Tebernüş Bey, Balaban Mahallesi Durusu Gölü'ne 3.Havalimanı'na ve Kanal İstanbul güzergahına ve Kuzey Marmara Otoyolu'na yakınlığı sebebiyle bana ileride oranın şehirleşeceğini düşünüyorum.Ama şuan imarla ilgili bir çalışma yokmuş.Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz?m2 fiyatları nasıl olur?

İyi günler , ben Cenk Sever . İmar barışı ile ilgili haberinizi okudum . Benim öğrenmek istediğim konu ise , bana ait olan 100 metrekarelik 3 katlı binamda 3 tane 2+1 ve 3 tane dükkan bulunmakta . Anayol ve metro yolunun hemen üzerinde şehir merkezi konumundadır. Her katın ve dükkanın elektrik , su saatleri takılı ve kira kontratı yapılabilmektedir lakin tapuda arsa olarak görünüyor ve yapılırken 10 metrekare gibi bir ekstra devlet hazinesinden ekleme yapılmış durumda . İmar sorunu olduğu için tek tek her mülkiyete tapu çıkaramıyorum ve kentsel dönüşümde bana çok büyük bir zarar getiriyor. İmar barışından yaralanıp yapı kayıt belgesi almamın bana bir faydası olurmu , (kentsel dönüşüm) pazarlıkta elimi kuvvetlendiririm yoksa hiç bir fayda saglamazmı bunu çok merak etmekteyim? Bina tarihi yanlış 20 yıllık . Şimdiden çok teşekkür ederim . Saygılarımla."

Elimde 150.000 lira civarı bir para var. İzmir'de arsa ya da tarla almak istiyorum. Belki kendimize müstakil ev yaparız ya da çocuklarımıza iyi bir yatırım olsun diyedüşünüyoruz. İzmir'in hangi bölgelerini önerirsiniz?

Merhabalar Tebernus Bey, Kentsel donusumun tam gaz devam ettigi kadıkoyde, yavas yavas evler tamamlanıp teslim ediliyor , buna paralelde kiralarda bir gevseme fark ediyorum. Eskiden 2500 bandında olan eski 3+1 ler şimdi 2000 civarında ve 3000 uzeri olan yeni evler 2600 bandına kadar gerilemiş gozukuyor.Sureklide yeni biten evler bir bir teslim ediliyorki, buda ilave arz demek ve artık bittikce mutehatilerinde kira yardımı kalkacak. Satış fiyatlarında henuz bir gerileme yok, sizce kiraların dusmesi, satış fiyatlarınında bir miktar asagı gelmesine neden olurmu? Tesekkurler, iyi çalışmalar

merhaba tebernüş bey sizin sayenizde burada o kadar çok kişi bilinçleniyor ki artık insanlar yatırım yaparken sizin yazılarınızı okumadan veya size danışmadan yatırım yapmaktan kaçınıyorlar ıspartakule emlak konut geçen aylarda ıspartakule,de satışa sunduğu 1500 adet daireyi alt grup 902 orta grup ise 500 adet özel durum alıcılar 98 adet 1+1 2+1 3+1 4+1 burada dikkat edilmesi gereken 2 seçenek sunuyor alıcıya alt gelire örnek 2+1 için sabit ödemek isterlerse 1,886 *240 ay tefe tufe ödemek isteyenler ise 1,083 *240 ay orta grup ise sabit ödeme 3,653 *120 ay tefe tüfe ödemek isteyenlere 2,658*120 ay ilk başlarda tefe tüfe bize şirin geliyor gibi az az ödüyoruz algısı var 240 ay tefe tüfe,de sizce tebernüş bey liste fiyatı 300,000 tl olan bir alt grup daire 20 yıl sonra alt grup , orta grup olur mu ? yine 120 ay tefe tüfeli bir orta grup 439,000 TL liste fiyatlı bir daire 10 yılın sonunda nasıl bir ödeme planı bekler 10 yıl sonra alıcısını memnun eder mi ? 10 yıl sonra o bölge,de tefe tüfeye yatırdığı paradan memnun kalır mı tüketici ? bazı yatırımcılar bankaya bulaşmak istemiyorlar finansman gerçekleri yüzünden emlak gyo bir kimlikle daireyi satıyor tüketicide matematiği kullanmadan malı almalıyım fırsatı kaçırdım algısı yaşanıyor piyasada tüketiciye sizin tavsiyeleriniz nelerdir tebernüş bey ?

merhabalar,bir kaç gün önce metropol istanbul kule bloktan 1+1 yada 2+1 daire sordum.satıştaki arkadaşlar yönetim planını bana gösterdiler,kafam iyice karıştı,ya ben birşey bilmiyorum,yada satıcı firma çalışanları çok iyi eğitmiş.....ben ısrarla 1+1 daire planı istiyorum,onlar bana stüdyo planı gösterip+kat bahçesini 1+1 daire olarak sunuyor,satıcının bana söylediğini aynen yazıyorum. A blok takı bütün daire planlarında ve bütün katlardaki (s + kat bahçesi =1+1); [{1+1} + kat bahçesi =2+1] şeklinde planlandı, Kat bahçelerinin hepsi sözleşmelerde belirtiliyor, yönetim planı ile tapuda eklenti şeklinde dairelere verilecek. göstermiş olduğu stüdyo dairenin yaşam alanı net 32,81 metrekare,kat bahçesi net 18,23 metrekare toplamı net 51 metrekare,toplam brüt alan 80 metrekare.fiyatı 699.000tl 28.kat 419 nolu daireden bahsediyorum.yaşam alanı 32,81 net alanlı stüdyo dairenin net metrekaresi 21.000tl ye tekabül etmiyormu kat bahçesini yaşam alanı olarak bana satması ve 1+1 olarak insanlara anlatmaları doğrumudur,ben bu stüdyo daireyi alırsam satarken alıcıya nasıl 1+1 olarak ikna edip satcam,tapuda stüdyomu 1+1 mi geçiyor anlamadım,lütfen birazda siz bana anlatın.

İyi günler, Osmanlı Yapı İnşaattan Elisa Premium Life projesinden Mart 2012 tarihinde 95000 tl değerinde 2+1 90 metrekare ev aldım. 27500 tl sini peşin verdim. Geri kalan ödemeyi yapı kredi bankasına senet yaptılar. 25500 tl de senet ödemesi yaptım. Evlenmem nedeniyle son 9 aydır senet ödemesi yapamıyorum. Firma yetkilileriyle bu konuyu konuştuğumda herhangi bir yaptırımın olmayacağını söylediler. Yakın zamanda tekrar görüştüm ve inşaatla ilgili bilgi aldım. Henüz ruhsat almaya çalıştıklarını söylediler ve 2014 haziranda bitirilmesi düşünülen projenin daha ileri tarihe erteneleceğinin bilgisini verdiler. Birde mahkeme firmaya 3 yıl iflas erteleme kararı verdiğini öğrendim. Sormak istediğim yatırmış olduğum parayı geri alma ihtimalim varmıdır? veya Şuan yapmam gereken ödemelerimi yapmasam hukuki olarak bir cezai yaptırım doğabilirmi? Ekonomik olarakta zorlanıyorum. Bu konularda bana tavsiyeleriniz nelerdir. Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhaba beylikdüzü elitpark evleri depreme dayanıklımıdır

Merhaba , Oturmak amaçlı kiptaş hadımköy 3.etapta ev bakıyorum evin fiyatı ortalama 190 000 tl 10 yıl vadeli kredi ile bu evi almak istiyorum sizce burası uygunmudur yeni yerleşim yeri olduğundan tek sorun otobüs vs (metrobüse tek otobüs var)bu sorunlarla baş edebilirim yardımlarınızı rica ederim

iyigünler dilerim tebernüş bey kırklareli vize küçükyayla köyüne 300 metre mesafede 500 metre bir arsa var 30 bin tl diyorlar ileriye dönük alıp unatacağım bir arsa almayı düşünüyorum ve bütçemde ortalama 30 bin tl zaten almayı tavsiye edermisiniz ileriye dönük de yatırımlık olarak tavsiye edermisiniz, iyi çalışmalar teşekkürler