iyi günler hilal hanim.ben adiyaman ilinde bir konut aldim. 2011 haziran ayinda teslim edilmesi gereken konut halen tarafıma teslim edilmemistir. yapikredi bankasından konut kredisi cektim, ve banka bu insaat firmasina garantör olmustur. yaklasik 2 yildir teslim tarihi gecmektedir. garantör olan konut kredisi cekmis olduğum bankaya dava acarsam gecmise yönelik kira gelirim ve evin eksiklerini giderirmi banka. vereceğiniz bilgiler icin simdiden tsk ederim. iyi calismalar.

6 daireli binanın son katında oturuyorum. Çatı arasının kapısı kilitli ve anahtar yöneticideydi. Binada oturanlardan bazıları kapıdan geçemediklerini bahane ederek küçük olan kapıyı söküp kapı yerini büyütüp yerine büyük kapı takmışlar. Çatı arasına eşyalarını doldurmuşlar kapıyı da kilitleyip anahtarı yöneticiye vermemişler. Bunları yaparken asla benim fikrim alınmadı yeni haberim oldu. Bu durumda nasıl bir yol izleyebilirim. Çatı arasına eşya konulabilir mi?

iyi günler dedem 15-20 yıl önce istanbul kurtköysultanbeylide bir dönüm yer almış elimizde sadece muhtar tapusu var,üzerinde su kenarından 1 dönümlük satış olduğu ve şahısların imzaları var, bu muhtar tapusunun geçerliliği varmı, varsa tapu yu nasıl alıcaz ,nasıl biryol izlememiz gerekir,

20 gun once İstanbul'da 2b başvurusu sırasında daha önce başvuruyu yapmış olan birinden noter aracılığıyla muvafakatname aldım ve bir miktar ücret ödedim. Arazi mahkemelikmiş ve ben bunu sonradan öğrendim. Mahkeme sonucu arazi 2b kapsamından çıkarıldı. Satıcı aldığı parayı geri vermek istemiyor. Muvafakatname üzerinde ücret yazıyor odedigim gerçek rakam. Bu durumda ne yapabilirim ? Mahkemeye başvursam sonuç alabilirmiyim ? Yardımcı olanlara şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, benim sorum In İstanbul Gala ile ilgili. Siz her zaman bir yatırımı değerlendirirken işin matematiğine bakmamız gerektiğini söylüyorsunuz. Bölgedeki benzer projelere bakın, m2 fiyatları nasıl, ne kadardan kiraya veriliyor gibi. Fakat bölgede, "80 dönüm arazi üzerine kurulu %25 i konut, %75 i yeşil alan ve ortak alan, metroya 100m uzaklıkta vb." gibi özelliklere sahip yada benzer bir proje yok. Bu durumda Gala'yı nasıl ve neye göre değerlendirmeliyiz? Ayrıca projenin satışa sunulmasının üzerinden çok kısa bir süre geçmesine rağmen %80'inin satıldığı söyleniyor. Sebebini, bölgedeki arzın talebi karşılayamamasına mı bağlıyorsunuz yoksa Gala, İstanbul ortalamasının üzerinde bir proje midir? Satış danışmanları projenin, kısa zaman içerisinde %50 prim yapacağını söylüyorlar. Bütün konut satışlarında, satış danışmanları, prim oranları ve kira getirileri hakkında bir takım vaatlerde bulunuyorlar, sizce bunlar ne kadar gerçekçi rakamlardır? Sizin genel olarak İstanbul'daki büyük projeler hakkında bilgi sahibi olduğunuzu biliyorum, merak ettiğim, In İstanbul Gala'yı siz nasıl değerlendiriyorsunuz? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey , Karasudan yatırım amaçlı ev alayı düşünüyorum . Fabrika kurulacağı ve ido seferlerinin başlayacağı konusunda bilgiler var. Siz karasu Hakkı'nda düşünceleriniz neler? Evi alsam kar elde eder miyim ? cevabınız için teşekkürler

Istanbul ilçelerinin yüz ölçümlerinin araştırdım Anadolu ve Avrupa yakası ayrı ayrı km2 olarak aşağıdaki tabloda da paylaştım açıkçası Avrupa yakasının yüz ölçümünün yarısından fazlası Silivri çatalca ve Arnavutköy ait olduğunu görünüyor buralarda spesifik projeler olmazsa ve yaşlanan nüfus popülasyon nüfus artış hızındaki düşüşten dolayı sanki bu büyük yüzölçümlerinden dolayı bu bölgelerin gelişme şansı sanki yok gibi bir proje gelecek bir köyde fiyatlar tavan yaparken başka bir köyde dipte kalacak gibi duruyor sizin fikrinizde benim için önemli bir arsa alıp kenara atmak mı mantıklı yoksa köklü bir firmanın hisse senedini mi alıp kenara atmak mantıklı duruyor kararsız kaldım bir kaç yer Silivri çatalca Tekirdağ lokasyon olarak önerebilirmisiniz insanlara gösterdiğiniz saygı özen ve uslubunuz için saygılarımı sunuyorum 01 Güngören 7,17 02 Beyoğlu 8,96 03 Bayrampaşa 9,50 04 Zeytinburnu 11,31 05 Gaziosmanpaşa 11,67 06 Kâğıthane 14,83 07 Fatih 15,93 08 Bahçelievler 16,57 09 Beşiktaş 18,04 10 Esenler 18,51 11 Bağcılar 22,40 12 Bakırköy 29,65 13 Şişli 34,98 14 Sultangazi 36,24 15 Küçükçekmece 37,51 16 Beylikdüzü 37,74 17 Avcılar 41,92 18 Esenyurt 43,12 19 Başakşehir 104,48 20 Sarıyer 151,26 21 Büyükçekmece 157,68 22 Eyüp 228,14 23 Arnavutköy 506,48 24 Silivri 869,51 25 Çatalca 1040,42 TOPLAM 3474,06 01 Adalar 11,05 02 Kadıköy 25,07 03 Ataşehir 25,87 04 Sultanbeyli 28,86 05 Üsküdar 35,34 06 Kartal 38,54 07 Ümraniye 45,30 08 Maltepe 53,06 09 Sancaktepe 61,87 10 Tuzla 123,86 11 Çekmeköy 148,02 12 Pendik 180,20 13 Beykoz 310,36 14 Şile 781,73 TOPLAM 1869,13

Merhaba Tebernüş Bey Arnavutköy Balaban köyünden yatırım amaçlı arsa almak istiyorum. Bölge ile ilgili bilginiz var mı? Hisseli tapu olduğunu söylediler fiyatlarıda m2 100 tl-200 tl arasında. Sizce ne yapmayalım. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, bugün elinizde 100 Milyon USD 'niz olsa konut 'a yatırır mıydınız? Cevap evet ise, neden?

İyi günler. Ben Geçenlerde bir emlakçının sitesinde bir ev gördüm ve emlakçıya gidip eve bakmak istediğimi söyledim, emlakçıda beni eve götürüp gezdirdi.çıkışta bana bir kağıt imzalattı. daha sonra ben bizzat indirim yapmak için ev sahibi ile görüştüm ve ev sahibi bana dediki emlakçı benden ve sizden iki'şer bin lira istiyor.yani toplamda 4 bin lira. bizde aramızda protokol yaptık ve uygun bir fiyata anlaştık ve dedik ki kul hakkı olmasın diye emkaçıya Bin'er lira verelim (toplamda iki bin lira)aradan çekilsin. emlakçıya gittik durumu izah ettik ama adam neredeyse bizimle kavga edecekti.bende kızdım sana para mara yok dedim ölsende vermem deyip rest çektim. bizden sonra ev sahibini çağırmışlar ve demişti eviniz satmayın. kadın da ben bunlara söz verdim bunlara vereceğim. Emlakçı da demiş ki tapu dairesinde avukat arkadaşlarımız var bu şahıs evi alırsa biz öğreniriz ve bizde de imzası var ona göre gereğini yaparız. şimdi sorum şu: benim eşim benim soyadım ile birlikte kendi kendi soyadınıda kullanıyor. Bu evi aldığımda ve tapuyu hanımın bir akrabasnın üzerine yapsam ve aramızda kira sözleşmesi yapıp orada kiracı olarak otursam emlakçı yine bir sıkıntı çıkarabilir mi? sonuçta hanımın teyzesi ve eşimin soyadı farklı. Emlakçı Akraba diye yine dava açabilir mi ve yada akraba olduğunu öğrenebilir mi yardımcı olursanız çok sevinirim.