Yöneticisi olduğum Ankara'daki 17 daireli apartmanda, kapıcı dairesinin kiralanması veya satılması için apt. sakinlerinin ısrarlı bir baskısı var. Kat mülkiyeti kanununa göre tüm dairelerin imzası ile satılması mümkün olduğuna dair yazılar yazan internet siteleri bulmuşlar. Kapıcı Dairesi satılabilir mi ? Kiralanabilir mi? Kiralanamaz mı?

iyi günler teberrüş bey. yatırım yapmak için 2 daire hakkındaki fikrinizi almak istiyorum 1. maslak green pine bitmiş daire 90 m2 brüt 2+1 1 kat içerisinde 1400 tl kiracı var 390000 2. ise gaziosmanpaşa tem avrupa konutları 7 kat havuz manzaralı 1+1 60m2 içerisinde 1450 tl kiracı var istenen rakam 400000 2 daire tamamen yatırım amaclı olacak hangi dairenin prim potansiyeli daha çok bu rakamlardan daha yükselebilme prim yapma ihtimali var mı veya sizin önerebileceginiz farklı lokasyonlar var mı ? cevabınız için şi

Merhaba Tebernüş Bey, Öncellikle tüm yazılarınızı dikkatle okuyorum ve bu değerli bilgilendirmeler için size çok teşekkür etmek istiyorum. Nişanlım ile oturmak için ev almak istiyoruz. Bir daire bulduk Ümraniye'de, kaporamızı verdik ve kredi başvurumuzu yaptık. Nişanlımın geliri yüksek ancak işe yeni giriş yaptığı için banka doğal olarak sorguluyor bu durumu ve ortak veya kefil istiyor. Ben ise iş değiştirme sürecinde olduğum için kredi başvurusunda yer alamıyorum gelir gösteremediğim için şu anda. Evlenince nişanlımla birlikte ödeyeceğiz kredimizi ve inşallah ev sahibi olacağız. Ancak tapu ikimizin üzerine olsun istiyoruz. Kredi başvurusunu nişanlım abisi ile yapar ise tapuda kimin isimleri yer alır? Nişanlım ile benim ortak tapu almamız için ne gibi bir işlem yapmalıyız? Cevabınızı merakla bekliyorum. Bu süreçler gerçekten zor ve sabır isteyen şeylermiş. Sizin değerli bilgileriniz çok işimize yarayacak. İlginiz için çok teşekkür ederim...

Merhaba Tebernüş bey, Ataşehir Finans Merkezi projesi bir rivayetken sanki daha popülerdi. Realiteye dönüşünce hakkında çıkan haberler ve ilgi azaldı. Bir yatırım fırsatı rivayetse, risk içeren bir beklenti varsa insanlar daha iştahla ilgi gösteriyor. Fakat ortada gerçek bir durum varsa ilgi o kadar yüksek olmuyor. İnsanın doğası sanırım hayal satın almaya daha uygun. Ataşehir için analiz rica edeceğim. Towerland teslim edildi, Brandium da teslimler başladı ve Avm?si uzun zamandır açık. Varyap Grand Tower teslim edilmişti fakat ancak % 30?u kiralanmış. Sarphanın inşası sürüyor, Şu an merkez Kadıköyde ve Acıbademde satılık kiralık konut bulunmazken Ataşehirde kiralamalar daha yavaş. Sorularım söyle; 1). Sizce Finansmerkezi sanal bir talepmi yarattı? Yoksa Finansmerkezi operasyona başladığında bölgede kiralık satılık bulmak güç mü olacak? 2). Brandium avm ve rezidansların geleceği hakkında ne düşünüyorsunuz? Şu anki m2 fiyatları 8000 tl gibi 3). Sarphan finanspark 1+1 residans ünite fiyatı (F. Merkez tamamnlanıca) 500.000 usd olma ihtimali sizce % 50 den fazlamı? Sağlılkı günler, Teşekkürler,

Merhaba, bugün 'Kredisiz ev almak için beklemeli miyiz fiyatlar daha da artar mı' başlıklı sorunun yanıtına 'Halkalı Atakent dışına çıkmayı da düşünseniz iyi olur.' şeklinde yanıt vermişsiniz. Ben de ileride gelecek metronun değerini arttıracağını düşünerek, yatırım için o bölgede Soyak'ta ev alma aşamasındaydım:) Kira çarpanları da hiç uygun değil, 300 ün üstünde aslında ama Atakent'i neden önermediğinizi öğrenebilir miyim?

Merhaba, 2010 yılında banka kredisi ile ev aldık tapuda kat irtifakı olarak gözüküyor.evimizi satmak istiyoruz fakat sorun yaşıyoruz.tapuda mesken ve bağımsız bölüm ibareleri var.imar barışını kaçırdık nasıl bir yol izleyebiliriz kat mülkiyetini nasıl alabiliriz.yada satmayip kiraya versek kiraci su ve elektriği üzerine alabilir mi.belediye kaçak yapı diyip konutumuzu yikabilir mi? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

merhaba benim 2b kapsamına giren toplamda 900 m2 arsam var yer imar planında park alanı gözüküyor milli emlak müdürlüğüne bundan 4 yıl önce tapu başvurusunda bulunduk ve bize sürekli yeriniz donatı alnında kaldığı için satış yapılamıyor denildi. 6292 sayılı kanun 6. madesinin 12 bendinde: Bu maddeye göre hak sahiplerine doğrudan satılması gereken taşınmazlardan ağaçlandırılmak üzere Orman Genel Müdürlüğüne tahsis edilen, kamu hizmetlerine ayrılan veya bu amaçla kullanılan ya da Maliye Bakanlığınca belirlenen taşınmazlar ile ilgili idarelerce bu Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren en geç üç ay içerisinde idareye bildirilmesi şartıyla özel kanunlar gereğince değerlendirilmesi gerekenler ile içme ve kullanma suyu havzalarında maksimum su seviyesinden itibaren üç yüz metrelik bant içerisinde kalan yerler hak sahiplerine satılmaz. Bu taşınmazların yerine istenilmesi hâlinde hak sahiplerine, hak sahibi oldukları taşınmazın rayiç değerine eşdeğer öncelikle aynı il sınırları içerisinde bulunan 2/B alanlarındaki taşınmaz, bu maddenin dördüncü fıkrasına göre hesaplanacak satış bedeli karşılığında doğrudan satılabilir. bu madde ye göre bize aynı rayiç değerine eşdeğer başka bir yer vermesi gerkiyor. ben sorum biz bu maddeye dayanarak milli emlak müdürlüğüne tapu davası açabilirmiyiz. şimdiden Teşekkür Ederim

Merhaba tebernus bey 100 günlük eylem planı süresi doldu hukumetin belirledigi ama kanal istanbul ile ilgili tek bir hareket olmadı ne olcak bizim halimiz 2018 Ocak ayında M2 başına 600 TL veren yatirimci bugün 400 TL teklif ediyor 3. Havalimanıda acildi hiç bişi yok 6 senedir nabsakki??

Merhabalar, Muhitimizde (izmir buca) birbirine bitişik dubleks evler var 110-120 m2 lik 25-30 yıllık.Fiyatı 335 tl olan bir tane var ama ev eski biraz tadilattan geçmiş.Yolun alt kısmında kalıyor kot gibi değil bahçesi var yolun altında kalan kısmında.Aynı fiyatlara Bucanın başka yerlerinde apartman daireleri 5-10 yıllık aynı fiyatlara bulunabiliyor. Açıkçası dublex evin çatı ve zemin sorunundan endişeliyim ama arsa sahibine ait oluyor diye de olumlu bakıyorum. Kira çarpanı açısından da fiyatlar yükseğe geliyor ama genel olarak bu civarda böyle. Hangisi mantıklı bilemiyorum.

Tebernüş bey merhabalar, Avcılar ve civarı semtlerde ev bakıyorum.Avcılar Mustafa Kemal Paşa mah. 3+1 evler 120bin-250bin arası değişiyor. Diğer semtlere konum gereği fiyatlar biraz uygun gibi geldi. Bu durumda bende az da olsa rahatsızlık yarattı (Fiyat-Konum) Konum olarak bu mevki ile alakalı yorumlarınızı rica edebilir miyim.