Tebernüş Bey Selamlar, inşaatı kısa bir süre önce biten evimize tasınma sürecindeyiz fakat bir sorunumuz var, evlerin duvarlarının ciddi manada ses gecirdiğini fark ettik Bu sebeple komsu ev ile bitişik olan duvarımıza boydan boya ses yalıtım malzemesi döşeteceğiz. Yapmış oldugumuz masrafları "ayıplı mal" kapsamında müteahhit e ödetme veya kabul etmez ise dava açma şansımız var mıdr? İlginiz için şimdiden teşekkür ediyorum.

Merhaba tebernüş bey. Ben başakşehir yeni merkez ve ikitelli sağlık kampüsünde merak ediyorum.Insanlara çok fahiş fiyatlara yeni merkez ve sağlık kent diye daire ve dükkan satıldı. Ancak yeni merkezin ihalesi bile yok ortada.Yani işin kayması yendi inşaat safhasından hiç bahsediliyor. Bana 2020 yi bulacak gibi geliyor.sizin görüşleriniz nedir?

Sayın Belgin Hanım, 8 daireli, (Z+3)katlı bir apartmanın en üst katındayım. Her katta 2 şer daire var. Apartmanımız yıkılıp yeniden yapılacak. Yeni projeye göre Aparman (Z+4)kat olabiliyor.Her kat eski konumuna göre bir üstte kata çıkmış olacak (yani zemindeki daireler yüksek giriş, 1. kattakiler 2. kata çıkmış gibi olacaklar). Ayrıca en üst kattaki 2 daire de, isteğe bağlı olarak, dublex daire yaptırabilecekler ve bu durumda, diğer daire sahipleri üst kattaki dairelerin, değerinin artacağını ve bu yüzden de şerefiye payı talep etmektedirler. Bütün dairelerin konumu bir üst kata çıktığı için onların da konumu da avantajlı oluyor ve değerleri artacaktır ama biz bundan dolayı bir şerefiye hakkı talep etmemekteyiz. Evet en üstteki 2 dairenin çatı dublex i olarak kullanım alanı m2 bazında artacaktır. Fakat biz de zaten bu m2 farkını normal katlara göre %60 gibi fazla ödeyeceğiz. Ayrıca ben evi alırken de dairenin konumundan dolayı daha fazla para ödemiştim! Bu durumda diğer daire sahiplerine şerefiye ücreti ödememiz gerekiyor mu? gerekiyor ise, bu miktar, hangi kriterlere göre, nasıl hesaplanacaktır? Cevaplarınız için şimdiden teşekkürlerimi sunarım.

Tebernüş bey merhaba, oturmalık ve yatırımlık düşünürsek eğer, bütçemiz çatalca kiptaş evlerine ve havalimanı yakınlarında Arnavutköy merkez mahalle arasından ev almaya yetiyor. Arasındaki fark kiptaş site içinde arnavutköy mahalle arasında ve arnavutköye metro gelecek yakın zamanda benim de işim havalimanında, çatalcadan bi araba alıp işime gidip gelebilirim ama böyle bir ulaşım metro vb yok yakın zamanda da proje yok. Kiptaş site içinde olduğu için ve arnavutköyde metro geleceği için ev almak konusunda ikisi arasında kaldım. Bide Arnavutköy semt olarak nasıldır iyi midir? Yardımlarınız için teşekkürler

Biz 1 sene önce Pazar ev aldık emlakçıdan bize iskanı var dedi yokmuş ve müteahhit almamıs 6 sene olmuş almaya niyeti yok bizim nakite ihtiyaçcımız var satmak istiyoruz fakat satılmıyor elektrik aboneliği de açılmıyor iskan olmadığı için bizim bunu satmamız için ne yapmamız gerekiyor site 48 daire ama oturan 5 kişi var bide şimdi ekb muhabbeti çıkmış tapuda kat irtifak gözüküyor arsa paylı ekb olmaması sorun olur mu? Satarken dolandırık mu efendim biz şimdi ?

Efendim merhaba, cevabınız için teşekkür ederim. Efendim istanbulda 70 senelik binalarda oturuyoruz, dün gece yine sallandık zemin olarak zeytinburnunda ikamet ediyoruz , zemini malum bu kentsel dönüşüm galiba özel sektörde bitti .çünkü 5 senedir gelen yada giden yok artık sadece devlet eliyle yapılacak galiba çünkü özel sektörun arz fazlası var ve satamıyorlar. Ama devlet yaparsa bütçeden çok para harcanacak. Özel sektör yine konut yapımına devam edermi? Yoksa bu tren yolculuğu buraya kadarmiydi? Cevabınız için teşekkür ederim. Iyi günler dilerim.

Geçen gün esenyurt da bir ev bakmak için emlakçıya gittik sahibinden.de olan ev çok çok güzeldi fiyatta çok uygundu ama o ev satılmış diyerek bizi de kaybetmemek için size daha güzellerini gösterelim dediler.Ve amacımızdada ev almak olduğu için bir evi beğendik ve almak için masaya oturduk sözleşmeyi yaptık.150 binim bankada vardı 50 bin içinde kredi çekecektim.15 bin kapora istediler yanımda o kadar yok dedim.O zaman evi ayıralım mütahattit ile telefonda konuştu kaporayı bırakamıyormuş dedi ve senet yapın dedi telefonda.Bizde 15 binlik senet yaptık tabi senette sadece para miktarı yazıyordu diğer hiç bir bilgi yoktu.Mutlu bir şekilde çıktık ve emlakçıda komisyonu %6 yerine %2'ye indirdi.Ertesi günde kaporayı ödeyip seneti almak için gidicektim.Fakat şikayetvar.comda araştırma yaptığımda esenyurt bölgesinde bu tür emlakçı dolandırıcılıkları varmış ve benim gibi çoğunu tuzağa düşürüp insanların paralarını alıp ev veya da tapu vermiyorlarmış.Bildiğimiz dolandırma yöntemleri aynı taktikleri benim üstümde de uyguladıklarını okuyunca uyandım ve tekrar emlakçıya giderek almaktan vazgeçtiğimi başka şehire taşınacağımı söylediğimde ise resmen değiştiler ve odaya alıp adamları odaya topladılar bana bağırıp çağırdılar.Nasıl cayıyorsun sen dediler ve 40 binlik borç çıkardılar cayma yüzünden dediler hem senetini hemde sözleşmeyi devreye sokarım dediler.Hemen ertesi gün oluyor tabi bunlar.Biraz ürktüm ve resmen dolandırıcılar ile baş başa kaldığımı anladım.Sonra senetimi alabilmek için anlaşmaya oturduk 15 binlik senetim için 7,5 binden 5 bine kadar indirdiler ve beni bankaya götürüp paramı elden aldılar senetimi alıp koşarak ordan uzaklaştım.Esenyurt bölgesinde bu olaylar çok yaygınmış gittiğim firma kurumsal firma idi ama malesef ki böyle bir problemler orda fazla imiş.Sizin bu konuda ki düşünceleriniz neler tebernüs bey ? Boş yere bir kağıt parçası için 7,5 bin verdim ama bazı kişilerin ise 200 bini gidiyor ve ordada ev dahi olmuyor emlakçı ise ben görevimi yaptım bundan sonrası ev sahibi ile sizin aranızda deyip çıkıyorlarmış aralarından.Bu bölgede çok sıkıntılı emlakçılar var sizinde şikayetvardaki şikayetleri okuyup mağdurlarında hürriyette haber yaptırmasını okumanızı tavsiye ederim.Belki sizde bir haber yaparak insanlarını uyandırırsınız.Teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş Bey Bursa Orhangazi Gemlik Arası Çok Hızlı Gelişiyor Körfez Geçit Orhangazi İzmir Otoban Projesi İle İznik Gölü Civarında 1 Milyon Kişi Yaşayacak yeni imarlar çıkıyor alan kazanır mantığı ön plana çıkıyor tüm ciddi yatırımcılar Orhangazi iznik ve gemlik ilçelerine çekinmeden yatırım yapabilir son 3 yılda %600 kazanmış bir bölge sizin yorumunuz nedir

Merhaba Tebernüş bey, soyagın 5 yıl sonra sonunda ilk etap olarak ön satışa çıktığı kuzey bahçeşehir projesinin satışları hakkında bilginiz var mı ? Yogun talep oldugu söyleniyor ancak yogun talep olan projelerde lansmana özel indirimin devam etmemesi beklenmez mi ? Acaba beklenen ilgiyi görmedi mi yoksa zamanla mı artacaktır ? Çünkü son zamanlarda lansman yapılıp 2 gün geçtikten sonra dairelerin tamamı yada yarısı satıldı diye haberlere çok alıştık :) 5000 konutluk bir projenin ilk etabı oldugu için bölgenin gelişimi biraz vakit alacaktır muhtemelen ancak halkalıdaki projelerine nazaran yatırım anlamında iyi bir gelecek vaadediyor mu sizce ? Bu kez taşeron frima yerine kendi inşaat yapacagı söyleniyor çünkü. 1+1 yada 2+1 yatırım alternatifi için merak ediyorum. Teşekkürler

Tebernüş bey Merhaba . çok yüksek olmasada biraz bira birikimim var, yatırım yapmak istiyorum, ama nereye yatırım yapacagımı bilmiyorum. herkes birşey söylüyor, arsa al 10 sene bekle, kaya şehirden daire al orası degerlenecek, gece kondu al ilerde mütahide veririsin, bir arkadaşım ev al tadilat yap pahalıya satarsın diyor, bende bu sektörden hiç anlamıyorum, neyapacagımıda bilmiyorum, bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim. şimdiden teşekkürler