Merhaba. İki sorum var. Birincisi tünel kalıp sistem ile ilgili olumsuz düşünce belirtmiştiniz daha önceki yazılarınızda. ATAKENT 3'ün inşaatı depreme dayanıklı mıdır? İkinci sorum ise ATAKENT 3'te 2+1 daire için 340.000 TL sizce uygun bir fiyat mıdır?

Mrb Pendik ve ona yakın diğer semtlerden ev almayı düşünüyorum.200 bin değerinde evimi satıp o civarda 3+1 lık geniş bir daire istiyorum. 600 bin e kadar çıkabilirim.sizce eski ve düzeni oturmuş bir siteden mi yoksa yeni projelerden mi almak daha mantıklı. yeni sitelerde düzen yok komşuluk işi zaten sıkıntı ama eski sitelerde kendince belli düzeni var. Birde emlak komutun eski evleri hakkında düşünceniz nedir yani tuzla emlak konut ve Sultanbeyli konutları için ? Emlak konutun yeni projesi olan Gebze 3. Emlak konut tan 500 600 bine daire almak mantıklı mıdır ? Tşkler :)

Merhaba Tebernüş Bey, Nakit 520kTL param mevcut,gayrimenkul'da değerlendirmek istiyorum.Orta vadeli bir pozisyon içerisindeyim.İki proje arasında kararsız kalmış durumundayım,sizlerden kısa bir yorum istiyorum. 1)5.levent projesi 1+1 daire m2 fiyatı 7500TL (Teslim 2018 Mart) 2)Avrupa Konutları Başakşehir 2+1 m2 fiyatı 5000 TL alabiliyorum. (Teslim 2017 Mayıs) Sanki 5.levent'in daha fazla hikayesi varmış gibi duruyor.(Gerek yol güzergahları,gerek metro projeleri gerekse merkeze yakınlık olması dolayısıyla...) Siz lokasyon anlamında nasıl yorumlarsınız?

Merhaba Tebernüş Bey öncelikle yazılarınız topluma çok yararlı olmakta teşekkür ediyorum. 4 yıl önce 10 yıllık krediyle alınan bir ev var fakat müteahhit bize daha iyi daire vermek için söz verdi ve bizde 150.000 TL kredi çektirerek ödeme yaptık fakat sözünde durmadığından ötürü hala söz verilen evi alamadık. Tapusu üzerimizde olan evde de başkasına gayri resmi satılmış ve o oturmakta (kira vs hiç almadık) Kredi ödemesi 90 gün olmak üzere fakat mafya olan bu adamlardan evimizi alamadığımız gibi paramızı da geri alamıyoruz. Borçlarımız var ödeme de artık yapamıyoruz. Çoluk çocuğumuzu karıştırmak hayatımızı riske sokmak istemiyorum ve daha fazla zarar görmemek için kredi ödemesini yapmamayı düşünüyorum. Kalan anapara 110.000 TL olmakla birlikte banka açık arttırmayla çok düşük bir rakama mı satacak evi asgari bedel değeri yok mu? Ev satılırsa ne kadar elime geçer zararın neresinden dönersek kar diye düşünüyorum başka öneriniz var mı bu işten daha fazla zarar etmeden kurtulmanın? (Not:Avukatımız var fakat o da bu insanlarla uğraşmanın bize manevi zarar vereceği görüşünde) Teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey Bursa Orhangazi Gemlik Arası Çok Hızlı Gelişiyor Körfez Geçit Orhangazi İzmir Otoban Projesi İle İznik Gölü Civarında 1 Milyon Kişi Yaşayacak yeni imarlar çıkıyor alan kazanır mantığı ön plana çıkıyor tüm ciddi yatırımcılar Orhangazi iznik ve gemlik ilçelerine çekinmeden yatırım yapabilir son 3 yılda %600 kazanmış bir bölge sizin yorumunuz nedir

Merhaba , Çamdibi Mtk sitesi altında yer alan Meriç Mahallesi'nde 3 katlı ve bahçeli bir evim var.Her bir dairenin aylık kira getirisi 400 TL olup yaklaşık bina yaşı 30 yıl olan daireler satılmalımı , yoksa kentsel dönüşüm beklenmelidir?Bu civara kentsel dönüşüm Uygulaması sizce ne zaman başlar? Saygılarımla

merhaba, antalya alanya dan hisseli olan 16.000 metre kare 2 b olan parselden 840 m.kare 2 b tarla aldım. ben kiradan kurtulmak için tarla içine tek odalı konteyner yerleştirip orada yaşamak istiyorum. Belediyeden izin aldıktan sonra hisse sahipleri konteyner koyduğum için şikayetci olabilirler mi? tarladan ne zaman imar geçer? imarın geçmesine kim karar verir? belediyeyi mahkemeye versem imarın geçmesi hızlanır mı? Bir an önce hisseli durumundan kurtulmak istiyorum. Ne yapmam gerekiyor. Tesekkür ederim

Tebernüş Bey merhabalar, Bundan önceki sorularıma verdiğiniz cevaplar ışığında, kocatepede 350.000 e 154 m2 dubleks 0 binada bir daire almaya karar verdim, teşekkürler. Kiraya 1500 e rahat gidebilecek bir daireye karar verdim ama etraftan dublekste oturulmaz, tercih edilmez, satılmaz gibi şeyler diyen arkadaşlarda yok değil. Size iki sorum var; öncelikle kat mülkiyeti mevcut olmayan yapının tüm daireleri satılmış ve alanlar dairelerde yaşamaya başlamış durumdalar, kat mülkiyeti ay sonunda çıkacakmış inşaat firması sahibinin dediğine göre ve güvenilir olduklarını bilmeme rağmen sizce kat mülkiyeti çıktıktan sonramı daireyi satın almalıyım? İkinci sorum dubleks dairelerin tercih edilmeme sebeplerini ve gerekli sebepler olup olmadığına kısa bir cümle ile ne diyebilirsiniz?

elbistanda müteahhitin yaptığı lüks büyük sitede kooperatif üyesinden ev almayı düşünüyorum.fakat daire tapularını müteahhit henüz çıkarmamış.ekim 2014 tapu teslim demiş ama vermemiş.satıcı bi kısmını şimdi alıp kalanını tapu çıkınca vermeme razı.bi sözleşme yapayım diyo nasıl sözleşme olmalı ve kooperatif üyelği bana devredilirmi.birde tapu çıkınca müteahhit ekstra ücret talep edermi

Tebernüş bey nasılsınız. Ben 18 yaşında okulu bırakıp 350bin TL sermaye ile ticarete başladım. Şu an 34yaşındayım. Zor senelerim oldu ve 2005ten sonra işi dengeye oturtup çıkışa geçtim. 2008de ilk arsamı aldım ve 2008-2013 arası 2milyon TL'lik toplam GM alımım oldu. Şu an oluşan GM portföyüm yaklaşık 5mio TL ve şirketimin değeri 2mio TL. 2011de sizin siteyi keşfettim ve keşke daha önce keşfetseymişim. Öğrendiğim okadar çok şey varki bunları daha önce bilseydim çok farklı olurdu herşey. Genede çok şükür. Sorumu sormadan birşey söyleyeceğim. Benim anadolu kentlerinde aldığım arsalar istanbulun çok üzerinde bir prim getirdi. Buradaki okuyuculara seslenmek istiyorum biraz İstanbul dışınıda araştırın, mütevazi bütçelerle çok daha iyi fırsatlarla karşılaşırsınız. Dağın başı değil hemde taş gibi arsa bunlar. Havalimani kanalist x projelerin guya dibinde arazilere tonla para saymak hiç mantıklı değil. Tebernüş bey Beylikdüzünde evim var oturduğum, şu an taş çatlasa 350bin yapar artırdığımı bugüne kadar hep arsaya araziye yatırdım. Arabam bile hala 2007de aldığım 2002model Toyota. Eşim artık bir evimiz olsun güzel bakımlı boğaz manzaralı diye söylenip duruyor. Bakıyorum ama beğendiğimiz projeler prestij şehrizar list hep fiyatları aşırı yüksek. Bu fiyatlara krediye ve maceraya girmek istemiyorum. Üsküdarda örn salacakta yeni binalarda sıfır daireler 1mio USD civari. Site olmamasını hiçte yadırgamıyorum böylesi daha çok hoşuma gidiyor güvenliği ve park yeri olsun yeter. Sitenin havuzunda yüzecek yada salonunda spor yapacak bi adam değilim. Önümde üç seçenek var 1.Gayrımenkullerimden satıp varımı yoğumu ortaya koyup 50/50 krediye girip saydığım projelerden almak bunu pek istemiyorum. 2.Salacaktan daire alıp daha rahat olmak. 3.Şehrizar konaklarından 6bin TL daire kiralamak ve böylece hiç bir arsamdan olmayıp artıracağım paralarla (krediye girmeyeceğim için) arsa almaya devam etmek. Ve arsalarımın değer artışını devam ettirmek. Aylık gelirim ortalama 30bin TL ve şu an 150bin nakitim var. Son şıkkı seçmek istiyoken hep aceba fiyatlar yükselirmi diyerek diğerlerine yöneliyorum. Burda sitenizde okuduğum hikayedeki arsa alımını hersene erteleyen adamın durumuna düşmek istemiyorum. Son ve 4.şık ise beklemek ve burada size sorum aceba iki köprü arasına bundan sonra yapılacak olan butik siteler olacakmı bilginiz varmı? Şöyle küçük keyifli manzaralı kaliteli bir site? Teşekkür ederim.