Tebernüş Bey, Balaban Mahallesi Durusu Gölü'ne 3.Havalimanı'na ve Kanal İstanbul güzergahına ve Kuzey Marmara Otoyolu'na yakınlığı sebebiyle bana ileride oranın şehirleşeceğini düşünüyorum.Ama şuan imarla ilgili bir çalışma yokmuş.Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?m2 fiyatları nasıl olur?

Merhabalar 3 bloklu sitemizin 1 bloğu tamamen bitti 2 blok devam ediyor. Biten blok için iskan alınabilir mi. Şimdiden teşekkürler

Merhaba tebernüş bey, Silivri,Çatalca ve bu ilçelere yakın bölgelerde 30-40 bin civarı arsa almayı düşünüyorum.Hem yatırım amaçlı hem hafta sonları hobi bahçesi olarak kullanabileceğimiz bir yer olsun istiyoruz.Saray,Çerkezköy,Çorlu gibi bölgeler mi yoksa Çatalca,Silivri mi daha uygun olur.Arabamızın parasını değerlendirmek istiyoruz yani. Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey.Benim sorum şu:Eskiden ucuz olan ümraniye,sancaktepe,kurtköy,pendik,arnavutköy gibi bir çok yerde şu an daireler baya bir pahalandı.Her yer kendi içinde müşteri buluyor ve müteahitler sağolsun dairelerine paha biçemiyor.Ve malumunuz site şeklinde sosyal alanlı projeler çok daha pahalı.Mesela ben Ümraniye veya Sancaktepe de normal apartman dairesi alacağıma;Tuzla,Gebze,Beylikdüzü nde uygun site dairesi alsam sosyal alanlı v.s ileride bu yerlerin de değerleneceğini düşünerek daha karlı çıkmaz mıyım?Siz kira çarpanına bakın diyorsunuz haklısınız,ama şu an Ümraniye de site içinde bir daire almam imkansız.ileride aynı gelişme bir tuzla'da,Beylikdüzü' nde de olmaz mı?Siz bu konuda ne tavsiye edersiniz?Son olarak da siz yatırımcı olarak aynı kira çarpanıyla aynı konumda Tuzla-Gebze- Beylikdüzü üçünden hangisini tavsiye edersiniz?Ya da özel olarak tavsiye edeceğiniz başka bölge var mı?Saygılarımı sunuyorum...

Merhaba.bizim 377 metrekare arsada tabiat varliklarini koruma ve 1.derece arkelojik kazi alaninda bulunan 7 hisseli bir rum evimiz var.hissedarlardan 2 tanesi hissesini devretti..2 hisseyi alan sahis mülkün tüm hisselerini,mülkü ihale yoluyla satisa cikararak cüzzi paraya alabilcegini iddaa ediyor..gerekceside hissedarlar arasi anlasmazlik olarak gostercekmis..ihaleyede sadece kendi girecekmis..bunun gerceklik payi varmi acaba.bizim dedemizden kalan mülkü bizim onayimiz olmadan nasil satin alabilir.bunu engellemek icin ne yapabiliriz.cevaplarsiniz sevinirim

merhaba biz evlendikten sonra bir tane daire aldık. tapu benim üzerime ben eşiminde yarı hisse sahibi olmasını yani ikimizin adına yapmak istiyorum. bu konuda ne yapabiliriz. tapu masrafı olurmu olursa yaklaşık ne kadar olur . rayiç bedel 90 bin tldir.

Tebernüş Bey Bahçetepe Emlak konut projesi için ne diyorsunuz?Yatırım için düşünülebilir mi?

merhabalar,bir kaç gün önce metropol istanbul kule bloktan 1+1 yada 2+1 daire sordum.satıştaki arkadaşlar yönetim planını bana gösterdiler,kafam iyice karıştı,ya ben birşey bilmiyorum,yada satıcı firma çalışanları çok iyi eğitmiş.....ben ısrarla 1+1 daire planı istiyorum,onlar bana stüdyo planı gösterip+kat bahçesini 1+1 daire olarak sunuyor,satıcının bana söylediğini aynen yazıyorum. A blok takı bütün daire planlarında ve bütün katlardaki (s + kat bahçesi =1+1); [{1+1} + kat bahçesi =2+1] şeklinde planlandı, Kat bahçelerinin hepsi sözleşmelerde belirtiliyor, yönetim planı ile tapuda eklenti şeklinde dairelere verilecek. göstermiş olduğu stüdyo dairenin yaşam alanı net 32,81 metrekare,kat bahçesi net 18,23 metrekare toplamı net 51 metrekare,toplam brüt alan 80 metrekare.fiyatı 699.000tl 28.kat 419 nolu daireden bahsediyorum.yaşam alanı 32,81 net alanlı stüdyo dairenin net metrekaresi 21.000tl ye tekabül etmiyormu kat bahçesini yaşam alanı olarak bana satması ve 1+1 olarak insanlara anlatmaları doğrumudur,ben bu stüdyo daireyi alırsam satarken alıcıya nasıl 1+1 olarak ikna edip satcam,tapuda stüdyomu 1+1 mi geçiyor anlamadım,lütfen birazda siz bana anlatın.

İyi günler benim 18.madde uygulamısı görmüş tapulu bir arsam var. Her yıl vergisini tam olarak ödüyorum. Fakat imarda park olarak görünüyor. Müstakil tapusu elimdedir. Bu yılki vergisin tam olarak ödedim. Üzerinde inşaat yapabilirmiyim. Yada ne yapmam gerekir yardımcı olursanız memnun olurum. Arsamın olduğu yerler çok değerlenmiş. Satarsam gerçek değerinde satabilirmiyim. Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba; Çanakkale'ye yapılacak Boğaz Köprüsü ile ilgili bir duyumunuz varmı acaba ? Böyle bir durumda Çanakkale'yi Bursa ve Bandırma'ya bağlayacak en kısa yol üzerinde Biga ilçesi var. Keza Karabiga sahilinde İcdaş ve Alarko yatırımları da var. Bu ilçeden m2 si 10 TL. den geniş tarlalar almanın önümüzdeki 5 yıl içerisinde getirisi hakkında yorumunuz alabilirmiyiz ?