1400 metre kare sıfatı arsa olan bir yerim var. Buraya halı saha açmak istiyorum. Belediye buraya ruhsat verir mi? Belediyeden ruhsat almak için nasıl bir yol izlemem gerekiyor. Yardımınız için teşekkürler.

Tebernüş Bey saygılar. Öncelikle başınız sağolsun, valideniz hanımefendinin mekanı cennet olsun,nur içinde yatsın. Bilginize başvurmak istediğim konu, olası bir devalüsyon durumunda ev ve arsa bugün ifade ettiği varlıksal değeri korur mu, yoksa satıp dolara altına geçmek daha mantıklı mı olur mesela alındığı günden bugüne enflasyona dolara karşı kendini korumuş hatta üstünde prim yapmış bir arsayı bugün satıp dolar/altına geçmek daha mantıklı olur mu. Örneğin bugün 10bin dolar eden bir arsayı satıp olası bir devalüsyon durumunda 5bin dolara geri almak mümkün olur gibi geliyor bana ama bu çok da emin olamadığım matematiksel bir öngörü sadece, değerli düşüncenizi paylaşırsanız çok sevinirim. teşekkür ederim.

Hocam Oturduğum Sitede Satılık 1 Daire var 3 Aydır İlanda Takip Ediyorum Fiyatı Her Ay Artıyor Ama Satılmıyor Tuhaf Değil mi Hocam ?

Merhaba Tebernüş Bey , son 6 aydır piyasalarda yaprak kıpırdamıyor nereden bu kanıya vardığımı sorarsanız Annem 2 evini satışa çıkardı piyasa ortalama fiyatlarını yazmalarına rağmen hiç kimse ciddi manada aramadı pazarlık için dahi olsa elimizi tutmadı .Daireler eston deniz (Villa ve ataköyde daire ) Verdiğimiz emlakçılar piyasa durgun bu yüzden bizim başarısızlığımızdan değil diyorlar.Bu durgunluk nedenini ve ayrıca piyasaların eskisi gibi olma durumu varmıdır .Yoksa artık bu duruma alışmalımıyız bankaların faiz indirimine gitme yönünde hiçbir hareketleri yok muhtemelen inmesi yönünde kendimizi mi kandırıyoruz ? Teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey. Ben evin tek çoçuguyum. Annem ve babamla birlikte yaklaşık 15 seneden beri aynı evde kirada oturuyoruz. Bir evimiz ve bankada yaklaşık 260 bin tl paramız var. Bankadaki paramız şu anda aylık yaklaşık olarak 2200 tl aylık faiz getiriyor bize. 1-2 sene önce bu para ile ev almayı düşündük ancak alacağımız evin aylık kira getirisi banka faizinin yaklaşık yarısı tutarında olduğu için ev almaktan vazgeçtik. Ancak 1-2 sene öncesi ve şimdiye baktığımızda ev fiyatlarının prim yaptığını gördük. Şuanda kafamızda ki soru bankadaki bu para ile ev almak mı yoksa parayı faizde tutmaya devam etmek mi daha mantıklı ve karlı olur aşamasında. Şayet eğer ev almayı düşünürsek 300-325 bin tlye kadar olan evleri gündemimize alabiliriz. Ancak alacağımız ev ileride ben evlenince bana kalacak ve şimdi alsak bile en az 8-10 yıl kadar süreyle kirada kalacak . Yani alacağımız evi yatırım amaçlı almış olacağız. Bu bilgiler doğrultusunda bize ne yapmamızı önerirsiniz? Mevcut paramızı bankada tutmaya devam etmek mi yoksa bir ev alma düşüncesine kapılmak mı ? Teşekkürler iyi çalışmalar.

Hocam saygılar. 2 katlı müstakil bir evin ikinci kat sahibiyim 1. katta başka bir ev sahibi oturmaktadır. bodrum katı garaj olarak görünmektedir. ancak müstakil tapusu var, müstakil elektrik ve su aboneliği var. burası da şahsıma ait. burayı meskene çevirebilirmiyim? çevirmek için ne yapmam gerekir? şimdiden teşekkür ederim .

merhaba tebernüş bey bu dönemde sizce parası olan gayrimenkule mi yatırım yapar ?altına mı? piyasa bu kadar para basarken piyasa da nasıl bir pozisyon alınmalı ( oturum için alanlar beklemeli mi yoksa hemen almalı mı )sizin görüşünüz nedir? tebernüş bey

3 hisseli tarlamızı 44000 Tl kiraya verdik parayı tıl sonunda tahsl edcegiz hisse başına ne kadar vergi öderiz

Merhabalar Tebernüş Bey,Maltepe Bağlarbaşı Mah.Birlik Çıkmazı sokak'da ada no:5616 ve 112 parsel 207 m2 arsa üzerinde 85 m2 oturum alanı olan 50-60 yıllık yığma kagir bir evim var.Ev çok eski bu durumu ile oturulması mümkün değil.Yıkıp yerine 2-3 katlı bir villa inşa etmek istiyorum fakat imar durumuna göre yıkılarak yeniden yapılması durumunda yanlardan 4 ve önden 5 m içeriye çekilmesi gerekiyor.Bu şartlarda arsanın yüzü zaten dar olduğu için inşaat yapılabilmesi mümkün görünmüyor.Bitişik ev sahibi ile bu konuda anlaşma yaparak ortak bir inşaat ise maalesef söz konusu değil.Yan parsel sahibi evinde herhangi bir değişiklik yapmak istemiyor.Sorum şu;1-Evime kentsel dönüşüm kapsamında çürük raporu alsam yanlardan ve önden içeri çekmem gereken mesafe konusunda her hangi bir değişiklik söz konusu olabilir mi yani kentsel dönüşüm kapsamında imar durumunda değişiklik olması mümkün müdür?2-Değişim söz konusu olmaz ise böyle bir yapının mevcut hali sağlamlaştırılarak üzerine 1,5 kat çıkılması mantıklı olur mu?3-Bölgenin ilerde imar durumunun değişmesi gibi bir durum söz konusu olabilir mi?4-Evi bu şekli ile satmayı düşünsem sizce kaç liraya kadar satabilirim?5-Şu anda kendimize ait Pendik Yayalar Mahallesi'nde havuzlu site içinde 150 m2 güzel ferah bir dairede oturuyoruz.Bahçeli müstakil bir ev istiyoruz.Fakat evlerden birini satmadan yeni bir bahçeli müstakil ev alamıyoruz.Sizce 70 evlere yeni bir ev yapmam mümkün olmazsa 70 evleri mi satmam, yoksa pendik'teki daireyi mi satmam daha mantıklı olur.Bir de yeni almayı düşündüğüm evi Pendik Çamlık bölgesinden mi,Tuzla Akfırat Bölgesinden mi yoksa Tuzla Mercan Bölgesin'den mi düşünmeliyim.Hangi Bölgeyi prim yapmaya en yakın görüyorsunuz? Sorularım çok uzun oldu farkındayım. Şimdiden ilginize teşekkürler Ayten Bilici

Merhaba Çeşme Ildır'daki Günkent Sitesinde yazlık bakıyorum. Evler biraz eski olmakla beraber doğası güzel. 300 m2 bahçe içinde dubleks 4+1 ikiz villalar. Fiyat olarak deniz görenlere 700.000 TL. fiyat istiyorlar. Arkada deniz görmeyen temiz evlere 350-400.000 TL. istiyorlar ama bana biraz yüksek geldi fiyatlar. Sizce bu istenen fiyatlat reel midir ? Bu sitede ne kadara ev alırsam makul bir fiyattan ev almış olurum.