termal bölge olduğu için arapların dikkatini çok çekti ve güzel yatırımlar oldu oraya ce değerlendi.Sizce bu söylenenler ne kadar doğru veya ,Dikili bölgesinde nasıl bir yatırım yapılmasını önerirsiniz .Küçük arsalar mı yoksa büyük tarla vasfında yerler mi.Yani kısacası ben size Dikiliyi sormak istiyorum.İstanbuldan 300 400 bin tlye bir daireye yatırım yapıcağıma bu paraları o bölgeden bir arsa yada tarla gibi yatırımlar yapsam sizin görüşünüz nedir.Bu kadar uzun yazıyorum çünkü sizi devamlı takip edip yorumlarınızı dikkatle okuyorum.Şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar.

Hocam Merhaba,Alırken Kazanmak Üzere Büyükçekmece-Çatalca-Silivri,Tekirdağ İlçelerini Saymıyorum Bile 5.000 m2 Tarla Almak İstiyorum,Ben Gelecek Yıllarda En Çok Büyükçekmecenin Pirim Yapacağını Düşünüyorum Sebebi İse İstanbula Daha Yakın diye.Sizinde Düşüncelerinizi Alabilirmiyim Teşekkürler

merhaba benım ıst/sarıyerde 1990 yılından berı oturdugum bır gecekondum var .içinde bulundugum parsel hazıneye aitti ve ecremısıl gelıyordu bana ama 2011 de ormanıyeye gecmış bulundugum parsel ve ada parsel sorgulamada niteliği fundalık arazi olarak çıkıyor ama benım oturdugum sokakta 9 hane var ve 26 yıldır bız burdayız ve burası orman değil .aldığım duyumlara görede buraya orman vasfını yıtırmıs dıye belge çıkmış ve ormanıye burayı yenıden orman etmek ıstıyor ve bunun için benden şikayetçi oldu .ben oturdugum parselın orman (fundalık) olmadıgını burada yıllardır ıkamet edıp yaşadığımı nasıl ispat edebilir ,buranın tapusunu alabilirmiyim veya nasıl alırım .nasıl bır yol izlemeliyim . sarıyer/maden mah/934.ada/4 parsel

Selam tebernüş bey size daha evvellerde yazdım çünkü düşündükçe daha iyi anlıyorum nasıl yanlış yaptığımı sizin kitaplarınızı da okumuş biriyim.Silivri ile sorulara vermiş olduğunuz cevapları da okudum bu siteden ve heveslenip Silivriden arazi aldım sonuçta benim kararımdı fakat sizin ilerde değerlenecegini öngördüğünüz yerdir Silivri şimdi bakıyorum 6 yıl önce aldığım araziden bırakın dövizi TL olarakta zarardayım ve bura bence 50 yılda geçse değerlenecek yerdeğil belki 100 yıl sonra onuda bizler görmeyiz bana faydası olmayan yatırımı ne yapayım dünya kadar arazi var boşta duran o bölgede değerlenmesini yaşayanlar olarak görmemiz imkansız bana sorarsanız oralar beş para etmez anca öldüm parasına alınacak yerler oda boşta paranız varsa diyorsunuz 10-15 yıl sonra bir daire parası eder nerde edecek kim alacak 75 bin lira 6 yıl önce iyi paraydı sıfır bir araba alabiliyordum şimdi araba dahi alamam satsam 5 dönüm arazim var araba edecek para etmez Anadolu illerine yatırım daha kazançlı Silivri değil değerlenecek yerlerin yakınından almak lazım iyi araştırma yapıp biz o fırsatı kaçırdık kendime kızıyorum ne işim vardı bilmediğim yerlerden arazi almaya gittim.Sizde o aralar size soranlara tavsiyeler ediyordunuz etmeyin yok Çorlu Çerkezköy Silivri üçgeniymiş insanın ömrünün görmeyeceği yerlere yatırım yaparken iyi düşünsünler para kolay kazanılmıyor bizim gibiler için tek atımlık kurşunuda boşa saldık.Dolardan altından bahsetmiyorum bile kıyasta hep geride zarardayız tanıdıklar gülüyor Değirmenköy den aldığım araziye dalga geçiyorlar o hale geldik.Filmin sonunu sizde bende göremem ama insan hiç olmazsa boşa yatırım yapmadığına inanmak istiyor ve karşılığını görmek istiyor.Herkes iyi araştırsın sizde diyorsunuz bunu gerçi ama hakikaten öyle.Kendi düşen ağlıyorda bunu da gördük.Bir daha param olsa ev veya iyi yerden arsa alırdım.Size sorum yanılıyor muyum üzülecek yatırım yapmasın kimse buda naçizane benden tavsiye....

Hocam iyi günler.size gelen sorulara bakıyorumda yüzde sekseni arazi arsa alımı ile ilgili.bizim milletimiz hakikaten akıllı ve yatırımı bilir..Biliyorki alırken kazanmak şartı ile uzun vadede tek yatırım aracı arsa ve arazi..sizin eski yazılarınızda belirttiğiniz gibi dolarmış altınmış konutmuş faizmiş hepsinin getirisini toplasanız uzun vadede arazi yatırımının yanına yaklaşamaz..hele bundan sonra türkiye özellikle istanbul a olucak yabancı talebini de hesaba katarsak..saksıda toprağı olan bile çok kazanıcak..tek şart alırken kazanın..alabildiğiniz kadar büyük metrekarede arazi alın..hiç pişman olmaz uzun vadede çok kazanırsınız..saygılar