Tarlamın üstünden yol geçeceğini öğrendim. Arazim şuanda tapuda tarla vasfında fakat imar planı içinde. Arazimin üzerinden yol geçirecekleri için belediye bana inşaat ruhsatı vermiyor. İstimlağı karayolları yapacakmış bana istimlak bedelini tarla vasfındanmı yoksa arsa vasfından mı ödeme yaparlar?

İlgili belediyeden alınan İmar raporunda, bina cephesi ile ilgili kısımda mak. 20mt sınırı var...Fakat benim arsamın cephesi 25.5mt gelmektedir.Planlı alanlar tip imaryönetmeliğini okudum, fakat bununla ilgili net bir madde bulamadım.Bununla ilgili yararlanabileceğim bir madde varsa benimle paylaşırsanız çok sevinecem şimdiden teşekkür ederim...

Merhaba Tebernüş bey, 2013 yılı şubat ayında kredi ile satın aldığım dairemden hiç memnun değilim, site çok eski ve dairem güneş almıyor,bu özelliklerine alım sırasında dikkat etmediğim için çok mutsuzum, finansal durumumu hiç bir zaman iyi yönetemedim, birçok borcun altına girdim, ev kredimi 10 yıllık çektim, buna rağmen nasıl bir cesaretse arabamı da kredi ile aldım ve şimdi ödeme güçlüğü çekiyorum, ev kredi taksidim 650, araba kredi taksidim 1950 TL, dairem 30 yıllık bir sitede 85 mt 2+1, satmaya kalksam 165-170 bin civarında satıabiliyorum, bu dairemi satıp daha yeni daha ucuz küçük bir daireye geçsem ve kalan ev kredi borcum toplam 40.000, onu kapatsam, yeni alacağım ev için kredi miktarını fazla kullanıp araba kredimi kapatsam ve sadece yeni evin kredi borcunu ödesem mi uygun olur, yoksa bu evi kiraya verip daha ucuz bir eve kiraya geçmek mi mi daha uygun olur, açıkcası finansal durumun düzelmesine kira seçeneği çok katkı sağlamayacak, ya da evimi satıp borçları kapatıp, 2-3 yıl içinde paylaşılacak olan babadan kalma bir kaç parça mülk'ü mü beklemeliyim, sizin yorumunuz çok önemli, önerileriniz için çok teşekkür eder, başarılı sağlıklı günler dilerim.

Merhaba merak ettiğim hiç sorulmayan bir soru sormak istiyorum, bu karışık ortamda allah korusun dillendirmek istemediğim bir iç savaş iç karışıklık durumunda gayrimenkullere ne olur (kktc maraş bölgesindeki gibimi olur) tesekkürler

Tebernüş bey merhaba, web sitenizi uzun zamandır takip ediyorum, öncelikle hakkında bilgi sahibi olmadığımız konularda bizi aydınlattığınız ve sorularımza içtenlikle cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim. İŞ GYO - NEF ortaklığıyla yapılan Inİstanbul Gala projesinden hem oturmak hem de yatırım amaçlı 2+1 şerefiyeli bir daire aldım. Bildiğiniz üzere Davutpaşa metro istasyonundan, Atatürk Havaalanına doğrudan ulaşım sağlanabiliyor. Fakat, Atatürk Havaalanının taşınması söz konusu. Henüz ortada yapı yokken maketten seçtiğimiz dairenin, tamamlanıp, teslim edildikten sonra pirim yapmasını beklerken, havaalanındaki lokasyon değişikliği bizim evlerimizin prim yapmasını engeller mi, ya da oransal olarak ne kadar etkiler? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Eşimle 100.000tl peşinat ile Beylikdüzü'nden ev almak istiyoruz. Bakındığımız kadarıyla 200.000tl üzerinde 2+1 evler. Arabamız olmadığından metrobüsten çok uzaklaşmamak istiyoruz. THY sitesi Mavi bloklarda bulunan satılık ev biraz bütçemizi zorlasa da aklımıza yattı. Eski bir bina olduğu için ve Esenyurt bölgesine bağlı olduğu için nasıl yapsak bilemedik. Binanın sağlamlığı bizim için en önemli faktörlerden. Sizin görüşlerinizi almak istiyoruz. Teşekkür ederiz.

Tebernuş Bey, iyi çalışmalar. bir konut kredisi kullandım. bankanın hazırladığı dosyada bir belgede tapu siciline hitaben tapu harcından ve damga vergisinden muaftır yazısı vardı. Bu ne demektir? tapu harcının tamamından muafmı oluyorum? bilgiş verirseniz çok memnun olurum. teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhabalar, Biz 2 sene önce Sahrayıcedit İntaş sitesinden bir daire aldık, içini de oldukça yüksek bir masraf yaparak tamamen yaptırdık. Herkesin buradan ev almanın site çok eski olduğu için mantıksız olduğunu söylemesine rağmen konumunu, imkanlarını (konumu, çevresi, park vs) çok sevdiğimiz için, yani orada mutlu bir yaşam süreceğimizi düşündüğümüz için biz yine de bu alımı yaptık. Şimdi 75 ve 80 yaşlarındaki annem ve babam Göztepe'deki asansörsüz apartmanlarından çıkıp yakınımıza gelmek istiyorlar (Özellikle annem, çünkü dizlerinden ameliyat oldu ve artık merdiven inip çıkamıyor). Bunu tabii biz de çok istiyoruz elimiz sürekli onların üzerinde olabilsin diye. Yan binamızda 450.000 TLye bir daire bulduk. Tabii içi çok kötü durumda, ona da bayağı bir masraf yapıp içini yaptırmamız gerekecek. Şimdi sorum şu, aynı endişeyi şimdi de bu daire için yaşıyoruz. Bu sefer tabii deprem güvenliği konusu da eklendi. Sizce bu siteden daire almak mantıklı mıdır? Bu evlerin bir 15-20 sene sonra kentsel dönüşüme girmesi söz konusu olur mu? Ölü yatırım yapmış olur muyuz olmaz mıyız? Hani bir hata yaptıysak bari ikinci kez aynı hatayı yapmayalım diye soruyorum :) Zamanınız için şimdiden çok teşekkürler.

İyi günler. 2014 yılında Banu Evleri Ispartakule 3 Evlerine 295.000TL.ile topraktan net 90 m2 2+1 eve girmiştim. Şuan satışı 380.000-400.000TL. arası. Kiracım var ve 1275TL. kira alıyorum. Sizce bu karlı bir yatırım olmuş mu? Ben Bayrampaşa'da bir sitede kirada oturuyorum. Kira ve aidat dahil 2450 TL veriyorum. Burada ev fiyatları da epey yüksek. Niyetimiz buradan en az 2+1 yada 3+1 ev alabilmek. Onlarda site içi 600-900.000TL arası değişiyor. Şu anda Çekmeköy'de bir kooperatif projesi var. 3 yıla bitmesi planlanıyor. Net 65m2 2+1 227.000TL, 87m2 3+1 329.000TL. Bu projeyi yapacak firmanın tam karşıda bitmiş bir sitesi var. Oradaki en iyi site. Orada 2+1'ler 350-400.000TL. 3+1'ler 550-600.000TL.den satılık. Kiralar 1250TL ile 1750TL arasında değişiyor. 1-) Sizce Ispartakule'deki evi satıp biraz üzerine koyup Çekmeköy'den 2 adet 2+1 yada 1 adet 3+1 almak kalan parayla da başka bir projeye girmek mi mantıklı? 2-) Yoksa Ispartakulede ki eve dokunmayıp biraz birikim yapıp biraz da kredi çekerek başka bir projeye girip 3 yıl sonra bunları satıp Bayrampaşadan oturacağımız evi almak mı mantıklı? 3-) Yada Ispartakule'deki evi satıp Bayrampaşa kira getirisi yüksek 2000-3000TL.lik 1+1 yada 2+1 almak mı? Düşüncem 2-3 yıla kadar tekrar bir yatırımla paramı Bayrampaşa'dan ev alabilecek kadar büyütmek. Siz hep evinize yakın olan oturumluk evi alın diyorsunuz. Şuan kirada olduğumuz ev işimize çok yakın çokta memnunuz siteden ama satılık ev yok. İleride buradan ev alabilmek için sizce hangi stratejiyi uygulamalıyız? Teşekkürler.

Merhaba, Silivri beycilerde 1000 m2 tarla satın aldık, iki-üç yıl önce, 56,000 tl ye. Buranın geleceğini nasıl görüyorsunuz? ikincisi ; 50,000 kadar birikmişimiz var yine ,nereleri önerebilirsiniz toprak almak için ? Değerli görüşlerinize ihtiyacımız var, iyi ki varsınız, şimdiden çok teşekkür ederim.