Merhaba Tebernüş Bey; Babamın emekli olmasından aldığı ikramiye ile yatırım amaçlı daire almak istiyoruz. Babamın kira gelirine ihtiyacı da yok. Piyasanın durgun olması da fırsat bilerek alırken kazançlı çıkacağımız daire bakıyorum. Şimdiye kadar fırsat çıkmadı. Kredi çekmeyeceğiz. Aslına bakılırsa kısa vadede mevduat getirisi kira getirisinin iki katından fazla. Bende bir arkadaşın tavsiyesi üzerine icradan satılık dairelere bakmaya başladım. Kendimize uydun bir daire buldum. İcradan satılık gayrimenkulün sahibini buldum ve ihaleye girmek istediğimi belirttim sakınca olmadığını girebileceğimi söyledi .Sizin icralık mallara karşı görüşlerini önceki sorulardan öğrendim. Bu durumda bile ağlayanın malı bize hayrolmaz mı? Bir de daire üzerinde tedaşın 99 yıllığına kira sözleşmesi şerhi var bu ilerde daireyi sattığımızda veya değeri konusunda bir sıkıntı çıkarır mı? Tedaş böyle bir şerhi neden koyar? Teşekkür ediyorum cevabınız için

merhabalar..yatırım amaçlı ev almayı düşünüyoruz.mersin yenişehir de.yeni bina 1 oda 1 salon 130bin kira getirsi 900 tl, eski bina(30 yıllık) 3 oda 1 salon 135bin tl kira getirisi 800tl. İki konuda kararsız kaldık. 1 odalı evde kiracı sorunu yaşar mıyız? ya da 3 odalı evde ilerde sattığımızda zarar eder miyiz?hangisinin daha karlı bir yatırım olduğuna karar veremedik.kira geliri olarak ikisi de aynı gibi fakat ilerde satmak istediğimzde bizim için hangisi daha karlı olur?(30 yıllık binada dask mevcut,kentsel dönüşüm söz konusu değil).şimdiden çok teşekkür ederiz.

İyi günler biz üç kardeşiz ve bir binamız var 2 katlı 3 daireli ve bahçeli kendi sözlü anlaşmamıza göre kura çektik en alt kat kime çıkarsa bahçe onun olacak kimse ondan izinsiz yararlanamaz. Hemen yanındaki boş arsada onun olacak diye sözlü bi anlaşma yaptık . Şimdi o binanın Tapusu çıktı hisseli topu bunu nasıl paylaştıracağız. Hisse olarak ben diğer kardeşlerimden fazla hisse kalması gerekiyor çünkü en alt kat bana çıktı kurada bunu nereye danışarak hisse payını öğrenebilirz ve tapu paylaşımından sonra yazılı bir anlaşma yapmak istiyoruz bunu yasal olarak nasıl yaparız.

Slm Tebernus bey Ben Londrada yasiyorum. Bir yasinda bebegim var bu yuzden calisamiyorum.Londradan krediyle ev almam mumkun degil su an. Bankadaki parayla nakit alamiyorum buradan. Durumum krediye uygun olana kadar beklemelimiyim yoksa paranin bi kismiyla turkiyede yazlik bi ev mi almaliyim yatirim amacli. 180 bin tl ye alabilirmiyim yazlik. Projeden alsam guvenilir projeler oldugunu nasil bilebilirim. Sizce ne yapmaliyim kafam cok karisik. Nakit parayi bankada da bekletmek mantiklimi cok az bi faiz geliyor ustune ve ev fiyatlari londra da ve Turkiyede de surekli artisda. Ne tavsiye edersiniz lutfen yardimci olun. Tesekkurler

İzmir-Çeşme'de yazlık fiatları zirve yapmış durumda. Bu yörede yazlık alma niyetindeyiz, fakat fiatların çok şişirilmiş olduğu söylenmekte. Bu günlerde Çeşme'den yazlık almak akıllıca mıdır, yoksa otel rezervasyonlarına mı başlayalım?

Merhaba tebernüş bey! Göktürk palm residanstan istanbul caddesini gören yatırım için 1+0 45 m2 220.000tl ye daire almayı düşünüyoruz!aylık kira getirisinin 900tl civarı olsuğu söyleniyor ve genel olarak ofis tarZında kullanılıyormuş!sizce 7 yıllık krediyle bu daire mantıklımı yoksa örneğin beşiktaş civarında aynı fiyat aralığında daha fazla kira getirisi olan eski binalarda daireler var onlara mı yönelmeliyim? Stüdyo daire olduğundan yatırım olarak alınırmı ilerleyen zamanlarda talep görmeye devam edermi biraz kafamı kurcalıyor açıkçası! Teşekkürler

hayirli ramazanlar tebernus bey.datca hakkindaki yazinizi okuduktan sonra yatirim yapmak icin biraz goz attim ve murdala koyunde denize sifir 4500 metre kare sit alani olan bir arsa buldum.fiyati 170.000 bin tl sizinle daha oncede yazismistik ben amerikada ikamet ediyorum ve burayi ilerisi icin yatirim amacli dusunuyorum.fikriniz nedir.siz sit alanlarindan uzak durun diyorsunuz hep fakat bu datca icinde gecerlimi acaba? sorulari cevaplandirmak icin cep numarasi istiyorsunuz fakat bizim gibi yurtdisinda olanlar icin bu cok zor baska bir caresi varmi acaba?

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı olarak Nef03 veya Nef11'den stüdyo veya 1+1 daire almayı düşündük fakat sitenizdeki daha önceki soruları okuduğumda bu projelerin neredeyse hiç prim yapmadığını görüyorum. Şu anda da 300 bin TL'nin biraz üstünde fiyatlarla stüdyo, 400 bin TL'nin biraz üstünde fiyatlarla 1+1 alınabiliyor. 2015 yılında soru soran okurlarınız da benzer fiyatlar yazmışlar. Acaba bu projelerin bu kadar prim yapmamış olma nedeni nedir? Bu bir fırsat olabilir mi, yoksa 5 yıl sonra da bu durumda olabilir mi?

Tebernüş abi öncelikle çok teşekkür ederim.19 haziran da burdan size yazmıştım iş için adem kameroğlu ile tanışma şansımız var mı diye bunun üzerine burdan beni görerek sosyal medya hesabımdan kameroğlun da çalışan biri bana ulaşarak randevu ayarlandı ve sağolsunlar beylikdüzün deki şantiyelerine çağrıldım benim ailevi sebeplerden dolayı memlekete dönüş yapacağım için çok üzülerek belirtmek istiyorum iş fırsatını değerlendiremedim ama olsun mimar arkadaşıma iş fırsatı sağlamış oldum.İyi ki varsınız burdan hem Kameroğlu YKB Adem Kameroğlu na ve çalışanlarına hemde siz değerli abim Tebernüş Kireççi ye çok teşekkürlerimi sunuyorum..İyi ki varsınız...

sayın tebernüş bey arnavutköy dursunköy yakınında iki dönüm yerim var rezerv alanında kalıyor.satıp satmamakta kararsızım bölgede bir istimlak korkusu almış gidiyor.kanal istanbul başlanırsa tüm rezerv alanı istimlak edilebilirmi.siz istimlak bedelleri artık çok düşük değil diyorsunuz ama daha önce istimlak edilen yerlerimiz oldu rakkamlar düşüktü.benim bildiğim istimlak için kamu yararı gerekiyor yani devlet ben buraları istimlak edip konut yapıp satıcam diyebilirmi.?