Merhaba Tebernüş bey, Rahmetli dedem 30 yıl kadar önce bozcaadadan 400 metre kare arasi satın almış, şu an fiyatı 30 bin tl civarı bu kadar zamanda bu kadar prim yapmış maalesef, sorum şu şekilde adada inşaat maliyetlerinin fazla oluşu metrekarenin az olması ve imar durumları göz önüne alındığın da bu arsanın geleceğini nasıl görüyorsunuz Saygılar

Merhabalar Beylikdüzünün lokasyon olarak merkezi bir noktasında bulunan west side projesinde 4 artı 1 bir 6. kat da 213 metrekare brüt 163 mt2 net kullanım alanlı daireyi arkadaşım 516.000 tl ye 1 ay önce satın aldı. Paranın %25 ini nakit ocak ayında da geri kalanını verecek şekillde. Ben yurt dışındaydım bu proje benimde çok hoşuma gittiği için gelir gelmez bende almak için başvurdum ancak aynı özellikli bir daire den benden 664.000 tl isteniyor %25 ini peşin kalanını ocak ayında ödersem %7 indirim ile 617.000 tl ye geliyor. Brüt mt2 2.900 tl ye gelecek ama daha başlamayan bir projede 1.5 ayda 100.000 tl fark çok abartı geldi bana sizcede öyle değilmi? Yoksa bu bölgede bu fiyatlar normalmidir? 3 yıl sonra teslim edilecek bu daireleri yapan şirketleri araştırdım bu projeyi tek başlarınada bitirecek durumdalar ama niçin 4 ortak yapıyorlar? Benim arkadaşım bölgede ticaret yapan 30 yıldır bölgede yaşayan güvendiğim bir dost, bana söylediği yaşam alanı olarak bölgede yaşanabilecek güzel bir yer olduğu için bu projeden aldığını ve eğer yaşamak için alacaksam buradan daire almamı söyledi. Sizce bu projeden bu şartlarda daire satın alırsam dairemin değerlenme olasılığı nedir acaba? Paranın tamamını ocak 2014 verip 2.5 yıl beklicem? Çok teşekkür ederim ben.

Tebernüş Bey merhaba, 4+1 daire düşünüyoruz. Fiyaka Sankcatepe'de bahçe dubleksi ile DAP Space'de havuz cepheli 2.kat arasında kaldık. Fiyaka'da bahçe kullanımı ve çocuklar için geniş büyük bir bahçe, Space Center'da ise konsantre ama düzenli ve kaliteli bir ortam ve lokasyon avantajı var gibi... Fiyaka'nın İski ile mahkemelik olduğunu, kat mülkiyeti olmadığını ve yalnızca bir bankadan kredi alınabildiğini öğrendim. Bu biraz beni korkuttu. DAP ise herşeyiyle tam ve kat mülkiyeti hazır. Sizin değerli yorumunuz nedir? Çok teşekkürler...

Merhaba Tebernüs Bey, ben 2015 yilinda 200 bin liraya esenyurt Kristal Sehirden 1+1 daire aldim, 800 liraya kiraya hemen verdim, bugün ayni daireyi 1300 liraya kiraya verdim hemde daha eski kiracim cikmadan, ilana koyulmasi ile gitmesi bir oldu, sorum su : Kira 800 liradan 1300 liraya cikti ama dairenin satis fiyati ayni, bunu nasil yorumlarsiniz? Ben yorumluyamadim 250 kira carpaniyla aldimki 2015 icin iyi bir carpan, 250 ile carpsam dairenin fiyati 325 bin lira yapiyor, satis fiyati hala 200-220 arasi, kiralar son zamanlarda asiri artti buda gözüme carpiyor, dairem kira carpani dergerinine yani 325 bin liraya piyasalar normale dönünce ulasir mi? Tesekkürler

Merhabalar bizim ruhsatlı ve kat irtifaklı 6 katlı binamız mevcut olup kaçak olarak teras kat bulunmaktadır. Bunun için ne yapmalıyız. Kaçak katta oturan dışındakiler ceza ödermi. Teşekkürler.

Tebernüş bey saygılar 30 dönüm tarla vasfındaki bir arazinin 15.dönüm hissesine sahibim kendime ait hissemden türk silahlı kuvvetlerine 1.000 m2 hisseyi hibe yada bağışlamak istiyorum ((hangi isim doğruysa) bu tapu devri mümkünmüdür vericeğiniz bilgiler için şimdiden çok teşekkür ederim.

Baktığımız evin ana gayrimenkul niteliği arsa olarak görünüyor ve kat irtifaklı tapusu mevcut. Kat irtifağı niteliği ise mesken olarak görünüyor. Satış bedeli 112.000 olarak belirlenmiş 2 yıllık dubleks bir daire. Tapuda arsa 141 metrekare ve arsa payi 20/200 olarak belirlenmiş. Sormak istediğim bu daireye 240.000lira ödeyeceğimiz icin tapudaki satiş bedeli kısmında bir sorun olur mu? Aldıktan sonra tapuda kat irtifakli olması ve dubleks olarak belirtilmemesi herhangi bir durumda bize sorun yaratabilir mi? İskanı alındı dediler ancak iskanı alınmışsa kat mülkiyetli olmasi gerekmez mi? Eğer sorularımı cevaplayabilirseniz çok yardımcı olmuş olacaksınız. Şimdiden teşekkür ederim Tebernüş Bey.

Merhaba tebernuş bey. Eyüp Merkez mahalesinde devlet hastanesinin 3 sokak üstünde 120 m2 3+1 geniş ferah guneş gören binadan bağımsız iki girişi daha olan bir bahçe Katı buldum. Güney cepheli kot 3 diye geçiyor, önden girince bahçe Katı oluyor. Daireyi beğendim. Eski işi emlak olan bir yakınımiz dairenin konumunu beğenmedi. Binanın önünde sokak yok diye uzun bir merdiven çıkmak geriyor. Ve yokuşu var dairenin 5 dk kadar. Çok kararsız kaldım almalıyım yoksa başka yerde bakmalimiyim şuanda eyupte ara katlar 2+1 350.000 den başlıyor lütfen bana yardımcı olun

İyi gunler Evka 5 hakkinda dusunceleriniz nedir oturmak veya yatirim amacli butceye uygun 3+1oralar gibi gozukuyor semikler nasildir izmiri bilmeyen biri olarak ornekkoyde 3+1 butcemize uygun yok gibi kimle konussam ornekkoy olmaz iyi degil diyorlar sizin dusunceniz denir tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey öncelikle yazılarınız topluma çok yararlı olmakta teşekkür ediyorum. 4 yıl önce 10 yıllık krediyle alınan bir ev var fakat müteahhit bize daha iyi daire vermek için söz verdi ve bizde 150.000 TL kredi çektirerek ödeme yaptık fakat sözünde durmadığından ötürü hala söz verilen evi alamadık. Tapusu üzerimizde olan evde de başkasına gayri resmi satılmış ve o oturmakta (kira vs hiç almadık) Kredi ödemesi 90 gün olmak üzere fakat mafya olan bu adamlardan evimizi alamadığımız gibi paramızı da geri alamıyoruz. Borçlarımız var ödeme de artık yapamıyoruz. Çoluk çocuğumuzu karıştırmak hayatımızı riske sokmak istemiyorum ve daha fazla zarar görmemek için kredi ödemesini yapmamayı düşünüyorum. Kalan anapara 110.000 TL olmakla birlikte banka açık arttırmayla çok düşük bir rakama mı satacak evi asgari bedel değeri yok mu? Ev satılırsa ne kadar elime geçer zararın neresinden dönersek kar diye düşünüyorum başka öneriniz var mı bu işten daha fazla zarar etmeden kurtulmanın? (Not:Avukatımız var fakat o da bu insanlarla uğraşmanın bize manevi zarar vereceği görüşünde) Teşekkürler