Silivri BEYCİLER Köyü 0 ada 1440 parselden 301 m2 yı satın almak istiyorum. Burası 23.600 m2 lik bir alan. Emlakçının deyişiyle burası 54 hisseye bölünmüş ve benim alacağım kesim beliymiş. Hatta belediyeye gidip araştırabilirsiniz denildi. Her hisse 301 m2 ve54 hisseyi hesaplandığında bu tarlanın tamamına erişemiyorum ilksorum bu. Ardından tapüda yeri 50000 e almama rağmen 2000 tl göstereceklermiş.Bu sorun olurmu. Birde diğer hissedarlar tapudaki değer üzerinden benim.yerimi satın alabilir mi haberim olmadan böylede bir kanun varmis

Tebernus Bey merhaba. Datça'da bir araziye talip olduk. Yaklaşık 1.750 m2 arazide 6 adet zeytin ağacı var. Tapuyu istediğimizde tapuda zeytinlik olarak geçtiğini gördük. Satıcıya zeytinlik olması sebebiyle imar ihtimali olmadığını bu nedenle vazgeçtiğimizi ilettik. Satıcı zaten bölgede imar olmadığını, imar geldiğinde zeytinlik de olsa imara gireceğini iddia etti. Bu doğru mudur? Daha sonra bir emlakçı da imar imkanının bu şekilde olmadığını ancak istersek ağaçları kesip cezasını ödeyebileceğimizi sonrasında da başvuru yapıp zeytinlik statüsünün kaldırılabileceğini söyledi. Bunda gerçeklik payı var mi? Bu arazi datça çıkışında 2 dönüm yakın ve dönümüne 230.000TL istrniyor. Makul mu?

Merhaba Tebernüş Bey, Mega projelerin 2017'de hızlandırılmasıyla beraber İstanbul Uluslararası Finans Merkezi projesini tahmini 2020 olan bitiş tarihinde sizce bir gelişme olur mu? Finans merkezinde ağaoğlu, tahincioğlu, iş gyo ve yda 'nın inşaatları devam ediyor. Hatta bazıları kaba inşaatı bitirmek üzere. 2020 tarihi çok geç değil mi? Özel sektörün bitirmesi akabinde bankalar henüz inşaata başlamadığı için onların inşaatı devam ettiğinden özel sektörün yaptığı inşaatlara hayat nasıl başlayacak? Toplu taşıma metro ve yan yollarda henüz çok bir ilerlemede kat edilmedi. Ulaşım olmadan bu büyük kompleks nasıl hayata geçer? Bu durumları göz önünde bulundurduğumuzda planlamada ve zamanlamada bir hata mı var acaba? Son olarakta bankaların inşaatlarına neden hala başlamıyor? Onayların tamamı alındı. Hatta Halk gyo ihale tarihini de yayınladı. Ziraat gyo ve Vakıf gyo henüz bu aşamaya gelemedi diye biliyorum. Finans merkezinde bir hızlanma olur mu? Gerçek anlamda yaşam sizce ne zaman başlar? Teşekkürler..

Tebernüş Bey Merhaba, Yatırım amaçlı olarak Ataşehir'de bulunan Metropol İstanbul projesinden 1+0 home/ofis almayı planlıyorduk. 45m2 brüt, 25m2 net bu home ofisin satış fiyatı 450.000TL.. Bugün Ataşehir'de bulunan Yakut-Zümrüt-Sedef sitelerinin ve Manolya sitesinin yıkılıp tekrar yapılacağı haberlerini duydum. Web sitesinden aldığım rakamlara göre örnek olarak Manolya sitesinde 70m2 2+1 bir daire fiyatı 465.000TL (yüksek giriş) - 515.000(yüksek kat/tadilatlı).. Yakut sitesinde ise 80m2 2+1 520.000TL..Sedef sitesinde 2+1 90m2 -530.000TL.. Nereye yatırım yapacağımız konusunda kararsız kaldık. Konut faiz oranlarının yükseleceği haberleri de bir taraftan devam ederken görüşlerinizi ve yatırım önerilerinizi rica ediyoruz, Saygılarımla, Teşekkürler,

Merhaba Tebernüş bey, Bir dubleks daire satın alacağız ve ev henüz inşaat halinde ancak müteahhit evi bitmeden satın alırsanız tapu masrafınız çok daha az olur diyor. Ev şu an inşaat halinde olduğundan tapu bedeli düşük görünse bile evi konut kredisiyle alacağım ve bittikten sonraki fiyatı neyse onu ödeyeceğim dolayısıyla tapu dairesi benim eve ne kadar ödediğimi bilmeyecek mi? Bu durumda tapu masrafı müteahhitin dediği gibi nasıl az olabilir?

Merhaba, Gülbağ güvenevlerden zemin kat bir daire almak üzereyim. Yakın zamanda güvenevlerle ilgili bir proje söz konusumu acaba? Birde böyle bir durumda zemin katlarda bir sıkıntı yaşanır mı? Çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Bahçetepe Emlak konut projesi için ne diyorsunuz?Yatırım için düşünülebilir mi?

TOKİ nin KC grupla yaptığı Bahçeşehir Projesinden ev aldım, borcumu da TOKİnin hesaplarına ödeme yaparak borcumu kapattım.Tapu şu anda TOKİ adına,ben de tapuyu kendiadıma değil de bir arkadaşımadına çıkarmak istiyorum, bunun bir sakıncası var mı, TOKİ mevzuatına engelbir durum oluşturur mu?

Merhaba, 2019 depreminden sonra yeni daire fiyatları arttı , dünkü depremden sonra istanbulda arsa ve daire fiyatları nasıl etkilenir??

Kadir Bey selamlar. Yaklaşık 400 m2 büyüklüğünde bi arsamız var. Bu arsanın üzerinde kardeşlerimle ortak 3 katlı bi bina var. Tapularımız hisseli. Yalnız bu arsada hissesi olan başka bi adam daha var. Bu adamın hissesi var evi yok. Biz imar barışına başvurmak istiyoruz. Bu kişinin de rızasını almamız gerekiyor mu?