Tebernüş bey merhabalar. Bu gün resmi olarak açıklanan kanal İstanbul projesi bizi biraz umutlandırdı. Durusu - Baklalı köyünde 1 dönüm tarla tapulu arazimiz mevcut. Burası ile ilgili fikirlerinizi merak ediyorum açıklanan plana göre baklalı kanal projesinin altındamı kalır yoksa değer kazanacak yerler arasına mı girer. .Diğer bir konu ise kanalın diğer ucu olan küçükçekmece de halkalı konut birlikte daire yatırım imiz mevcut bu bölgenin akıbeti ne olur. İlginiz ve alakanız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, soyagın 5 yıl sonra sonunda ilk etap olarak ön satışa çıktığı kuzey bahçeşehir projesinin satışları hakkında bilginiz var mı ? Yogun talep oldugu söyleniyor ancak yogun talep olan projelerde lansmana özel indirimin devam etmemesi beklenmez mi ? Acaba beklenen ilgiyi görmedi mi yoksa zamanla mı artacaktır ? Çünkü son zamanlarda lansman yapılıp 2 gün geçtikten sonra dairelerin tamamı yada yarısı satıldı diye haberlere çok alıştık :) 5000 konutluk bir projenin ilk etabı oldugu için bölgenin gelişimi biraz vakit alacaktır muhtemelen ancak halkalıdaki projelerine nazaran yatırım anlamında iyi bir gelecek vaadediyor mu sizce ? Bu kez taşeron frima yerine kendi inşaat yapacagı söyleniyor çünkü. 1+1 yada 2+1 yatırım alternatifi için merak ediyorum. Teşekkürler

Selamlar Tebernüş Bey, Bir önceki sorum kredi ve senetli taksitle ilgiliydi. Şimdi ki sorum lokasyonlarla alakalı. 150-200 bin Tl aralığında oturmak için bir daire alacağım. Fiyat ve M2 ve diğer şartların hepsinin aynı olduğunu düşünürsek; Maltepe-Zümrütevler, Pendik-Yenişehir, Sancaktepe, Kartal-Soğanlık-Uğurmumcu seçeneklerinden hangi mevkiyi diğerlerinden önde tutarsınız. Alacağım evde oturacağım için bu bölgelerde rahat edeceğimi düşünüyorum.Tabiki de prim yapacak yerde almak istiyorum. Umarım anlatabilmişimdir. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Ağustos 2013'de evlendik ve kiralık evimizi tuttuk. Evi tutarken kiraladığımız kişi evi satmak istediğine dair hiçbirşey söylemedi, biz uzun yıllar oturmayı düşünüyoruz dediğimizde ben de uzun soluklu kiracı arıyorum dedi. Eşim ve ben çalışan insanlarız kiramızı aksatmadan ödedik, daha eve girdiğimizin 3.ayında ev sahibi evi satmak istediğini söyleyip ilan verdi. Ev sonunda Ekim 2014'te satıldı. Satılma aşamasında ev sahibi bize kiracılı isteyen birine sattığını söyledi. Evi yeni alan kişi evi alır almaz bize ihtar çekmiş, 2015 mayıs ayında boşaltmamızı istiyor. Kontratımız Ağustos ayına kadar devam etmekte ve bütün planlarımızı ona göre ayarlamıştık. Mayıs ayında evden çıkmamız maddi açıdan çok zor. Ne yapabiliriz?

Merhabalar Beylikdüzünün lokasyon olarak merkezi bir noktasında bulunan west side projesinde 4 artı 1 bir 6. kat da 213 metrekare brüt 163 mt2 net kullanım alanlı daireyi arkadaşım 516.000 tl ye 1 ay önce satın aldı. Paranın %25 ini nakit ocak ayında da geri kalanını verecek şekillde. Ben yurt dışındaydım bu proje benimde çok hoşuma gittiği için gelir gelmez bende almak için başvurdum ancak aynı özellikli bir daire den benden 664.000 tl isteniyor %25 ini peşin kalanını ocak ayında ödersem %7 indirim ile 617.000 tl ye geliyor. Brüt mt2 2.900 tl ye gelecek ama daha başlamayan bir projede 1.5 ayda 100.000 tl fark çok abartı geldi bana sizcede öyle değilmi? Yoksa bu bölgede bu fiyatlar normalmidir? 3 yıl sonra teslim edilecek bu daireleri yapan şirketleri araştırdım bu projeyi tek başlarınada bitirecek durumdalar ama niçin 4 ortak yapıyorlar? Benim arkadaşım bölgede ticaret yapan 30 yıldır bölgede yaşayan güvendiğim bir dost, bana söylediği yaşam alanı olarak bölgede yaşanabilecek güzel bir yer olduğu için bu projeden aldığını ve eğer yaşamak için alacaksam buradan daire almamı söyledi. Sizce bu projeden bu şartlarda daire satın alırsam dairemin değerlenme olasılığı nedir acaba? Paranın tamamını ocak 2014 verip 2.5 yıl beklicem? Çok teşekkür ederim ben.

Tebernüş Kireçci bey tekrar merhaba geçen gün size aşağıdaki soruyu sormuşdum sizde cevap vermiştiniz teşekkür ederim buğün belediyeye gitdim arsanın ova kapsamında olmadığını imara yakın bir konumda olduğunu öğrendim lakin yeni yapılan Kınalı ,Çanakkale otoyolunun bu mevkilerden geçeceğini öğrendim yaptığım araştırmalar sonucunda otoyolun benim arsamın 200-300 metre altından geçecegini Çed raporlarındaki ve internetdeki haritalardan gördüm bu iyi bir şey midir yoksa kötü bir şey midir anlayamadım karayollarına yakın olduğu için ileride imar çıkmayabilirmi veya biraz sapmayla bizim arsadan yol geçerse ne olur 500 metre yukarımdada rüzgar gülü var şimdiden teşekkür ederim önceki sorumda şöyleydi Tebernüş bey merhaba Silivri ,çanta ,balaban mahallsinde tarla vasfında 5 dönüm müstakil tapulu bir yer almak istiyorum m2 fiyatım 50 tl ye geliyor kullanmadığım bir para biraz uzun düşünüyorum.Arsama çok yakın olmasada sağında solunda yapılaşma var örneğin kınalı evleri diye bir site bile var tarlamda imar yok Şu an uygulanmakta olan ova projesi yatırım düşüncemi frenliyor fiyat ve mevki olarak düşünürseniz sizin yorumunuzu ve tavsiyenizi ögrenmek isterim tarla yola ikinci veya üçüncü parsel TEŞEKKÜR EDERİM Cevap: Tebernüş Kireçci Merhaba. Rica ederim. Ova kapsamında kalıyorsa uzak durun. Kalmıyorsa, alırken kazanıyorsanız gayet mantıklı.

Merhaba tebernüş bey, Silivri,Çatalca ve bu ilçelere yakın bölgelerde 30-40 bin civarı arsa almayı düşünüyorum.Hem yatırım amaçlı hem hafta sonları hobi bahçesi olarak kullanabileceğimiz bir yer olsun istiyoruz.Saray,Çerkezköy,Çorlu gibi bölgeler mi yoksa Çatalca,Silivri mi daha uygun olur.Arabamızın parasını değerlendirmek istiyoruz yani. Saygılar

Tebernüş bey tekrar merhaba... İlginize teşekkür ederim. Evim ikitelli m.akif mahallesinde lokasyon açısından avantajlı bi bölgede(avm,hastane,karakol,okul,metro yürüme mesafesinde) 17yıllık eski yapı 2+1 75m2 ederi 135.000 150.000tl arası değişiyor. kira getirisi 750tl. Şimdi ben bunu satıp aynı zamanda Arnavutköy çilingir mahallesinde 180m2 arsamı satıp Ödül istanbuldan 210.000tl ye 1+1 almayı düşünüyorum. civar projelerde aynı metrekare 1+1'ler 230.000 260.000 civarında 850den başlayan kira getirileri var. bu durumu nasıl değerlendirirsiniz.

Merhaba Tebernüş Bey. 1 buçuk yıldır evliyim. Ispartakule 1stanbul Evleri'nde 1+1 evde yaşıyoruz. Peşinatını verdik, evi bir süredir tefe-tüfeli olarak 1308 tl + 200 tl aidat, toplamda 1508 lira ödüyoruz. Ama artık ev bize çok küçük geliyor. Eşim de çalışıyor ben de çalışıyorum. Aylık ortalama 5 bin tl kazanıyoruz. Ama hiç birikim yapamadık, çünkü ben işlerimi son 2 ayda toparlayabildim. Ekim ayında Emlak Konut'a ara ödeme olarak 25 bin tl ödemem gerekiyor. Bunun dışında her ay 1500 lira daha ödüyoruz. Benim aklıma şöyle bir fikiri geldi: Hem her ay 1500 tl (tefe-tüfeli) firmaya ödüyorum, hem de Ekim ayında 25 bin tl daha ara ödemm var. Bunun stresini yaşamak yerine; evimi 160 bin tl civarında devredip, 2+1 eve kiraya çıksam, evin 2 senelik kirasını da peşin ödesem, geri kalan paraya da iş kursam, sizce kendimi 2 seneye kadar toparlayıp birikim yapabilir miyim? Mesleğim fotoğrafçılık olduğu için fotoğraf stüdyosu açmayı planlıyorum. Kalan meblaya ekipmanlarımın büyük bir bölümünü alabiliyorum. Ben uzun zamandır çok darlandım bu konuyla alakalı, artık son raddeye geldim. Sizce ne yapsam mantıklı olur?

Sayın Tebernüş Bey Bursa Orhangazi Gemlik Arası Çok Hızlı Gelişiyor Körfez Geçit Orhangazi İzmir Otoban Projesi İle İznik Gölü Civarında 1 Milyon Kişi Yaşayacak yeni imarlar çıkıyor alan kazanır mantığı ön plana çıkıyor tüm ciddi yatırımcılar Orhangazi iznik ve gemlik ilçelerine çekinmeden yatırım yapabilir son 3 yılda %600 kazanmış bir bölge sizin yorumunuz nedir