Iyı günler Tebernüş Bey,kira çarpanı aynı olan 2yatırımlık daire arasında karar veremiyoruz.kurtköy mvk da 1+1 mi dumankaya ikon göztepe de stüdyo daire mi?böyle güzel bır site için de çok tesekkür ederim,5yıl kadar önce sayenizde yatırımlık bir yere karar vermiştik ve çok da memnun kaldık,şimdi alacağımız yer için de tavsiyenize uyacağız.

Tebernus bey ,sizde beyefendinin sorusuna o kadar fark sasirtti demissiniz ancak internet sagolsun 30 sn lik bir aratmam sonucu "malum 2. el satis sitesinde " bile o siteden 3+1 145-150 bin tl civari satis ilanlari mevcut..Cok iyi arastirmadan almamasini tavsiye ederim..

Tebernüş bey kolay gelsin,Babam 1975 yılında yurt dışında çalışırken bir hemşehrisi İstanbulda sana arsa alalım demiş Bakırköy merkezde bir yer göstererek sefaköy inönü mahallesinde ayamama deresi kenarında ki yeri satmış (Tapuda Bakırköy-safra köyü papaz köprüsü mevki yazıyor)Babamı kısacası aldatmışlar.Bunu sonradan öğrenen babam bu olaya kızarak ne yere gitmiş bakmış öylece arsa duruyor Babam rahmetli olalı 8 yıl oldu .Geçen haftaya kadar arsanın yerini bizde bilmiyorduk bir akrabamızın yardımıyla belediye eimar sayfasından bulduk.(istanbul dışında ikamet ediyoruz).Arsanın emlak borçlarını yatırdık Arsa 3 adet yanyana 128 m2 toplam 384 m2 .Küçükçekmece belediyesinde çalışan yetkilinin ifadesi şöyle Arsanın hemen önünde istanbul suıt diye ofis binası yapılmış üzerinden enerji nakil hattı geçiyor ve buraya inşaat izni ada bazında (ticaret+hizmet) veriliyormuş.Hocam bu arsa hakkında ne yapmamızı önerirsiniz?Bu arsayı satabilirmiyiz alıcısı olur mu?(üzerinden enerji nakil hattı geçiyormuş) bu bölgede m2 birim fiyatı ne kadardır?Paraya ihtiyacımız yok biraz daha beklememizi tavsiye edermisiniz ?Düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim sağolun.

Merhaba, Vakifbanktan 2 yıl önce konut kredisi kullandım. Dün bankadan, tarafıma bir mesaj gönderildi "Dask ve Paket konut sigortası yaptırmak zorundasınız, toplam bedel 400 tl" diye. size sorum; konut kredisi kullananlar Dask ve Paket Konut sigortası yaptırmak zorunda mıdır? bu yasal bir zorunluluk mudur? Teşekkür ederim. siz de olmasanız bu gibi soruları kime soracaktık. Çok teşekkür ederiz...

Tebernüş Bey selamlar. Sakarya Adapazarı'nda 2200 metrekare bir tarla alma arefesindeyiz. Arsa dereye yakın lakin bu debisi düşük küçük bir Dere ve alacağımız tarla ile dere arasında 1500 metrekare lik başka bir parsel var. Yani tarlamız dereye 30-35 metre uzaklıkta. Alınır mı sizce ? Değerli cevabınız için teşekkürler şimdiden.

Tebernüş bey merhabalar, uzun zamandır sizi takip ediyorum bir soru da ben sormak isterim. 550.000 nakit paramız var, devlet bankasından 200.000 çekip, 750.000TL'ye esenyurt kiptaş3 e komşu, mahalle arasında, yüksek giriş, 1+1, 60m2 daire almayı düşünüyoruz, kira getirisi eşyalı olarak 4000 olduğu söyleniyor, sizce doğru bir yatırım olur mu, yoksa parayı başka şekilde mi değerlendirelim, kararsızız. Size sormak istedim, iyi günler dilerim.

Slm 600 bin türk liram mevduatta simdiden altinmi alsam bütününe yoksa tl mevdutta mi kalsam sizce sizin tavsiyeniz nedir tesekkürler

İyi günler. 2014 yılında Banu Evleri Ispartakule 3 Evlerine 295.000TL.ile topraktan net 90 m2 2+1 eve girmiştim. Şuan satışı 380.000-400.000TL. arası. Kiracım var ve 1275TL. kira alıyorum. Sizce bu karlı bir yatırım olmuş mu? Ben Bayrampaşa'da bir sitede kirada oturuyorum. Kira ve aidat dahil 2450 TL veriyorum. Burada ev fiyatları da epey yüksek. Niyetimiz buradan en az 2+1 yada 3+1 ev alabilmek. Onlarda site içi 600-900.000TL arası değişiyor. Şu anda Çekmeköy'de bir kooperatif projesi var. 3 yıla bitmesi planlanıyor. Net 65m2 2+1 227.000TL, 87m2 3+1 329.000TL. Bu projeyi yapacak firmanın tam karşıda bitmiş bir sitesi var. Oradaki en iyi site. Orada 2+1'ler 350-400.000TL. 3+1'ler 550-600.000TL.den satılık. Kiralar 1250TL ile 1750TL arasında değişiyor. 1-) Sizce Ispartakule'deki evi satıp biraz üzerine koyup Çekmeköy'den 2 adet 2+1 yada 1 adet 3+1 almak kalan parayla da başka bir projeye girmek mi mantıklı? 2-) Yoksa Ispartakulede ki eve dokunmayıp biraz birikim yapıp biraz da kredi çekerek başka bir projeye girip 3 yıl sonra bunları satıp Bayrampaşadan oturacağımız evi almak mı mantıklı? 3-) Yada Ispartakule'deki evi satıp Bayrampaşa kira getirisi yüksek 2000-3000TL.lik 1+1 yada 2+1 almak mı? Düşüncem 2-3 yıla kadar tekrar bir yatırımla paramı Bayrampaşa'dan ev alabilecek kadar büyütmek. Siz hep evinize yakın olan oturumluk evi alın diyorsunuz. Şuan kirada olduğumuz ev işimize çok yakın çokta memnunuz siteden ama satılık ev yok. İleride buradan ev alabilmek için sizce hangi stratejiyi uygulamalıyız? Teşekkürler.

Merhabalar hocam; Forum anatolia kartepe sitesi inşaası devam ediyor. Güzel bir site olacak gibi görünüyor altında avmsi ile (eğer sözlerini tutarlarsa) zeray inşaatın bu projeyi bitirebileceğini düşünüyor musunuz, kayyum haberleri çıkmıştı. 7 ayda sitenin %40-50 si anca satılmış. Evlerin 1. Katları yükseliyor burda amaç milleti çekmek için olabilir mi? Siteyi projeden topraktan satamadığı bitiremeyecek olup da sanki bir kaç kat çıkıp millete gösterip müşteri çekmeye çalışıyor olabilir mi? Projenin geleceği hakkında kısa bir araştırma ile öngörünüzü söyleyebilir misiniz. Bölge kartepeye çıkış yolu üzerinde, değerlenir mi? İlginize teşekkür ederim

Merhaba bizim ilcenin imar pilanı dışında yol üzerinde 14.500 m2 arsamız var Bu arsaya il tarımdan tartımsal amaclı depo izni aldık. İzinde tarımsal amaclı 1,200m2 depo yapılabilir yazıyor ve biz inşaat ruhsatını almak için belediye ile calışmaya başladık. Biz bu depoya tarım ürünleri işleme makinalarınıda kurdurmak istiyoruz bizim simdi projemizde depo niteliğinin ne yazması gerekiyor makina ekipman da kumak icin . Belediye tarımsal amaclı depo yazarım niteliğine diyor ama o zamanda makinaları kurup tarım ürünlerini işleyemiyoruz yardimcı olursanız cok memnun olurum teşekkürler...