Hocam Coşkun Beye Paranız Kadar İş Yapacaksanız Çok İyi Para Kazanılır Demişsiniz.Ben Bugün Bir Hesap Yaptım, 150m2 Arsa 800.000 6 Kat Binanın Maliyeti de 1.000.000 tl dediğimde Toplam 1.800.000 Bina Maliyeti Çıkıyor.4 Normal Daire 1 Giriş 1 de Bahçekat.Bulunduğum Mevkide Normal Daireler 340.000 e Satılıyor 0 daire Değiller 1.360.000 Giriş Katlar 240.000. Bahçe Katıda 200.000 Toplam 1.800.000 Yapıyor Arsa+Bina Maliyeti Çıkıyor Hocam.Ben Bu Dairelerin Üzerine %30 Eklemeliyim ki Kazanayım.Eklersemde Satabilirmiyim:):) Cevabınız İçin Teşekkürler

Merhabalar tebernüş bey tarım arazisi imarı ve iskanı olmayan tarla üzerinde konut var. Böyle bir yer devlet tarafından istimlak edildiği zaman tarla bedeli dışında bu konut ve ekili dikili ağaçlarında kamulaştırma yaparken göz önünde bulurmu. Yoksa sadece tarla bedelini verir. İmar olmayan bu yere iskan alınırım peki. Çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Mega projelerin 2017'de hızlandırılmasıyla beraber İstanbul Uluslararası Finans Merkezi projesini tahmini 2020 olan bitiş tarihinde sizce bir gelişme olur mu? Finans merkezinde ağaoğlu, tahincioğlu, iş gyo ve yda 'nın inşaatları devam ediyor. Hatta bazıları kaba inşaatı bitirmek üzere. 2020 tarihi çok geç değil mi? Özel sektörün bitirmesi akabinde bankalar henüz inşaata başlamadığı için onların inşaatı devam ettiğinden özel sektörün yaptığı inşaatlara hayat nasıl başlayacak? Toplu taşıma metro ve yan yollarda henüz çok bir ilerlemede kat edilmedi. Ulaşım olmadan bu büyük kompleks nasıl hayata geçer? Bu durumları göz önünde bulundurduğumuzda planlamada ve zamanlamada bir hata mı var acaba? Son olarakta bankaların inşaatlarına neden hala başlamıyor? Onayların tamamı alındı. Hatta Halk gyo ihale tarihini de yayınladı. Ziraat gyo ve Vakıf gyo henüz bu aşamaya gelemedi diye biliyorum. Finans merkezinde bir hızlanma olur mu? Gerçek anlamda yaşam sizce ne zaman başlar? Teşekkürler..

Sayin Kirecci,Darbe girisiminden sonra sizce emlak fiyatlari nasil seyredecek.Alinmalimi yoksa beklemedeni kalinmali.Tesekkur ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Elimde 185000 TL.lik bir bütçe var. Ben bunu gayrimenkulde; özellikle de arazide değerlendirmek istiyorum. Bursa veya İstanbul'da yatırım yapabileceğim lokasyonlar nereler olabilir? Bursa'da Nilüfer ilçesine bağlı Tahtalı veya Gökçeköy'de bazı tarlalar var. Bu bölgeler mi yoksa Gemlik tarafları mı daha yatırım açısından daha kazançlı olur? Çünkü; aralarında çok fazla fiyat farkı var. Özellikle de Bursa için İzmir yolu üzeri ve Karacabey taraflarını önerenler var. İstanbul için de Arnavutköy taraflarına yatırım mantıklı olur mu? Bursa'da veya İstanbul'da en çok kazandıran bölgeler hakkında sizlerin görüşleri benim için çok önemli. Sorularıma sabırla cevap vereceğiniz ümit eder, çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim.

Yanıt alamadığım için sorumu farklı bilgiler ile tekrarlamak istedim Tebernüş bey. Ankara da olsada genel değerlendirme ile yorumunuzu almak isterim. Alt 4 katı ticari alan üzeri 2+1 ve 1+1 den oluşan tek blokluk 2015 Aralık teslim projede okul ,yol ,metro yakını 190.000 TL 1+1 yatırım için uygun mudur? Böyle bir projede yatırım yapmadan önce neler düşünmeliyim? 30.000 kredi alarak daireyi alma birikimim var. 1+1 satarken talep görür mü? Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, Si Yapı Simart City Finans Merkezi karşısı Soyak Yenişehir yanı projeden 320 bin TL'ye 1+1 58 m2 yatırım icin ıygunmudur?proje 2 blok 160 daire akıllı evler olarak yapılacak ve 2016 Eylül -2017 Ocak teslim edilecek. Bittiginde Finans Merkezi'nin de epey yol almasıyla m2 fiyatı 10-12 bin TL olur diyorlar. Siz ne dersiniz ?

Tebernüş Bey merhaba, hayırlı ramazanlar dilerim. Örende eşimle emekli olduktan sonra arsa almayı düşünüyoruz. Fakat bölgede marinanın faaliyete geçmesi ve imar uygulamasından dolayı fiyatlar bir hayli yüksek. Biz kar amaçlı almaktan ziyade bölgeye yerleşmek için düşünsekte çocuklarımız bu düşüncemizin bir parçası. Muğla Milas Ören yaşamak için güzel bir yer ancak yatırımlık bir yermidir ? Marinanın bu yıl faaliyete girmesi ile hareketlilik başladı. Çocuklarımız için gelecek vaad edermi Ören. Saygılarımla

bir vatandaşa ev sattım ikidebir şikayet edip duruyor evi sat diyorum aldığın paraya yanaşmıyor mahkeme yoluyla evi tekrar geri alabilirmiyim

Merhaba Tebernüş Bey,Kiracıyız. ev bakıyoruz. Halkalı Toki Konutları 15 yıllık buna rağmen fiyatlar inanılmaz artmış durumda, örneğin Manolya sitesinden ev bakıyoruz satın almak için 3+1 132 m2 900.000 TL şuan en düşük fiyat emlakçı komısyonu ve harçla 940.000 TL ye maliyeti olacak. 150.000 TL kadar kredi çekmemiz gerekecek. aylık kiralar ise 3500 TL ye dayanmış durumda. Emlakçılar fiyatların daha da artacağını elimizi çabuk tutmamız gerektiğini söylüyor. Ama ben ne yapacağıma karar veremedim 1 milyon orta gelirli bir aıle ıcınde cok yuksek bır rakam butun bırıkımımızı buraya yatırmalımıyız gercekten daha da artacak mı beklemekle zararlı mı çıkacagız kafam karışık, malum oraya 2 seneye metroda gidiyor havalanına hızlı tren baslıyor vs yatırımlar var fıyat artısında bunlarında etkısı vardır, diğer yandan Bakırköy Zuhuratbaba da 40 yıllık evler de yıne 900-1 mio TL den satılıyor ama orada da kentsele gırerse karlı olur dıyerek boyle bir yeri mı alıp beklemelıyız yoksa tokilerden alıp hemen oturmalımıyız fikir verırsenız çok rica ederim.