15yıldır bakırköyde 5.katta dairem var evi aldığımda Tapumda çatı katının 5.kata bağlı olduğu yazıyor. Çatı katının plan projesi ve krokisi de tapumda işli. ancak m2 si sadece 5.katın yazıyor ve arsa payım diğer dairelerle eşit . O dönemde belediye kullanım hakkının 5.kat sahibinde olduğunu söyledi ve 15 yıldır içten merdivensiz 5. Katı ve çatını kullanıyorum. İmar affı ile çatı katına ayrı tapu alabilirmiyim ? Veya tapumun üzerindeki m2 yi 5.kat kve çatı katının toplamı yapabilirmiyim? Saygılar şimdiden sağolun.

Merhabalar yaklaşık 130-170 bin arası toprak yatırımı yapmak istiyorum. Lüleburgaz a çok yakın bir tarla var. 3150 160 bin Tyh tekstil e çok yakın Lüleburgaz a yaklaşık 5-6 km.Fakat şehir evrensekiz tarafına doğru gelişiyor. Orada 350 m2 arsalar 140 bin. Bu fiyatta bir toprak yatırımı için ne önerirsiniz. Şimdiden cevabınız için teşekkürederim.

merhaba özellikle dolar kurundaki artış gayrımenkul fiyatlarında nasıl bir etki yapar yatırım amaçlı aldığımız daireler şu zamana kadar prim yaparken bundan sonra fiyat olarak yerindemi sayar yoksa bundan sonra da daire fiyatları artmaya devam eder mi sizce daha önce aldığımız daireyi yatırım amaçlı kiraya vermeye devammı etsek yoksa şu saatten sonra durgunluk iyice derinleşmeden satıp nakitemi dönsek hangisi daha mantıklı tşk

Banka kredisine uygun evimizi satacagiz. Alacak kisi eminevimden alacakmis. Herhalde bloke cek verecekler eminevime ait olan. Masrafini karsilayarak noterde satis vaadi yapacagim ama, genede parayi banka hesabimda gormeden tapuda imza atmak istemem sahsen. Ya kisi eminevimden almayacakda, elime sahte bir cek tutusturuverecekse. Banka gisesine onceden soramam ceki, cunku gormeyle onlarda gercek zannedebilirler. Ve bunun garantisini yazili olarak verirler mi ki. Eminevimi arasam bu kisi gercekten sizden ev alacakmi diye sorabilirim ama genede para hesabima gecmeden tapuda imza atmayla ilgili ne dersiniz.

tebernüş bey merhaba dap burgu kuleden deniz manzara şerefiyeli 1+1daire al dık daha sonra dap yapı bizim dairelerin karşısına tango kuleyi dikti.bizim deniz manzarası kayboldu hadi dedik neyse giden 30 milyar olsun inşaat çok uzadı 4 yılda bitti. yine dedik bunada şükür neyse sonuna geldik 420 daireden 280 ni otel sistemine dahil oldu mecburen otel için bir sözleşme dayattılarki evi de üzerlerine versen sorumluluktan kaçamazsın bunun üzerine 120 ye yakın daire otele dahil olmadıancak bu dap yapı uyanık aidatları öyle bir belirlediki otele giren ile normal daire aynı 1+0 550 tl 1+1650tl 2+1750 tl kiralama ve şatışıda böylece kilitledi oteel girmeyenleri otel masraflarına ortak etti ama otelin gelirlerindede mahrum etti şu anda dap burgu dap tangodaki daire sahipleri şaşırdi arayış içine girdi. sizce nasıl bir yol izlemeliyiz dap yönetimi sağır dilsiz

Ahmet bey; Ticaret amacıyla gayrimenkul alım satım yapmayan bir kişinin vergiye tabi olmaması için 1 yıl içerisinde kaç ev alım satım yapma hakkı vardır. 1 yıl diye tabir edilen süre ocak 1 ile aralık 30 arası mıdır. yoksa malın aldığı tarih itibariyle 1 yıllık sürenin dolması mıdır.

Serdar Bey, Izmir'de arsa ya da ileride arsaya donusebilecek arsa/tarla yatırımları yapmayı planlıyorum. Metrekare fiyatı dusuk, ileride degerlenebilecek arsa/tarla alıp 10-15 yıl bekleyerek degerlendirecegim yatırımlar yapmak istemekteyim. Bana bu konuda İzmir ve çevresinde nereleri önerebilirsiniz? Ayrica önümüzdeki ay İzmir'e geleceğim, sizinle görüşme şansım olabilir mi acaba? Saygilar, Ilker Cankara Petrol ve D. Gaz Yük. Müh. Aramco

iyi gunler tebernus bey, new york times in 5 gun onceki bir makalesinden alintilar : Gazete Türkiye?yi, ?bankalar, müteahhitler ve siyasetçiler arasındaki ittifakların yol açtığı emlak balonlarının, faizlerin yükselmesiyle birlikte bütün ekonomiye zarar verecek şekilde patladığı? İspanya ve İrlanda?ya benzetti. inşaat patlaması, dünyanın önde gelen merkez bankalarının gelişmiş endüstriyel ekonomilerde büyümeyi ekonomik kriz sonrasında sürdürmek için piyasayı likiditeye boğduğu bir döneme denk geldi. Bunun bir sonucu, Türkiye?deki bankalar kredileri ciddi biçimde artırdı; bu kredilerin büyük kısmı da müteahhitlere gitti. Fakat Türkiye?de faiz oranları aniden artarken ve ekonomi yavaşlarken, bankacılar ve emlak uzmanları İstanbul?un emlak piyasasının çöküşe doğru gidiyor olmasından endişeli. bu yılın ilk üç ayında, yeni apartman dairelerinin satışı geçen yıla kıyasla yüzde 60 oranında düştü. Dahası, emlak danışmanı Hakan Eren?e göre satılmayan konutların sayısı 1.5 milyona çıktı; bu sayı geçen yıl sıfıra yakındı. Tüm bunlar, yavaşlayan ekonominin ve yükselen faiz oranlarının talebi azalttığını gösteriyor. tebernus bey , sizce de endise edilecek seviyelere gelindi mi ? eger oyleyse , konut kredilerinde onemli olcude faiz oranlarinda dusus beklenmelmidir ? faizlerde dusus olsa bile , bu durumu szice kurtarabilir mi? saygilarimla,

Merhaba Tebernüş Bey Yurtdışında yaşıyorum ve yıllardır inşaat sektöründe çalışıyorum. Yurda dönüş yapmayı planlıyorum.Size sorum 1.000.000? sermaye ileyağ sat işine girmem akıllıca bir seçim olurmu ? Risk oranım nedir ? Sizin her zaman söylediğiniz gibi heyecanlı bir yatırımcı veya mütahitt gibi hissediyorum ama kendime fazlası ile güveniyorum.

Merhaba Tebernüş Bey. Şarköy Cumhuriyet Mahallesinde imarlı 230 m2 arsa bulduk.55.000 TL.Toplam İnşaat alanı 80-90 m galiba.Yani tek daire olur olursa.2.5 kat imarı var şuan.Paramız ancak buna yettiği için bunu düşünüyoruz.Şarköy merkeze 500-600 m uzaklıkta.Kararsız kaldık acaba bu arsayı almalımıyız.Uzun süreli yatırım için düşünüyoruz ama İlerde buraların gelişimi Hakkında siz be düşünüyorsunuz ?Şimdiden Teşekkürler iyi calışmalar..