izmir buca da hisse tapulu arsa almayı düşünüyorum arsa şu an kooperatife devroldu yanı kopererif tapu burdan 500 m2 almayı düşünüyoruz başımıza negibi olaylar gelir diye endişelerimiz var tşk ederim

Selamlar Hocam; Ben geçen ay Silivri Fenerköy'de Hisseli tapulu bir arsa aldım. Tapu niteliği arsa geçiyor. Yalnız kafama takılan; Arsa detaylarına baktığımda irtifak kısmında " 05.02.1990 tarihli Botaş lehine irtifak hakkı (Malikin talebiyle)" Beyan kısmında " işlem: Mülkiyetin tesciline yönelik kesinleşmiş mahkeme kararının belirtilmesi. Açıklama:Istanbul valiliği il idare kurulunun 18.07.1996 tarih 1996/392-122 sayılı karar ile arazinin ifraz edilmeyeceğine dair şerh. Işlem trh. 31.10.1996." Diye bir yazı var. Bu durumda arsanın durumu nasıl olacak. İlerde imar ifraz da bir sorun çıkarmı. Teşekürler hocam selâmlar saygılar.

Merhaba Tebernüş bey Arnavutköy ilçesi Dursunköyde tam tepe konumunda m2 si 280 tl/m2 den 80.000-tl ye hisseli tarla almıştım 2016 da. 1- burası istimlak alanına girermi tahmininiz ne yönde 2- yatırım olarak aldığım bu yerin m2 fiyat artışı ne kadar artar, şu an 450-500-tl/m2 diyorlar, satışı için nereye kadar beklemeliyim. tşk

Merhaba Tebernüş Bey Ben ankarada yatırım için sizin önerilerinizi almak istiyorum. 7 ay önce mamak cengizhan mahallesinde nata yolu caddesine 500m mesafede bir tek bloklu siteden temelden girerek 6. Kat daire satın almıştım ve bu ay içerisinde mutahit teslim edecek. (MAMAK cengizhan mah. yerleşim ve imar planı ile tek bloklu bir çok aite yapılan yeni yerleşim bir bölge) Bölgede çok fazla satılık daire bulunmakta ve muhit olarak kaldırım, aydınlatma gibi belediye çalışmalarına ihtiyaç var. Sizce buradaki daireyi biran önce elden çıkartmalı mıyım? (tahmini 230-240bin TL) üzerine ekleyerek 300bin nakit ile Ankarada ne önerirsiniz? Kredi çekebilme gücüm var, önereceğiniz konut projesi/arsa vs var mıdır? Bölge olarak alacatlı-eryaman- incek-çakırlar-tuluntaş ankarada herkesin dilime dolasığı bölgeler; ancak sizin kısa vadede nokta atış önerileriniz var mıdır? Teşekkürler

Hadimköy Kadirtepe mevkii cadde üzerinde bir arsamız var. kanal istanbul. 3. köprü ve 3 havalimanı arsamızın fiyatını etkilermi. şu anda m2 fiyatları nasıl

Tebernüş Bey merhaba, Sarıyer Zekeriyaköy'de yatırım yapmak istiyoruz. Bölgenin 3. köprü ve yeni havalimanı tamamlandığında fiyatların artacağı öngörülüyor. Terrace Hayat projesinde metrekare fiyatı 10,000 TL. Bu projede Mayıs 2016'da teslimler yapılacakmış. Yeni köprü ve havalimanı sonrası fiyatlar ne oranda artar, en azından enflasyon üzerinde getirisi olur mu? Teşekkürler

Yanıt alamadığım için sorumu farklı bilgiler ile tekrarlamak istedim Tebernüş bey. Ankara da olsada genel değerlendirme ile yorumunuzu almak isterim. Alt 4 katı ticari alan üzeri 2+1 ve 1+1 den oluşan tek blokluk 2015 Aralık teslim projede okul ,yol ,metro yakını 190.000 TL 1+1 yatırım için uygun mudur? Böyle bir projede yatırım yapmadan önce neler düşünmeliyim? 30.000 kredi alarak daireyi alma birikimim var. 1+1 satarken talep görür mü? Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba.Silivri gümüşyakada 08/06/2015 tarihinde Silivri sulh hukuk mahkemesinde açık arttırmaya 2 tarlamız saat 13:00 çıkacak.Bu tarlalardan keşişdere mevkinde olan fabrika imarlı malın muhammen bedeli 1.232.000.00tl olan tarla e5'e 400 m mesafede ve sanovel fabrikasına yürüme mesafesinde,2.tarla Kartaltepe mevkinde olup gümüşyaka üniversite alanı olarak ilan edilen yere çok yakın bu tarlanın muhammen bedeli 939.000.00tl 2 tarlada 15 dekar 2 tarlada muhammen bedelinin yarısından açık arttırmaya başlanacak.Gümüşyakada Alman Üniversitesi yapılacak.Sorum şu açık arttırmadan üniversite alanına yakın yeri mi alayım,yoksa e5'e 400m mesafede olan fabrika imarlı tarlayı mı alayım?

Merhaba, Ağustos 2013'de evlendik ve kiralık evimizi tuttuk. Evi tutarken kiraladığımız kişi evi satmak istediğine dair hiçbirşey söylemedi, biz uzun yıllar oturmayı düşünüyoruz dediğimizde ben de uzun soluklu kiracı arıyorum dedi. Eşim ve ben çalışan insanlarız kiramızı aksatmadan ödedik, daha eve girdiğimizin 3.ayında ev sahibi evi satmak istediğini söyleyip ilan verdi. Ev sonunda Ekim 2014'te satıldı. Satılma aşamasında ev sahibi bize kiracılı isteyen birine sattığını söyledi. Evi yeni alan kişi evi alır almaz bize ihtar çekmiş, 2015 mayıs ayında boşaltmamızı istiyor. Kontratımız Ağustos ayına kadar devam etmekte ve bütün planlarımızı ona göre ayarlamıştık. Mayıs ayında evden çıkmamız maddi açıdan çok zor. Ne yapabiliriz?

Merhaba, Eşimle 1+1 yatırım amaçlı daire almayı düşünüyoruz. Emlak işinden pek anlayan birileri değiliz. Sizin bilginiz ve tecrübenizden ötürü size danışmak istedim. Proje olarak değil ama bölge olarak kafamızda Mahmutbey üzeri, Davutpaşa üzeri veya değeri artma ihtimali olan site olmayan Avcılar / Mustafa Kemal Paşa, Güngören, Zeytinburnu var. Şimdi müneccim değilsiniz ama sizin düşünceniz nedir? Hangi bölge daha fazla prim yapar? Teşekkürler