Merhaba .Müstakil villa almak üzereyim. Ancak projeye uygun yapılmamış. İskanı henüz alınmamış. Eve bu haliyle iskan alabilmek için ne yapmamız gerekiyor. Bilgi verebilir misiniz.

Merhaba Tebernus bey. Sizce havalimaninin gidecek olmasi ve deprem oncesi olmasina ragmen sevdigimiz ve orda oturmak istiyorsak Atakoy de ev alinir mi. 9. Kisim icin sormaktayiz. Tesekkur ederim.

Merhabalar. Tapuda çatı piyesi olarak geçen dubleks dairemi ayırabilir miyim? Elektrik, şu ve doğalgazı ayırmak yetecek, çünkü ayrı kapısı var ve iç merdiven kapalı. Ekonomik krizle birlikte çatı kısmını kiraya vermek istiyorum. O nedenle de elektriği, suyu ve doğalgazı ayırabilir miyim? Teşekkür ediyorum. Kolay gelsin

Tebernu? abi iyi aksamlar umarım iyisinizdir.abi sunu sorucam size balikkesire bagli dursunbey ilçesinin koyu olan akbaslarda çok büyük ihtimalle organize sanayi kuruluyor 2017 nisanın da karar verildi bakanlıkça.diyelim ki oldu.akbaslardaki organize sanayi ilçeye 15 km uzakta bir etkisi olur mu?ilçede 220 m2 yüzde 40 imarlı 3 kat inşaat izni var.fiyatı 40000tl.ben 7 veya 8 yıl beklerim yani yatırımlık ayrıca arsanın 110m ilerisinde toki konutları var.ne dersin orayı alayim mi yoksa ayni paraya başka yerlerden 4 yada 5 donum tarlamı alayim.onuda aynı sure bekleticem sizin fikirleriniz ve oneriniz benim için çok önemli lütfen cevap yazar misiniz teşekkürler saygılar abi.

Merhaba Konya'da tarlamıza izinsiz Yüksel gerilim direği dikmişler biz konya dışındayız Haberimiz yok Tarlayı ekip biçmiyorum 19 dönüm şimd biz ben yapalirim tarla çaprazlamasına ikiye bölmüş teller geçiyor

merhaba, 5 yıl önce Batışehir den satış fiyatı 315.000 tl olan brüt 125 m2 2+1 daire aldım. ihtiyacım olduğu için satmayı düşünüyorum. 480-500.000 tl ortalama bir satış fiyatını hesapladığımda ödediğim banka faizleri tapu masrafları ile beraber evin maliyeti yaklaşık bu rakamlara yaklaşıyor. 5 yıldaki maliyetler ile tahmini satış fiyatını yanyana koyduğumuzda projenin prim yapmadığını söyleyebilir misiniz, neden olabilir? bilgilendirmeniz için teşekkür ederim.

Tebernüs Bey, biz Almanyada yasiyoruz ve türkcem biraz kötü:). Ümraniyeden Topagaci Mah. 150.000TL vererek bir 2B arsaya(Bahce statüsü) para yatirdik, bize 1 Daire düsecegini söylediler ve Tapuda 300.000TL ipotek koydum arsasina/Bahcesine. Bize arsa/Bahce sahibi 6ay icinde imar gelecegini söyledi ve Insaate baslanacak denildi. Ama maalesef simdiye Kadar hicbirsey olmadi. Sizin bilginiz veya duyumlariniz varmi? Yanlis bir yatirimmi yaptik cok korkuyoruz, cünkü nevar neyok hepsini yatirdik oraya. Lütfen bize tecrübenizden istifade etmeyi saglayiniz. Saygilarla

Merhaba Tebernüş Bey, sorulara hızlı ve ilgili cevabınızdan dolayı teşekkür ederim. 300 civarı nakitimizi, sülüntepede hisseli tapu metrekaresi 732 tl olan 205 bin tl değerinde 280 metrekare arsayı alarak değerlendirmek makul bir yatırım olur mu. bu bölgede tarla tapulu, hisseli imar geçmemiş veya imarlı metrekaresi 650 tl den 1000 tlye kadar yerler var. buralara birkaç seneye imar gelir düşüncesiyle tarla dahi olsa metrekare fiyatı en düşük en geniş arsayı almak makul olur mu.

Tebernüş Bey, öncelikle böyle bir platform sunarak soruları cevapladığınız için teşekkür ederim. Benim sorum "bağımsız bölüm net alanı" hesaplanırken balkonun dikkate alınıp alınmamasıyla ilgili. Siz, "Brüt Metrekare nedir, Net Metrekare nedir" başlıklı yazınızda balkonları da iç net metrekare alanında belirtmişsiniz. Planlı Alanlar Tip Yönetmeliği'nde Madde 15/41'de bağımsız bölüm net alanı hesabında ise balkonlar net alan hesabında dikkate alınmaz diyor. İlgi yönetmelikte 15/4'te KAKS'ın tanımlandığı bölümde ise "...Bulunduğu katın emsale dahil alanının toplam %20?sini geçmemek koşuluyla; sökülür-takılır-katlanır cam panellerle kapatılmış olanlar dâhil olmak üzere balkonlar, ... dahil edilmez" diyerek balkonların emsal içinde değerlendirilmemesine, kullanılabilir daha fazla kapalı alan yapılmasına imkan tanınmış, ilgi maddedeki kalemlerin toplamı 20%'yi geçmediği sürece. Pekçok projede ise balkon sanki net alana dahilmiş gibi reklam yapılıyor. İşin kanunen doğrusu nedir? Reklamlarda geçen net alanların yönetmeliğe uygun olması gerekmez mi? Yani, "15/4'teki kalemler toplamda 20%'yi geçmedikçe", bir projede oda ölçülerini gösterir yerleşimi elimize aldığımızda odalar+mutfak+ıslak-hacimler+ev-içi-koridor alanları toplamı (balkonlar dahil edilmemek kaydıyla) NET alanı vermeli, doğru mudur?

İyi günler Tebernüş Bey. Tema İstanbul Projesinden 3+1 ev almak istiyorum fakat ilk satış başlayalı 1,5 yıl oldu. bugün bana verilen fiyat 659.000 . Sizce Halkalı TOKİ GÖL EVLERİNİ satıp buradan ev alma akıllıca olurmu? Kanal İstanbul Projesi gerçekleştiğinde şu anda oturduğum evimin önünden geçecek ve Marmaray Halkalı son durağı evimin olduğu yerde.Ne yapmalıyım bu konuda düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim. Teşekkürler..