Merhaba tebernüş bey, Silivri,Çatalca ve bu ilçelere yakın bölgelerde 30-40 bin civarı arsa almayı düşünüyorum.Hem yatırım amaçlı hem hafta sonları hobi bahçesi olarak kullanabileceğimiz bir yer olsun istiyoruz.Saray,Çerkezköy,Çorlu gibi bölgeler mi yoksa Çatalca,Silivri mi daha uygun olur.Arabamızın parasını değerlendirmek istiyoruz yani. Saygılar

Bu bölgenin gelişimini nasıl görüyorsunuz. 120 ada 1 parsel de ki yeri almak istiyorum önerir misiniz. selam ve saygıyla

Sayın Tebernüş Bey, Bizler yaşlı bir çiftiz,İstanbul'da kafamızı dinleyebileceğimiz bir semtten 2+1 veya 3+1 daire almak istiyoruz bütçemiz 250.000 ile 300.000 TL'dir.Hangi semtleri önerirsiniz?Cevabınız gerçekten bizi yönlendireceğinden,peşinen teşekkürü bir borç biliriz.Saygılarımla.

Merhaba Tebernus bey, metrekare ve fiyatı aynı olan 2 adt 1+1 daire arasında kaldım. dairelerin net: 45'er m2; ikisi de: 470 bin TL. yatırım amaçlı düşünüyorum. bir tanesi kartal and pastel projesinde , diğer fikirtepede. ikiside tamamlanmış ve 1.800 TL kira getirili. Eğer oturmak için alıyor olsaydım, kararım AND pastel olurdu. yatırım için ise fikirtepe daha cazip geliyor. bu aşamada neyi kıyaslamamı önerirsiniz?

Merhabalar Tebernüş Bey , 140bin tl sermayem var.Yurtdışından döndüm.İstanbulda kredi çekip ev almayı düşünüyorum.Kadiköyde çalıştığım için o bölgeye yakın daire bakıyorum.Ya da gidip mecidiyköy civarından ev alıp kiraya verip kendi kiramı karşılamak mantıklı mı? dumankaya ikon ve benzeri metroya yakın yerlerden ev almak doğru bir yatırım mı ? Sizin bu konularda önerileriniz nedir ? Saygılarımla,

Merhaba.bizim 377 metrekare arsada tabiat varliklarini koruma ve 1.derece arkelojik kazi alaninda bulunan 7 hisseli bir rum evimiz var.hissedarlardan 2 tanesi hissesini devretti..2 hisseyi alan sahis mülkün tüm hisselerini,mülkü ihale yoluyla satisa cikararak cüzzi paraya alabilcegini iddaa ediyor..gerekceside hissedarlar arasi anlasmazlik olarak gostercekmis..ihaleyede sadece kendi girecekmis..bunun gerceklik payi varmi acaba.bizim dedemizden kalan mülkü bizim onayimiz olmadan nasil satin alabilir.bunu engellemek icin ne yapabiliriz.cevaplarsiniz sevinirim

Merhaba Tebernüş bey, kayaşehir yeni projelerden 2+1 evlerin m2 si 4500-4700-4900-5000 tl gibi fiyatlar var, bölgedeki yatırımları düşününce sizce oturumluk ama uzun vadede(5-10 yıl gibi) yatırımlık olabilir mi? genelde yaklaşık kira getiri taahhütü 1800 civarı öngörüyorlar. Hemen yanında başakşehirde 5-10 yıllık evler (proje siteleri-oyakkent-missistanbul) 4100-4500 metrekare fiyatlarla satılıyor. kira getiriside 1900-2000.. Nedersiniz bu konuda nasıl bir öngörünüz vardır? Merak içinde cevaplamanızı ümit ediyorum.

Selamlar Tebernüş Bey, Bir önceki sorum kredi ve senetli taksitle ilgiliydi. Şimdi ki sorum lokasyonlarla alakalı. 150-200 bin Tl aralığında oturmak için bir daire alacağım. Fiyat ve M2 ve diğer şartların hepsinin aynı olduğunu düşünürsek; Maltepe-Zümrütevler, Pendik-Yenişehir, Sancaktepe, Kartal-Soğanlık-Uğurmumcu seçeneklerinden hangi mevkiyi diğerlerinden önde tutarsınız. Alacağım evde oturacağım için bu bölgelerde rahat edeceğimi düşünüyorum.Tabiki de prim yapacak yerde almak istiyorum. Umarım anlatabilmişimdir. Şimdiden teşekkürler.

Tebernuş Bey iyi akşamlar, iki proje arasında seçim yapmak aşamasına geldim ve değerli yorumlarınızı almak istiyorum, 1. proje Narlife 2+1 90 m2 kuzey doğu cephe,kısmen orman manzaralı fakat balkonsuz ve en üst katta bir daire, 2.proje Kartal Perapark'ta 2+1 110 m2 güneydoğu cephe balkonlu full deniz manzaralı bir daire. Her iki dairenin de fiyatları birbiri ile aynı ya da çok yakın,benim sorum önümüzdeki 5 sene içerisinde aks olarak E5'in üst tarafı olan Narlife mı daha fazla prim yapacaktır ki bölgede baya bir proje teslim edildi geçmiş yıllarda (Narcity/Fuaye/Nish/Kiptaş vs vs) yoksa, E5 ile sahil yolu arasında kalan ve gelişmekte olan Perapark mı ? Mahalle bazında baktığımda konut fiyat endeksi Narlife'ın olduğu bölge için için senelik %23, Perapark'ın olduğu bölge için %18'lik bir artış göstermiş bu artış önümüzdeki senelerde de aynı oranda devam edebilir mi ? Teşekkürler

Merhabalar Beylikdüzünün lokasyon olarak merkezi bir noktasında bulunan west side projesinde 4 artı 1 bir 6. kat da 213 metrekare brüt 163 mt2 net kullanım alanlı daireyi arkadaşım 516.000 tl ye 1 ay önce satın aldı. Paranın %25 ini nakit ocak ayında da geri kalanını verecek şekillde. Ben yurt dışındaydım bu proje benimde çok hoşuma gittiği için gelir gelmez bende almak için başvurdum ancak aynı özellikli bir daire den benden 664.000 tl isteniyor %25 ini peşin kalanını ocak ayında ödersem %7 indirim ile 617.000 tl ye geliyor. Brüt mt2 2.900 tl ye gelecek ama daha başlamayan bir projede 1.5 ayda 100.000 tl fark çok abartı geldi bana sizcede öyle değilmi? Yoksa bu bölgede bu fiyatlar normalmidir? 3 yıl sonra teslim edilecek bu daireleri yapan şirketleri araştırdım bu projeyi tek başlarınada bitirecek durumdalar ama niçin 4 ortak yapıyorlar? Benim arkadaşım bölgede ticaret yapan 30 yıldır bölgede yaşayan güvendiğim bir dost, bana söylediği yaşam alanı olarak bölgede yaşanabilecek güzel bir yer olduğu için bu projeden aldığını ve eğer yaşamak için alacaksam buradan daire almamı söyledi. Sizce bu projeden bu şartlarda daire satın alırsam dairemin değerlenme olasılığı nedir acaba? Paranın tamamını ocak 2014 verip 2.5 yıl beklicem? Çok teşekkür ederim ben.