Tebernüş hocam iyi günler dilerim, size sorum şudur; önümüzdeki seçimde 2 opsiyon olarak iktidarın devam etmesi senaryosunda veya iktidarın değişip mülteci politikalarının değişmesi senaryolarında konut fiyatlarında beklentiniz nedir dolar bazlı olarak?

Tebernüş bey selamlar, Konut satışlarına kilit vuran hükümet aşırı fiyat artışlarının seçimlerde kendilerine negatif yansıyacağını düşünerek bu durumu seçime kadar sürdürürmü? yoksa piyasadaki aşırı durgunluğun negatif yansıyacağını düşünerek bunu ortadan kaldırmak için kredileri açarmı? Sizce yükseliş veya serbest piyasa şartları diyelim seçimden öncemi sonramı oluşur?

Merhaba Tebernüş Bey, Ankarada değeri 800 bin olan,2500 lira kiracılı dairemizi sattık.Satma sebebimiz 20 senelik bir daire idi.İkamet ettiğimiz İstanbuldan bir an önce daire almak istiyoruz.Sizi 10 senedir takip ettiğim için kira çarpanı,evin konumu,aidatın yüksek olmaması,çevrede ulaşımın rahat olması gibi konuları detaylı bir şekilde eleyip baktığımda geriye pek bir alternatif kalmıyor maalesef.iki bölge arasında kararsız kaldım.Birinci alternatif 1 sene önce tamamlanmış pendik kurtköyde 780 bine tek bloklu sitede(ancak sosyal donatıları yok),aidatı 150 lira,2 oda bir salon 2800-3000 kira getirili bir daire, ikincisi yine aynı bölgede bilindik bir projede aynı fiyat ve kira getirisine sahip ancak 1+1 bir daire,Aidatı 450 lira. Diğeri ise Fikirtepe bölgesinde 1 milyona kira getirisi 3800-4000 lira olan 1+1. Siz İstanbulun her yeri kendi içinde degerlenecek dıyorsunuz ama Kadıköy İstanbulun kalbi konumunda.Çok kararsız kaldık,değerli fikirlerinize ihtiyacımız var.Çok teşekkür ederim...

Merhabalar Tebernüş Bey, Yatırım için daire bakıyoruz istanbul içinde. Gelecekte prim yapması , güzel bir yatırım olması için önerebileceğiniz semtler var mı? Fikirtepede büyük bir dönüşüm var. Merkezi bir lokasyon olması , bir çok site inşa edildikten sonra güzel ve değerli bir konum haline gelir mi? Henüz bitmemiş projelerden daire alınmasını önerir misiniz? 1+1 ve 2+1 olarak iki daire bakıyoruz. Nakit alım yapacağız

Mrb. Gebze emlak konutları hakkında düşünceniz nedir? Ev elmak istiyorum. 5 10 senelik tuzla emlak konutlarından 350 380 bin arasında 3+1ev raht bulunuyor. Gebze için ise rakam 450 den başlıypr ve 600 lere çıkıyor. Eski fiyattan alanlardan 200 bin peşin verip 2300 2500 gibi aylık taksitle alabilirim. Ama işim kaynarca sa. Gebze emlak konut 3. Etap yeni ve güzel tasarlanmış evler, tuzla da ise daha uygun fiyat.sizce hangisi daha mantıklı olur ?hem yatırımlık hem oturmak için.

Merhaba, Tebernüş bey ev almak istiyoruz ama hem prim yapacak hemde oturacagimiz icin iyi bi secim yapmak istiyoruz. Fikirtepe Şua Elite Concept ve Aydos Country arasında secim yapamiyorum. Sizce hangisi daha dogru bir karar olur.

Tebernüş bey merhaba, Çekmeköy'deki Metrogarden ve Evidea projelerinin karşısındaki Ağaoğlu'nun arzasi üzerindeki dev Ağaoğlu tableası kaldırılmış. Burası elmi değiştirdi, bilginiz var mı? Teşekkürler

Tebernüş Bey iyi çalışmalar, Dumankaya hi-fit projesinde 2+1 daire satın almak istiyorum.Proje lansman sürecinde olup,çıkış fiyatı olarak dairenin fiyatı 325,000 tl dir. Dairenin özellikleri E blok , 17.kat , brüt 110m2,net 75,5 m2,güneydoğu cephe(dairenin bir yanı güney diğer yanı doğu cepheli) ,köşe daire, balkon 19m2,amerikan mutfak ...Peşin alımlarda %20 indirim uygulanıyor.Dumankaya adres projesinden lansman döneminde daire alıp %50'ye yakın bir prim elde etmiştim.Bu projenin de benzer bir prim potansiyeli varmıdır. Proje tamamlandığın da daireyi satmayı düşünüyorum. Dumankaya firmasından memnun olduğumuz için,diğer projelerle riske girmek istemedik.Neredeyse sadece sizin yazılarınızı takip ediyorum,sizin fikirleriniz benim için altın değerinde. Daireye göre bu fiyat uygunmudur? Lansman sürecinde olup, kampanyalı alternatif markalı projeler hakkında bilgi verebilirmisiniz. Şimdiden teşekkür ederim.

Ilginiz icin oncelikle tesekkur ederim. Ahenk istanbul evleri icin fikirlerinizi merak ediyorum. Ahenk ist bir eminevim projesi,guvenilirligi nedir? Banka kredisi mantigi olmadigi icin tapuyu hemen alamiyorz.sozlesme ve senet tarzi islemler uygulaniyor bu biraz tedirgin etti bizi. Bulundugu yer avantajli bir konum mu? 1+1 daireler net 47 m2 ve 156-167 bin arasi fiyatlari degisiyor. Eylul 2015 teslim tarihi veriliyor ve teslimde tapu vrriliyor. Bittiginde sizce yaklasik kira geliri ne olur? Studyo 24 ile kiyaslarsak uzun sureli yatirim icin hangisi.daha avantajli olur?

Sayın Kireçci, Biz soyak olympiakent 5.bölgede 120m dairede kiracı olarak oturuyoruz. Bölge komşularımızdan çok memnunuz bölgeden ayrılmak istemediğimizden Kendimize ait bir daire almaya karar verdiğimizde fiyatlarda uygun derken aynı metrekare bir daire bölge içerisinde 450.000tL ye satıldı. Aynı bölgede 2 ay önce 390.000TL ye pazarlık ettiğimiz daireye şimdi 470.000TL isteniyor. Birden bu fiyat artışı neden oldu acaba birde 470.000TL olan daire almak istiyoruz fakat biraz daha beklemek istiyoruz. Fiyat daha fazla artarmı korkusu sardı. Bu konuda değerli fikirlerinizi bekliyoruz. Şimdimi almak yoksa biraz daha bekleyelim mi?