Tebernüş Bey merhaba, 4+1 daire düşünüyoruz. Fiyaka Sankcatepe'de bahçe dubleksi ile DAP Space'de havuz cepheli 2.kat arasında kaldık. Fiyaka'da bahçe kullanımı ve çocuklar için geniş büyük bir bahçe, Space Center'da ise konsantre ama düzenli ve kaliteli bir ortam ve lokasyon avantajı var gibi... Fiyaka'nın İski ile mahkemelik olduğunu, kat mülkiyeti olmadığını ve yalnızca bir bankadan kredi alınabildiğini öğrendim. Bu biraz beni korkuttu. DAP ise herşeyiyle tam ve kat mülkiyeti hazır. Sizin değerli yorumunuz nedir? Çok teşekkürler...

Tebernüş Bey merhaba;Evimi satması için bir emlakçı ile görüştüm, gelip evimin resmini çektiler. Her hangi bir taahhütname imzalamadım. Eve bir kaç müşteri getirdiler. daha sonra satmaktan vazgeçtim. İnternete ilan verdim. bir süre sonra evi sattım. alan kişi bu emlakçıyla taahhütname imzalamış. Bu beni bağlar mı.?İlginize teşekkür ederim.

Merhaba tebernüş bey,bu kriz ortamını fırsata çevirmek istiyorum ve son birkaç yıldır yatırımın önemini anlamış biri olarak artık yatırım yapma zamanı diyorum bu kriz döneminde ve size birkaç şey sormak istiyorum.öncelikle Anadolu da bir ilçede yaşıyorum evim var fakat borcu 2 seneye bitiyor çok fazla yormuyor ödemesi.faturalar ve kredi ödemeleri dışında normal şartlarda tasarruf için her ay 3-4 bin lira ayırabiliyorum.dolar, Euro, altın alarak paramın değerini korumaya çalışıyorum fakat bunlar yatırım sayılmıyor.sormak istediğim şu; gayrimenkul yatırımı düşünüyorum 0.79 oranları varken.yaşadığım ilçede 200 bin tl ye sıfır bir ev alıp 1000 tl kiraya verebilirim bunun için emekliliğe hazırlık olarak(emekli olunca maaşım düşecek haliyle) 180 ay yavaş yavaş, ödemeler beni sıkmadan aylık 1800 tl ödemeli mi kredi çekmeliyim?kira bedeli kredi ödemesinin çoğunu karşılarsa iyi diyorum?yoksa daha kısa vadeli aylık 3000 tl ödemeli mi kredi çekmeliyim?nacizane düşüncem kredi ödemelerini artık kredi kartı ekstresi gibi görüyorum ve uzun vadeli daha mantıklı geliyor.(gelirim sabit hatta artabilir) Hatta yatırımlık 2 daire düşünüyorum biraz abartmış mı olurum?bir de başka şehirden yatırımlık büyük projelerden ev almak mantıklı mı?ev gözümüzün önünde mi olmalı?Ayrıca, siz olsanız 200 bin tl lik 2 daire mi alırsınız yoksa 400 bin tl lik daha lüks bir daire yada villa tarzı bir ev mi alıp mı kiraya vermeyi daha uygun görürsünüz?

Sayın Değerli Hocam Tebermüş Bey 2019 da daire fiyatları Özellikle istanbulda fiyatların düşüşü Dururmu 2019 da satışlar artarmı ? Emsallerinden 50 bin daha uyguna zor sattığım bir DSaire Var tamamen dururmu banka faizleri cok yüksek elind nakit olan şuan yatırım yapmıyor 2019 la ilgili özlliklee istanbulda EEv fiyatları Düşermi Artarmı Böyle Devammı eder Satacaklar Vee alacaklar için Doğru Zamanı Öngörebiliyormusunuz Teşekkürleer Saygılar sevgiler değerli Hocam.

Merhaba tebernuş bey. Eyüp Merkez mahalesinde devlet hastanesinin 3 sokak üstünde 120 m2 3+1 geniş ferah guneş gören binadan bağımsız iki girişi daha olan bir bahçe Katı buldum. Güney cepheli kot 3 diye geçiyor, önden girince bahçe Katı oluyor. Daireyi beğendim. Eski işi emlak olan bir yakınımiz dairenin konumunu beğenmedi. Binanın önünde sokak yok diye uzun bir merdiven çıkmak geriyor. Ve yokuşu var dairenin 5 dk kadar. Çok kararsız kaldım almalıyım yoksa başka yerde bakmalimiyim şuanda eyupte ara katlar 2+1 350.000 den başlıyor lütfen bana yardımcı olun

İzmir-Çeşme'de yazlık fiatları zirve yapmış durumda. Bu yörede yazlık alma niyetindeyiz, fakat fiatların çok şişirilmiş olduğu söylenmekte. Bu günlerde Çeşme'den yazlık almak akıllıca mıdır, yoksa otel rezervasyonlarına mı başlayalım?

Sayın Kireçci, 11.10.2013 tarihinde Elit Grand Palas dan 1+1 65 m2 bir daire satın aldım. Sözleşmede teslim süresi 14 ay olarak belirtilmiştir. 1. Sözleşme gereği dairemiz Aralık 2014 tarihinde bitmiş olarak teslim edilmesi gerekiyordu. DAİREMİZ ZAMANINDA TESLİM EDİLMEDİ. 2. 20.06.2014 tarihinde kış aylarında inşaata devam edemediklerini bildiren bir rapor göndererek 2015 ortasında daireyi teslim edeceklerini bildirdiler. DAİREMİZ ZAMANINDA TESLİM EDİLMEDİ. 3. 31.07.2015 tarihinde dairemi teslim almak için yazdığım e-maile sadece teslim süresinin 2015 yılı sonuna uzatıldığını yazdılar. DAİREMİZ ZAMANINDA TESLİM EDİLMEDİ. 4. 16.01.2016 tarihinde firma temsilcisine e-mail ile ulaşmak mümkün olmadığı için SMS mesaj gönderdim. DÖNÜŞ OLMADI. 5. 18.01.2016 tarihinde İdari İşler Müdürü?ne SMS mesaj gönderdim. DÖNÜŞ OLMADI. 6. 30.01.2016 tarihinde firmaya APS mektup gönderdim. DÖNÜŞ OLMADI. 7. 12.02.2016 tarihinde firma temsilcisini arayarak sözleşme gereği her ay en az 600,00 TL gecikme cezasının ödenmesini bildirdim. DÖNÜŞ OLMADI. 8. 20.06.2014 tarihinde kış aylarını bahane gösteren rapor gerçek dışıdır. Rapordan sonra Elit Grand Palas yakınındaki bazı inşaatları ziyaret ederek hava durumunun inşaatı etkileme durumunu soruşturdum. Böyle bir durumun olmadığını bildirdiler. 9. Elit Grand Palas ile birlikte ve ya daha sonra başlayıp teslim edilmiş yakın çevrede çok proje bulunmaktadır. Delil için küçük bir araştırma yeterlidir. 10. SONUÇ: Delmar Yapı Elit Grand Palas?ı 2014 yılı sonunda teslim etmek için imza atmıştır. Ancak 14 ay gecikmesine rağmen gecikme cezasını ödememektedir. Delmar Yapı iflas mı ediyor ve ya dolandırılıyor muyuz diye düşünmekte haksız mıyım? Delmar Yapı yaşıyor mu? 11. Bugün 14 ay gecikmeyi ödemeyen Delmar Yapı dairelerimizi sözleşmede geçen m2 den daha düşük verirse ne yapacağız? 12. Bugün 14 ay gecikmeyi ödemeyen Delmar Yapı sahte şişirilmiş site aidatına 300-500 TL isterse ne yapacağız? 13. Delmar Yapı mağdurları ile karşılıklı görüş alış verişi yapmak için mail adresimi duyurmanız mümkün mü? e-mail adresim: [email protected] Hakkımı almam için en kısa yol nedir? İlginiz ve yardımlarınız için teşekkür ederim. saygılarımla, Mustafa BAĞ

Merhaba, Yaklaşık 8 yıldır bir kooperatifte ev sahibi olarak oturuyorum. 2000 yılında kurulmuş bir kooperatif, şu an 3-4 yıldır tasfiye halinde. Artık site yönetimine geçelim istiyoruz ve bununlar ilgili yasal bir engel var mıdır. hisse tapularımız mevcut. Teşekkür ederim.

İyi günler diliyorum. TOKİ'den ev aldım. Hala taksitlerini ödüyorum. İşlerimin bozulması dolayısı ile maaşım icralık. Toki'nin borcu bittiğinde icralık olmam dolayısıyla tapuyu üzerime alamadan icra tarafından el konulacaktır. Bu sebeple mevcut dairemi şimdiden noter satışı ile satışa çıkarsam, daha fazla taksit ödemesem daireyi alacak kişi borcu bittiğinde üzerine alabilir mi? Benim icralık olmam daireyi alacak olan kişiyi etkiler mi? İyi çalışmalar diliyorum.

Sayin Tebernus Kirecci, daha once Istanbul yalilari hakkinda bir kitabinizi okumustum, anlatiminiza ve bilginize hayran kaldim. Sorum su, doktorum, yirmi yildir yurt disinda calisip ikamet ediyorum, Istanbul'da biri moda'da digeri kiziltoprak'ta olmak uzere iki dairem var, birinde babam ikamet ediyor, digerinde kiraci var, uc milyon ucyuzelli bin lira kadar bir birikimim var turkiye'de, buyuk kismi euro'da diger kismi ucyuz elli bin kadari altinda, ,yatirim amacli caddebostan merkez de barlar sokagi bitisiginde cemil topuzlu caddesine ikinci bina, 12 yillik kapali garajli 105 metre brut 85 net uc oda salon ev aldim, deniz manzarasi var ama onune bina yapiliyor kapanacak, fiyat 1060000 tl, icine 4000 tl den kiraci koymayi dusunuyorum,euroyu 6,56 dan bozdurdum, paramin hepsini yatirmaktansa ucte biri kadarini yatirmayi uygun buldum, 10-15 yil satmayi dusunmuyorum, hala suphelerim var. uzun vadede bu fiyattan sizce iyi bir yatirim midir, yoksa doviz olarak nakitte mi kalmaliydim. saygilar.