Merhaba Tebernüş Bey.Benim sorum şu:Eskiden ucuz olan ümraniye,sancaktepe,kurtköy,pendik,arnavutköy gibi bir çok yerde şu an daireler baya bir pahalandı.Her yer kendi içinde müşteri buluyor ve müteahitler sağolsun dairelerine paha biçemiyor.Ve malumunuz site şeklinde sosyal alanlı projeler çok daha pahalı.Mesela ben Ümraniye veya Sancaktepe de normal apartman dairesi alacağıma;Tuzla,Gebze,Beylikdüzü nde uygun site dairesi alsam sosyal alanlı v.s ileride bu yerlerin de değerleneceğini düşünerek daha karlı çıkmaz mıyım?Siz kira çarpanına bakın diyorsunuz haklısınız,ama şu an Ümraniye de site içinde bir daire almam imkansız.ileride aynı gelişme bir tuzla'da,Beylikdüzü' nde de olmaz mı?Siz bu konuda ne tavsiye edersiniz?Son olarak da siz yatırımcı olarak aynı kira çarpanıyla aynı konumda Tuzla-Gebze- Beylikdüzü üçünden hangisini tavsiye edersiniz?Ya da özel olarak tavsiye edeceğiniz başka bölge var mı?Saygılarımı sunuyorum...

Sn Avukat Kadir Bey, 2010 yılında Sancaktepe ilçesinde aldığım daireye önceden kredi çıkıyordu. Şimdi İSKİ nin açtığı dava neticesinde binalarımızın ruhsatları iptal edilmiş. 355 tane bina ruhsatsız duruma düştü. Bu durumda ne yapabiliriz, yardımcı olabilir misiniz.

İyi günler biz üç kardeşiz ve bir binamız var 2 katlı 3 daireli ve bahçeli kendi sözlü anlaşmamıza göre kura çektik en alt kat kime çıkarsa bahçe onun olacak kimse ondan izinsiz yararlanamaz. Hemen yanındaki boş arsada onun olacak diye sözlü bi anlaşma yaptık . Şimdi o binanın Tapusu çıktı hisseli topu bunu nasıl paylaştıracağız. Hisse olarak ben diğer kardeşlerimden fazla hisse kalması gerekiyor çünkü en alt kat bana çıktı kurada bunu nereye danışarak hisse payını öğrenebilirz ve tapu paylaşımından sonra yazılı bir anlaşma yapmak istiyoruz bunu yasal olarak nasıl yaparız.

mrb tebernüş bey 2 ay önce silivri değirmenköy maşatlık mevkiinden 2200 m2 imarsız kadastral yolu geçmemiş bi tarla aldım tarla bana 52000 bin tl ye geldi uzun vadeli düşünüyorum sizce mantıklı bir yatırım olmuşmu selam

Merhaba Koza Evleri 2. etapta Ispartakule mevkinde yeni bir ev aldım ancak evin dış cephesi veya mantolama kaynaklı olarak evin iç cephesinde problem yaşıyorum. Konuyla ilgili cephedeki sorunun çözülmesi gerekiyor ama anladığım inşaat şirketi sorunumu tam olarak çözmeyecek gibi. Ögrenmek istediğim 2010 teslimi bu projede garanti süresi normalde ne kadar kanunla belirtilmiş bir durum söz konusu mu? Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey, yine rahatsız ediyorum sizi biz 2014 de dubleks bir daire almıştık buranın tapusunda çatı piyes yazmıyordu tabi o zaman bu işleri bu kadar bilmiyordum 24 yaşımdaydım ilk evimizdi Daireyi çok beğendik aldık ama şimdi belediye ile görüştüm nasıl bir yol izlemem gerektiğini öğrendim ama diğer kat malikleri yanaşmak istemiyor aslında çatı katları ruhsat ve projede var ama anlamıyor diğer daireler biz hukuki olarak hakkımızı kullanmaya karar verdik üstteki 4 dubleks daire olarak sizce akıllıca hareket etmiş olurmuyuz bu işler ne kadar sürer nasıl bu işlerden anlayan bir avukat bulabiliriz dairelerin çoğundan muvafakatname alınmış muvafakatname vermeyen dairelerden tekrar kat irtfaklarını kurmak İçin hukuki yola başvurmak mantıklıca olur mu başka çaremiz kalmadı 24 daire bina ve her kafadan ses çıkıyor mağdur olan biziZ ruhsatta projede olan çatı piyesi geçiyor biz bunun İçin müteahhite bile parasının çoğunu 2 sene sonra verdik müteahhitte başedemedi biz 4 daire bu işle uğraşmak istiyoruz çok uzattım hakkınızı helal edin iyi bir avukat bulmamız gerekiyor anladığım kadarıyla yardımcı olabilir misiniz teşekkürler

İstanbul eserlerde kirada oturuyoruz, iki yıldır kendimize otoparkı olan bir daire arıyorduk bir türlü kesimize uygun bir yer denk gelmedi, önce kriz sonra pandemi derken evler uçtu, bizde elimizdeki para (yeterince eridi) iyice erimeden başakşehir evleri 1 den 2+1 bir daire aldık 550 bin peşin gerisi sabit ödemeli toplam 700 bin, ve 2500 lira kiraya verdik, sizce doğru adım mi? Birkaç yıl sonra satar kendi dairemizi alırız diye düşünüyoruz

Merhabalar bizim ruhsatlı ve kat irtifaklı 6 katlı binamız mevcut olup kaçak olarak teras kat bulunmaktadır. Bunun için ne yapmalıyız. Kaçak katta oturan dışındakiler ceza ödermi. Teşekkürler.

İyi günler tebernus bey. Silivri çanta gölet mevkinde 9 dönüm içerisinde 300m2 arsa buldum. Silivri imar durumundan baktığımda Ölçek:1/1000 Bina yük:7 Kat:2 Ön bahçe:5 Yan bahçe:3 İnşaat nizamı:A KAKS:0,05 fiyatta 55000 TL. Sizce alınırmı burası

Bu ay sitemize 3 firma resmi tekliflerini iletti. Anadolu Grubu (AND Gayrimenkul) ,Kelesoglu Holding ve Obaköy firmaları tekliflerini verdiler.Site olarak ön protokoller imzalanmaya başladı. Keleşoğlu Holding in teklifi cazip geldi bana. Bu yüzden protokollerini imzaladım. Çoğu komşumda Kelesşoğlu ile protokol yaptı veya yapıyor. Kkeleşoğlu eski bir inşaat firması. Bölge gerçekten iyi bir bölge. Keleşoğlu o bölgedeki Zümrüt,Yakut,Yeşim hepsini yapmak hedefinde. Sizin bölge için yorumunuz ve Keleşoğlu hakkındaki fikriniz nedir?