merhabalar kolay gelsin. calismalariniz icin ayrica teşekkür ederim. sorum şu; batisehirden almis oldugumuz toplam 225000 e mâl olan residence daireyi gecen yil mayis ayi gibi teslim almis olmamiza ragmen 300000 e satamiyor olmamizin sonucunda soyle bir yargiya vardik. siz katilirmisiniz? konut projelerinde insaatin bitmesini, tapunun verilmesini,oturumun baslamasini,prim yapmasini beklemektense arsa alip istediginiz an nakite cevirmek daha makul olsa gerek

2018 teslim olan And Pastel projesinde yatirim amacli almayi dusundugum 25 katli bir blokta iki farkli 1+1 daire arasinda karar vermeye calisiyorum. Aslinda ikisi de ayni ancak biri balkonlu digeri balkonsuz. Balkonsuz olan 22. Kat 60 m2 brut ve fiyati 476bin TL. Digeri balkonlu ve brut 66 m2 (balkon 6 m2 civarinda ancak genisligi 70 cm oldugundan biraz fransiz balkon gibi) ve fiyati 526bin TL. Etraftaki benzer projelerde(Dumankaya Vizyon ve Teknik Yapi Uptwins) 1+1 kira bedeli 1,300 TL civarinda. Sorum : Balkon farki icin 50 bin TL fark odemeye deger mi? Aradaki fark kira bedeline veya ileride satmak istedigimde satis bedeline yansir mi?

Tebernüş Bey merhaba, Şerifali bölgesinde eski Vural Sitesi yıkılmıştı. Yerine AKS Yapı tarafından yeni bir proje hayata geçirilecekti. Ancak proje ile ilgili bir gelişme yok gördüğümüz kadarıyla. Firmanın internet sitesinde de proje ile ilgili bir bilgiye rastlayamadık. Vural Sitesinin son durumu hakkında bilginiz var mı?

Merhaba Tebernus bey, Yazdiklarinizdan, cevaplarinizdan daha once de yararlanmisdik; ailecek cok tesekkur ediyoruz size. Bu email 'i bilgi verebilecek bir tanidiginiza yonlendirebilirsiniz. Ben Istanbul 'da oturuyorum fakat yatirim icin tum Turkiye 'yi dusunmekdeyim; herhangi bir yerden 5 yil icinde en cok prim yapacak mumkun oldugunca buyuk bir arsayi almak istiyorum ve bunun icin 500,000TL harcamayi dusunuyorum; bu konuda vereceginiz her turlu tavsiye icin cok tesekkur ederim. Isime yarayacak web siteleri biliyorsaniz duymak isterim. Saygilarimla

Merhaba Tebernüş bey ben İstanbul dışında devlet memuruyum, şuan kendi evimde oturmaktayım. Ancak elimde bir miktar para var bu nu değerlendirmek istiyorum. İstanbul esenyurttan solarkentten bir daire almak istiyorum. güney cephe 25 kat daireyi 240 tl fiyatı var, nasıl sizce kiraya vermek istersem 1000 tl gibi bir rakama verebilirim. mantıklı mı sizce . birde site ile ilgili bilginiz nedir ne düşünüyorsunuz. yardımcı olursanız sevinirim.

Tebernus bey iyigunler, Oncelikle cok nitelikli ve bilgilendirici siteniz icin tesekkur ederiz. Oldukca yararli bilgiler ediniyoruz sayenizde. Biz yaklasik 1 yildir duzgun bir projede ev almak istiyorduk artik son 1 haftanmiz kaldi karar vermek icin beylikduzunde yasiyoruz ve tercihimiz yine beylikduzu. Birkac proje arasinda lokasyonlarini begendigimiz birkac proje icinde kararsizlik yasiyoruz. Anfa Life residence mart 2015te projesini full mobilyali doseli olarak teslim edecegini soyluyor ornek daireleri gezdik icleri oldukca genis ve ferah 1+1 90m2 daire fiyati 207.000tl aidat 160-200 arasi olacakmis, innovia 1 de 2.blokta 18nci en ust katta 85m2 daire fiyati 210.000tl aidatlari 160 ile 210 arasiymis, ayisigi halting place 1+1 85m2 daire fiyati 210.000tl aidatlari sanirim 120tlden basliyormus. bunlarin hepsinde ortak kullanim alanlari ve sosyal tesisler mevcut sadece anfa life'ta havuz yok onun disinda tesisler mevcut. demir romance te cok guzel lokasyon olarak ama fiyat olarak 1+1 daireler oldukca yuksek. biz genelde 88 ile 95m2 arasi daire tercih ediyoruz ve olmusken birazda sosyal imkanlari olsun istiyoruz. sizin tavsiyeniz bize ne olabilir acaba? butcemiz 210.000 ile 215.000 maksimum, 1 hafta icerisinde esim yurtdisina cikmadan incede bu isi halletmek durumundayiz. Sizin degerli ve onemli tavsiyeleriniz bize ne olabilir bize acaba? Konu ile ilgili bize yardimci olabilriseniz cok memnun oluruz. Ilginiz ve cevabiniz icin simdiden cok tesekkur eder hayirli ve saglikli yeni bir sene dilerim size. Iyi aksamlar.

Hocam selamlar, 3 tane kiracılı evim var, %25 zam sınırı ve kiracılarla yaşanan sıkıntılar sebebi ile evlerimin 1-2 tanesini satıp dolara dönmek ve yerel seçimlerden sonra mevduat faizi roketlenirse oraya yatırmak gibi bir düşüncem var, sanki nakitin kral olduğu ve aynı zamanda tl varlıkların döviz bazında daha da değer kaybedeceği bir döneme giriyoruz ve eğer bunu yaparsam 2-3 yıl gibi kısa vadelerin sonunda aynı evleri tekrar alabilirim ve üzerine param kalır gibi düşünüyorum. Bu senaryo için geç mi kaldım ve bunun gerçekleşme ihtimalini ne kadar yüksek görüyorsunuz ? Saygılarımla vaktiniz için teşekkürler.

Merhabalar, Öncelikle yardımlarınız için teşekkür ederim. Şu an Kartal civarında hem oturmak hem de yatırım olması amacıyla 1+1 daire bakıyorum. Bazı sitelerde kiralık ve satılık sayısı çok fazla. Aylardır kiralanamayan daireler var. Gelecekte iş değişikliği sebebiyle başka bir şehire gittiğim zaman rahatlıkla kiraya verebileceğim ya da satarken az da olsa prim yapacak bir daire olmasını istiyorum. Aklımda bir kaç seçenek var. Teknik Yapının Uptwins sitesinde açık mutfak, net 45 metrekare daireler 300 bin lira civarı, kira getirisi 1400 lira, hem iş yerine hem konut olmaya müsait, kapalı havuzu var. Kent Plus sitesinde ise net 60 metrekare, kapalı mutfak, kuzeybatı cephe, giriş katı daire ise 280 bin lira, içerisinde 1250 liraya kiracısı var, kapalı havuzu yok.Ümraniye'de White Side sitesi açık mutfak, 1+1,5 ve net 70 metrekare daire ise 300 bin lira, kira getirisi ise 1300 lira, kapalı havuzu yok. İleride il değişikliği yaptığımda hangisi benim için kazançlı bir yatırım olur? Kent Plus sitesindeki daire kapalı mutfak olması açısından aklıma yattı ama giriş katı ve kuzeybatı cephe olması hususu düşündürüyor.

Merhaba tebernüş bey, Silivri çantada 305 metrekare %25 imarlı 55000 tl diyor sizce alınabilir mi çanta ilçesinde arsa yatırımı yapmak istiyorum uzun vadeli görüşlerinize ihtiyacım var

merhaba, SANCAKTEPE de BİZİMTEPE AYDOS projesinden 2+1 125 metrekare 420.000 TL na projeye girmeyi düşünüyoruz. şu anda kiradayız, ancak oturduğumuz muhitte ev alamıyoruz bu sebeğle bu projeden alıp kiraya vereceğiz. 160.000 tl ğeşin verip kalanı 8-10 yıl kredili olacak. Proje yaklaşık 2 yıl sonra teslim. Sizce mantıklı bir yatırım olur mu?