Merhaba Terbernüş Bey, Nish Adalar Maltepe projesine şu sıralar yoğun şekilde bakmaktayım. 3+1 190 m2 ve 45 m2 daire ve özel teraslı ilgimi çekiyor. Kendimiz oturmak için almak istiyoruz. Dairenin anahtar teslim fiyatı 945.000 TL, fakat kafamda bazı tereddütler var. Yüksek bir konumda olması, kış aylarında çok soğuk geçmesi ve yollarında buzlanmanın sık sık görülebileceğini, öte yandan gülsuyu mahallesinde yaşanan olayların görülmesi gibi etkenler kafamı karıştırıyor. Yine varyap meridian da 3+1 aynı metrekare civarında teraslı dairesi de ilgimi çekti ve bu ikilem arasında kaldım, sizce ne yapmalıyım.

Merhaba. Arnavutköy Taşoluk'ta Fatih Mahallesi 6303 Ada 10 parselde yer alan ve alırken imarlı ifrazlı olan 307 metrekarelik arsamın ilk aldığımda yüksek olan imarı daha sonra 0,17 ye düşürüldü. Bu olağan bir şey mi yoksa hakkımı aramalı mıyım? İleride yeniden değişir mi? Bunun yeni projelere yakın olmasıyla ilgisi mi var? İmar değişikliğinden haberimiz olmadan yapılıyor. Olsaydı da bir şey değişir miydi? Aradan 7 yıla yakın bir zaman geçmiş, sonuçta kazanılmış hakkım elimden alınmış olmuyor mu? Böyle durumlarda dava açılıp sonuç alınabiliyor mu? Ayrıca arsamın olduğu bölgede bu imar dışında ve 0,17 imar çıktıktan sonra bu imara aykırı çok sayıda yapılaşma oldu. (çok katlı siteler inşaatlar ve oteller) Bunun sebebi nedir?

Beykoz Çengeldere de bir arsa aldım ancak arsa mutlak dere alanında kalıyor bu durumda imar durumu ile ilgili problem yaşanır mı?

Merhabalar Tebernüş Bey, sizi yıllardır ilgiyle takip ediyorum. Beş yıl önce sizin genel önerilerinize ayrıca ?değer?le ilgili yazınıza istinaden küçük bir şehirde çok güzel bir ev aldık. Aldığımız evde önce oturduk sonra da kentten ayrıldığımız için kiraya verdik. Şu anda ciddi bir kararın eşiğindeyiz; ya 1500-2000 tl kira ödeyeceğiz yada tekrar kredi kullanarak oturduğumuz büyükşehirden ödeyeceğimiz kiradan biraz daha fazla borçlanarak ev alacağız. Kredi faizleri şu haldeyken bunu yapmak mantıklı mı? Aldığımız evin değerlenmesi fena değil (5 yılda 2,5 katına çıktı) ancak kira çarpanı kötü (yaklaşık 350). Ayrıca çok güzel bir evi satıp sıradan bir ev almak durumunda kalacağız. Tekrar o şehre geri dönme durumumuz olmadığı için önünde sonunda satacağız ama bu süreçte ev al-satı yapmak, üstüne krediyle borçlanmak ne kadar doğru olacak bilemiyoruz. Bizim durumunuz özel ancak bir çok insanın yatırımının yerini değiştirmek istediğini ancak buna belki de haklı olarak cesaret edemediğini biliyorum o yüzden sorumuzu yanıtlarsanız bir çok insan faydalanacaktır. Şimdiden çok teşekkürler; bizlere doğruları söyleyerek, doğru kararlar vermemize sebep olduğunuz için çok sağolun. Kolaylıklar dilerim

iyi çalışmalar dilerim.09.09.2016 tarihinde izmir bornova ilçesi yaka mahallesinden 2/b arazisini noterden muvafakatname ile ilgili kişiden satın aldım ve aynı gün milli emlak müdürlüğüne üst yazı,noter belgesi ve başvuru formu ile satın almak için başvuruda bulundum.ilgili kişi bu yeri 2 ay önce yine noterden satın almış.milli emlaktan teyid ettim.aldığımızda bu arazi hem 2/b hemde 1.derece sit alanı idi.Şu an bu arazi 3.derece yeni izmi ile sürdürülebilir kor.ve kont.kul.alanı oldu.1.tapuyu alabilecekmiyim?2.rayiç bedel çok yüksek çıkarsa ne yapabilirim?3.araziyi alalı yaklaşık 1 yıl oldu.Bu süre satın almam için yeterlimidir?Şimdiden çok teşekkür ederim.iyi çalışmalar dilerim.

üstadım merhabalar yine başımız skıştı size başvuruyorum degerli vaktinizi alıyorum affola efendim büyükçekmece tepecik taştepe..,889 nolu parsel.. mevkisinde 4800 mtrekare tarla vasfında bi yer var almayı düşünüyorum 450 bn istiyor sizce nasıl olur ileriye dönük yatırım düşünüyorum müstakil parsel şimdiden çok teşekkürederim hayırlı ramazanlar

Tebernüş Bey cevabınız için teşekkürler. http://www.tebernuskirecci.com.tr/matematik-mi-beklentiler-mi-yoksa-ikisi-de-mi/136502 Adresindeki sorumun devamı olarak "uzun vade" deyince kaç yıl anlamak lazım yaklaşık olarak? Bir de bu projeyi m2 fiyatı ve kira çarpanı olarak ayrı ayrı değerlendirebilir misiniz rica etsem?(m2 6900TL ve kira çarpanı 258)

merhaba ev + 2 araç kredisi dahil toplam 135.000 tl borcumuz var. evi 8 yıl 1400 tl araçları da 3'er yıl toplam 1900 tl daha ödeyeceğiz. bir yerden elimize 130.000 tl para geçti. diğer yandan iş hanımızda çok uygun satılık bir büro var. pazarlıkla 170.000 tl 'ye bırakıyor. sizce elimizdeki parayla borçlarımızı kapatıp rahatlayalım mı? yoksa bu şekilde borçları ödemeye devam edip gayrımenkul mu alalım? bu arada ofis millet caddesinde 20 m2 bir işhanı katı. yardımcı olursanız sevinirim. saygılar.

Merhaba Tebernüs Bey, Ortadogu-körfez özellikle Yemen-Sudan-Lübnan ve Irak-Iran vatandaslari 400 bin dolar ile vatandaslik almak icin tekrar harekete gecti, vatandaslik fiyati 400 bin dolara cikartildiktan sonra satislar bicak gibi kesilmisti, simdi secimde hükümetin degisecegi ve parayla vatandaslik satilmayacagi anlasildigi icin acentalar araciligyla vatandasliga uygun daireleri 2 haftadir tam anlamiyla talan ediyorlar. Ayrica size ve okurlara gercek bir bilgileri paylasmak isterim, yabanciya satis rakkamlari manipule ediliyor, yabanci birisi tapu dairesinde islemlerini bitiridigi an Türk vatandasi oluyor ve yabanciya satis olarak gecmiyor, sadece ikamet icin daire alanlarin ki yabanciya satis olarak geciyor, gercek rakkami 50-60 ile carpin, örnek olarak haziran ayinda sadece 1 günde esenyurt tapu dairesine 500 kisi vatandaslik aldi, ama aciklanan rakkamlar bütün istanbul icin haziran ayi 5-6 bin civariydi. Ev fiyatlari özellikle Istanbul'da düsmez, firsatini bulan evini alsin, yoksa yabancilarin kiracisi olurlar.

Sizce, oturmak için tercüman sitesi mi panorama sitesi mi daha uygun ve de cazip. İkisi arasında fiyat farkı makul derecede. Tercüman sitesi cevizlibağ tramway durağının dibi, panorama sitesi de merkezefendi tramway durağının dibi. İkisi arasında kararsız kaldım. Yardım ederseniz sevinirim. Şimdiden teşekkürler