Tebernüş abi saygılar sevgiler ve iyi çalışmalar.Benim sorum yok geçen yıl sormuştum.Abi forex var çevremde herkes %13-15 aylık nema alarak birikim ve kredi çekerek forex aracılığı yapan şahıslara paralarını vermişti .Bende ikircikte kalmıştım size sormuştum sizde cevabınızda 'bırakın kazanabiliyorlarsa kazansınlar filmin sonuna bakın,kaldıraç yöntemleri kullanıcılarını bir gün iflas ettirir 'yazmıştınız.Az laf çok şey anlatmıştınız nitekim öyle oldu keşke olmasaydı bir çok arkadaşımız mağdur oldu.İşin içinde çok dalavere çıktı.Hüsran ve sıkıntılarda çok çok olacak ilerleyen zamanda.Ben sisteme girdim ve bir ay geçmeden çok şükür ki ana paramı alıp çıktım sözünüze kulak asmayarak bir maceraya atılmış lığımız oldu.Zararımız olmadan ders aldık.Fakat tarif edilemez derecede çok mağdur oluştu yazık..Demem o ki abi bu herkese ders olsun,bu yazıdan sonuç çıkarılsın benim gibi sizi takip edenlere de haber olsun,kulaklara küpe olsun.Sağlıcakla hoşçakalın..

Siyahkalemin Köy Projesi ile Eczacıbaşı'nın Ormanada projesine ilişkin kıyaslaması yapar mısınız? Ormanada'da fiyatlar yükselirken halen çok sayıda kiralık satılık ilanı görüyorum. O bölgede oturmayı düşünen biri olarak açıkçası sizin objektif değerlendirmelerinize ihtiyaç duyuyorum. Teşekkürler.

iyi günler. apartman olarak bahçe köşesine kamelya yapma kararı aldık. betonunu attık. komşu apartman şikayet etti. belediyeden geldiler. kamelya yapılırsa yıkılacağını ve yöneticiye para hapis cezası falan dediler. ne yapabiliriz.

Fethiye Karaculha mevkinde 20 dönümlük hisseli bir tarlanın yaklaşık 2 dönümü bize ait. Diğer hissedarlar 2 yıl önce yaklaşık 5 dönümlük yerlerine zeytin diktiler. Şuan tapuda tarla olarak görünüyor ama zeytin dikildiği için zeytinlik olarak değişir mi? zeytin dikerek, bölgeye imar gelmesini zorlaştırmış mı oldular acaba? teşekkürler şimdiden ilginiz için.

Tebernüş bey merhabalar, Resim İstanbul projesinde kendimiz oturma amaçlı 2+1 bir daire beğendik. Fiyatı 400000 lira. Brüt metrekare fiyatı 3000 liraya tekabül ediyor. Ancak projede konum itibariyle kafamızı karıştıran bazı hususlar var. Sitenin yan tarafından dere geçiyor. Bu durum orada yaşayacak olanlara ne gibi bir sorun teşkil eder sizce? Projeyi çok beğendik ve benzer projelere göre fiyatı da oldukça uygun gibi. Yorumlarınız karar vermemizde bize yardımcı olacaktır. Şimdiden teşekkürler..

Merhaba öncelikle bu değerli platform için size teşekkür ederiz. Elimizde hali hazırda biriktirdiğimiz 150-200 bin tl civarında paramız var ve bunu yatırıma dönüştürmek istiyoruz. Anadolu yakasında oturuyoruz ancak esenyurt bölgesinden 1+1 düşüncesi şu an ağırlık kazanmakta. Bizde bu sebeple eşimle birlikte hafta sonu bu bölgeyi tanımak için esenyurta giderek fizibilite çalışması yaptık. Size konuyla ilgili birkaç sorum olacak. 1.Bu bölgede rezidans ve kule inşaatları almış başını gidiyor. Hatta birçoğunda avm ve global markalara ait otel projeleri de var. İlk olarak bu bölge gerçekten hızlı bir dönüşümü hakediyor mu? Yani birkaç yıla buranın çehresi çok değişecek mi? 2.Biz 1+1 düşünüyoruz ve halihazırda bitmiş 3-4yıllık projelerde(ntower,regnum vs.) metrekareye göre değişmekle birlikte 150-180 bin civarında kira çarpanı 220-230 larda olan daireler var. Bu daireler eşyalı şekilde kiralandığında ise kira çarpanları 180lere geliyor. Eşyalı kiralama bu bölge için sizce mantıklımıdır? 3. Ayrıca halihazırda inşa edilen ve iştah kabartan projelerin (hep istanbul,babaan tower,nlogo) satış fiyatları 300 bin civarlarında ve bu projeler bittiğinde satış temsilcilerinin deyimiyle %40 a varan prim yapacağı söyleniyor. Bitmiş projeler 170binlere satılırken bu yeni projelerin 2 yıl sonra 400-450 binlere satılacak olması sizce mantıklı mı? Yani biraz da borca girip doğrudan bu projelere yönelmelimiyiz?

merhaba tebernüş bey 1 milyon tl nin tamamını ev yatırımı yapıldığında kira getirisi en az kaç olmalıdır sizce? banka faizi mi daha iyi olur ev almak mı

Tebernüs Hocam, Almayı düşündüğüm evlerden biri ; Atakent Soyak Olypikent'teki 2+1 (94m2), diğer Ağaoğlu Ispartakule'deki 3+1 evler.Fiyatları aynı. Kira çarpanları da hemen hemen aynı. Hangisi daha çok prime açıktır? Yardımlarınızı rica ederim Selamlar

Tebernus bey merhaba, ev almak istiyoruz ancak bir turlu istedigimiz evi bulamadik. Fiyatlar cok yuksek. Bu nedenle ev fiyatlarindaki yukselis trendini yakalamak icin yatirimlik ev almaya karar verdik. Para biriktirerek olmuyor cunku onu anladik;) beylikduzu ve esenyurt taraflarinda 160000 tl cvari 800-850 tl kira getirisi olan residence lar ile, tuzla aydinli mahallesindeki dumankaya residence ler ( fiyat 120-130bin cvari kira getirisi 600-650) arasinda kaldim. Beylikduzu oturmus bir bolge iken tuzla aydinli gelisimine devam eden bir yer. 5 yil sonra alacagimiz daireyi satip oturacagimiz daireyi almak istiyoruz. Sizce hangi bolge daha cok prim yapar? Kira carpaninin da ayni oldugunu gozonune alirsak oturmus bir bolgeden mi yoksa gelismekte olan bir bolgeden mi daire almak daha mantikli? Bunlarin arasina kurtkoyu de hesaba katsak nasil olur?Cok kararsizim yardimci olursaniz sevinirim. Simdiden tesekkurler...

Merhabalar, Kozaparktan natamam olarak satın aldığımız 1+1 dairenin içini tamamlamak için 55binTllik bir ücret talep ediliyor. Eğer biz dışarıdan kendi zevkimiz doğrultusunda tamalamaya karar verirsek, ekstradan 20bintl "Asansör kullanım ücreti" talep ediliyor. Bu yasal mıdır? Ne öneriyorsunuz.