Teberrus bey istanbul arnavultkoy yassıorende 1000metre kare bir arsam var.Buraya talip var satın almakicin ama ben bekleyip kat karsılıgı vermek istiyorumsizin ongorunuze gore kac daire alabilirim.Su an yakınlarda 15 katlı binalar yapılmaya basladı.

Merhaba Tebernüş Bey. Buradaki yazılarınız hepimize yol gösteriyor. Hiçbir karşılık beklemeden kamuoyunu aydınlattığınız için öncelikle teşekür ediyorum. Size danışmak istediğim bir konu var. TOKİ bazen açık arttırma usulü daireler satıyor. Anladığım kadarıyla genellikle yüzde 25 peşin, kalanı 120 ay taksitle ödeniyor. Bu gibi ihalelerle satılan konutlar adeta yüzde 25'lik peşinat fiyatına mal olmuş oluyor çünkü kalan taksitler zaten evin yaratacağı kiraya oldukça yakın oluyor. İstanbul dışı lokasyonlara bakınca özellikle de nüfus artış hızı yüksek olan illerde 150-200 bin TL civarlarından artırmaya çıkan 2+1 daireler oluyor. Sizce birkaç yüz binlik bir bütçeyle bu ihalelerden uygun fiyatlı birkaç daire toplanıp kiraya vermek mantıklı bir yatırım olur mu? Önemli riskler barındırıyor mu sizce? Teşekkür ediyorum.

İyi günler tebernus bey. Silivri çanta gölet mevkinde 9 dönüm içerisinde 300m2 arsa buldum. Silivri imar durumundan baktığımda Ölçek:1/1000 Bina yük:7 Kat:2 Ön bahçe:5 Yan bahçe:3 İnşaat nizamı:A KAKS:0,05 fiyatta 55000 TL. Sizce alınırmı burası

İyi günler , ben Cenk Sever . İmar barışı ile ilgili haberinizi okudum . Benim öğrenmek istediğim konu ise , bana ait olan 100 metrekarelik 3 katlı binamda 3 tane 2+1 ve 3 tane dükkan bulunmakta . Anayol ve metro yolunun hemen üzerinde şehir merkezi konumundadır. Her katın ve dükkanın elektrik , su saatleri takılı ve kira kontratı yapılabilmektedir lakin tapuda arsa olarak görünüyor ve yapılırken 10 metrekare gibi bir ekstra devlet hazinesinden ekleme yapılmış durumda . İmar sorunu olduğu için tek tek her mülkiyete tapu çıkaramıyorum ve kentsel dönüşümde bana çok büyük bir zarar getiriyor. İmar barışından yaralanıp yapı kayıt belgesi almamın bana bir faydası olurmu , (kentsel dönüşüm) pazarlıkta elimi kuvvetlendiririm yoksa hiç bir fayda saglamazmı bunu çok merak etmekteyim? Bina tarihi yanlış 20 yıllık . Şimdiden çok teşekkür ederim . Saygılarımla."

iyigünler dilerim tebernüş bey kırklareli vize küçükyayla köyüne 300 metre mesafede 500 metre bir arsa var 30 bin tl diyorlar ileriye dönük alıp unatacağım bir arsa almayı düşünüyorum ve bütçemde ortalama 30 bin tl zaten almayı tavsiye edermisiniz ileriye dönük de yatırımlık olarak tavsiye edermisiniz, iyi çalışmalar teşekkürler

Selamlar Hocam; Ben geçen ay Silivri Fenerköy'de Hisseli tapulu bir arsa aldım. Tapu niteliği arsa geçiyor. Yalnız kafama takılan; Arsa detaylarına baktığımda irtifak kısmında " 05.02.1990 tarihli Botaş lehine irtifak hakkı (Malikin talebiyle)" Beyan kısmında " işlem: Mülkiyetin tesciline yönelik kesinleşmiş mahkeme kararının belirtilmesi. Açıklama:Istanbul valiliği il idare kurulunun 18.07.1996 tarih 1996/392-122 sayılı karar ile arazinin ifraz edilmeyeceğine dair şerh. Işlem trh. 31.10.1996." Diye bir yazı var. Bu durumda arsanın durumu nasıl olacak. İlerde imar ifraz da bir sorun çıkarmı. Teşekürler hocam selâmlar saygılar.

Tebernüş hocam merhaba, Silivri yenimahallede yapılan Sea garden life projesinden 1+1 40 metre kare evi 75 bin den alış yapmak istiyorum. 2016 da projenin yakınına metro geleceği söyleniyor. Sizce yatırım için ne kadar doğru? kira çarpanı hakkında da bilgi verirseniz sevinirim.

mrb tebernüş bey 2 ay önce silivri değirmenköy maşatlık mevkiinden 2200 m2 imarsız kadastral yolu geçmemiş bi tarla aldım tarla bana 52000 bin tl ye geldi uzun vadeli düşünüyorum sizce mantıklı bir yatırım olmuşmu selam

Merhaba Tebernüş bey.. Öncelikle size vermiş olduğunuz aydınlatıcı bilgilerinizden dolayı Teşekkürlerimi sunuyorum çünkü size danışıp fikir almak isteyen insanları çok iyi aydınlatıyorsunuz.. Sn. Tebernüş bey Ben Beylikdüzü'nden ailem ile oturmak için site içerisinde 3+1 daire almak istiyorum çok yer baktım ama karar veremedim, beğendiklerim içerisinde; AYIŞIĞI SİTESİ 3+1 140m2 315.000 Havuz manzaralı 4. Kat İSTHANBUL 2. ETAP 138m2 320.000 Havuz manzaralı 4.Kat MİLPARK dan 3+1 140m2 290.000 Peyzaj manzaralı 10.Kat SELİN EVLERİ 3+1 150m2 300.000 Havuz manzaralı 3.Kat Sn. Tebernüş bey sizin yönlendirmeniz ve öneriniz benim için çok etkili olacaktır lütfen bana bir öneride bulunabilirmisiniz.. Saygılarımla... Fatih Demireller

Tebernüş bey merhaba. Istanbul tuzla e5 kenarında halen yapilmakta olan istim tuzla projesinden yatirim amaclı 280 metrekare taban 7.80 metre tavan yuksekligi olan dukkan alma düşüncemiz var. Fiyati 3 milyon tl. Proje teslimi 3 sene sonra. Bu konu hakkinda degerli fikirlerinizi merak ediyoruz.