Üstad merhaba evim var 1,5 aydır satış için ilanda ve civara göre fiyatı ne ise onu yazdım 1200 küsür ilan görüntülenme var ama 1 kişi bile aramadı. Acaba bu virüs nedeniyle millet parasını cebinde mi tutuyor sizce de böyle mi yoksa ben mi yanlış düşünüyorum. Eğer öyle bir durum varsa sizce ne zamana eski haline düşer çünkü krediler şu anda düşük peşinat %10a düştü e fiyatını da ederini yazdık. Sağolun varolun

Abi bu Havakentin 3. havalimanının oraya yapacağı proje ne alemde? Önce dediler 29 Ekim açılışla beraber inşaata başlayacağız sonra havalimanı taşınmasıyla başlıyacağız dediler ama tek bir çivi bile çakılmamış durumda yani ortada hiçbir şey yok. https://emlakkulisi.com/hava-kent-akpinar-ne-zaman-bitecek/515156 Burada ki linkte de Haziran 2019 yılında teslim edileceği söyleniyor ama dediğim gibi ortada daha inşaatın İ'si bile yok :) Peki buraya her ay ödeme yapan insanların hali ne olacak acaba Saygılar abi

Günaydın Hayırlı Haftalar,Sizce İnşaat Piyasasında Bundan 5-6 yıl ve Öncesi Hareketi Tekrar Ne Zaman Görürüz. TEŞEKKÜRLER

Tebernüş bey öncelikle merhaba iyisinizdir umarım. Kurtköy bölgesinde Dnz Kurtköy projesinden oturum ve yatırım amaçlı 2+1 daire ile ilgileniyoruz. Bölgeyi uzun zaman dolaştıktan sonra bu projenin bize uygun olduğunu düşündüm . Dnz Kurtköy projesinin artıları 2 hastanenin hemen yanında toplu taşımalar önünden geçiyor. gerçek anlamda muhafazakar konsepte yapılmış bir proje çevresinde başka bu tarz proje mevcut değil kiralarken veya satarken bana kolaylık sağlayacağını düşünüyorum . Büyük daire fazla olması sebebi oturumcu sayısı fazla projede 312 adet daireden 57 adet 2+1 daire var bunun dışında bütün daireler 3+1 ve üzeri. Eksi yönleri Kdv (%8) dahil fiyatla satıyorlar bu sebep ile bölgedeki projelerden biraz daha yüksek. 1. Sorum bu dairenin geri dönüşünü hesaplarken kdv yi hesaba katmalı mıyım ? 2. Sorum muhafazar kesim için yapılmış projede kiralamada sıkıntı yaşarmıyım.

2009 yılında Bartın Tokiden 15 yıl vade ile 112 m2 ev aldım. 2017 eylül ayı içinde tokinin yaptığı %20 indirimli borç kapatma kampanyasından faydalanarak borcumu kapattım. Tapumu almak için belediyeden rayiç bedel bildirimi aldım. Belediyenin 110 bin tl rayiç bedel çıkarmasına rağmen TOKİ 180 bin tl üzerinden hesaplama yapıyor. Tapuyu almadan önce de emlak vergilerinin tamamını bize ödetiyor.Bu durum hakkında yorumlarınızı bekliyorum. Şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş beyİ İnşaatta son durumu özetleyecek olursak.....2009?dan bu yana en karlı yatırım aracı olan konutta oyun bitti, artık fasulyenin zararı günleri geldi. Yükselen faizler ve gelecek yıldan itibaren yavaşlaması beklenen harcanabilir gelir dünyasında bu kadar konut ve ticaret merkezini elden çıkartmak veya kiraya vermek mümkün değil. Damping devam edecek. Finansmana sıkışan ve gittikçe yükselen faizlerde kredi alamayan, ya da kredisini çeviremeyen inşaatçılar da işleri tasfiye edip sektörden çıkacak. İnşat, gayrimenkul ve konut sahipliği milli gelirde nerdeyse %9 paya sahip. Ayrıca Türkiye?de hemen hemen her işkoluna dokunuyor. Çimento, cam, demir-çelik, toprak mamulleri, tahta, sayın işte. Ve tabii en önemlisi de istihdam. Tüm bu faaliyet kollarında 2018?den itibaren yavaş fakat kalıcı bir talep daralması gözleyeceğiz. Her balon patlayarak sönmez, bazıları da gaz kaçırır. Türkiye?de olan da budur. Konut balonu gaz kaçırarak sönüyor, ardında onbinlerce mutsuz ?yatırımcı? ve yüzlerce kolay kar beklentisi ile sektöre giren, hesapsız inşaatçı bırakarak. iyi çalışmalar.

Merhaba tebernüş bey krediyle konut alacaktım ama ülkemize yapılan bu hain darbe girişiminden sonra 3 ay süreyle ohal ilan edildi şimdi konut alınırmı yoksa ertelemekmi gerekir teşekkürler

Merhabalar, Vira İstanbul Projesi'nde 1+1 220.000 TL ye deniz manzaralı brüt 70 net 50 m2 lansman öncesi ev almak üzereyim. Ev 3 yıl sonra teslim edileceği için kira çarpanı konusunda net olamıyorum. Sizce %25 peşin, %75 banka kredisi ile bu ev yatırımlık olarak tercih edilir mi? Ödeyeceğim banka kredisi ile bu ev bana yaklaşık 310.000 TL'ye gelecek. 3,4 yıl sonra sizce zarar edermiyim? Ya da yatırım aşamasında hesap böyle mi yapılır? Çok teşekkürler, İyi çalışmalar,

Merhaba Tema istanbuldan 1+1 daire aldim muhtemel kira getirisi 1500 tl olacagi soyleniyor.Kendimde su an 1350 tl kira ile 3+1 dairede oturuyorum.Sizce temadaki evi satip uzerine kredi cekip artik kendi evime cikmak mi daha mantikli yoksa 200000 tl lik bir daire daha alip (yatirim icin)kirada oturmaya devam etmek mi.?

Merhaba, Bir arsa almayı düşünüyorum, arsanın bulunduğu yer cadde üzeri ve yerleşim alanında bulunmaktadır. Sırf dükkan+buro olan bır taşınmaz bulunmamaktadır. Ancak ticari alan diye geçen bir arsa...Bu arsaya alt katlar dukkan olmak uzere ust katlara daire yapabilir miyiz? Teşekkürler.