Tebernus bey merhaba, ev almak istiyoruz ancak bir turlu istedigimiz evi bulamadik. Fiyatlar cok yuksek. Bu nedenle ev fiyatlarindaki yukselis trendini yakalamak icin yatirimlik ev almaya karar verdik. Para biriktirerek olmuyor cunku onu anladik;) beylikduzu ve esenyurt taraflarinda 160000 tl cvari 800-850 tl kira getirisi olan residence lar ile, tuzla aydinli mahallesindeki dumankaya residence ler ( fiyat 120-130bin cvari kira getirisi 600-650) arasinda kaldim. Beylikduzu oturmus bir bolge iken tuzla aydinli gelisimine devam eden bir yer. 5 yil sonra alacagimiz daireyi satip oturacagimiz daireyi almak istiyoruz. Sizce hangi bolge daha cok prim yapar? Kira carpaninin da ayni oldugunu gozonune alirsak oturmus bir bolgeden mi yoksa gelismekte olan bir bolgeden mi daire almak daha mantikli? Bunlarin arasina kurtkoyu de hesaba katsak nasil olur?Cok kararsizim yardimci olursaniz sevinirim. Simdiden tesekkurler...

Merhabalar, Kozaparktan natamam olarak satın aldığımız 1+1 dairenin içini tamamlamak için 55binTllik bir ücret talep ediliyor. Eğer biz dışarıdan kendi zevkimiz doğrultusunda tamalamaya karar verirsek, ekstradan 20bintl "Asansör kullanım ücreti" talep ediliyor. Bu yasal mıdır? Ne öneriyorsunuz.

Merhaba Tebernüş Bey, Bugün Nida Park Başakşehir lokasyonundan bir daire baktım. Daire A blok 13.kat peyzaj manzaralı 2+1 brüt 116 net 97 m2 kullanım olanı olan bir daire ve satış fiyatı 520 bin Türk lirası. Oturmalık ve yatırımlık düşündüğüm bir daire sizce düşünülebilir mi yoksa biraz daha beklemekte fayda var mı? Şimdiden teşekkür ederim.

Geçen yıl konut kiraladım. Ev sahibim otoparkı kullanacak mısınız dedi. benim aracım LPG li olduğu için kapalı oto park kullanım yasağı olduğundan hayır dedim. ama merak ederek sordun neden sordunuz diye, otopark ücretini ayrı alıyoruz diyince şaşırdım. kira sözleşmemde otopark kullanmayacagım yazıldı. Daha sonra yaptığım araştırmalarda otoparkın > alanı olduğunu ve bu kapsamda değerlendirilecegini okudum... yeni aldığım araç dizel, oto parkı kullanmak istediğimde ilave ücret istediler. BİNAYA AİT OTO PARKI KULLANMAK İÇİN EK ÖDEME YAPMAM GEREKİRMİ YOKSA KULLANMAK YASAL HAKKIMMI. Bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim.

arnavutköyde hisseli tarlam var.büyük hissedar beni.hissedarlardan biri tarlaya çapyaptırmış.çap yaptırmak önemli mi ve isteyen istediği yeri yapabiir mi?arsaya dönüşmesi durumunda çapın önemi nedir

Merhaba Tebernüş Bey yazılarınızın çok sıkı takipcisiyim.Sormak istediğim soru 1 haftadır pendik bölgesinde yatırım amaçlı konut arayışım. Yenişehir ve Kurtköy de birçok projeyi ziyaret ettim. Paragon-Startport-Arwen-Work Square-Avlu kurtköy Perla Palas ve birkaç projeyi daha gezdim. ortalama 2 yıl sonra teslim projeler var ama rakamlar çok uçuk geldi bana.. ilgimi turizm caddesi olacak olan bulvara çevirdim burda dumankaya cadde - perla palas - arwen - aeropark projelerinden birini tercih etmek üzereyim. Cadde 1+1 fiyatları açısından mantıklı gibi fakat perla palas mimarisi ve şu anki m2 fiyatlarının 3bin tl-3500 tl arasında olmasından dolayı kafamı karıştırdı..Projeye girdim bomboş fakat boş olmasının avantaj olduğunu düşünüyorum çünkü proje topraktan ev otel konseptiyle satılmış ve baya bi yüksek fiyatlara şimdiki rakamları örneğin 54m balkonlu stüdyo dairesi 170 seviyesinde kira getirisi eşyalı 1100 tl gerçekleşmiş rakam. içerisinde north shield ve sahan olması da ayrı bi özellik ama kararımı vermeden sizin fikirlerinizden faydalanmak istiyorum..Siz ne önerirsiniz ??

Merhaba Tebernüş Bey, Ispartakule Banu evlerinden 3+1 daire almayı düşünüyoruz inşallah. net 116 metrekare. fiyat için nakit 340.000 tl deniyor. yine aynı bölgede Bir İstabul Evlerini de düşünüyoruz. ancak inşaat içinde hala. ancak lokasyon olarak banu evlerinden daha iyi. Fiyat olarak ise 370.000 tl istiyorlar. bize seçim yapmak konusunda yardımcı olabilirseniz seviniriz.

Tebernüş bey selamlar, emlakkulisi sitenizde yayınlanan bir haberde Kurtköy Göçmen Konutları dönüşüm gündeminde olmadığı yazıldı. Buraların fiyatları m2 olarak değil ancak ev kalitesi gibi göreceli değerlendirirsek uçuk diye biliriz. 100000 li rakamlardan bahsediliyor kurtköy uydukent te oturduğum için biliyorum çok az bir farkla daha iyi ve krediye uygun yerler alınabiliyor. bu haber göçmen konutlarındaki fiyatları aşağı çekermi kentsel dönüşüm beklentisi hüsran oldu gibi böyle bir durumda(fiyatların düşmesi halinde) yeni bir beklentiye girilip alına bilir mi. birde özellikle göçmen konutları için ağaoğluyla anlaşıldığı gibi bir dedikodu dolaşıyor neticede dedikodu ama ateş olmayan yerden de duman çıkmaz :) orası dışında bir kaç site için de böyle bir söylenti çıktı ancak mal sahipleriyle anlaşılamadığı gibi bir dedikodu uydukent semalarında gezmekte sizin kulağınıza gelen birşeyler varmıdır acaba :).... iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey, sinpaş çakmak projesinden ev almayı düşünüyorum (belediyeden izin çıkar çıkmaz başlayacağı söylendi). Sizce bu projeden ev almak (oturmak için) isabetli bir karar olur mu?

Tebernüş Bey Merhaba Sitemiz, Üsküdar Ferah mahallesinde 15 blok ve ayeık nizam olarak görülüyor. Ayrık nizam olduğu için Kentsel Dönüşüme girdiğimizde aynı kat sayısı ile yaptırabiliyoruz. Belediyeden ilave kat almak maksadıyla Bitişik Nizama geçebilirmiyiz? Geçebilirsek nasıl geçebiliriz? Şimdiden teşekkür ederim.