Merhaba Tebernüş bey, Sanırım komşuyuz ama tanışma fırsatımız olmadı. Umarım kısa zamanda yüz yüze görüşme fırsatımız da olur. Benim sorum yaşadığımız sitemiz ile ilgili. Ben şahsen 2002 den Rivalı sayılırım. Riva konaklarında da bir yerimiz olduğundan bölgenin genel durumu hakkında bilgim var. Fakat artık bunlar bana masal gibi gelmeye başladı. Konu hakkında bilginiz var ise acaba Rivada ki beklediğimiz gelişme ve evlerimizin değerlenmesi ne zaman olur. Ve tabi bu konu hakkında rakkamsal olarak tahminde bulunabilir misiniz? İlginiz için teşekkürler.

merhaba tebernüş bey. sancaktepede %60 bitirmesi olan ve daha iskan başvurusu yapılamamış sıfır bir daire alınabilir mi.daha sonra iskan alınmazsa su elektrik aboneliklerinde ve genel olarak ne gibi sıkıntılar yaşayabiliriz birde genel olarak kredi çıkan ancak iskansız daire almanın ne gici sakıncaları vardır ?

yaklaşık üç dönümde kurulu olan mülkün üçte ikisine sahibim ve tapuda vılla ve otelin yarısı adıma kayıtlı.Diğer pay sahibi (üçte bir ) ne satın alıyor nede izin veriyor. Şimdiden teşekkürler

merhabalar.90 bin tl nakitim var.Arsa almak istiyorum.istanbul içi ve civarı nereleri tavsiye edersiniz.teşekkürler.

İyi günler tebernüş bey sizden bir ricam olacak sizce izmirde yatırım daire hangi semtlerden alınır veya yatırım için alacagım daire nerelerde olabilir ? Bana yardımcı olurmusunuz sorum hakkında lütfen tebernüş bey. İyi calısmalar dilerim.

Abim ile ortak(%75 abimin, %25 benim) arsa satın aldık. Ben yurtdışında olduğumdan tapuyu abimin üstüne yaptık. Abim ile aramızda hisse oranlarının net bir şekilde belirtildiği bir sözleşme yapmak istiyorum. Bu şekilde yapılmış bir sözleşmenin hukuki geçerliliği varmıdır. Geçerliliği var ise ben öldüğümde eşim ve çocuğum bu sözleşme ile hak talep edebilirmi. Ayrıca böyle bir sözleşmeyi nasıl hazırlatabilirim. İyi çalışmalar,

Tebernus bey merhaba bir onceki sorumuza cevabiniz icin tesekkur ederim.Büyükçekmece Pınartepe mahallesi ile ilgili olarak görüşlerinizi iletmeniz mumkun olabilir mi?Bu alanin heyelan oldugu ve usulsuz bicimde imar iznine acildigi Buyuksehir Belediyesinin konuyla ilgili sorusturma actigi dogru mudur? Tesekkur eder saygilar sunarim.

Merhaba, Şu anda Ayazağa Oyak sitesinde daire sahibiyim ve ikamet ediyorum. Bildiğiniz gibi bu bölgede onlarca proje var. Sitemizdeki fiyatların satış için uygun noktaya geldiğini düşünüyorum. Sizce dairemi satıp gelişmeye daha açık bir bölgede yeni bir projede uygun fiyatlı konutlara yatırım yapmak doğru olabilir mi? Bölgeyi bilen biri olarak Ayazağa ve Oyak sitesi ve benim planım ile ilgili düşüncelerinizi paylaşırsanız memnun olurum. Kolay gelsin.

Sayın Tebernüş bey merhaba..Sizi İlgiyle takip edip,yorumlarınızdan kazanımlar edinmeye çalışıyorum..Konunun üstadı olarak cevabınızı beklediğim sorum ise şu:...Bizim evler 6 projesinden 4+1,218 m2 bahçe katı için tüm masraflar dahil 600.000 tl peysajı tamamlanıp teslim edilmek üzere olan bir proje için uygun fiyatmıdır.?.Bölgede 4+1 için en düşük kira 2250-2500 tl..Saygılarımı sunuyorum.

Merhaba Ahmet Bey, Ekim 2009 yılında devir satılıyla bir kooperatif hissesini 5 yıllık ev kredisi kullanarak aldık ve aynı yıl ev bitmiş olduğundan hemen oturmaya başladık. Kooperatif tarafından talep edilen ek ödemeleri de ayrıca muhtelif zamanlarda yaptık. Evin tapusu ise, 2015 Eylül ayında tescil edilerek tarafımıza verildi. Evi almak isteyen biri olduğundan, satışı halinde değer kazanç vergisi verip vermeyecek olduğumu öğrenmek istedim. Kendimin yaptığı araştırmalarda; kooperatiften alınan evlerin tapuya tescil tarihinden önce sahibinin fiilen kullanımına bırakıldığı durumda, iktisap tarihi olarak tapuya tescil tarihi yerine fiilen kullanıma bırakılma tarihinin kabul edilmesi gerektiği, 25/03/2011 tarihli Maliye Bakanlığı Gelirle İdaresi Başkanlığı'nın (Sayı: GVK-76/2011-2-Değer Artışı Kazancı) yazısıyla belirtilmiş ve bu yazıda bazı örneklerle de konu açıklığa kavuşturulmuş. Ancak ben bu yazıyı ve açıklamaları vergi dairesine sorduğumda; bazı kişiler konutu 2009'dan beri kullandığım için ve süre de 5 yılı aştığı için değer artış vergisi ödememem gerektiğini belirttiler. Ancak başka çalışanlar ise, bu yazının geçerli olmadığını kooperatife ödenen yıllar bazındaki ödemelerin YI-ÜFE tablosuyla günümüz değerinin belirlenmesi gerektiğini ve satış rakamıyla aradaki farka göre de değer artış vergisinin ödenmesi gerektiğini belirttiler. Tarafıma net bir bilgi verebilirseniz çok memnun olurum. Şimdiden çok teşekkürler.