Geçen yıl konut kiraladım. Ev sahibim otoparkı kullanacak mısınız dedi. benim aracım LPG li olduğu için kapalı oto park kullanım yasağı olduğundan hayır dedim. ama merak ederek sordun neden sordunuz diye, otopark ücretini ayrı alıyoruz diyince şaşırdım. kira sözleşmemde otopark kullanmayacagım yazıldı. Daha sonra yaptığım araştırmalarda otoparkın > alanı olduğunu ve bu kapsamda değerlendirilecegini okudum... yeni aldığım araç dizel, oto parkı kullanmak istediğimde ilave ücret istediler. BİNAYA AİT OTO PARKI KULLANMAK İÇİN EK ÖDEME YAPMAM GEREKİRMİ YOKSA KULLANMAK YASAL HAKKIMMI. Bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim.

arnavutköyde hisseli tarlam var.büyük hissedar beni.hissedarlardan biri tarlaya çapyaptırmış.çap yaptırmak önemli mi ve isteyen istediği yeri yapabiir mi?arsaya dönüşmesi durumunda çapın önemi nedir

Merhaba Tebernüş Bey yazılarınızın çok sıkı takipcisiyim.Sormak istediğim soru 1 haftadır pendik bölgesinde yatırım amaçlı konut arayışım. Yenişehir ve Kurtköy de birçok projeyi ziyaret ettim. Paragon-Startport-Arwen-Work Square-Avlu kurtköy Perla Palas ve birkaç projeyi daha gezdim. ortalama 2 yıl sonra teslim projeler var ama rakamlar çok uçuk geldi bana.. ilgimi turizm caddesi olacak olan bulvara çevirdim burda dumankaya cadde - perla palas - arwen - aeropark projelerinden birini tercih etmek üzereyim. Cadde 1+1 fiyatları açısından mantıklı gibi fakat perla palas mimarisi ve şu anki m2 fiyatlarının 3bin tl-3500 tl arasında olmasından dolayı kafamı karıştırdı..Projeye girdim bomboş fakat boş olmasının avantaj olduğunu düşünüyorum çünkü proje topraktan ev otel konseptiyle satılmış ve baya bi yüksek fiyatlara şimdiki rakamları örneğin 54m balkonlu stüdyo dairesi 170 seviyesinde kira getirisi eşyalı 1100 tl gerçekleşmiş rakam. içerisinde north shield ve sahan olması da ayrı bi özellik ama kararımı vermeden sizin fikirlerinizden faydalanmak istiyorum..Siz ne önerirsiniz ??

Tebernüş bey iyi günler biz 3 yıl önce hem oturum hem yatırım amaçlı olarak Halkalı da (Avrupa konutları 3 ün arka tarafında isim olarak yorum yapmayı tercih etmediğiniz firmanın inşa ettiği ) 4. Kat açık mutfak 2+1 net 55 m2 bir ev aldık bir yıldır oturuyoruz Aralık ayında ödemelerimiz tamamlanıyor Evimizi satıp bir kısmını sermaye bir kısmını 3+1 bir ev almak için peşinat yapmak istiyoruz fakat bölgede fiyatlar TOKİ dışında çok yüksek Bu durumda yatırım özelliğini kaybetmemesi için Halkalı lokasyonunu koruyup özelliği olmayan TOKİ sitelerinde bir ev mi almamızı önerirsiniz yoksa Merkez'den iş yerlerinden uzaklaştıp Bahçeşehir tarafında 1 stanbul evleri gibi alternatifleri mi değerlendirmemiz daha mantıklı

Merhaba Tebernüş Bey, Ispartakule Banu evlerinden 3+1 daire almayı düşünüyoruz inşallah. net 116 metrekare. fiyat için nakit 340.000 tl deniyor. yine aynı bölgede Bir İstabul Evlerini de düşünüyoruz. ancak inşaat içinde hala. ancak lokasyon olarak banu evlerinden daha iyi. Fiyat olarak ise 370.000 tl istiyorlar. bize seçim yapmak konusunda yardımcı olabilirseniz seviniriz.

Merhaba Tebernüş Bey, sinpaş çakmak projesinden ev almayı düşünüyorum (belediyeden izin çıkar çıkmaz başlayacağı söylendi). Sizce bu projeden ev almak (oturmak için) isabetli bir karar olur mu?

Tebernüş Bey Merhaba Sitemiz, Üsküdar Ferah mahallesinde 15 blok ve ayeık nizam olarak görülüyor. Ayrık nizam olduğu için Kentsel Dönüşüme girdiğimizde aynı kat sayısı ile yaptırabiliyoruz. Belediyeden ilave kat almak maksadıyla Bitişik Nizama geçebilirmiyiz? Geçebilirsek nasıl geçebiliriz? Şimdiden teşekkür ederim.

Hocam merhaba. Konut kredisi için 250 bin tl başvuruda bulunduk hersey güzeldi onay aldık , banka 250 bin lira verebilicegini söyledi lakin sonra eksperin ev eski oldugu için rapora satışı güç yazmasından dolayı genel müdürlüğe danışmaları gerektigini söylediler . Sizce sonuc ne olur verilen kredi miktarının düsmesi ya da kredi cıkmaması gibi bir durum söz konusu olur mu?

Merhaba Tebernüş bey, zar zor biriktirdiğim 25000 TL var. İki yıl sonra bu parayı kullanmak zorundayım. Siz olsaydınız nasıl değerlendirirdiniz? Dolar mı, altın mı? Banka faizi mi? Aklınıza gelen başka alternatif var mı? Teşekkür ederim.

MERHABA ben 350 konutlu bir sitede kiracı olarak oturmaktayım site aidatlarını düzenli ödüyorum benden önceki aidatlarda düzenli ödendi lakin oturduğumuz sitenin site yönetimi değişimi oldu ve eski yönetim borç bırakmış buna sebeb olarak yeni yönetim bu borcu mülk sahiplerdinden m2 başına fazladan 4 aidat alarak toplama kararı almış.Mülk sahibide bunu kabul etmiyor ben aidatlarımı düzgün ödedim diyor kendide yurt dışında site yönetimide merkezi ısınmalı olan dairenin sıcak suyunu ve ısınmasını keseceğini söylüyor ben içinde kiracı olduğum halde ve normal aidatları ödediğim halde böyle bişey yapma yetkileri varmıdır bunun yasal karşılığı nedir ev sahibine çıkan borç yüzünden benim madur oluyor olmama karşılık yapabilceğim birşey varmıdır