Mrb Tebernüş Bey. Eşimle birlikte anadolum inşaat model istanbul projesinden 1+1 65m2, 3. kat, doğa manzaralı daireyi 150bine pazarlık yaptık.50 bin peşin geri kalanı kredi şeklinde planladık. İnternetten yaptığım arştırmalarda şirketin daha önce pendik bölgesinde yaptığı dairelerin pek prim yapmadığını gördüm. Sizce bu projede daha iyi bir lokalizasyonda olduğundan prim yapma şansı daha fazlamıdır ve mantıklı bir yatırımmıdır. Teşekkürler.

100 ihalede genel olarak kaç ihalde ihalenin feshi davasi görülür? feshi davası açılırsa davayı kaybetmeyi kabul ediyorum dediğim zaman davayı düşürebilir miyim paramı hemen almak için? Borclu kac gun icin ihalenin feshi davasini acmak zorundadir? Bilgilenmek istiyorum tesekkurler.

1998 de 57500 marka alınan konutun bugünkü değeri nedir.Selamlar

Merhaba Tebernüş Bey, Geçen günlerde aynı proje hakkında sizlere firma hakkında bilginiz olup olmadığını sormuştum. Bugün farklı bir konuda danışmak isterim. Proje hem konumu hem de içeriği itibariyle içimize sindi ve sözleşmeyi imzalamak üzereyiz. Ancak aklıma takılan soruya da yanıt bulmadan içim rahat etmeyecek. Proje, Halkbankası ve İş bankası garantörlüğünde ve biz de bu bankalardan birinden kredi çekeceğiz. Fakat firma tapuyu şimdi değil 2019 Mayıs'ta vereceğini (konutu satın alacak kişilerin tapuyu teslimata kadar başkalarına satmalarının önüne geçmek istedikleri için yönetim kurulu kararıymış. Bence etik ancak yeterli değil), ilk aşamada noter onaylı bir sözleşme olacağını (satış vaadi sözleşmesi, teknik şartname, mahal listesi, kat planı ve vaziyet planı bulunacakmış sözleşmede ve bunun tapu yerine geçtiği söyleniyor) söylediler. Bu konularda bir bilgimiz yok, sizden yardım rica ederim. Bu işte bizim anlamadığımız bir durum olabilir mi, ya da sonrasında bir zararı olabilir mi ? Malum varımızı yoğumuzu harcayarak kredi çekiyoruz. Bankanın garantör olduğu bir projede sonrasında tapu, iskanda bir sorun ya da farklı bir durum olabilir mi ?

Tebernus bey selamlar, gecen gun de bu soruyu sormustum, ama cevap gelmeyince tekrar sormak istedim, mazur gorun ltfn.. Yatirim amacli olarak vadistanbul da 2+1 veya 3+1 lerle ilgileniyorum.. 150 m2 2+1 lerin fiyati yaklasik 1.200.000 TL.. Bittigi zaman 4.500 TL kiraya verilebilir deniyor ki, eger o fiyattan kiraya verebilirsem, 266 carpana geliyor. Eger daha realistik olup 4.000 TL kira dusunursem o zaman carpan 300 e geliyor.. Lokasyonu, havaray vs. gibi ozellikleri derken, benim hosuma gitti proje bayagi ama fiyati kesinlikle ucuz degil.. Sizin gibi bir emlak ustadina sormak istedim, vadistanbulu proje olarak begeniyor musunuz, proje hala alinabilir mi yoksa pahali mi oldu, bana 5. Levent ei de oneriyorlar, ne dersiniz? Simdiden sagolun...

Selamlar çok hayırlı bir iş yapıyorsunuz bu kadar emek için ne kadar teşekkür etsek azdır. Ben kurumsal bir yabancı isimli emlak firmasında gayrimenkul Danışmanı yim.Ancak oradan alamayacağı m dünya kadar bilgiyi buradan alıyorum. Çok çok teşekkürler. Arnavutköy de imar siz arsa yatırımını nasıl yorumlarınız. Saygılarımla

esenyurtta ibb tarafından inşaatlar durdurulmuş bu firmalar arasında kristal şehirde varmı ? Beni haberdar ederseniz sevinirim

merhabalar tebernüş bey önümüzdeki 1 yıl içerisinde konut fiyatlarında usd bazlı olarak ne yöne hareket bekliyorsunuz ? yükselir mi düşer mi? kurun ve faizlerin yükselerek stabil hale gelmesi konut fiyatlarını nasıl etkiler ? bu yeni dönemde , kira çarpan ortalması istanbul için ne hesaplanmalıdır ? teşekkurler

1) Özgür Demirtaş binlerce tweetim, yazım ve yorumum arasında cımbızla 2 tanesini çekmiş. Çektiği bu iki tweet üzerinden bana sallamış. Akademik ünvanı "profesör" olan bir kişiye yakıştıramadım. 2) Özgür Demirtaş ve benzeri isimlerin hepsine aynı şeyi söylüyorum: Dolar bir yatırım enstrümanı değildir. Altın kadim yani deneyimlenmiş bir yatırım enstrümanıdır. Dolar alacağınıza altın alın. Dolar yükselirse altın zaten yükselir. Bunun neresi yanlış hoca? 3) Doların yükselmesinin en büyük nedeni sosyal medya ve basın üzerinden ekonomistlerin, ekonomi profesörlerinin yatırımcıları yanlış yönlendirmesidir. Dünyanın hiçbir gelişmiş ülkesinde "Yerel parayı satın. Döviz alın" tavsiyesinde bulunulmasına izin verilmez. Bunu yapanları vatan hainliği ile yargılarlar. 4) Dolar 10 TL oldu da ne oldu? "Özgür Hoca dolar alın" dediğinde dolar alanlar ne kazandı? Altın alanlar ne kazandı? Konut alanlar ne kazandı? Bedelsiz potansiyeli yüksek ve temettü veren hisseleri alanlar ne kazandı? Hoca bunu açıklasın. 5) Doların 10 TL'yi görmesi bozuk saatin günde 2 kez doğru vakti göndermesi gibi bir şeydir. Türkiye gibi dış ticaret açığı veren bir ülkede dolar yükseliş eğilimindedir. Bunu bilmek için profesör olmaya gerek yok:) 6) Önemli olan dolar 10 TL'yi gördüğünde varlık fiyatlarının ne olacağını bilebilmektir. Bu da deneyimle olur. 2018 yılı Kasım ayında yazdığım yazı aşağıda. ../doviz-mi-faiz-mi-borsa-mi-altin-mi-gayrimenkul-mu-99697.html https://www.tebernuskirecci.com.tr/doviz-mi-faiz-mi-borsa-mi-altin-mi-gayrimenkul-mu-99697.html 2020 yılı Haziran ayında yazdığım bir başka yazı. ../dolar10tlolsadaalimierteleyenlerzararinite-99796.html https://www.tebernuskirecci.com.tr/dolar10tlolsadaalimierteleyenlerzararinite-99796.html 7) Tebernüş Kireçci kimdir? Tebernüş Kireçci bu ülkeye emlak haberciliğini öğreten kişidir. Gayrimenkul yatırımının mantığını öğreten kişidir. Bugüne kadar internet üzerinden 100 binin üzerinden soru yanıtlamış kişidir. Bu konuda guinness rekorlar kitabına girecek kişidir. 8) Ekonomi yorumu yapmak ekonomi profesörlerinin tekeledindeyse onu bilelim. Onu sorgulayalım. Ama Türkiye'nin tek emlak uzmanı olarak şunu söyleyebilirim: Dolar yükselebilir. Dolar ne kadar yükselirse yükselsin konut fiyatları çok daha fazla yükselecek. 9) Doların yükselmesi hayat pahalılığı olarak hayatımıza daha fazla yansıyacak. Ülkede ekonomiyi yönetenler ihracatta Türkiye rekabetçi olsun diye 2020 Haziran ayından itibaren doların yükselmesine yol verdiler. Ama bunun hayat pahalılığı olarak hayata yansıdığını hesap edemiyorlar. 10) Turpun büyüğü heybede. Geçmişte ve bugün yatırım için dolar alan kitleler gelecekte dolarlarını bozdurmaya başladığında varlık fiyatları çok daha fazla yükselecek. Buna da hazır olun. Dolar bir yatırım enstrümanı değildir! Söylediklerimde yanlış bir şey var mı?

Merhaba tebernüş bey, yine rahatsız ediyorum sizi biz 2014 de dubleks bir daire almıştık buranın tapusunda çatı piyes yazmıyordu tabi o zaman bu işleri bu kadar bilmiyordum 24 yaşımdaydım ilk evimizdi Daireyi çok beğendik aldık ama şimdi belediye ile görüştüm nasıl bir yol izlemem gerektiğini öğrendim ama diğer kat malikleri yanaşmak istemiyor aslında çatı katları ruhsat ve projede var ama anlamıyor diğer daireler biz hukuki olarak hakkımızı kullanmaya karar verdik üstteki 4 dubleks daire olarak sizce akıllıca hareket etmiş olurmuyuz bu işler ne kadar sürer nasıl bu işlerden anlayan bir avukat bulabiliriz dairelerin çoğundan muvafakatname alınmış muvafakatname vermeyen dairelerden tekrar kat irtfaklarını kurmak İçin hukuki yola başvurmak mantıklıca olur mu başka çaremiz kalmadı 24 daire bina ve her kafadan ses çıkıyor mağdur olan biziZ ruhsatta projede olan çatı piyesi geçiyor biz bunun İçin müteahhite bile parasının çoğunu 2 sene sonra verdik müteahhitte başedemedi biz 4 daire bu işle uğraşmak istiyoruz çok uzattım hakkınızı helal edin iyi bir avukat bulmamız gerekiyor anladığım kadarıyla yardımcı olabilir misiniz teşekkürler