Merhaba Tebernüş Bey, Gebze Emlak Konut 3. Etap kuraları var ama açıklanan fiyatlar Gebze için astronomik diyebiliriz. Gemze Emlak Konutt 2. Etapta borçsuz 3+1 daireler 250 bin tl fakat emlak konut yeni yapılacak 3+1 ler için ortalama 450 bin tl istiyor. 60 tl peşin 60 bin tl teslimde 30 bin tl teslimden 24 ay sonra ve geri kalan kısmıda 120 ay tefe tüfeye endeksli. Başlangıç taksidide 2500 tl. Sizce bu kuraya girmek mantıklı yoksa direk hazır daireyi almak mı? Bu fiyatlar çok yüksek değil mi? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey,iyi çalışmalar. İsteğiniz üzere sorumu tekrar soruyorum. Sorum şu: bir arkadaştan duydum.Tarla vasfı olan yerler artık hep tarla olarak kalacakmış yani imar verilmeyecekmiş bana tuhaf geldi bunun doğruluk payı var mıdır? Ve haraççı türkköşe mevkiisini (arnavutköy) kazanç sağlayacak bir bölge olarak görüyor musunuz? tşkler iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Özyurtlar firmasının yapmış olduğu Ntowers projesinden oturum amaçlı ev almayı düşünüyordum.Konumu ve daire tipi olarak hoşuma gitti fakat bu proje ile ilgili çeşitli şikayetlerin olduğunu görene kadar.İskan tapu vs durumlarından bahsetmiyorum.Bina duvarlarının su alarak dökülmesi,kullanım suyunun kesilmesi, doğalgaz sıkıntıları ve bu sıkıntıların çözümü ile ilgilenmeyen Özyurtlar firması.Bunlar ihtiyaçlar doğrultusunda önemli sıkıntılar ve yakın zamanda sunulmus şikayetler.Siz işin içinde olan ve tüm projeleri yakından takip eden biri olarak bu şikayetlerin doğruluğu ve Özyurtlar firmasının bu şikayetlere kayıtsız kalması konusunda nasıl bir bilgiye sahipsiniz? Bu projeden ev almayı tavsiye ediyor musunuz? Teşekkür ederim...

Merhaba Tebernüş bey; acaba beylikdüzüne kadar gelen metrobüsün daha sonraki ilerleme istikameti E5 üzerinden büyükçekmeceye doğru olurmu? Yoksa beylikdüzünden hadımköy istikametine doğru olur? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Silivri Küçük Kılıçlı, Fnenerköy, Seymen, Yolçatı civarlarından arsa almayı planlıyoruz. Ancak bu bölgedeki taşınmazların İmar durumu genelde Tarım arazisi(Tarla vb.). İstanbul Çevre Düzeni Planı ve Başbakannın 2 İstanbul açıklaması sonrasında bu bölgenin gelişme lokasyonunda kaldığı görülüyor. Bu bağlamda uzun vadede 10-15-20 bu bölgenin İmar Planı Konut-Ticari vb. bir değişime uğrar mı? Uygun bir fiyata bu bölgeye yatırımı uzun vadede nasıl değerlendiriyorsunuz. Teşekkürler.

Merhaba, Eylül 2016 da ev almak üzere Altıntepe- Maltepe'de bulunan bir emlakçı İle sözleşme imzaladık ve 5.000 TL kapora verdik. Ancak ev için bize kredi çıkmadı. İmzaladığımız sözleşmede kredi çıkmazsa eve ya da alıcıya, kapora iade olur yazıyordu. Fakat sözleşmenin bir nüshasını almadık. Verdiğimiz kaporayı 2 ay geçtikten sonra 4.000 TL olarak geri aldık. Kalan 1.000 TL yi 2-3 ay sonra vereceklerini söylediler. 2 ay geçince tekrar dialog kurduk. Ama bir türlü emlakçı mesajlarıma cevap vermedi. Bunun üzerine emlak ofisine gittim. Kendisine telefonla ulaştığımızda satıcının 1.000 TL yi vermediğini söyledi. Arayın kendiniz isteyin dedi. Sözleşmeyi istediğimizde bulamadıklarını söyledi. Şimdi kalan 1.000 TL yi alamıyoruz. Bugüne kadar ev sahibi ile hiç muhattap olmadık. O yüzden de aramak istemiyoruz. Yasal yollara başvurabilir miyiz?

Sayın Tebernüş Bey , Bursa da yaşıyorum ve emekli oldum . Birikimlerimizle bir daire satın almak istiyoruz. Kızım Beylerbeyinde çalışıyor.Buralara yakın Kandilli( Kandilli bogaziçi evleri ...vs ) Soguksu ( Yeni yapılan siteler ) Çengelköy taraflarından daire baktım ( 450 tl miz var) aynı bedele Bursanın iyi semtlerinden de alabiliriz. ama ben İstanbul olsun ileride daha değer kazanabilir diye düşünüyorum . kararsız kaldık açıkçası sizin görüşlerinize ihtiyacımız var. Ne yapalım sizce ?

merhaba bana vereceğiniz bilgi için şimdilikten teşekür ederim benim sorum biçatalca binkılıca baraj projesi varmış ne derece gercek ollabillirmi ve o baraj projesi köyün içine kadar gözüküyormüş bilginize ihtiyacım var teşekürler

Merhaba Tebernus Bey. Oncelikle bizleri aydinlattiginiz icin tesekkur ederiz.kemerburgazda 1 donum bir yerde 3.donum bir yerde olmak uzere vakiflara ait olan araziyi ihale sonucu kiraladik ancak bu arsalardan nasil yararlanacagimiz konusunda fikrimiz yok maalesef konut ne yapmamiz gerekir sizce nasi faydalanabiliriz yatirim.amacli.kiralamistik ancak bir senedir bos bos duruyor arsalar...tesekkurler

Sayın Tebernüş Bey Hakan Bey'e katılmakla beraber şunu da belirtmek isterim.Bizim gibi küçük yatırımcılara emlakta çok faydalı balık tutma teknikleri ve yol göstericiliğiniz tartışılmaz ve bazı temel tavsiyeleriniz var ki altın kural olarak hafızamızda yer ediyor lakin sahaya inince insan izafi bir varlık doğası gereği inanmak ve güvenmek ister bunun içinse bir söz etkili bir mimik bir samimiyet yeterde artar insanın doğru veya yanlış yapmasına bu nedenle yazılarınızı çok okuyup,yorumlasak da herşeyin istenilen gibi olması gerçekleşmesi olanaksız oluyor.Yoksa insanlık tarihi ve özelde İstanbul tarihi boyunca keriz olarak filmleri dahi yapılan durumlar yaşanmazdı.Sizinde bizler gibi Anadolu çocuğu olduğunuzu biliyorum adalarda modalarda yetişmediniz sanırım. O nedenle bizleri en çok siz anlar ve yardımcı olursunuz diye düşünüyor ve samimiyetinize güveniyorum.Ben jandarma astsubayım bu zamana kadar çalıştığım yerlerde( Yalova,Antalya ) işimiz gereği sahada olup olaydı evraktı kovalarken bir çok emlak yatırım fırsatı elime geçtiğini bilirim.Evrak yapmaya gidip bahçesine oturup çayını içtiğimiz amcanın deniz manzaralı amca ne güzel yerin var dediğim ne yerleri gel yeğenim sana satayım dediğini iyi bilirim.Tabi o zamanlar gençtik toprak nedir su nedir bilmezdik ve gülüp geçerdik.Şimdi bu dediğim yerleri almaya gücüm hayatta yetmez.Memur olduğumuz için parayı zor kazandığımızı sizde biliyorsunuz malum ben az birikmişimle geçte olsa bir yatırım yapayım derken internette araştırırken sitenizi keşfettim ve yaklaşık bir yıldır takip ediyorum.Geçende meslek içi kurs nedeniyle Çanakkale'ye gitmiştim bu kadar yaklaşmışken dedim Silivri Değirmenköy araplı mevkiinden 5250 m2 arazi aldım.Bir fırsat daha vardı 6250 m2 yi aynı fiyata alacaktım emlakçı bir inşaat şirketinin nakite sıkıştığını söylemişti oda aynı fiyattı 75 bin lira bilmem biraz eğimliydi o nedenle almadım.Bilemiyorum benim aldığım yer yüksekte olduğu ve düz arazi olduğu için mi iyiydi yoksa almadığım yer mi iyiydi.Sonra biraz pişman oldum içimden o güvensizlik ortamında dedim keşkeTebernüş Bey şu an yanımda olsa beraber karar versek ama mümkünü yok biliyoruz sonuçta 5250 m2 araziyi 75 bin liraya aldık.Bilmem kısmetimiz burasıymış ve paramız bu insanlara nasip olacakmış yer iyi veya kötü olsa da.Son atımlık yatırım kurşunumuzu da atmış olduk hayırlısıyla demem o ki Hakan bey'in dediği böyle bir işe kalkışsanız iyi de olur du hani ama sizin idealiniz farklı bunu anlayabiliyorum para da bir yara kadar değil mi?Saygı ve sevgilerle hoşçakalın...