Merhaba Tebernüş Bey: Saray Büyükyoncalı'da 300 m2 imarlı ifrazlı müstakil tapulu 80.000 tlye bir arsa buldum. 3,5 yıl satmayı düşünmüyorum.Sizce bu metre kareye, bu fiyata b.yoncalı'ya arsa yatırımı yapmalı mıyım? B.yobcalı için metre karesi ve fiyatı düşünüldüğünde mantıklı bir seçim olur mu?

Benim arsam yapılan özel parselasyon sonucunda bana 700 metre kare tapu verdiler.Yapılan yeni imar uygulamasında arsamı 665 metre kareye dönüştürmüşler.Ayrıca iki vatandaşı da biri 38 metre kare diğerine de 4 metre kare tapuma hisse yapmışlar. Ayrıca arsa içinde yaptığım ev de başkasının arsasına kaymış bulunmaktadır.Şimdi sormak istediğim sorular şunlar. 1.Daha önce arsamın önünde 7 metre yol,yoldan sonra park,parktan sonra ise 30 metrelik yol vardı.Şimdi imar uygulamasındaysa 7 metrelik yolu ve parkı iptal edip arsaya dönüştürüp bana ve hissedarlara vermişler.Benim arsamı da 200 metre kare civarında arka tarafımdaki parsele vermişler. Evimde o parselinde içinde kalmaktadır.Şimdi ben o parseli alırken hem yol hem de park olduğu için değerinden fazla para vererek satın aldım .Benim mağduriyetim soz konusu mu? Evimin parselinde kalan vatandaş ev üzerinde hakkı olur mu? bana bu konuda yardımcı olursanız size minnettar kalırım . şimdiden teşekürler.kısacası mağdur olduğumu düşünüyorum. Bir de daha önce yol bir arsaya dönüştürebilir mi? belediye Hakkımı nasıl arıyabilirim?

Arsa tapulu Apartmanımızda iskan almak için müracaat ettiğimizde asansörümüzün TSE belgesi istendi. Bu belge şu an kırmızı ve yeşil etiketin fiyatı daha pahallı. Mavi etiket ile iskan iznine müracaat edebilirmiyiz. Bu konuda hangi kanun maddesini baz alacsağız. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey, Ben öğrenciyim, İnnovia 3'de 1+1, 51 metrekare, eşyasız, 22.katta bir daire kiraladım bu sene. Emlakçımız İnnovia projesinin binalarının depreme dayanaklı olduğu konusunda güvence verdi. Biraz araştırdım sizi buldum. Bir bilginiz var mı bu konuda? Bu binaların temeli sağlam mı, olası bir depreme karşı dayanabilirler mi? Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarla,

Merhaba Nef inşaat Kırşehir yakınında Hirfanlı baraj gölü kıyısında yeni bir proje ( Nef City 82 ) açıkladı. Bu projeden 800 m2 lik bir arsanın 1/6 hissesini 58.000 TL bedel ile ve bütçeme uygun taksitlerle satın almak için görüştüm. Yaklaşık 150 m2 ye denk gelen bir pay almış olacağım hisseyi alırsam. Henüz karar vermedim araştırıp döneceğim dedim. Proje hakkında bilginiz var mı? Yatırım kararı versem ne kadar sürede olumlu bir gelişme beklemeliyim ya da uzak mı durmalıyım. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Şuan bir ev bakıyorum 1+1 teraslı mustafğı salonu banyosu felan çok geniş 100m2 ev 20m2'de teras var. Terasın tek girişi evin salonundan. Evi çok beğendim çok hoşuma gitti tam almayı düşünüyordum tapuda teras eve dahil değilmiş. Sitenin ortak alanlarından gözüküyormuş ama o ve onun gibi diğer terasları şuan en üst katlardaki 1+1'lerin sahipleri kullanıyor sadece. Projede de teras bu şekilde çiziliymiş ama eve dahil değilmiş nasıl oluyorsa. Kat irtifaklı tapu var şuan iskan alınıp kat mülkiyetine geçilmemiş. Yakında geçilcek diyor emlakçı. Emlakçı bir sorun olmayacağına dair gayet iddialı konuşuyor ama benim aklıma bir türlü yatmadı, yarın birgün iskan alınırken yada başka zaman biri gelip sorun çıkarabilir mi hak iddia edebilir mi bu teras başıma bela olabilir mi?

Hocam merhabalar, İstanbul Bayrampaşa yıldırım mahallesinde 1996 yılı yapılmış. Yaklaşık Net 120-130 metrekare bir daire 800 bin TL fiyat isteniyor. Evin içi ve dışı ultra lüx yeni daireleri aramayacak şekilde. Kat irtifaklı tapu var arsanın 30/158 i bu eve ait. Alınır mı başka seçeneklere mi yönelmeliyiz.

Babam ve amcama ait ortak hisseli tarlamı nasıl satabilirim. Babam da amcam da vefat etti. İmar oraya gelmiş, ama bizim tarlaya imar için başvurmamız gerektiğini söylediler. Tapuyu üzerimize almamız6 söylediler. Hiç bir mirasçı Veraset verip üzerimize almadık henüz. Diğer mirasçılar satmaya yanaşmıyor. İmar gelince arsa sınıfına giriyor mu. Hissemi böldürebiliyor muyum. Ne olur bana yardım edin. 17 sene oldu hakkımı alamıyorum. Maddi bakımdan zor durumdayım. Ben kendi hissemi nasıl satabilirim

merhaba, Esenyurtta 2010 yılında Osmanlı inşaat tarafından yapımına başlanan beylik evler projesi belediyeler arasında yaşanan sıkıntı nedeniyle durdurulmuş ve yıllarca işlem görmemiş. sonrasında Osmanlı inşaat batmış ve ismi nida life olarak değiştirilen projeyi özmilenyum isimli inşaat firması devralmış. yeni firmanın verdiği teslim tarihi 2017 mayıs-haziran dır. satın almak istediğim daire ise 102m kare 2+1 amerikan mutfaklı bir dairedir. kira getirisi 850tl gibi ön görülmektedir. buradaki sorun şu ki firma ile görüştüğümde dairelerin değerlerinin 350000-400000 tl kadar olduğunu öğrendim benim satın almak istediğim daire ise 185000 tl ye satılıyor. acaba bu firma ile ilgili bir sıkıntı mı vardır? emlak dünyası ile ilgili daha detaylı bilginiz olduğu için danışmak istedim. elimde olan az miktarda birikmişi kullanarak kalan kısmı da banka kredisi ile tamamlayarak bu evi almak istiyorum fakat normal değerinden bu kadar ucuza satılıyor olması biraz kafamı karıştırdı. sizce ucuz olduğu için almak istediğim bu daire benim için bir kazanç mı olur yoksa büyük bir risk mi olur? fikir verebilir misiniz. sizce almalı mıyım?

Merhaba 192 m2 arsam var. Arsa şuyulu. Yan tarafında 440 m2 arsa sahibiyle konuştum gel beraber arsalarımızı ortak birine satalım şuyudan kurtulalım diye. Kabul etmedi. Bu kez de ben size satayım dedim onu da kabul etmediler. Bende 192 m2 şuyulu arsama alıcı buldum gibi. Şuyulu olması satışa engel olur mu? Oldu diyelim sizce ne yapmalıyım?