Tebernüş bey merhaba, Tapuda hisse yerleri belirli olmayan üç hisseli bir tarlayı, iki hissedar kendilerine göre 3. hissedarın yerini kendilerine göre ayırıp geri kalanını ekebilirler mi? Teşekkürler. Saygılarımla,

Merhaba Tebernüş bey, öncelikle başınız sağolsun merhumenin mekanı cennet olsun inşallah. Şamlar da bulunan arazimiz için acele kamulaştırma kararı alındığı haberini aldık cumhurbaşkanlığı kararı ile resmi gazetede yayınlandı. Süreç artık nasıl işler? Kamulaştırma bedelleri neye göre hesaplanır? Ücret bizim elimize ne zaman geçer? Cevap için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Bu şartlar altında elinizde yatırım için 170000? olsa ne yapardınız? Esenyurtta sıfır 3+1 daire mi yoksa altın dolar mı? Cevabınız için teşekkürler

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa tabi apartmanın önünde bahçe/giriş alanı bulunmaktadır. Zemin kattaki dükkanımızda bulunan kiracı tarafından bu bahçe cam kaplama ile kapatılmış ve kullanılmaktadır. Belediyenin yıkım kararı mevcut. İmar barışı kapsamında başvurduğumuzda bu yıkım kararı da kalkacaktır. Ancak bu bahçe apartmanın ortak alanı. 3194 sayılı kanunda imar barışına ilişkin geçici 16. Maddede; ?Üçüncü kişilere ait özel mülkiyete konu taşınmazlarda bulunan yapılar? imar barışından yararlanamaz diyor. Bu kapsamda ortak alan, tüm kat maliklerinin de mülkiyetine tabi değil midir? Sitenizde benzer soru ve cevaplar var ancak imar barışına ilişkin maddedeki bu ibare yönünden bir değerlendirme yapılmamış. Bu konuda yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

Tokinin 1996 yılında yapmış olduğu etabımızda 50 ada bulunmaktadır. Bu 50 adayı toki den kalan ve kendisine 4. Etap Toplu Yapı Üst Yönetimi diyen bir yapı yönetmektedir. Benim yönetiminde bulunduğum ada 6 bloktan oluşmakta ve 72 hanedir, diğer 49 ada ile merkezi tv sistemi haricinde komşu dört ada ile jeneratörümüz ortaktır. KMK ya uygun olarak Blok yönetimlerimiz ve ada ( Toplu Yapı Site ) yönetimimiz var. Ada yönetimi olarak kendisine 4. Etap Toplu Yapı Yönetimi diyen bu yönetimden ayrılabilirmiyiz, kendisine Toplu Yapı Üst Yönetimi diyen bu oluşum yasalmıdır. Teşekkürler

İyi günler değerli tebernüş bey öncelikle inşallah iyisinizdir ve sizlere çok değerli bir sorum olacak izmir kemeraltı çankaya metro çıkışı çok değerli bir yerde köşe dükkanımı kurumsal firmalara ( türk telekom turkcell vodofone superonlıne ttnet türk hava yolları vb.) kiraya vermek istiyorum neler yapmamız lazım frmalara dükkanı önermek için neler yapmamız lazım veya ne yoluyla kiraya verebiliriz.

Merhaba tebernüş bey. 6306 sayılı kanun kapsamında binamız yıkılmış ve arsa haline gelmiştir. 3'te 2'yi sağladık fakat kentsel dönüşüm müdürlüğü spk raporu istiyor. Spk raporu olmadan hisse satışına gidemiyoruz, bina yıkıldığı için spk raporu alamıyoruz. 27 ekim 2016 tarihinde yayınlanan yönetmeliğin 8. maddesinin 2. fıkrasını önümüze sürüyorlar. Yıkılmış binaya spk raporu verecek spk elemanı var mıdır? İnşaat şirketi 30 gün süre verdi tebernüş bey. 30 gün içerisinde 3'te 3 sağlayamazsak 1.25 ek emsali kaçırıyoruz. İnşaat şirketi de diyorki ''zaten yıllardır sizi bekliyorum, ek emsal de kaçarsa kendinize yeni şirket bulun''. Acele yardım edin lütfen...

Merhaba üstadım. Küçükçekmece cennet mahallesinde Cennet Koru projesinden ev almayı düşünüyorum. Ancak o bölgenin dolgu toprak olduğu ile ilgili kafa karıştıran bir bilgi aldım. Proje göle çok yakın olmadığı ve bir tepede yerleştiğinden açıkcası bu bilgiyi şüpheli buldum. Bana bu konuda bilgi verebilirseniz çok memnun olurum.

merhaba Tebernüş Bey, Nasılsınız? 2009 yılı ilk Fi side mağdurlarından biriyim, yılarca bekledik ama malumunuz alamadık ve alamayacaktık taki ben orayı 2+1 120 m2 yerimi satana kadar ÇOK ŞÜKÜR kurtuldum. 99,000 tl ye aldığım daireyi 7 yıl sonra 160,000 tl ye zorla sattım hemen sonra arabamı da satarak Çok güvendiğim ARİS GRAND TOWER'dan 1+1 daire aldım ve kafam o kadar rahatladi ki anlatılmaz :-) ALLAH diğer Fİ-SİDE daire sahiplerine sabır versin. iyi günler.

Merhabalar, İstanbul'da gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorum. Yaklaşık 100bin tl peşinat ve ortalama 3500-4000tl ödeme yapabilme imkanım var. Bu bütçeye göre; Bakırköy, Bahçelievler, Zeytinburnu, Beyoğlu, Fatih, Eyiüp gibi merkezi ilçelerden veya kentsel dönüşüm alanlarından 15-20 yıllık daireleri satın alıp yatırım yapmak mı yoksa yeni yerleşim alanlarındaki toplu konut projelerine mi yönelmek daha karlı olur?