Merhaba Tebernüş bey, kayaşehir yeni projelerden 2+1 evlerin m2 si 4500-4700-4900-5000 tl gibi fiyatlar var, bölgedeki yatırımları düşününce sizce oturumluk ama uzun vadede(5-10 yıl gibi) yatırımlık olabilir mi? genelde yaklaşık kira getiri taahhütü 1800 civarı öngörüyorlar. Hemen yanında başakşehirde 5-10 yıllık evler (proje siteleri-oyakkent-missistanbul) 4100-4500 metrekare fiyatlarla satılıyor. kira getiriside 1900-2000.. Nedersiniz bu konuda nasıl bir öngörünüz vardır? Merak içinde cevaplamanızı ümit ediyorum.

Merhaba Tebernüş Bey. 1 buçuk yıldır evliyim. Ispartakule 1stanbul Evleri'nde 1+1 evde yaşıyoruz. Peşinatını verdik, evi bir süredir tefe-tüfeli olarak 1308 tl + 200 tl aidat, toplamda 1508 lira ödüyoruz. Ama artık ev bize çok küçük geliyor. Eşim de çalışıyor ben de çalışıyorum. Aylık ortalama 5 bin tl kazanıyoruz. Ama hiç birikim yapamadık, çünkü ben işlerimi son 2 ayda toparlayabildim. Ekim ayında Emlak Konut'a ara ödeme olarak 25 bin tl ödemem gerekiyor. Bunun dışında her ay 1500 lira daha ödüyoruz. Benim aklıma şöyle bir fikiri geldi: Hem her ay 1500 tl (tefe-tüfeli) firmaya ödüyorum, hem de Ekim ayında 25 bin tl daha ara ödemm var. Bunun stresini yaşamak yerine; evimi 160 bin tl civarında devredip, 2+1 eve kiraya çıksam, evin 2 senelik kirasını da peşin ödesem, geri kalan paraya da iş kursam, sizce kendimi 2 seneye kadar toparlayıp birikim yapabilir miyim? Mesleğim fotoğrafçılık olduğu için fotoğraf stüdyosu açmayı planlıyorum. Kalan meblaya ekipmanlarımın büyük bir bölümünü alabiliyorum. Ben uzun zamandır çok darlandım bu konuyla alakalı, artık son raddeye geldim. Sizce ne yapsam mantıklı olur?

Hadimköy Kadirtepe mevkii cadde üzerinde bir arsamız var. kanal istanbul. 3. köprü ve 3 havalimanı arsamızın fiyatını etkilermi. şu anda m2 fiyatları nasıl

Tebernüş Bey merhaba, Kartal Soyak Evreka projesi ile ilgili önceki değerlendirmelerinizi okuduk ancak yakın tarihli bir değerlendirmeniz bulunmadığı için yeniden görüşünüzü almak istedik. Elimizde 150.000 TL kadar nakdimiz var. Üzerine 150.000 TL kadar kredi çekerek yatırım amaçlı bir ev alıp kiraya vermeyi ve kira geliri ile de krediyi ödemeyi planlıyoruz. Araştırmalarımız esnasında Soyak Evreka sitesinde 250.000 TL'ye 1+1 rezidans dairesi, 300.000 TL'ye de 2+1 site dairesi bulduk. Fiyatlar bütçemize uygun ve prim de yapacağını düşünüyoruz ancak amaç yatırım olduğu için emin olamıyoruz. Sizce söz konusu gayrimenkuller yatırım amacıyla alınabilir mi, prim getirir mi? Tuzla?daki EVORA gibi projelerde benzer fiyatlara 1+1 daireler var. Tuzla şehir merkezine daha uzak olduğu için Kartal daha cazip geliyor bize. Sizin bu konudaki düşünceniz nedir? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla,

İyi çalışmalar, Esenler emlak konuttan 3+1 157 m2 brüt 8. Kat GD cephesi bir daire baktım %10 peşin %10 1 yıl sonra % 15 teslimde kalan tutarı 0.50 den 120 ay vade yapiyorlar daire fiyati 820.000 tl aylık 6.000 den biraz fazla taksitleri oluyor ödeme gücüm var sizce bu proje bittiginde prim yapar mı ödeme şartları iyi fakat fiyat biraz yüksek gibi düşünüyoruz 2017 sonunda teslim edilecek projenin karşısına dünyanın 3. Büyük şehir parkı yapılacak diyorlar prim olarak bittiginde etkiler mi yatırım yada oturum ikiside olabilir bittiğinde ki duruma göre şimdiden tsk ederiz

elbistanda müteahhitin yaptığı lüks büyük sitede kooperatif üyesinden ev almayı düşünüyorum.fakat daire tapularını müteahhit henüz çıkarmamış.ekim 2014 tapu teslim demiş ama vermemiş.satıcı bi kısmını şimdi alıp kalanını tapu çıkınca vermeme razı.bi sözleşme yapayım diyo nasıl sözleşme olmalı ve kooperatif üyelği bana devredilirmi.birde tapu çıkınca müteahhit ekstra ücret talep edermi

Merhaba Koza Evleri 2. etapta Ispartakule mevkinde yeni bir ev aldım ancak evin dış cephesi veya mantolama kaynaklı olarak evin iç cephesinde problem yaşıyorum. Konuyla ilgili cephedeki sorunun çözülmesi gerekiyor ama anladığım inşaat şirketi sorunumu tam olarak çözmeyecek gibi. Ögrenmek istediğim 2010 teslimi bu projede garanti süresi normalde ne kadar kanunla belirtilmiş bir durum söz konusu mu? Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba pendik kurtköy göçmen konutları 4003 ada dan daire almak istiyorum .orasının gelecekteki durumu ne olur .kentsel dönüşüm oradada olur mu?.yatırım yapılabilir mi?

Merhaba Tebernus bey, metrekare ve fiyatı aynı olan 2 adt 1+1 daire arasında kaldım. dairelerin net: 45'er m2; ikisi de: 470 bin TL. yatırım amaçlı düşünüyorum. bir tanesi kartal and pastel projesinde , diğer fikirtepede. ikiside tamamlanmış ve 1.800 TL kira getirili. Eğer oturmak için alıyor olsaydım, kararım AND pastel olurdu. yatırım için ise fikirtepe daha cazip geliyor. bu aşamada neyi kıyaslamamı önerirsiniz?

izmir buca da hisse tapulu arsa almayı düşünüyorum arsa şu an kooperatife devroldu yanı kopererif tapu burdan 500 m2 almayı düşünüyoruz başımıza negibi olaylar gelir diye endişelerimiz var tşk ederim