Tebernüş bey Kandıra Akıncı köyünde Tarla Yatırımım oldu Süngürlü Baraj Projesi Çed Raporu Kabul edildi Akçoava ve Teksen Köyleri Boşaltılıp Su altında Kalacak.18 Köyünde Koruma Alanı olarak gözükeceği haberleri yer alıyor.Şuanki Değeri 75bin olan arsam Baraj Projesi ile Ağvanın da Gelişimi Açık olması sebebyle ileride Daha çok Deperlenirmi Yoksa Koruma Alanı Olduğundan Değeri Düşermi.Görüşleriniz için şimdiden teşerkkür ederim.

Merhaba  Dedem 2010 senesinde vefat etti, şuanda dedemden kalan bir ev var. Ev tapuda babanem ve dedemin ortak malı olarak gözüküyor. Yani tapu hisseli %50 babannemr dedemden kalan %50 4 kardese ait, Babamlar 4 kardeşler babannem tapudaki kendi hakkını babama devretmek istiyor. Şuanda tapuda %50si babannemin üzerine olan ev için babannem Noter e giderek evin alım ve satım işlemleri ile alakalı babama vekalet verse ve babam bu vekalet ile evi benim üzerime yapsa babannem vefat ettikten sonra babamın kardeşleri babanemden kalan ama bana satılan %50 pay için herhangi bir hak iddia edebilirlermi. Eğer satış olmazsa babannemin vefatından sonra evin tamamı babannemden kalan %50 pay babam ve diğer 3 kardeşine yani 4 e bölünecek.  (Not: Babannemi 5 senedir biz bakıyoruz halalarımın hiç bir tanesi gelip gitmiyor, torunları bile arayıp halini hatırını sormuyor, yardımlarınızı rica ederim.)  Saygılar.

İyi günler diliyorum. TOKİ'den ev aldım. Hala taksitlerini ödüyorum. İşlerimin bozulması dolayısı ile maaşım icralık. Toki'nin borcu bittiğinde icralık olmam dolayısıyla tapuyu üzerime alamadan icra tarafından el konulacaktır. Bu sebeple mevcut dairemi şimdiden noter satışı ile satışa çıkarsam, daha fazla taksit ödemesem daireyi alacak kişi borcu bittiğinde üzerine alabilir mi? Benim icralık olmam daireyi alacak olan kişiyi etkiler mi? İyi çalışmalar diliyorum.

tebernüş bey merhaba, daha önce soruma verdiğiniz cevaba istinaden esenyurt belediyesi ve esenyurt tapu dairesinden gerekli girişimleri yaptık ve aldığımız cevaplar olumluydu şöyle ki buranın satışına ilişkin her iki tarafta da sıkıntı olmadığı söylendi ve arsamızı satmamızda problem olmayacağı belirtildi fakat 5 yıl evvel buranın yakınında bir sosyal alan projesi olacağı sebebiyle şerh konulmuş diye not düşüldü bu durumda biz yetkili makamlardan teyit almamıza rağmen bir sıkıntı yaşayabilir miyiz?malum bölge sıkıntılı bir bölge teşekkür ederim saygılar

Merhabalar. Ben emekçı aracılığıyla ikinci el konut almak için anlaştım. Ve emlakçıda satıcıyla satış sözleşmesi imzaladık. Bunu imzalarken herhangi bir ücret, kapora vs ödemedim. Daha sonra kredi için bankayla konuştular kredimin olumlu olduğunu söylediler. Fakat ben evi almaktan vazgeçtim. Bunun üzerine emlakçı satış sözleşmesini öne sürerek benden, hem satıcı hem alıcı yani benden iki taraflı komisyon talebinde bulundu. Cayma olunca komisyonu ödemek zorundaymışım. Ben bunu kabul etmeyince mahkeme yoluyla alırız dedi. Böyle bir şey söz konusumu acaba. Yardımlarınız için çok teşekkür ederim şimdiden.

Tebernüş bey merhaba, oldukça durağan seyreden gayrimenkul sektöründe hareket sizce ne zaman başlayacaktır ? Sanırım bu biraz mevduat faizlerinin ve konut faizlerinin yüksek olmasıylada ilişkili şayet böyle ise fazilerin düşme ihtimal ve zamanı sizce nedir ?

Merhaba Tebernüş Bey,yeni çıkacak bu kanunda gecekonduların durumunu merak ediyorum.İstanbul'da Ada Bazlı Kentsel Dönüşüm kapsamında ki bir mahallede 1975 yılında yapılan gecekondularımız var,malumunuz depreme dayanaklı değil,bunların Tapu Tahsis Belgeleri ve 1984 yılında yatırılmış 2.000 tl lik pul da var.Bu durumda bize Yapı Kayıt Belgesi mi verilecek,resmi gazetede yayınlanınca hemen tapu alabilecek miyiz?Bu konuda benim aklıma gelmeyen ve sormadığım ama sizin bildiğiniz bilgiler varsa paylaşırsanız sevinirim.Teşekkür ederim,Saygılarımla.

Tebernüş bey merhaba.Bahçeşehir Dumankaya Modern de 1+1 58 m2 185.000 Tl ye av lamak üzereyiz.Fakat 3 konuda görüşlerinize ihtiyacımız var,yardımcı olursanız çok memnun oluruz. 1-Dumankaya moderfn 5 yıllık bir site fakat şu an KAYYUM atanmış,bu konunun alıcı için dezavantajları nedir? tapu da ne gibi bir dezavantajımız olur? 2-Bölgenin geleceği hakkındaki yorumlarınız nedir? 3-Dumankaya modern 58m2 1+1 için 185.000 tl için ne düşünüyorsunuz? cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba,Tebernüş bey benim yeni yapılacak olan izmir- ankara yolu üzerinde 22 dekar tarlam var. istimlak bedeli tahminen ne kadar olur bide birim fiyat metrekare cinsindenmi hesaplanıyor. Teşekkür ediyorum..

Iyi gunler. Gunumuzde ev almak zor is ve elimdeki varımı yogumu eve yatırırken cok kararsızım.Üsküdar kisiklida bir daire almak istiyorum. Daire 180 m2 ve ters dubleks . Alt kat 90 ve ust kat 90 m2 Tapu kat mülkiyetli. Tapu da gözüken arsa 630 m2 ve arsa payi 4/100 .apartmanda ise 20 adet daire var. Belediyeden sorguladigimda projesinde alt kati otopark ve sığınak olarak gözüküyor.bina 15_20 senelik daire 390.000 tl yeni açılacak metroya yakın.suan 1000 tl ye kirada oturuyom. Bu daireyi 180 m2 olarak kiraya versem getirisi 1750 tl. Sizce bu daireyi almam riskli mi ? Kentsel dönüşüme girerse alt kat hesaba katılmadan mi payım hesaplanır.Zarar edermiyim? Yardımlarınız ve cevabiniz için teşekkür ederim. Allah razı olsun.hakkınızı helal edin