Tebernüş bey tekrar merhaba... İlginize teşekkür ederim. Evim ikitelli m.akif mahallesinde lokasyon açısından avantajlı bi bölgede(avm,hastane,karakol,okul,metro yürüme mesafesinde) 17yıllık eski yapı 2+1 75m2 ederi 135.000 150.000tl arası değişiyor. kira getirisi 750tl. Şimdi ben bunu satıp aynı zamanda Arnavutköy çilingir mahallesinde 180m2 arsamı satıp Ödül istanbuldan 210.000tl ye 1+1 almayı düşünüyorum. civar projelerde aynı metrekare 1+1'ler 230.000 260.000 civarında 850den başlayan kira getirileri var. bu durumu nasıl değerlendirirsiniz.

Merhaba tebernüş hocam Eskişehir çifteler mevkiinde sanayi arsaları mevcut bi arkadaşım yatırım için almamızı önerdi. Gittik görüştük Yakın zamanda çok değerleneceğini anlattılar otobanın o bölgeden geçeceği güneşenerjisi ve büyük firmaların oradan arsa almaları gibi? Sizin düşünceniz nedir??? Teşekkür ederim

Merhabalar Tebernüş Bey. Bilgilendirici yorumlarınızı takip ediyor ve size ayrıca teşekkür ediyorum. Ben Gelibolu'da yeni yapılacak köprü projesine yakın sahil kenarında sahile yaklaşık 400-500 metre mesafede 3000 metrekare %20 imarlı ifrazlı 2 kat çıkma izni var. Böyle bir yer almak istiyorum. Fiyatta aşağı yukarı anlaşıldı. Fakat belediyeden baktığımda Söz konusu parsel 3. derece doğal sit alanında kaldığından Ç.T.V.K.K.'dan izin alınmadan inşaat izni verilemez İbaresi yazılı. 3. derece sit alanı içinde kalıyor. Fakat tapu bilgilerinde %20 2 kat izni var. yaklaşık olarak fiyatı 250.000 Tl civarında Emsallerine göre yaklaşık 200.000 Tl daha ucuz . Burayı almalımıyım. Yeri çok beğendim. Çok güzel biryerde. Yarın birgün inşaat sorunu yada başka bir sorun yaşarmıyım. Sizce almalımıyım. Lütfen mesajınızı bekliyorum. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey öncelikle sizin ve tüm Türkiye'nin yeni yılını kutlarım,Sorum şöyle,Beylikdüzü Kalekent 2. etapta 151m2 brüt 110 m2 net bir daire 600 bin tl fiyat verildi 1 sene sonrası teslim için,bir diğer proje ise yeni başlamış olan Viraİstanbul projesi,burda evler çok ferah kullanım alanları çok geniş gözüküyor,177m2 brüt 129 m2 net 3+1 daire için verilen fiyat 620 bin fakat teslim tarihi 2,5 yıl sonrası,evet teslim süresi çok uzun ama bittiğinde bu daireler ebette belli bir prim yapacak,Vira'nın dairesi odaların ferah olması açısından çok kullanışlı gözüküyor sizce lokasyon olarakta buraya böyle bir yatırım yapmak mantıklımıdır,sonuçta ikiside aynı şirketin projesi yanlız Vira istanbulun ortaklarından birinin Beylikdüzü belediyesi olması sizce projeye daha fazla bir değer katarmı,gül inşaat bence artık kendini ispatlamış bir şirket tek çekindiğim bu kaliteyi herzaman aynı şekilde sürdürebileceklermi acaba.

Merhaba Tebenüş bey, bugün bir ev satın aldım. Emlakçı arkadaşın yalanları sonrasında size bir sorum olacak biraz uzun ama okur ve cevaplarsanız çok sevinirim. Evi satın almadan önce emlakçı arkadaş mal sahibi ile 110.000 $' a evi satacağına dair anlaştığını, bu tutarın 5.000 $' lık kısmının kendisinin eve yaptığı çeşitli masraflar, satıcının ödemesi gereken emlak komisyonu ve alım satımda oluşacak tapu masraflarını içerdiğini söyledi. Pazarlık sonrasında tapu masrafları alıcıya yani bana ait olmak üzere, net 104.000 $ mal sahibine ve 15.000 TL emlak komisyonu (hem alıcı hemde satıcı komisyonu dahil) olmak üzere anlaştık. Komisyon tutarının tamamının alıcı yani benim tarafından ödeneceği ve alıcıdan herhangi bir komisyon alınmayacağını belirtti. Sonrasında Alım Satıma İlişkin Olarak Taraflar Arassında Cayma Akçesinin Verilmesine Dair Akid başlığına sahip bir akdi imzaladık. Akidde 10.000 TL Cayma Bedeli verdiğim, kalan komisyon ödemesinin 5.000 TL olduğu ve kredi işlemlerinde bir sorun olması halinde kaporanın iade edileceği yazıyor. Bu sözleşmenin yanında bir de Mülk Sahibi ile Alıcı Arasında Gayrimenkulün Satışına Aracılık Yapıldığına Dair Komisyon Akdi isimli bir sözleşme daha imzaladık. Burada evi net 104.000 $ karşılığında satınalacağım, tapu masraflarının bana ait olduğu ve önceki borçların satıcıya ait olduğu yazıyor. Satıcı adına emlak komisyoncusu vekil diyerek imzalamış, emlakçı kaşesi ve imzası var. Tapu işlemleri sonuçlandı ve tapuyu üzerimize aldık, tapu yapıldıktan sonra emlakçının mal sahibini (mal sahibi yaşlı bir hanımefendi) sıkıştırarak tekrar 1.000 $ komisyon talep ettiğini ve aldığını öğrendim. Emlakçıya hala sözleşmede kalan komisyon olarak görünen 5.000 TL nin ödemesini yapmadım. Bana güya iki tarafın komisyonunu da benden alır gibi yapıp, sonrasında satıcıdan tekrar komisyon alarak 3 defa komisyon almış olacak. Açıkçası alıcı ve satıcı olarak amiyane tabiriyle kerizlendik galiba, bu durumda ; -Emlakçıya karşı herhangi bir yaptırımda bulunabilir miyiz? -Sözleşmede kalan olarak yer alan bu komisyonu ödememem durumunda emlakçı yasal olarak bu parayı bizden talep edebilir mi? Zamanınız için şimdiden teşekkürler. Saygılar..

Merhabalar. Sizden bir konuda yardım istiyorum. Aydın merkezde 110 m2, 2+1 bir ev almak istiyorum. evin fiyatı 125 bin tl. Şimdi asıl öğrenmek istediğim alacağım ev bu fiyata değer mi, kira çarpanı ev fiyatı açısından nasıl? ortalama 600 tl kira getirisi var. Bir de şu an ev almak mı mantıklı yoksa döviz sepeti mi yapmak mı? Malumunuz Türkiye'de son yaşananlar insanın kafasını kurcalıyor? Doların bu kadar yükselmesi ve siyasi çekişmeler kafamı karıştırıyor?Yardımcı olup fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim..

Merhaba, Anadolu yakasında bir çatı dubleks ile ilgileniyoruz. Üst kattaki odalarda, çatılarda görmeye alışık olduğumuz eğim bulunmuyor, normal bir daire gibi duvarlar düzgün. Tapuda dubleks olarak görünüyor, ancak bir uzman arkadaş üst kattaki bu durumun illegal olabileceğini söyledi. Nasıl bir yol izlememiz gerekir? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba ben 2019 un şubat ayında atasehir tarafından 450.000 tl ye ev aldım ama hem eve alısamam hemde müteahhitin iskan alıcam diyip almaması ve evdeki ses yalıtım sorunu yüzünden gectiğimiz aralık ayında 510.000 tl ye bu evi sattım sizce iyi bir fiyata satmıs mıyım ve bu parayı suan nasıl değerlendirebılırım cevap verirsenız cok sevınırım teşekkürler ..

Merhabalar size sorum Bursa/Karacabey bölgesinde gerçekeşen Teknosab projesiyle ilgili olucak. Karacabey in Karakoca koyünün arkasına kurulmaya devam eden Teknosab bölgesinden arazi almamı önerirmisiniz ? Aynı zamanda o köyün hemen arkasından yeni İstanbul-İzmir otoyolu geçicek çalışmalar devam ediyor.Teşekkürler sağlıcakla kalın.

yozgat eski sanayi toki leri ne zaman başvuru yapılacak fiyat aralığı ne olacak.belli şartları varmi