Merhaba Tebernüş Bey, Çocuklara miras bırakmaktansa iyi bir eğitim verilmesi gerektiğini söylersiniz. İyi eğitimin de pahalı kolejler olmadığını. Peki iyi eğitimi ana babanın verdiği aile içi eğitim olarak mı anlamalıyız? Yoksa iyi öğretmenlere sahip devlet okullarını mı? Veyahut lise ve üniversiteyi yurtdışında mı okutmayı tavsiye edersiniz? Sizin iyi eğitim adına kendi çocuklarınız için planlarınız nelerdir? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Tekirdağ Ergene Misinli'den 410 m2 %30 3kat imarlı 10 metre yola cepheli bir yerle en son 58 bine anlaştık. Belediye imar sorgulamasinda yer Ticaret alani diye çıkıyor. Ve belediyeyi aradim, dükkan artı ev yapabilirsiniz diye bilgi verdi yerin durumu bu şekilde sizce iyi bir yatırım yapmış olur muyum ? Fikrinizi almak istiyorum. Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin.

Tebernüş Bey merhaba, 29 Eylül'de size yetim oğlum için yapacağım yatırım için soru sormuştum.Çok teşekkür ederim.Hemen döndünüz.Ama ben hala karar veremedim.Kafam çok karışık.Üç farklı bölgede üç farklı alternatifim var.1-Nef 12 Merter 13. kat 1+1 net 43 m2 Mayıs 2016 teslim 380.000 TL. Kira getirisi 1.600-1.700 TL civarıÖnüne merter ofis projesi yapılıyor.Dolayısıyla önü kapanıyor.(çok yakın)..Primi etkiler mi ? Çünkü binalar birbirine çok yakın E-5 manzarası kkapanıyor.Her şeye rağmen gelecek vaad eder mi? 2-Kağıthane Vera Residence Net 63 m2 balkonlu çok iyi konumda önü kapanmaz Ocak 2016 teslim,490.000 TL Kira getirisi 2.000-2.100 TL 3 bloktan oluşan 9 katlı 220 konutluk butik bir proje.NNef gibi marka değeri yüksek olmadığı (piyasa algısı açısından) primini etkiler mi? Yoksa proje güzel.3-Maslak 1453'te 490.000 TL çok iyi konumda 1+0 net 39 m2+ 14 m2 teras Ocak 2016 teslim bir alternatifim daha var.Buradaki endişelerim ise;4040 konut aynı anda teslim edileceği için ilk etapta kira getirisi 1500 TL civarı olacak deniyor.Çok fazla konut alternatifi olduğu için sıkıntı olur mu? Uzun vadede çok prim yapacağı fiyatların diğer komşu projeler gibi dolara endeksli olacağı söyleniyor.Diğer bir konu ise çok fazla araplara toplu satış yapılmış olması.Bu da kiralama aşamasında diğer potansiyel kiracılar açısından tercihleri olumsuz etkileyen bir faktör olur mu? Evlerin prim yapmasını etkileyen tek faktör kira çarpanı mı ? Bunun dışında gelecek açısından prim yapacak başka faktörlere de bakmak gerekmiyor mu? Kafam çok karışık. Tek ebeveyn olduğum ve oğlum adına bir karar almak zorunda olduğum için uykularım kaçıyor. Ne olur yardım edin.Özellikle ilk ikisi arasında kaldım.Kağıthane mi? Merter mi? Markalı firma mı? Butik firma mı ? Allah rızası için yardım edin

Tebernüş Bey merhaba, Eyfel Yapı ile ilgili sitenizde son bir kaç gündür olumsuz yorumlar yazılmaya başlandı. Firma sahibinin arkadaşınız olduğunu belirtmiştiniz. Son durum hakkında bilgi alabilir miyiz? Projelerin durdurulduğu söyleniyor. Finansal yapısında sorun mu var? Bu aşamada projede dairesi olanlara nasıl bir yol izlemeyi tavsiye edersiniz? Teşekkürler.

İlk defa ev almak için arayıştayım. Bir çok kişi pazarlık yaparken, tapuda evi rayiç bedel üzerinden gösteririz diyor. Size de az masraf olur diyorlar. (Pratikte tapu masrafının tamamını genellikle alıcı ödüyor bildiğiniz gibi)Ben gerçek değer üzerinden gösterelim diyince en son bir satıcı gelir vergimi masrafa ekleyelim onu da sen ödersen olur dedi:) Başka bir satıcı da diğer satıcıların bu durumda sıkıntıya gireceğini söyledi. En son, iyi projeler yapmış bir firmanın satış ofisinde ev masrafları üzerine konuşurken, gerçek satış için bize önerdikleri fiyatın %75 ini tapuda satış bedeli olarak göstereceklerini söylediler. Ben gerçeğini göstermek istediğimi söylediğimde de lafı dolandırıp kabul etmediler. 1) Satış ofisinden ev satan bu firmaların yasal olarak böyle bir şey yapma hakkı var mı, yoksa bir şekilde aslında vergi mi kaçırıyorlar? 2) Satış bedelini tapuda gösteren birinden ev emlak pek mümkün görünmüyor. Biz alıcıların ne yapması gerekiyor?

kuzey ankara kentsel dönüşüm projesi 2. etap solfasol mevkindeki sözleşmeler ne zaman imzalanır? proje ile ilgili durum nedir.bilgilendirirseniz çok sevinirim

Merhabalar, ailem ile mytowerland sitesinde bir daire bulduk 3377 blogunda olması lazım. Bu yapılar ve zemin gerçekten olası depreme dayanıklı mı? Veyahut Ataşehir çevresinde hangi yapıları önerir siniz?

Şile Kumbaba hakkında soru sormuştum. Dediğiniz gibi uygun bir arsa düştü,kısmetse alıp evimizi büyüteceğiz.Çok teşekkürler. Soracağım soru Halıcıoğlu bölgesiyle alakalı. 2015?den bu yana neredeyse emlak fiyatlarında bir artış gözlenmediği gibi,buralar tıkış tıkış olduğundan yeni inşaatlarda çok yapılamıyor. Sizce 25-30 yıllık evlerimize kentsel dönüşüm mü bekleyelim ? Bu bölgelerin galataport projesiyle değerlenmesini öngörüyor musunuz ? Saygılarımla

Iyi günler Abi, Yurtdisindan ilerde ülkeme geri dönüp yasamak istiyorum. Istanbulda evim var. Suan brz birikim ve brz kredi ile istanbuldan 1 mümkünse 2 dükkan almak istiyorum(Istanbul Herhangi bir yerinden) sana sormak istedigim, nasil bir dükkan almaliyim. Mesela pasaj icimi, Eski ve ilerde kentsel dönüsüm olacak bir dükkanmi ve belki istanbulun nerelerinden almam daha mantikli ? Bana bilgi verirseniz cok sevinirim. Bu arada kredi cekip 2 tane Eski dükkan almak mantiklimi. Bu konularda bilgi verirsen sevinirim. Insanlarimiza yardimci oldugun icin cok Tsk ederim kendi adima. Hayirli haftasonlari

Merhaba Tebernüş Bey öncelikle uygulamanız için çok teşekkür ederim sürekli takip ediyorum bizim çatalca muratbey mahallesinde 65 dönüme yakın arazimiz var bu bölge kısa vade de daha fazla değerlenir mi ?