İş Bankasına 25-30 gün önce alacağım ev için ekspertiz yaptırdım ve konut kredisine onay verdi böylece bankada talep ettiğim krediye onay verdi. Lakin tapu ile ilgili problem çıktı ve bende krediyi belirtiğim gibi 25-30 gün sonra tapu sorunu hallederek krediyi çekmeye gittiğimde kredinin yeniden genel merkezden talep edileceğini ve dosyanızın yeniden oluşturulacağını söyleyerek üstelik ilk durumda ekspertiz ücreti olarak 510 TL ödemiştim.Şimdi tekrardan 650 TL ödememi istiyorlar . Bir ay önce kredi verdikleri ve ekspertiz onayı alan banka neden 30 gün sonra ekspertiz ücretini yeniden bir daha talep ediyor. ekspertiz geçerlilik süresi en az 6 ila 12 ay arasında olmalı.Böyle keyfi bir uygulama olabilir mi? bu konuda yardımcı olursanız sevinirim

12/10/2012 tarih ve 2174 sayılı İBB meclis kararına göre hazırlanan 1/5000 lik plana göre Bizimköy sitesinde olmayan dere için 100-120 metre genişliğinde bir kanal geçirilmesi karara bağlanmış ve karar 11/01/2013 tarihinde askıya çıkarılmıştır. bu kanalın kanal istanbul olma durumu var mıdır. karar da mevcut konutların imar transferi yöntemi ile kamulaştırılacağı belirtilmektedir. hisse başına 450 m² arsa düşen bu sitedeki evler net 100 m² dir. bu durumda bize arsaya göre mi eve göremi m² verecekler. Bilgi verirseniz çok seviniriz. Teşşekkür ederiz, saygılarımızla...

Merhaba. İki sorum var. Birincisi tünel kalıp sistem ile ilgili olumsuz düşünce belirtmiştiniz daha önceki yazılarınızda. ATAKENT 3'ün inşaatı depreme dayanıklı mıdır? İkinci sorum ise ATAKENT 3'te 2+1 daire için 340.000 TL sizce uygun bir fiyat mıdır?

Merhaba, Sosyal imkanları (havuz,park oyun alanı, basketbol sahası,kat otoparkı ve yeşil alanı olan bu )site 10 katlı. Arka bahçe katın 150 m2 3+1 bahçe kullanımlı yeri baktık ve çok beğendik.Fiyatı 660.000 tl pazarlık yok.Vergiden dolayı tapuda 400.000 tl göründüğünden bu kadar kredi kullanma hakkı varmış.mal sahibi 5 yılı doldurmadığı için tamamına kredi ile vergi çıkıyormuş.Tamamına kredi çıkması için vergisini ödemeyi kabul ettiğimiz takdirde şöyle bir bütçe çıkıyor. 660.000 tl+62.500 tl (tapuda görünen kısmından kalan bedelin vergisi)=712.500 tl+288.000 tl (10 yıllık kredi faizi=1.000.000 tl ye geliyot.Bu şartlarda almayı düşünmek doğru mu değil mi.Başka şartlarda alamıyoruz.Kredi değerinin üzeri 260.000 tl yi çıkaramıyoruz.Başka nelere dikkat etmem gerekir.Sizden ricam ne yapmam konusunda beni ACİLLLL aydınlatırsanız .... size minnettar kalacağım.Saygılar.

Tebernüş Bey merhaba, Eşim ile birlikte bir çok siteyi ve projeyi gezdik . İlk etapta Sancaktepe civarlarında baktık ancak eşim kurtköyde çalıştığı için kurtköye döndük. En son olarak da Major projesini çok beğendik ancak aklıma takılan bir iki durum var. Birincisi 2+1 düşündüğümüz bir ev için şerefiyesi yüksek 6.katta m2 fiyatı 3.600 TL civarlarında oluyor acaba Kurtköy için fazla bir fiyat mıdır ? ikincisi ise maalesef %8 KDV ödeme durumunda kalıyoruz tabi teslim anında bir şeyler değişmezse ,bu arada teslim de haziran 2019 da olacak, %1 kdv li yerler varken burayı tercih etmek ne kadar mantıklı olur ?

İyi akşamlar Tebernüş bey....Çok özür dileyerek biraz önce sormuş olduğum soruda bir hata yaptığımı fark ettim. (Tebernüş bey merhaba...Büyük dedemden intikal eden 29 dönümlük bir arazinin yaklaşık 9 dönümünde Etibank Genel Müdürlüğü adına süresiz intifa hakkı görülüyor.Ancak malumunuz olduğu üzere , 2805 sayılı Kanunla kurulmuş olan Etibank, 1998 yılının başında yeniden yapılandırılarak Eti Holding A.Ş., Ocak 2004 yılında tekrar yeniden yapılandırılarak Eti Maden İşletmeleri Genel Müdürlüğü adını almıştır.Buna göre 1968 yılında konulmuş olan intifa hakkı devam eder mi etmez mi?Teşerederim.Saygılarımla)İntifa hakkı değil irtifak hakkı olacaktı.Tekrar çok özür dilerim.1968 yılında elektrik hattı geçirmek üzere mahkeme kararı ile konulmuş.Şu an bahse konu arazide elektrik hattı yok ve 1000 lik imar planı içerisinde.

İyi günler tebernuş bey Arnavutköy yassıören köyünden 14 dönümlük bir yer var ve ben 500 metrekarelik bir bölümünü almak için adamla anlaştım..Yanlız araştırmalarım sonucu hisseli tapu almanın risklerini gördüm fakat pek birley anlamadım..Tapuyu alırken diğer hissedarların orda olmasımı gerekiyor bir çok hissedar var bunların oraya gelmeyeceği malum..şuha diye birşeyde var onuda pek anlamış değilim..Benim derdim alayım 500 metrekare yerimi kimse bana karışmasın bekleyeyim ama öyle olmuyor herhalde..benim istediğim gibi olması için önerileriniz nelerdir tapudayken ne yapmam gerekiyor diğer hissedarların önceliği falan varmış vs vs..Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkürler

Merhaba.bizim 377 metrekare arsada tabiat varliklarini koruma ve 1.derece arkelojik kazi alaninda bulunan 7 hisseli bir rum evimiz var.hissedarlardan 2 tanesi hissesini devretti..2 hisseyi alan sahis mülkün tüm hisselerini,mülkü ihale yoluyla satisa cikararak cüzzi paraya alabilcegini iddaa ediyor..gerekceside hissedarlar arasi anlasmazlik olarak gostercekmis..ihaleyede sadece kendi girecekmis..bunun gerceklik payi varmi acaba.bizim dedemizden kalan mülkü bizim onayimiz olmadan nasil satin alabilir.bunu engellemek icin ne yapabiliriz.cevaplarsiniz sevinirim

Hayirli günler Tebernüs Kirecci bey benim bir sorum olacak 50 bin tl param var nakit. Ben bununla tekirdag cerkezköy,kapakli,kizilpinar,silivri,taraflarindan tarla almak istiyorum arsaya bu para yetmez sizden ricam lütfen nerden alayim ve nersi mantikli ben Yurt disinda yasiyorum ve5 veya 10 yil beklemeyi düsünüyorum . Nereyi tavsiye edersiniz ? cünkü ben bilmiyorum disarda yasadigim icin lütfen rica ediyorum bu dört secenekten bir yer söyleyin cevabinizi bekliyrum . Hayirli Ramazanlar .

Tebernüş Bey, Si Yapı Simart City Finans Merkezi karşısı Soyak Yenişehir yanı projeden 320 bin TL'ye 1+1 58 m2 yatırım icin ıygunmudur?proje 2 blok 160 daire akıllı evler olarak yapılacak ve 2016 Eylül -2017 Ocak teslim edilecek. Bittiginde Finans Merkezi'nin de epey yol almasıyla m2 fiyatı 10-12 bin TL olur diyorlar. Siz ne dersiniz ?