Merhaba. Nakit birikimim ile oturumluk daire satın almak istiyorum. Bir çocuğumuz var. Kiracılık, ev sahibi ile uğraşmak artık bıktırdı. İşim Tuzla'da. Eşimin işi Darıca'da. Darıca merkezde, Bayramoğlu'nda Ve Tuzla'da olmak üzere 3 farklı lokasyonda araştırma yapıyorum. Evin içimize sinmesi önemli, yatırım amaçlı almıyoruz. Eşimin işine yakın olması açısından Darıca merkez ve Bayramoğlu öne çıkıyor. Bayramoğlu'nda Mar Yapı'nın yaptığı G Marin'de sıfır 3+1 500.000 - 600.000 TL arası. Darıca merkez'de 3+1 yeni projeler 400.000 - 450.000 arası. Tuzla'da metrekare fiyatları 3500 - 4000 TL. Proje önerisi yapmıyorsunuz ama mevcut durumum için öneri ya da tavsiyeleriniz olabilir mi? Teşekkürler

merhabalar kolay gelsin. calismalariniz icin ayrica teşekkür ederim. sorum şu; batisehirden almis oldugumuz toplam 225000 e mâl olan residence daireyi gecen yil mayis ayi gibi teslim almis olmamiza ragmen 300000 e satamiyor olmamizin sonucunda soyle bir yargiya vardik. siz katilirmisiniz? konut projelerinde insaatin bitmesini, tapunun verilmesini,oturumun baslamasini,prim yapmasini beklemektense arsa alip istediginiz an nakite cevirmek daha makul olsa gerek

Merhabaler tebernüş bey suan önümÜzde bir rafadum var hükümet bu rafarumdan önce bence acıklaması gerekir çılgın projeyi yoksa pek yapılacak gibi göZükmüyor yapılacaksada cok cok fazla uzun soluklu olacak gibi geliyor bana. Birde bazen vardır hükümet bazı bölgeleri canlandırmak için ortaya fısıltı yayılır a noktası die söylenir hal içinde birde bakarsın b noktasında yapılır. 3 havalını gibi. Kanal istanbul için çekmece güzergahı gibi.

İstanbul yerleşim tarihi 300 bin yılı buluyor fetih,ten önce 1200 yıllarında şehir,(peninsula) tarihi yarım adası çevresinde yer almaktaydı tabii,ki Bizans şehri kurarken şimdiki teknolojiyle alakasız ve tam bir roma mimarisinde kurdu yukarıdan aşağıya doğru denize parelel bir yapıda inşa ettiler ( şimdiki gibi sahillerde gökdelen arka taraflarında kısa katlar yoktu ) şehir o dönemlerde Konstantinopolis adıyla dünyanın gözdesi ve zengin bir şehirdi o dönemler,de sur dışı sur içi kavramı vardı ve nüfus 150,000 bin Taki 1200 yıllarında Latinler İstanbul işgal edene kadar şehri yakıp yıktılar şehir şu anki Eminönü sultanahmet çevresindeydi işte ozaman,dan sonra İstanbul içi göç başladı şehir apar topar fatih ve çevresine kuruldu yeni Bizans su içinde fatih,de kaldı Taki 1453 sabahına kadar sultan Mehmet Konstantinopolis e girdiğinde nüfusu 36,000 eski şehir yıkıktı ilk iş Eminönü ve fatih bölgesine yatırımlar yapmaktı fatih e kendi ismini taşıdığı camiyi yaptı sultanahmet,te yani Konstantinopolis yıkıntılarının üstüne ise topkapı sarayını inşa etti 1600 başında İstanbul,a göçte 600,000 kişiye ulaştı buda artık İstanbul sur dışına açılması gerektiğiydi Bayrampaşa,ya doğru yolculuk başladı İstanbul kuzeye doğru yerleşiyordu şehir büyüdükçe göç her 100 yılda katlanarak geliyordu tabii,ki savaşlarda bu oranlar değişiyordu 1894 yılında nüfusu 1,059,000 ulaşan İstanbul'unsa bir anda 1914 sonra 614,000 düşmesi bu alanda kuzeye taşınmayı hızla yavaşlattı İstanbul 1965 sonra hızla büyümeye hızla kuzeye dağılmaya oradaki arazilerin gecekondulaşmasıyla birlikte nüfusunu 1,742,000 çıkarması Anadolu,daki göç trafiğinin İstanbul,un kuzey ve batısında birleşmesi 1970 alibeyköy -bakırköy-mecidiyeköy -vb köylerin ilçeleşmesin,de yardımcı oldu nüfus o yıllarda hızla katlanıyor İstanbul 1985 sabahına 5,500,000 kişiyle merhaba diyordu o yıllarda emlak bankasının konutları boy gösteriyor adeta lüks konut sistemine merhaba deniyordu İstanbul belkide en iyi pazarlarından birini yapan emlak bankası mesaj yollarıyla tüketiciye göz kırpıyordu arkasından toki,nin piyasayı ele geçirmesiyle tokiden kopma taşeronların ileride çok güzel projelere kapı açmalarını görecektik 2000 yıllarına geldiğimizde ise artık 10,000,000 yaklaşmış bir nüfus ve deprem gerçeği vardı artık hiçbir şey eskisi gibi olmayacaktı inşaatlar kalfalıktan yükselen mutahitler yerlerini daha profesyonel kişilere bırakacak konut sektoru marka isimlere merhaba diyeceklerdi İstanbul, artık kuzey,e ilerlemiş 2010 ,dan sonra Karadeniz sahillerine uzanan yolçulağa ilk adımlarını atmıştı gözüken şu insanoğlu var oldukça denizi seçmiş kıyı boylarında yaşamış ticareti gemilerle yapmış ama teknoloji geliştikçe kıyılardan uzaklaşmışlar gözüken İstanbul gerçeği benim gözümden bu tebernüş bey yanlışım varsa lütfen düzeltin

İyi günler ve iyi çalışmalar tebernüş bey. Size sorum İn İstanbul gala projesi ile ilgili. kısa vadede oturmak uzun vadede de yatırım amaçlı brüt 117 mtr2, net 77mtr2 , kuzey cephe, site içerisine bakan ama peyzaj ile havuza hakim konumda 17 katlı bloğun 12.katında bulunan 2+1 daire için ön sözleşme imzaladık. daire en büyük 2. tipte 2+1 ve nitelikli bir daire. yaşaması keyif verecek tipte. 2 yıl içerisinde 4 ayrı zaman ve tutarda vadeli olarak aldık. en son taksiti 2 yıl sonra satışta olan bir dairemin satışından sonra kapatacağım. ödeme kolaylığı bakımından ellerinden gelini yaptılar. brüt metrekare fiyatı yaklaşık 6750 TL.fiyatlar biraz yüksek biliyorum ama geleceği parlak. site hem konumu hem marka bir proje olması hemde yaşam olanakları bakımından çok hoşumuza gitti ve beğendik. bize söylenen 4. etabın lansmanı başlarken 1. etap yani gala en az %40-50 prim yapmasının beklendiği ve site bittiğinde de ucunun açık olduğudur. Kira bakımından nekadara verirsek sizce doğru bir yatırım yaptığımızı anlarız? sizin inistanbul gala projesi ve nef ile işgyo hakkında ki görüşleriniz nelerdir? sizce orta ve uzun vade de projenin değeri ve getirisi söylenenler gibi olur mu? vereceğiniz bilgi ve görüşleriniz için teşekkür eder, başarı ve iyi çalışmalar dilerim...

Tebernüş Bey merhaba eşim ve ben devlet memuruyuz.Kısıtlı imkanlarla innovia 3. etaptan 127 m 3+1 daire aldık.fakat tayinimiz çıkmadı taşınamadık. innoviadaki dairemizi satıp halkalıda bosphorus city erguvan evlerinden 3+1 daire almak istiyoruz. innovia 4. etap bitince bizim dairemiz daha cok değerlenecekmiş.sizce 4. etabın bitmesini bekleyelim mi.yoksa bu arada bosphorus city fiyatları daha da artar mı. çok kararsız kaldık . sizin fikriniz bizim için çok önemli. teşekkür ederiz. başarılarınızın devamını dileriz.

Merhaba, Kagithane Merter projesinde maalesef uygun bir 1+1 kalmadigi icin, Merter Cevizlibag'daki projeyi dusunmek durumunda kaldim. Yatirim amacli dusundugum icin, prim yapacak olmasi ve kira getirinisinin de iyi olmasi onemli bir kriter. O yuzden bolgenin potansiyelini objektif bir bicimde degerlendirebilecek birinden gorus almaya ihtiyacim var, yardimci olursaniz sevinirim, cok tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Sizinde bildiğiniz üzere Küçükçekmece'de Blue Lake yapıldı ilk yapıldığı zaman 1+1 daireler 195000 dolar'dan satışa çıkmıştı.Bizzat kendim sormuştum ve çok pahalı gelmişti o zaman 2014 senesinde...Şimdi ise sitelerde ve emlak ofislerinden aynı tip daireler 750 binden başlayıp fiyat değişikliği göstermektedir yukarıya doğru.Binanın ruhsatının iptal edildiği ve yıkım kararı olduğu biliniyor.Sormak istediğim sizce yıkım olur mu ? Böyle bir riske girmeye gerek varmıdır ? Teşekkürler

Merhaba Bu şartlar altında elinizde yatırım için 170000? olsa ne yapardınız? Esenyurtta sıfır 3+1 daire mi yoksa altın dolar mı? Cevabınız için teşekkürler

Selamünaleyküm bizim iki adet tapulu bahçe katında bulunan bir is yerimiz var lakin tapuda depo olarak geçmektedir depo değilde normal isyeri olarak gosermek için tapuda hangi işlemleri yapmamız gerekir ve nekadar masraf tutar