Merhaba Tebenüş bey. Yazılarınızı takip ediyorum fakat bir türlü tam aradığım sonuca varamadım. 50 - 60 Bin liralık bir bütçem var bu parayı değerlendirmek istiyorum çevrem arsa almam konusunda akıl veriyor ama 5-6 sene gibi bir zamanım var özel sebepler içeren İstanbul da 5-6 Senede değerlenecek arsalar varmıdır ya da paramı nasıl katlayabilirim ? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba merak ettiğim hiç sorulmayan bir soru sormak istiyorum, bu karışık ortamda allah korusun dillendirmek istemediğim bir iç savaş iç karışıklık durumunda gayrimenkullere ne olur (kktc maraş bölgesindeki gibimi olur) tesekkürler

Hilal hanım merhabalar istanbul erenköy'de bulunan dairem kensel dönüşüm kapsamında yenilenecek görüşmeler devam ediyor mevcut kiracım çıkıyor 6 aylığına kiraya verebilirmiyim ? hukuken kontrat 6 aylık diye mi yazılır yoksa 1 yıllık yazılıp not mu düşülür teşekkür ederim saygılarımla

Merhaba Sayın ilgili, Ben Marmara Ereğlisi'nde yeni yapılmış bir sitede yazlık almak üzere olan bir emekliyim. Ancak deprem bilimcilerin olası Marmara depremi konusunda her defasında özellikle Marmara Ereğlisi'ni yüksek riskli söylemeleri ,hep bu bölgenin adını tekrarlamaları beni endişelendiriyor. Ne dersiniz evin yeni yapı olmasına güvensem de bu bölgenin adı riski geçtiği için ileride satmam zor olur mu? birikimimi bu şekilde zarara sokmuş olur muyum?. saygılarımla...çok teşekkür ederim..

Merhaba Tebernüş bey 1+1 iki adet kira çarpanı 200 ve 207 olan daire almayı değerlendiriyorum. Bu siteler hem evimize yakın hem tanıdıklarımız oturuyor ve çok memnunlar. Yatırım yapmak için düşünüyorum. Şuan %100 likit pozisyondayım. Alacağım rakam sermayemizin 4'te 1'ine denk geliyor. Kalan 3 pay ise Dolar,TL ve Altın olarak değerlendiriyorum. Amacım sepet yapıp risklerden korunmak. Size sormak istediğim konu, %100 likit olarak devam etmek mi? Bu iki dairenin kira çarpanı geçen iki ay önce 180'di ve faiz indirimleri ile arttı. Size danışmak istediğim sorular; 1) Bu ikisini alırsak 3 adet dairem olacak, devlet ekonomik kriz dolayısı ile birden fazla daire sahibi olanlara ek vergiler getirir mi? 2) Pandemi sırasında ve sonrasında işsizliğin getireceği kriz ortamında faizler düşük olsa da iki ay önceki fiyatlara gerilemeler olur mu? Biraz daha beklemeli miyim? 3) Uzun vadede dolar ve altın yatırımından vaz geçip ev aldığım için pişman olur muyum? Not: Sizin sıkı takipçinizim. Kiraya ihtiyacım yok, ödemelerde kesinti olması etkilemez bu dönemde. Daireler 3 yıllık, sitelerin yönetimleri iyi ve aidatlar nisbeten makul

20 Mart 2020 tarihinde konutta son peşinat yüzde 10'a inmiş iken bir öğretmen olarak ben de konut sahibi olur muyum acaba diye Kayseride Ziraat Katılım'a başvurdum. Elimde 40 bin TL civarı nakit para vardı. Valiliğe yani şehir merkezine 15 dk. yürüme mesafesinde bir daire buldum. 3 artı 1, merkezi pay ölçerli, GD cephe, 4 yıllık bir binada, meskeni alınmış, 11 katlının 9. katı, içi full yapılı, tapuda baktım sorunu borcu yok, çift asansörlü vs. bir daire. Uzun süredir Kayseri Emlak piyasasında da yaprak kımıldamadığını bilerek şu virüs zamanında bankanın tüm istediği evrakları ortada dolaşarak tamamladım. 265 bin TL nakit kredi istedim. Bankadakiler çok ilgili ve çalışkanlar hemen hallettiler ve kredim onaylandı. Ev 290 bin TL ilanda idi ve 5 bin TL indirimle ev sahibiyle anlaştım. Ne o biraz daha inmeye razı oldu ne ben 1000 TL daha peşinat bulamam diye çıktım. Anlaşma sağlandı. Ama eksper işi bozdu. Eksper isteği yapıldı. Kapıcı karşılamış onları ben veya ev sahibi gitmedik bile. Virüs kapsamında böyle çalışıyorlarmış daireye bile girmemiş beyfendiler. Kapıcıya haber salmıştım, kaça aldılar diye sorarlarsü 300 bin TL de, demiştim. Sormuşlar da bu cevabı vermiş kapıcı. İçeri bile girmemişler dedim ya. Üstelik konut boş idi. Eşya bile yoktu. Dışarıdan resim çekip gitmişler. Bir dahaki haftaya kadar rapor bekledik. Katılımdan ilgilenen memur bir sabah beni aradı. Eksper raporunun geldiğini 280 bin belirlendiğini, iş bozulmasın diye itiraz ettiğini ama red cevabı geldiğini söyledi. Memur bana kar marjı falan dedi ama tam anlamadım. Evi satan daha aşağı inmedi, ben de 5 bin daha bulamam bu ortamda. Bu ev kaldı. Memur Bey sağolsun, dosya kalsın 15 güne kadar başka ev bul, eksper gönderelim, diyor. 1000 TL üzeri eksper parası yandı zaten. Ben o parayı ne halle kazanıyorum. Artık ev bulup eksper gönderecek cesaretimi kırdılar. Kalsın dedim, sayın Cumhurbaşkanı konut piyasası ölmesin, iş olsun, vergi alınsın, diye uğraşıyor, bu eksperler neyin peşinde anlamadım. Size sorum şu: Bu eksperleri şikayet etmeli miyim. Kar marjı nedir, bu bir engel midir. Kayseride şehir merkezinde 4 yıllık bir daire için 290 bin çok mudur? Teşekkür ettim. Kendinize iyi bakın.

Tebernuş bey merhaba Uşak ili merkez ilçesi muharremşah köyü sınırları içinde 228 ada 3 parselde arazimiz var bu arazi geçen sene belediye sınırları içerisine girdi daha önce (Tnk.) vasfında idi hala bu vasfı devam edermi burayla alakalı satma gibi bir düşüncemiz vardı ama bu düşünceden vazgeçtik gibi. ileriye dönük ne olur acaba bilgilendiririseniz sevinirim teşekkürler

Selam, sile bucaklida 660m, 720m tarla niteliginde iki parselim bulunmakta. Belediyeden edendigim bilgiye gore turizm imari cikiyormus. Sizce buna itiraz mi etsem, turizm imarina sahip olmak avantaj midir?

iyi günler.kira beyannamesi vereceğim; giderlerim olduğu için gerçek götürü yöntemini seçeceğim.bununla ilgili; 1.sorum; amortisman indirimi alır mıyım alırsam ne kadar alırım :( evin yaşı 30) 2.amortisman indiriminde evin bedelinin % 2 si gider olarak yansıtılıyor değil mi? evi 2008 yılında 110 bin tl ye aldım.fakat tapuda 35500 tl yazıyor.amortisman indirimi hangi fiyattan hesaplanacak? yoksa bunların dışında evin güncel değeri üzerinden mi hesaplanacak? yanıtlarsanız sevinirim.teşekkürler

Iyi günler kolay gelsin tebernus bey antalya kasta 2b arazim var ve ait alanı olmuş devletin herhangi bir çalışması varmı bize verilir mi geri bu konuda ne yapmamız gerekir bilgilendirirsenuz sevinirim ilginize şimdiden teşekkürler