Tebernüs Hocam, Almayı düşündüğüm evlerden biri ; Atakent Soyak Olypikent'teki 2+1 (94m2), diğer Ağaoğlu Ispartakule'deki 3+1 evler.Fiyatları aynı. Kira çarpanları da hemen hemen aynı. Hangisi daha çok prime açıktır? Yardımlarınızı rica ederim Selamlar

Tebernüş bey selamlar, emlakkulisi sitenizde yayınlanan bir haberde Kurtköy Göçmen Konutları dönüşüm gündeminde olmadığı yazıldı. Buraların fiyatları m2 olarak değil ancak ev kalitesi gibi göreceli değerlendirirsek uçuk diye biliriz. 100000 li rakamlardan bahsediliyor kurtköy uydukent te oturduğum için biliyorum çok az bir farkla daha iyi ve krediye uygun yerler alınabiliyor. bu haber göçmen konutlarındaki fiyatları aşağı çekermi kentsel dönüşüm beklentisi hüsran oldu gibi böyle bir durumda(fiyatların düşmesi halinde) yeni bir beklentiye girilip alına bilir mi. birde özellikle göçmen konutları için ağaoğluyla anlaşıldığı gibi bir dedikodu dolaşıyor neticede dedikodu ama ateş olmayan yerden de duman çıkmaz :) orası dışında bir kaç site için de böyle bir söylenti çıktı ancak mal sahipleriyle anlaşılamadığı gibi bir dedikodu uydukent semalarında gezmekte sizin kulağınıza gelen birşeyler varmıdır acaba :).... iyi çalışmalar.

Silivri değirmenköy araplı mevkiinden 6840 m2 tarla aldım bölgede herhangi bir yatırım görünüyormu geleceği nasıl olur bu konuda yardımınızı bekliyorum şimdiden teşekkürler vatandaşı bilgilendirme ve yeni ufukların gelişimine sağladığınız katkılardan dolayı ayreten teşekkür ederim

Selam Tebernüş bey.Rahmetli babamızdan akpınar köyünde 1500 m2.yerimiz mevcut.Çevre ve şehircilik bakanlığına geçmiş istanbul belediyesinden.Avantajmı dez avantajmı.Birde lojistik alanı görünüyormuş Çevre ve şehircilik bakanlığındaki bir yetkili.Ama daha kesin bir bilgi değil değişebilir dedi.Sizin bilgilerinize dayanarak sormak isterim.Projede lojistik bölge görünmesinin avantajı varmıdır yokmudur.Eylük ekim gibi imar planları açıklanır dendi,bu konu hakkında bilginiz varmı.Son sorum m2 fiyatları hakkında 1500 ila 5000 tl.gibi m2 fiyatlarına ulaştım.Sizce fiyatlar gerçeği yansıtıyormu.Saygılar iyi çalışmalar.

Değerli hocam, insanlığa faydalı olan herkese Allah ta türlü çeşit kolaylıklar sağlayıp razı olsun.Çok kısıtlı bir müktar paramız var.2 odalı evimizi sattık elimizdeki bir miktar paramızı kullanarak bir miktarda borçlanarak 10 katlı 40 daireli bir apartmanda sıfır 2+1 daire almak üzereyiz.Bu apartmanda birkaç adet sıfır daire şuan KONUT KREDİSİ kullanılarak alınmış.Almak istediğimiz daire KAT İRTİFAKLI tapuya sahip.Biz peşin para vereceimiz için banka ekspertizi bu işe girmeyecek.Ancak dediğim gibi bu yeni apartmanda birkaç daire konut kredisiyle şuanda satılmış vaziyettedir.Apartmanın iskanı henüz alınmamış.Bahçe ve otoparkla ilgili çalışmaları müteahhitin yapıp iskanını alacağını söylüyor emlakçı.Elektrik ve su şuan tek kişi üzerine gelip süzme saatlerle bölünüyormuş.Apartmanda toprak sahiplerinin 6 adet dairesi varmış.Müteaahitin iskanı alacağını söylüyorlar.Yeniden belirteyim biz konut kredisi kullanmayacağız ama kullanıp alanlar var şuan.SİZCE BİZ BU DAİREYİ ALMALI MIYIZ.

Merhaba Tebernus bey Fikirtepedeki bir çok projeyi gezdim. Fiyatlari kiyasladim. Seceneklerim arasinda mandarins acıbadem projesi ile ilgili (1+1) 42 net m2,için 460 bin fiyat aldim. Kira getirisi 2100 lira. Kira çarpanı 220. Ayrıca konumu ve binayı beğendim. Yatırım amaclı düşünüyorum. Kafamdaki tek soru işareti, iskan alınmamış olması ve buna rağmen piyasadaki yüksek fiyatlar. Sizce 5-7 yıl sonra m2 fiyatları ne seviyelerde olur. Iskan konuları çözülür mu? Mantıklı bir yatırım mıdır?

Tebermüş bey , 3 yıl önce 425 bin liraya oturum için ev aldım . %1.05 faizle 10 yıl ayda 4800 lira ödeme planım var . 7 yılllık ödemem kaldı .eve 550 bin e müşteri var . Ancak ev küçük geldiği için istediğimiz eve 3500 liraya kiraya çıkıyoruz . Kendi evimi 2000 liraya kiraya vereceğim . Hem kira farkını hem de ev kredimi ödeyecek gücüm var ancak size sorum : evimi kiraya vermek yerine satıp faize mi koymalıyım . ( kredi kapatılınca evimi 550 bin e satınca elime 280 bin kalacak , ayda 3500 faiz getirir) yoksa ödemeye devam edip evimi elden çıkartmalmalıyımm.

yanıtınız için teşekkür ederim. 260bine alıcaz kirası 1200 ama kiracıyı çıkarıp kendimiz yerleşicez bende kirada oldugum için. site içerisinde güvenlikli yola bakıyor kurumsal 2 market okul cami hersey ayak altında 1. kat daire altında zemin kat daire var dolu yani. yapılandırma için ne kadar masrafı üstlenecek düzeyde düşmesi gerekiyor demişssiniz ne kadar olur peki bu miktar? tekrar cok teşekkür ediyorum ilginiz için

Tebernüş bey öncelikle sizin yazılarınzı okudukça ufkum gelişti meğer ne kadar safmışız şimdi düşününce baya fazla paraya almışım arsayı 1.5 sene önce aldığım metrekare fiyatı o kadar fiyatlar arttı hala benim aldiğim metrekare fiyatına ya denk ya daha az.ben size şunu sormak istiyorum.arnavutköy baklalı da yerim var anladığım kadarıyla rezerv alanı..yani devlet gelip toki olarak kendi yaparmış.bende sevinmiştim eğer koruma yada kanalda kalmazsa belki 1 müteahhit gelse daire verse daha iyi olur.sizin rezerv alanı ile ilgili yazınızı okudum.toki ya para verir ya daire verir demişsiniz.toki ucuza alır yada ucuz bir daire verir düşünüyorum.ve kaç metrekareye daire verir.örneğin benim yer 423 metrekare.kesinti oldu 300 kaldı diyelim.toki de 75 metrekarelik daire yapsa bana sizce kaç daire verir ..son olarak parayımı almak daireyimi almak mantıklı beğenmeyip mahkemeye gitsem hakkımı alabilirmiyim.saygılarımla

Merhabalar.. Arsa imarda 3 kat ticari-mesken olarak geçiyor. onaylanmış inşaat projesi vardır.Sadece zemin katın inşaatını tamamlayıp diğer 2 katı yapmadan kısmi iskan alınabilirmi? 5 yıl içerisinde proje tamamlanmaz ise ne olur? Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim..