Tebernüş Bey Merhaba Venedik Sarayları'ndan lansman fiyatları ilk açıklandığında bir daire aldık. İnanın, keşke almasaydım. Yani bu kadar müşterisiyle alakasız, projesinin sorumluluğunu üstlenmeyen bir firma olur. Hiç bunları tahmin eder miydik? Asla tabi ki. Sahiplerinin önceki projelerine baktık, Vialand ve Viaport a baktık ve herhalde verdikleri sözde dururlar ve iyi iş çıkarırlar dedik ancak bu kadar mı alakasız olur herşey. Şubat 2014 tarihinde evlerin inşaatının daha 1 katı bile çıkmamışken kendilerinden daire satın aldık ve bize Mayıs 2015 de evlerimizi teslim edecekleri sözünü verdiler. Aynı şekilde TV reklamında, gazete reklamında da bu tarih verildi ve bu söze dayanılarak evler satıldı. An itibariyle Mayıs 2015 geçeli 5 ay oldu ve daha projenin bitmesine aylar var. Bunu ben bile net görüp anlayabiliyorum, uzman olmaya gerek yok bu tespiti yapabilmek için. Kendileriyle irtibata geçiyoruz ve diyoruz ki bu gecikmenin olacağı Şubat 2014 de belli değilmiydi? Yani Şubat 2014 de bize daire satarken Mayıs 2015 gibi bir tarih verildi ve bu tarih sadece 13 ay sonrası olan bir tarihti. Bunu o zaman öngöremediniz mi diyoruz, cevap yok. Bu tarihi bile planlayamayan bir firma var karşımızda. Bizler şu an paramızı verdik ve dairelerimizin teslimini 5 ay geçmesine rağmen bekliyoruz ancak ne bize herhangi bir kira yardımına yanaşıyorlar ne de bizlerle muhatap olup bir açıklama yapıyorlar. Venezia etabındaki mağdur insanlara da bu konuda kesinlikle yardımcı olmuyorlar ve olmadılar da. Bizleri yaptıkları AVM nin dairemize kar sağlaması konusunda ikna edip beklememizi söylüyorlar ancak bu şekilde beklememiz daire teslimlerini Mayıs 2016 ya kadar sarkıtacak ki bu da şu demek oluyor; söz verilen tarihten tam bir sene sonra daire teslimi yapacaklar demek oluyor! İnanın ben Mayıs 2016 ya bile bu teslimlerin yetişemeyeceğinden eminim. Bizim dairelerimizin katlarını çok hızlı bir şekilde 2014 yazında çıktılar ancak ondan sonra ne olduysa bizim dairelerde çalışan işçiler bir anda kayboldu ve Venezia etabında çalışmalar görüldü çünkü onların teslimleri çok gecikmişti ve daire sakinleri artık çok memnuniyetsizlik gösterdi herhalde ki orayı bitirmeye yönelindi. Fakat bu sırada Venedik Sarayları etabı aylarca beklemiş oldu, bir çivi bile çakılmadı aylarca. Yani bu mudur planlama? Ben sizlere soruyorum. Müşteriye verilen özen, planlamaya verilen özen bu mudur, böyle mi olmalıdır? AVM dükkanlarının teslim süreleri bize teslim edecekleri süreden yani Mayıs 2015 den daha geç bir süreydi, yanlış hatırlamıyorsam Haziran 2015 idi, ancak bizim dairelerimizi bırakıp dükkanları bitirdiler ve onları teslim ettiler. AVM nin bize kar getirmesi beni ilgilendiriyor tabi ki ama bana bu saatte gelip AVM den dolayı kazanç sağladınız demeye hakları yok ki. Ben evimi teslim bile almadım ne kazancından bahsediyorsunuz? Biz zaten o dükkanlar oraya açılacak diye bu evleri satın aldık, o dükkanlar zaten açılıp bana kar sağlayacaktı ne diye bana bunu bahane gösteriyorsunuz? Ne diye benim dairemin teslimini bu kadar geciktiriyorsunuz? Bizleri sessiz halk olarak değerlendirip sesimizi çıkarmayız diyip o yüzden mi daire teslimlerini önemsemiyorsunuz? Tebernüş Bey, sizden ricam bana lütfen akıl verir misiniz? Sizden akla ve mantığa ihtiyacım var, çünkü bizde artık onlar kalmadı. Mayıs 2015 teslim sözü verilen tarihin üzerinden 5 ay geçti ancak hala dünya kadar işi olan bir inşaat var karşımızda ve ne bir açıklama var ne de bir kira yardımı. Öylece bekletiliyoruz. Bu hak mı adalet mi? Ne yapalım, ne önderirsiniz? Dava açarsanız sözleşmeleri iptal ederiz gibi tehditler almış bazı daire sakinleri, bu nasıl bir yaklaşımdır? Böyle bir hakları var mı? Nerde yaşıyoruz biz dağ başında mı? Bu işin bir hukuku adaleti yok mu? İstanbul'un ortasında göz göre göre mağdur ediliyoruz ve evlerimiz teslim edilmiyor. Lütfen bizlere bir yol gösterin. Teşekkürler Saygılarımla Sinan Yılmaz

Iyi gunler. 1+1 iki adet yatirim amacli daire almayi planliyorum. Fikirtepe yi tercih ettim. Birbirine cok yakin iki proje arasindayim. Yenitepe ve istanbul 216. Fiyatlar birbirine cok yakin brut 6000 civarinda pesin almak mumkun. Sizin onerinizi nedir? Benim icin onemli olan 3 sene icinde yapacagi prim.

merhabalar kristai şehir 1 etap 6 bloktan 1 daire aldık (bizim evleri) örnek aldık ama ihlasın başka şirketiymiş 1. etap teslimat haziran2014 idi etabı bırakın 1. blok ağustos sonu teslim diyorlar hiç bir sosyal tesis ve çevre düzenlemesi olmadan bizim bloklara da tarih vermiyorlar şantiye müdürü şafi bey diye biri vardı yeni müdür öncekinin programlarını bilmiyorum ben size daha sonra bilgi verecekler dedi ama ne bilgi veren var nede inşaatta ilerleme bu konu hakkın da sizin vereceğiniz bilgi ve tavsiyeleriniz beni çok aydınlatacaktır iyi akşamlar

Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz Yeniay, 'Kanal İstanbul' projesinin Küçük-çekmece'den başlayacağını söyledi. Bu haber dorumudur?

Sayın Tebernüş Kireçci, Ataşehir'in 1/5000 nazım imar planları bu ay ibb gündemine alınacaktı.Alındımı acaba?Bu konuda birçok kişi mağdur?Son durum nedir?Çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Merhaba, Kooperatif hisseli 500 m2 hobi bahçem var. Yeni kanuna göre Sabit ev yapanlara ceza ve yıkım kararı geliyor. Tarım ile uğraşıp orada yaşamak istiyorum. Peki arsama KARAVAN koysam sorun olumu? Arsamda elektrik ,su ,kanalizasyon var. cevabınız için şimdiden teşekkürler. İyi Çalışmalar Cenker

Tebernüş bey merhaba, Ben 2 sene önce Emlak konut başakşehir evlerinden bahçe katı 3+1 konut devraldım. Şu anda piyasada 600 650 bin civarına daireler devroluyor.benim şimdi 250 bin taksitli borcum var tefe tüfe artışlı olarak ödüyorum. borçsuz daireler 850 bin civarına satılıyor. Sizce artışlar doygunluğa ulaşmış mıdır. Satmalı mıyım yoksa fiyatlar yükselmeye devam eder mi? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Sinpas Aydos Country projesine ait iade davasi ne asamadadir bilgi verebilirseniz burdan ev almis site sakinleri olarak cok memnun oluruz. Saygilar, Ebru Copuroglu

Merhaba tebernus bey.ben istanbul maltepe de yasiyorum evliyim ve annemin yanin da yasiyoruz. Son 2 ay dir artik kendi evimize tasinmak istyoruz ve satilik ev ariyoruz..2 ayda onlarca emlakci ve mal sahibiyle iletisime gectim.ve emlak islerinden cok fazla anlamasam da ortalama zekaya sahip bir insanin turkiyede ozellikle istanbulda ev almasinin mumkun ve mantikli olmayacagni anladim.sebebi cok basit afedersiniz hayvanin yasamasinin mumkun olmayacagi evlere 300-350 bin lira para istyolar..ortalama yuzde 20 iskontolu fiyat teklif ediyorum..guluyolar.. emlakcilar fiyatin dusurulmesinden rahatsiz oluyolar.saticilar curumus betonlarinin arasina altin saklamis gibi fiyatlar istyolar...40 yillik bina da 2 oda li eve 300 bin fiyat cekiyorlar...kentsel donusume girme ihtimali var diyolar. Yaw biz gerizekalimiyiz..kentsel donusumden rant elde edebilcgne inansan sen satarmisin bu evi diyorum susuyolar..bankaya gidiyosun ortalama 1.03 faiz istyolar.bazi bankalar pesinen 4000-5000 masraf kesintisi yapicagni soyluyor. Emlakci 300 bin lik eve 9000 bin konisyon istyor..pazarliga kapalidir diyor.150 bin kredi ceksen enaz 6500 civari tapu da masraf cikiyor. Yani 20 bin lira anahtari almadan oduyosun.bu bahsettgim kosullar 30- 40 yillik binalar icin gecerli.sifir dairelere hic bakamiyoruz bile.hap kadar evler en az 450 bin liradan basliyor..yani ozcesi ulkemizde herkes birbirimi kaziklamaya calisyor. Hani siz diyorsunuz ya fiyatlar dusmez her yil insanlar evleniyor konut ihtiyaci cikiyor diye.boyle giderse bi cok insan eskisi gibi tek hanede genis aileler olarak yasicak..cunku bu durumun bir sonu olmali..ve sizden ricam konut fiyalarinin dusmeyecegine yonelik soylemler yerine bu fiyatlar insani bir ihtyac icin mantikli olmadgi cagrisini yapmanizdir....konut yatirim degil insani ihtiyactir!!!!!

Tebernüs bey merhaba, öncelikle bence alaninda tek olan böyle bir site kurdugunuz ve degerli görüslerinizi bizlerle paylastiginiz icin tesekkür ederim. Yaklasik 4 sene önce zekeriyaköyden yatirim amacli 500.000 TL degerinde bir gayrimenkul aldim. Su an bu gayrimenkulden 3.500TL aylik kira geliri elde ediyorum. Ancak gerek günümüzdeki politik ve konjüktürel gelismeler gerekse TL'nin deger kaybetmesi beni endiseye sürüklüyor. Bahsettigim gayrimenkulun 1.100.000 TL. Piyasa degeri bulunuyor ve satarak Hamburg Almanya'da gayrimenkul yatirimi yapmayi planliyorum. Hamburg'da hatri sayilir bir cevrem var bende turist olarak birkac kez bulundum. Burada gayrimenkul fiyatlari son 10 senedir euro bazinda yilda ortalama %15 prim yapmakta. Kira carpanida 170 civarlarinda. Bu konuda siz ne düsünüyorsunuz? Genel olarak Türkiye'nin ve özelde zekeriyaköy'ün gelecegine güvenmelimiyim yoksa yurtdisinda gayrimenkul yatirimi yapma planlarimi hayata mi gecirmeliyim? Cevabiniz icin simdiden tesekkurler.