Mrb bir soru daha sormak istiyorum. Bir tarla alnak istiyorum. Bu tarla henuz imari yapilmamis ama ilk imar plani belediyeye sunulmak uzere. Belediyeye sunulacak imar planinda benim satin alnak istedigim.parsel yesilalan olarak gosterilmis. Bu imar planinin kabul edilnesi halinde benim parselim yesil alan oldugu icin takasa mi konu edilir? Belediyenin takasa yanasmayip beni magdur etme durumu olabir mi? Belediyee takas yaptigi takdirde bana parselime en yakin parselden mi arsa verilir? Ve arsa bir butun halinde tek bir parselden mi verilir yoksa yesil alan olan parselime karsilik farkli farkli parsellerden azar azar yer vererek beni magdur eder mi? Yani mesela 300 m2 arsa yesil alan olduysa en yakin parselden 300 m2 mi verir yoksa farkli parsellerdrn 3 tane 100 er m2 lik yer mi verir? Yesil alana kalan yeri belediyenin takasa konu etmemesi gibi bir durum soz konusu olabilir mi?

Merhaba yaklaşık son 8 yıldır her yaz mutlaka eşimle Akyaka'ya gidiyoruz. ilk görüşte aşk bizimkisi. ikimizde burayı çok seviyoruz ve gerekli altyapıyı sağlayıp önümüzdeki bir kaç yıl içinde de buraya taşınmayı istiyoruz. istanbul'da kiracıyız ancak istanbul'dan ev almayı istemiyoruz. onun yerine şimdiden Akyaka'dan ev alıp yıllık kiraya verip taşınacağımız süreye kadar en azından borcunun bir kısmını ödemiş oluruz diye düşünüyoruz. evi kredi ile alacağız. ilk sorum kredi faizleri daha da düşecek mi yoksa şu an en düşük düzeye mi geldi? Akyaka'da şu an ev fiyatları uçmuş durumda. 250bine ev bulmak imkansız. oturulabilir bir ev 350bin'den başlıyor. sizce kredi ile bu rakamlarda ev almak mantıklı mı? Akyaka son zamanlarda dizilerden vs dolayı çok fazla tanınmaya başladı ve 4 yıl önce rakamlar çok makulken şu an hızla fiyatlar uçmaya başladı. sizce şu an tavan rakamlarda mıdır yoksa bu yükseliş daha da sürer mi? düzen ve mimariden dolayı Alaçatıyı sollayacak deniliyor sizce bu mümkün mü? Akyaka yerine bir ara Gökova 'nın köylerine bakmaya başladık ancak fiyatlar orada da çok farklı değil. (ya da bize pahallıları denk geldi) ilerde oralar da değerlenir mi yoksa bu hamle mantıksız mı olur? yardımcı olursanız sevinirim..

Tebernuş bey saygılar, Huzurlu Marmara evleri projesinde yatırım ıçın 2+1 97 metre kare 338 bin 2 yıl sonra teslim edılıcek proje nerede ıse tamamı satılmış dıyorlar! Ben yatırım için kavaklı bolgesını gezdım ama pek yatırımlık gıbı gelmedı, sızce ben yanılıyor muyum bölgede onere bılecegınız başka proje var mı? Bu proje ve firma sizce projeyı tamamlar mı en büyük korkum bu çünkü esenyurt bolgesındeyum bu bolgedeçook sayıda fırma projeden satış yaptı ama vatandaşa teslim etmeyıp madur ettu.bu proje ve fırma nne kadar güvenli sizce? Ayrıca 10.kat kuzey cephe sıte dışına bakıyor, bu yüzden üst katlara yakın ve kuzey kışın ısınırmı,sorun yaşar mıyım? Son olarak aynı kat golete bakan Daire ıcın 100 bın tl fazla istıyorlar sizce bukadar da fark çok değil mi? Sızce bu bölgede bu proje bu ozellıklerde satın almam yatırım ıcın bana kazandırır mı? Alayım mı? Kira geliri 1200 tl denılıyor saygılar.

öncelikle yanıtınız için teşekkür ederim.Dap yapı rotana anlaşması için bizden 60 bin tl talep etti bizde otel konseptine dahil olmadık.(iyimi oldu kötümü zaman gösterecek gibi).burgu ve tango da otele dahil olmayan bireysel daire sahiplerinden 1+0 dan 500 tl aylık aidat isteniyor.heralde vazo kule içinde en az boyle olacak.bizim daire 52 m bürüt ama net m ile arasında ucurum var 21-22 m gibi 265 bin tl ye almıştım 2013 mart ayında alındı şuan bu paraları etmiyor ama orasıda ayrı bir sorunumuz. .dalga kule bizim vazo kule ile aynı yerde sutudyo daireler 1000 tl kiraları ama kiracı bulmak zor odalar çok küçük.bu projeyide bana kahramanmaraş/göksun lu bir abim sizinde arkadaşınız zannedersem o önermişti ama beklenen şuan için olmadı yaklaşık ikibuçuk yıl oldu şuan eksideyiz.inşallah birkaç sene sonra kara geçeriz.(satmak istiyorum 8 aydır arayan soran yok.)

Merhaba Tebernüş Bey, Durusu Terkos mahallesinde bir arsa almak istiyorum. Ama Kanal İstanbul projesi ve istimkal olayı kafamı karıştırıyor. Öneriniz nedir? Alınabilir mi? Teşekkür ederim..

1945 geldisi....0smanlı tapusu...1952.geldisi..türkiye cumhuriyeti tapusu............1947 yılında tapu kasostura bu arazimizi orman yazmış....dedem.itiraz etmiş.1951 yılında..bakanlıga..bakanlık.bursadan 10 nolu tahdit komisyonunu görevlendirip bu mıntıkaya göndermiş...bursadan gelen tahdit komisyonu.bu mıntıkanın zeytincilik bakımından elverişli oldugunu.isteyenlere tevzi edilmek üzere parselledigini.roporların ve krokilerin ait bakanlıgına göderildigne dair..elimde belgede var..ve bize yukarda belirtigim türkiye cumhuriyeti tapularını vermiş...kaldıki....yine 1952 yılında karayolları genel müdürlügü..70.480.mertre kare alanı istimlak etmiş..bedelini tarafımıza ödemiştir.................kocaeli-körfez-hereke--1987 yılına kadar.gebzeye baglı iken.1987 yılından sonra,körfeze baglanmış.bütün evraklarım gebze tapu dairesinde oldugu gibi durmaktadır...körfez tapu dairesi buraların orman oldugnu idda etmektedir....gebze orman şefligi ve gebze kaymakamlıgının ..dedemin.baş vurusuna....bursadan gelen 10 tahdit komisyonun yaptıgı calışmayı yazmış..türkiye cumhuriyeti tapularını vermiş.....bu tapuları lehime cevire bilirmiyim...bütün evraklarım tamdır.....not....6 adet osmanlı tapusundan...6 adet türkiye cumhuriyeti tapusuna cevrilmiştir.....585..dönümdür arazi...aynı zamnda....e-5--otaban--tren yolu benim arazim içinden gecmektedir..cok degerli bir arazidir....istanbul...türkiye baglantısnın tek bir noktadan saglandıgı yerdir.....elimde bütün evraklarım orjinal haliyle durmaktadır..aynı zamanda yine yer şu an bizim kullanılımızdadır..üzerinde hiç bir yapılaşma veya buna benzer bir şey bulunmamaktadır...

2013 nisan ayında başakşehir' de FUZUL İNŞAAT KEN ARİVA dan daire aldım.daireler şu an teslim aşamasında.Ancak sözleşmede belirtilen bir çok maddeye uymadılar.örneğin katalokta bize gösterilen şık bir mutfak köşeli klozet gömme rezervuar parlak fayans ve bordürler vs ile birbirine hiç benzemiyor. Musluk ve lavaboları sözleşmede tarif ederken ünlü markaları, yada diye sıralayıp ardından muadili diyerek bize tarif ettiler. Sözleşmeyi bu şekilde imzaladık. lakin bırakın muadilini piyasadaki en adi malzemeyi kullandıklarını anlamak için bilirkişi olmaya bile gerek yok. Ayrıca sözleşmede geçen ekim ayında da teslim etmediler. Bu durumda ne yapabilirim. Lütfen yardımcı olabilir misiniz

Tebernüş bey merhaba,yaklaşık 7-8 aydır tuzla orhanlı bölgesinde ibb belediyesi tarafından yeni 5000 lik planların çıkması beklendiğinden ,bu bölgede uygulamalar durdurulmuştur,tuzla belediye yetkilileri bu konuda sadece beklediklerini tepeören ve akfırat da yeni5000 lik plana göre uygulamaları başlattıklarını,orhanlı bölgesinin 5000 lik planlarının çıkmadığını ve ibb sehir ve şehir planlama dairesine bilgi amaçlı sorabilirsiniz denilmekte,bahsi geçen birime konu sorulduğunda da çalışmaların yapıldığını,ama yeni 5000 lik planın kesin bitiş tarihinin ne zaman olacağını bilemediklerini söylemekteler.,,bu uzun süreçte ve daha da uzun süreceğe benziyen bu belirsizlikten yine birileri nemalandırılmayamı çalışılmakta acaba,köylüyü bezdirip,ellerinde kalan son parselleri de birilerine peş keş çektirmeye uğraşılıyor gibi geliyor bana,,siz ne dersiniz? bu süreç daha ne kadar sürecek sizce.syg,

Merhaba, beylikdüzü kristalşehirde 3+1 satılık daire bakıyorum. Malum sitedeki ilanların fiyatları m2 ve katına göre 550-650 bin arasında değişiyor. Hatta Mayıs ayı teslimler çok daha uygun. Henüz oturum tam başlamadığından kiralık fiyatları da çok değişken 2500-3200 TL. Bu bölge ve proje için düşünceniz ne olur? Sizce aile için uygun mu? Prim yapar mı? Çok teşekkürler. Bir miktar kredi çekip, faizler düşerse yapılandırmayı düşünüyorum.

Selamünaleyküm bizim iki adet tapulu bahçe katında bulunan bir is yerimiz var lakin tapuda depo olarak geçmektedir depo değilde normal isyeri olarak gosermek için tapuda hangi işlemleri yapmamız gerekir ve nekadar masraf tutar