Tebernüş Bey merhaba. Emlak konusunda ufkumuz genişlettiğiniz için çok teşekkür ederim. Ağaoğlu my town 1+1 74m^2 270.000 Tl 9. Kat güney cephe daire ve My city(Çakmak) 2+1 124 m^2 300.000 TL daireleri arasında karasız kaldık.Daireleri yatırım yapmak için almayı planlıyoruz ve kira getirileri aynı ve 1200 TL civarında. My city nin depremden önce yapılmış olması ve My town un 1+1 olması kararsızlığımızı arttırıyor. 2 Projenin gelecekteki prim potansiyeli de göz önünde bulundurulduğunda, nasıl bir yol izlememizi tavsiye edersiniz. Teşekkürler

Merhaba,15 gün önce adaparktan 2.etaptan 3+1 155 m2 çatı dublex daire aldım.liste fiyatı 431 bin tl olan bu daire için 250 bin tl peşinat vereceğimizden %10'luk indirimden yararlandım.25bin tl düşerek 406bin tl'ye denk geldi.250bin tl'lik peşinatı mevcuttaki evimi sattıktan sonra vereceğim,bunu kabul ettiler fakat 1 aylık süreyi talebim üzerine 31 aralığa kadar uzattılar.Diğer kalan 156 bintl'yi kredi çekip ödemeye başladım.Belki örneklerine ratlamışsınızdır diye Sadece şunu sormak istiyorum.Evimi satamaz ve 31 aralık 2011 tarihine kadar peşinatı ödeyemezsem bu durumda önerebileceğiniz bir alternatif çözüm var mı? Sur yapı bu süreyi 2-3 ay kadar daha uzatma talebim olursa yasal yollara mı başvurur.İnşallah satacağım talibi çok fakat bunu da düşünmek zorundayım,fikrinizi almak istedim.Birde sur yapının çatı dublexi proje bitiminden sonra prim yapar mı sizce ?İlginiz için teşekkür ederim.Saygılarımla,yücelcicek

Kart irtifakı kurulan İpotekli bir daireyi satın aldım. Müteahhittin 6 dairesi var , 4 adet dairenin ipoteği çözülmüş 2 adet dairenin ipoteği çözülmedi. Bu dairelerden biri benim dairem. Tapu web adresinden sorguladığımda 1.200.000 tl müşterek ipotek gözükmekte ve derecede ''0'' yazmakta. 1.200.000 tl tamamından iki daire mi sorumlu oluyoruz. Maklenizi okudum fakat uygulamaya yönelik tam anlayamadım. Saygılarımla,

Hocam merhaba . Kısaca iki sorum olacak. 1.Zeytinburnunda gökalp mahallesi geleceğini kentsel dönüsüm açısından nasıl görüyorsunuz? Daire sahibiyiz satmali mi? Beklemeli mi? 2.Büyükcekmece - güzelce mahallesi bizimevler projesinden daire almak mi? Yoksa bölgeden arsa almak mi daha mantikli bir yatirim olur. Iyi bir takipçinizim.her halükarda teşekkür ederim

Merhaba, 2019 depreminden sonra yeni daire fiyatları arttı , dünkü depremden sonra istanbulda arsa ve daire fiyatları nasıl etkilenir??

120.00 tl param var çerkezköyden yatırım amacıyla arsa mı almak yoksa daire mi almak mantıklı. Hızlı trenin geçeceği ve yatırım için en iyi seçim hangi mevki olmalı. Daire alacaksak yatırım için hangi muhiti seçmek daha mantıklı?

Merhabalar, esenyurt tarafında metrobüse yakın 1+o daireyi 145 bine almak mantıklı mı? Kira getirisi 750 tl civarında. emlak krizi çıkacağı söyleniyor. Kararsız kaldım. İlk yatırımım olacak. Teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, Öncelikle teşekkür ederim daha önceki cevaplarınız için. Çanakkale merkez bölgeleri konusunda araştırmalarım devam etmektedir. Yaklaşık 9-10 yıldır bölgeye sürekli gidip geliyorum. Çanakkale merkezde çok garanti bölgeler arsa yada tarlalar var ancak bu garanti yerlerin çoğunda bir satılma durumu yok. Anladığım bazı yerler çok önceden alınmış ve uzun vadeli beklemedeler. Bazı satılık yerlerin kooperatiflerin ellerinde olduğunu gördüm. Sanırım birçok dernek, vakif ve kooperatifler çok önceleri Çanakkale'den araziler almış ve şu anda bekleme durumundalar. Benim Çanakkale konusunda size daha önceki sorumda dükkan yatırımı konusunda da bir sorum olmuştu. Çanakkale de dükkan almak konusunda size danışmak istiyorum. Benim gelecek gördüğüm bir iki noktada cadde üzeri 250,000 tl 300,000 tl civarında bir dükkan şu anda alınabiliyor. Kira getirisi şu anda 1,000 -1,500 civarında ancak Çanakkale şehrinin geleceği düşünülürse bu dükkanlar ilerde çok fazla değerlenecektir. Şu anda 1000-1500 tl kira ile devam edip 5-10 sene beklemek diye düşünüyorum. Sizin bu konuda görüşünüzü alabilir miyim. 9 yıl önce Çanakkale'ye ilk gittiğimde nüfus 95,000 idi şu anda yaklaşık 130,000 kişi oldu. Nüfus henüz çok fazla bir artış göstermedi anacak önümüzdeki 10 yıl içerisinde 200-250 bin olma ihtimali var diye düşünüyorum. Bu durumda bölgeden arsa tarla yatırımı yanında uzun vadeli düşünüp dükkan almaya ne dersiniz? Bu yıl sattığımı 2 tarladan kazancımı dükkan olarak düşüyorum. Bölgedeki emlakçılar Çanakkale'de piyasının zor olduğunu esnafını işlerinin durgun olduğunu hep söylüyorlar ancak ben uzun vadeli düşününce mantıklı bgeliyor bana. Çünkü 10 yıl içerisinde akın akın herkes gitmeye devam edecek. Birçoğumuz gelecekte o hayal ttiğimiz balıkçı köylerinde karşılaşacağız gibi gözüküyor. Syg,

Tebernüş bey merhabalar, Biz yeni evli bir çift olarak yatırım yapmak istiyoruz. Hem kira getirisi olacak hem değer kazanacak bi yer olsun istiyoruz. Lokasyon olarak aklımızda sancaktepe var. Sizce doğru yolda mıyız? Metronun ve hastanenin gelişinden sonra çok değerleneceği söyleniyor. 140.000 TL nakitimiz var. Aklımızda 2 proje var. İlki mahal sancaktepe. Burada teslimler başlamış. Bize verilen teklif 1+1 50 m2 brüt 35 m2 net 143.000den başlıyo. Sahibinden.com'a baktığımda kiralık ilanları 700TL genelde. Diğer bir proje ise envarev. Burda 1+1 220.000 deniyor fiyat olarak. Burayı hem biriktirip hemde borçlanarak alabiliriz. Teslim nisan 2017 deniyor. 80m2 net 52m2 brüt. Bu proje metroya 800 metro, yeni yapılacak hastaneye 700 metre uzaklıkta olduğunu söylüyor. Mahal ise bir metre belirtemedi yürüme mesafesinde olduğu söylendi. Sizce hangisi daha mantıklı? Bizim için öok önemli bu yatırım. Dumankayada var bu bölgede ama ikondaki kötü algısından dolayı biraz uzak durduk açıkçası. Sizce o bölgede kiracı dumankayayı tercih edermi yoksa bu algıdan dolayı uzak durulur mu? Araştırmamız gereken başka bir proje var mı? Çok uzun oldu kusura bakmayın şimdiden çok teşekkürler

Efendim iyi günler cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim. Tebernuş bey bence bu korona virus olayında işin içinde iş var sebebine gelicek olursam. Sars ölüm oranı şuanda bulunan corona virusunden daha fazlaydi . Corona virusunden 1 hafta once suudi arabistan neden petrol arzi artirdi? Fed neden faizi 0 yapıp piyasaya 2008 sonrası gibi sicak para saliyor ? Abd yada dünyanin taşları yerinden oynuyor gibi. Bu durum cok farkli bence corona ile bir seyler basladi ve devam edicek ? Corona bahanesi olucak gibi siz bu durumlar hakkinda ne dersiniz ? Suudi arabistan hem petrol arzı hem korona yuzunden içinden cikamayacagı krize neden bile bile girdi??? Yani bu sorulara cevap bulamiyorum ve bu işin içinde farklı ve ekonomik sebeb var diye dusunuyorum.