Merhaba. Kendi evim var. Yatırım amaçlı olarak 1+1 daire bakıyorum. Beylik düzünde bir kaç yere baktım ancak karar vermekte zorlanıyorum. Sizin görüşünüzü almak istiyorum. Kendimce yaptığım araştırma ve elemeler sonucunda istediğime yakın özelliliği olan 3 residence belirledim. Bunlar 1) almira residence 2) kulvar residence 3)delta towers 2 residence. Bunlardan hangisi daha doğru bir yatrım olur. Sizce hangisinden almalıyım? Sizin önereceğiniz metrobüse yakın, kira getirisi iyi olan bir yer olurmu? Bazı residence larda ahlak dışı şeyler oluyormuş yazdığım residence larda bunu kapsayan bir durum varmı? Teşekkürler.

Tebernüş bey, viaport karşısında Park life sitesi 1+1 boş daire kiralama ücreti 1100 TL. Site doluluk oranı %100 site aidatı 300 TL. Ara kat. Peyzaj manzaralı ferah daire. Brüt 56 metrekare net 46 metre kare, brüt ve net makas 10 metrekare. Kiralama da hızlı giden bir lokasyon. Yatırımlık minumum 5 yıl ve üstü düşünüyorum. 1. Sizce bu kira bedeli olan bir dairenin ortalama alım fiyatı tutarı kaçtır? Tabiyki en dip en uygundur fakat kimsede evini değerinin çok altına vermiyor. Siz alıcı olsanız yatırım için, bu eve maksimum ne kadar verirsiniz? Ricam rakam vermeniz. 2. Lokasyon olarak viaport un hemen çaprazı. Lokasyon olarak yatırıma uygunmudur. 3. Bölgede 1+1 stoğu hakkındaki düşünceleriniz nelerdir? 4. Site hakkında düşünceleriniz olumlu, olumsuz nelerdir? Teşeşekkürlerimi iletiyorum. Sağlıcakla.

Merhaba Tebernüş bey. Bize bir konuda yardımcı olmanızı rica ediyoruz. 2015 yılında banka kredisi ile aldığım 3+1 evin 1 odası su deposu çıktı. Sonradan sanırım daireye katılmış. Binananın iskanı yok, 2007 yapımı. İmar ve iskan için belediyeye gittiğimizde durum ortaya çıktı. Şimdi hakkımızı kimden alacagımızı bilmiyoruz. Biz şahıstan aldık evi, o aldıgında mı böyleydi bilgimiz yok. Bankanın gönderdiği eksperde durumu farketmedi. Şimdi bu durum ortaya çıkarsa evimi de satamam ve yarın birgün bu odayı diğer daire sahipleri sıkıntı edebilir. Ne yapmamı önerirsiniz?

Merhaba Tebernüş bey, Yeni yapılacak olan Çanakkale otoyolunun yakınından geçeceği iddia edilen, Malkara-Çimendere Köyünden, 10 dönüm arazi almayı düşünüyorum. Satıcısı 50 bin TL istemekte. Arazi köyün dışında ve çevresi orman ile çevrili. Trakya'da 1 tl ye m2'si yerler bulunuyordu -"bir zamanlar", buranın m2'si 5 tl. Sizce bu fiyat uygun mudur? İddia edildiği gibi otoyol projesi bu bölgeden geçer mi ? Geçtiği takdirde değer artışı olur mu? Ya da başka bir değiş ile yol geçip de değerlenmeyen yer var mıdır? Bizleri aydınlattığınız için teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba. 280 bin liraya anlaştığım 110m2 2+1 bir daire buldum Kartal Uğurmumcu'da. Ev sahibi 6 yıllık demesine rağmen Google'ın 2009'daki uydu görüntülerinde ev halen yerinde duruyordu. Belediye inşaat ruhsatını 2005'te vermiş ama tamamlanma tarihini bilmiyor. Binayı İBB Gecekondu ve Mesken İşleri Müdürlüğü yapmış bilgisini aldım. Öncelikle binanın kesin yaşını nereden öğrenebilirim. İkincisi bu müdürlüğün yaptığı evler deprem yönetmeliğine uygun mudur? Bunu nasıl öğrenebilirim? Aynı zamanda tapu kat mülkiyetli ama belediye iskanı da bulamadı. Bu nasıl belediye Allah aşkına? Fiyatı bana uygun geldiği için şüphelerim var. Saygılar.

İyi günler.benim kendi arsama ev yapasım var.yol kenarı altı dükkan olacak şekilde.ama 150 bin tl kadar param var.çift daire olacak.ben bu inşaatın ne kadarını 5 senede bitirmem gerek.birde inşaata başlandığı an dükkan veya daire satma şansım varmı.şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba,sürekli yazıyorum ama size ulaşmıyor galiba,benim birkaç sorum olacak ,reva verirseniz çok sevinirim.Öncelikle Başakşehir göçmen konutları kentsel dönüşüm olacak mı?Kiptaş ın açıkladığı Başakşehir ikitelli projesi nerede dir,diğeri ise başakport projesi neden Satışa çıkmadı.son olarak kitaplarımıza nasıl ulaşabilirim.çok teşekkür ederim,iyi çalışmalar.

Merhabalar Tebernüş Bey; Silvri Kurfallı köyünden elimdeki 350.00 TL ile bir arazi satın almak istiyorum fakat bölge hakkında hiç bir bilgim yok, geçtiğimiz günlerde basından okuduğumu kadarı ile Eczacıbaşı İlaç bölgeden 265 dönüm yatırımlık arazi satın almış metre kare bedeli ise 72 Tl olarak belirtilmiş, sizce lokasyon olarak konumu nasıldır..Bölgeden yer alırken nelere dikkat etmem gerekir?? Şimdiden cevabınız için tşk ederim..

Tebernüş Bey selamlar, Başakşehir Hoşedere mevkiinden kat irtifakı olan Boğazköy tarafındaki villalardan birini almaya karar verdik. Tapu devir işlemlerine başlama aşamasında buraya Küçükçekmece Kadastro Mdlüğünce Rezerv yapı alanında kalmıştır beyanının konulduğunu gördük. Sorularım 1) Biz kredi kullanmayacağız ama ileride satmayı düşünürsek bu beyan konut üstüne kredi çekilmesine engel teşkil edermi? 2)Bu beyan ne manaya gelmektedir, konmasının nedeni nedir. Bu beyana istinaden devletin çıkın buradan ben burayı kamulaştırdım yıkıyorum deme ihtimali varmı ve bunun ihtimali sizce yüksekmidir düşükmüdür? 3)Bu bölgedeki villa fiyatlarının önümüzdeki 3 yıl içerisinde artacağını mı azalacağınımı düşünüyorsunuz? teşekkür ediyorum.

Merhaba evim için kredi başvurunda bulundu müşteri ; bi sözleşme yapmışlar Emlakçı ve müşteri kendi aralarında , benim satıcı olarak herhangi bi imzam yok sözleşmede ... ama Emlakçı sürekli 4 gün önce tapuda oluruz dedi şifayen sürekli böyle bi portre çizdi . Ama kaç gündür bankadan dolayı tapuya gidemiyoruz , yani kredileri onaylandı para blokede ama tapu randevusunda gecikme var . Şu an satıştan vazgeçmek istiyorum . Emlakçının dediği günde tapuya gidemedik . Herhangi bi hak iddia edebilirler mi ?