Tebernüş Bey merhaba, benim size sormak istediğim Maltepe İlçesi Zümrütevler mahallesinde Palmiye Sitesinde bir dairem var.Satmayı düşünüyorduk ancak kentsel dönüşüm bölgesinde olduğunu öğrendik.O bölgede yaşamadığımız için bu tür bilgilerden dolayısıyla yoksunuz.Şu an evin ederinin 100-110 bin TL aralığında olduğu söyleniyor.Bu durumda beklemek daha mı mantıklı.Bu arada dairemeiz kooperatif statüsünde ve de hala tapumuz da yok.Satmak için acelemizde yok ayrıca.Yatırım amaçlı almıştık ama tam tersi oldu.20 yıldır ne ödemesi bitti ne de kooperetif devrini yaptı.Bu arada binalarda eskidi .Şu an satıp tapulu bir yer mi almak mantıklı yoksa bekleyip kentsel dönüşümle birlikte prim yapmasını beklemek mi sizce.Teşekkürler.

Tebernüş Bey Fiyapı'nın belediye ile anlaşmasına göre bazı projelerde traşlama karşılığı iskan alınacağını sizin bir cevabınızda okudum. Fiyaka Esenşehir bitmiş yaşamın başladığı ve de kat irtifakı tapusu olan bir proje ve de bazı bankalar kredi veriyor % 50 ye kadar. Öğrenmek istediğim bu projede iskan ne zaman alınır ve de bizler kat mülkiyeti tapumuzu ne zaman alabiliriz?

Slm 600 bin türk liram mevduatta simdiden altinmi alsam bütününe yoksa tl mevdutta mi kalsam sizce sizin tavsiyeniz nedir tesekkürler

Merhaba Tebernüş Bey , Silivri Marmara Uyumkent Sitesinde yazlığımız var ,1/5000 lik Kabul Edilen Silivri İmar Planı doğrultusunda çok mağdur durumdayız zamanında kooperatif olarak kurulan sitemiz ortak alanları terk alanı olarak tescil edilmiş bu durumda yeni imar planına göre sahile doğru sitemiz içerisinde 4 adet yol yapılacakmış ve sahil tamamen sitenin dışına çıkarılacakmış ve halk kullanımına açılacakmış biz bu karara itiraz ettik fakat tekrar kesinleşmiş .Site içerisinde yola denk gelen 40-50 civarındaki villanın da kamulaştırılması söz konusuymuş Kamulaştırılması Öngörülen evlerden bir tanesi de bizim evimize denk geliyor olası bir kamulaştırma da zarara uğrarmıyım gayrimenkul değeri belediyenin rayiç bedeli üzerinden mi ödenir yoksa piyasa koşullarından mı keyfimiz çok kaçmış durumda lütfen yardımcı olacak bir cevap veriniz . Yardımlarınız için Teşekkürler

Mrb boğaziçi öngörünüm de beykoz ormanı yanında çok değerli yerimiz var baban burayı 55 sene önce aldı tapu tahsisli yerdi boğaz kanunuyla sit alan oldu .şu an belediye özel proje alanı ilan etti .,marina vs olacakmış.. milli emlakğa gittim kayıtlarda ismimiz geçiyor akıbetimiz beklemek galiba ? boğaz kanunu deiğişicek!! herhaldeki özel proje alanına aldılar . Birde 3metre yandaki komşum 2b biz ön görünüm. Sizin görüşünüz ne olabilir ? Yani biz burayı tekrar hazineden paraylamı geri alıcaz? Tşkler milli emlak devlrt sırrı gibi bekleyin demekten başka birşey demiyor 30 senedir bekliyoruz

Mrb hocam hayırlı bayramlar.hocam silivri fenerköy de tarla almayı düşünüyorum. Baya arastırıyorumda...sorum şu hocam..emlakçı dıyo bana ait 4 donum tarlam var bunları parsel halinde satıyorum.bende 268 mtre kare almayı dusunuyorum..ama araştırmam sonucu aklımda şu soru ışaretı var..dıyolar kı parsel aldıgın zaman obür parsel sahiplerinin rızası olmadan alırsan ılerıkı zamanlarda sana dava açıp elinden tarlayı alabilirler...oyle bişey varmı hocam...oyle bisey varsa Resmıyette ne yapacagız bılgılerınızı paylasırsanız cok sevınırım şımdıden cok sagolun saygılar...

Merhaba tebernüş bey. 6306 sayılı kanun kapsamında binamız yıkılmış ve arsa haline gelmiştir. 3'te 2'yi sağladık fakat kentsel dönüşüm müdürlüğü spk raporu istiyor. Spk raporu olmadan hisse satışına gidemiyoruz, bina yıkıldığı için spk raporu alamıyoruz. 27 ekim 2016 tarihinde yayınlanan yönetmeliğin 8. maddesinin 2. fıkrasını önümüze sürüyorlar. Yıkılmış binaya spk raporu verecek spk elemanı var mıdır? İnşaat şirketi 30 gün süre verdi tebernüş bey. 30 gün içerisinde 3'te 3 sağlayamazsak 1.25 ek emsali kaçırıyoruz. İnşaat şirketi de diyorki ''zaten yıllardır sizi bekliyorum, ek emsal de kaçarsa kendinize yeni şirket bulun''. Acele yardım edin lütfen...

yi günler tebernüş bey sizinde bildiğiniz gibi güngörendeki şişecam ve doğakent bloklarının birlikte kentsel dönüşüme girmesi . sitenin içine ofis kurup katalog basıp hatta binalardan karot örnekleri bile aldılar .şimdi anket yapıp 6306 yasa gereği çoğunluğuda aldıklarını işlemlerin yürütülü bilmesi için vekalet topluyorlar bizlerden tapu kimlik ve fotoğraf istiyorlar firmalar cevahiroğlu ve akmeşeyapı diye iki firma bu firmalar hakkında bilginiz varmı bunlar arıcı gibi calışan firmalardanmı yada yükleci firmamı bunlara güvenebilirmiyiz teşekkür aderim not: 600 konut yapıp 250 bizlere verecekler ve caddeye dükkanlar yapacaklar bize verecekleri net 65 m2 birde bizim bölgede arsa m2 fiyatları hakkında bilginiz varmı.

Iyı günler Tebernüş Bey,kira çarpanı aynı olan 2yatırımlık daire arasında karar veremiyoruz.kurtköy mvk da 1+1 mi dumankaya ikon göztepe de stüdyo daire mi?böyle güzel bır site için de çok tesekkür ederim,5yıl kadar önce sayenizde yatırımlık bir yere karar vermiştik ve çok da memnun kaldık,şimdi alacağımız yer için de tavsiyenize uyacağız.

Merhaba Tebernus bey benim kizim Istanbul Teknik Universitesi'nde okumakta ve biz Beylikduzu'nde ikamet ediyoruz. Yaklasik olarak 700.000-800.000 TL butceyle yeni ve site icerisi veya rezidans olmak uzere Maslak, seyrantepe, kagithane civarinda veya metroya yakin satilik 2+1 veya 3+1 dairelere bakiyoruz fakat butcemize uygun olarak My Home Maslak ve Finanskent haricinde bir yer bulamadik. Siz nereleri onerirsiniz? Onerilerinize cok ihtiyacimiz var simdiden cok tesekkurler