Merhabalar, Öncelikle yardımlarınız için teşekkür ederim. Şu an Kartal civarında hem oturmak hem de yatırım olması amacıyla 1+1 daire bakıyorum. Bazı sitelerde kiralık ve satılık sayısı çok fazla. Aylardır kiralanamayan daireler var. Gelecekte iş değişikliği sebebiyle başka bir şehire gittiğim zaman rahatlıkla kiraya verebileceğim ya da satarken az da olsa prim yapacak bir daire olmasını istiyorum. Aklımda bir kaç seçenek var. Teknik Yapının Uptwins sitesinde açık mutfak, net 45 metrekare daireler 300 bin lira civarı, kira getirisi 1400 lira, hem iş yerine hem konut olmaya müsait, kapalı havuzu var. Kent Plus sitesinde ise net 60 metrekare, kapalı mutfak, kuzeybatı cephe, giriş katı daire ise 280 bin lira, içerisinde 1250 liraya kiracısı var, kapalı havuzu yok.Ümraniye'de White Side sitesi açık mutfak, 1+1,5 ve net 70 metrekare daire ise 300 bin lira, kira getirisi ise 1300 lira, kapalı havuzu yok. İleride il değişikliği yaptığımda hangisi benim için kazançlı bir yatırım olur? Kent Plus sitesindeki daire kapalı mutfak olması açısından aklıma yattı ama giriş katı ve kuzeybatı cephe olması hususu düşündürüyor.

Merhaba tebernüş bey Çatalca Çanakça da iki müstakil parsel ayrı ayrı toplamda 285 metrekare çayır vasfında yer var ama arasında 200 metrekare hazine arazisi kalıyor orada büyük parseller biraz yüksek fiyatlı ama burası parça parça olduğu İçin fiyatı uygun geldi sizce aradaki hazine arazisini de çevirsem ilerde. Nasıl bir yol izlemeliyim yasa devlet bana satar mı eğer bir şekilde Lehime çevirirsem orayı almak istiyorum yardım eder misiniz cevabınız çok önemli

Tebernüş Bey Merhaba, Kiptaş vaditepe için sabah kiptaşın merkezine gittim en son blok nissao2 'nin karşısında A1 Blok 34 katlı her katta 4 daire var 4+1 202 m2 29 kat gölet ve göle bakan cephe için 569.000 tl + 5.000 tl damga vergisi var 24 ay sonra teslim Brüt ile net m2 arasındaki farkı iyi fiyatı bana çok yüksek geldi sizce nasıl ? ikinci sorum Bizimevler 6 içinde ilk günde satış ofisine gitmiştim 4+1 - 215 m2 25 kat için 549.000 tl fiyat 33 ay sonra teslim brüt ile net m2 arasında çok fark var yeni satışa çıkan projeler için sizcede bu fiyatlar yüksek değilmi ikinci elde hemen oturulabilecek ve bu fiyatların altında daireler var sizce fiyatları neden bu kadar yüksek çıkarıyorlar ? Cevabınız için şimdiden teşekkürler....

tebernüş bey merhabalar. Size ıspartakuleden kanal istanbul projesi geçecek dediğimde benimle dalga geçmiştiniz. Aradan çok uzun zaman geçti ve gene aynı şeyi söylüyorum ki kanal istanbul ispartakuledeki doğal viyadükten geçecek. siz benimle gene dalga geçiceksiniz olsun varsın benimle dalga geçin. bu gerçeği değiştirmeyecek ve kanal istanbul ıspartakuladen çekmece gölünün oradan marmara denizine ulaşacak. google earth den baktığınızda bu hat üzerinde bir tane istimlak edilmesi gereken yapı olmadığını, bir tane kesilmesi gereken ağaç olmadığını, bir tanenin dışında aşılması gereken tepe olmadığını göreceksiniz. oysa çatalca hattının üzerinde ağaçlar, insanların tarlaları ve evleri ve 250 metrelik tepeleriyle bir sürü engel olacağını göreceksiniz. zaten bir rant elde etmek için proje yapılır. değer katmak için proje yapılır. insanların yararlanması için proje yapılır. kim neden 20 milyarlık projeyi gidip çatalcanın batısına yapsın ki? dikkat edin amaç sadece gemilerin geçmesi değil kim sadece gemileri boğazdan geçirmemek adına 20 milyar tl para harcar. amaç bu bahaneyle istanbula değer katmak turist çekmek, rant sağlamak, hareket sağlamak v.s. ve bu açıdan bakıldığında bu projenin çatalcanın batısından yapılması zaten projenin doğasına aykırı. bunlar benim yürüttüğüm mantıklar. ama asıl kanalın ıspartakuleden geçeceğini mantığıma dayanarak değil duyduğuma dayanarak söylüyorum. çok sağlam kaynaklardan duyduklarım da bu yönde mantığımda bu yönde. buradan herkese duyururum. saygılar.

Hocam merhaba 2+1 50 m2 dairem var. Su anda 1000 tl kira geliri var. Onu da alamadigim donemler oluyor. Su sekilde bir hesap yaptim dairemi satip yerine eregli hissesi alsam aylik yaklasik 3000 tl kar payi getirisi olmus olacak. Sizce bu mantikli mi? Tesekkurler

1966 yılında bir kardeşin üzerine tapu yapılarak alınan bir arsa 1975 tarihinde ortak oldukları arsayı kayıtsız şartsız bedelsiz hibe yolu ile tapu yaparak paylaşmışlar babam 1996 yılında vefaat etti biz mirası üzerimize devraldík bağíşı yapan amca 2003 yılında vefaat etti diğer amca ise2006 yılında vefaat etti şu an 2021 yılındayız biz iza şura davası açıp ortaklíğını bitirmek istiyoruz buna itiraz hakları varmıdír ne yapmalıyım

Merhaba Tebernüş bey, Kozyatagındaki STFA Konutlari bildiginiz gibi 30küsür senelik binalar; STFAnin muhendisligine guvenip ikamet ediyoruz ancak soylenenlerden daha fazlasini bilmiyoruz. Gercekten kalıp tunel ve/veya benzeri yontemler kullanilarak inşa edilmis, depreme dayanikli binalar midir? Teşekkürler

Iyi günler Tebernüş Bey...Ağaoğlu çekmeköypark projesinden 2+1daire almayı düşünüyorum.Bir yandan da iyi mi yaparım kötü mü yaparım diye düşünüyorum.Proje de avm de olacak ve teslim tarihi 2020 ekim ayı.Teslim tarihinin 3 yıl olması sizce kayıp mı?Ileride hakkını verecek bir yatırım olabilir mi sizce.Değerli fikrinizi bekliyorum.sevgi ve saygılarımla

hissedara noter kanalıyla ihtar çektim.arsayı 3 ay sonra arsayı ihtarnamedeki bedelin altında veya üstünde satabilirmiyim.hissedar bana bu durumda şufa davası açabilir mi?ilginiz için teşekkürler

Merhabalar, Atakent Etap 2'de 2+1 brüt 79 net 67 metrekare, 5 katlı binanın 5. katı kuzey cepheli içi komple yenilenmiş daire için 310 bin TL isteniyor, ortalama kira getirisi aylık 1.200 TL. Yatırımlık düşünüyorum, bölgede son yıllardaki gelişmeler, ev değerlerindeki artış, gelecekteki projeler ve olası kentsel dönüşüm ihtimalini göz önüne aldığımızda mantıklı bir yatırım gibi görünüyor. Bir tek kuzey cephe oluşu ve asansör olmayışı beni biraz düşündürüyor. Ne dersiniz?