Merhaba Tebernüş Bey Yatırım amaçlı ev almak istiyoruz.2 adres ve üç farklı yatırım arasında kararsız kaldık mümkünse görüşünüzü rica ederiz. Finansmerkezi yakını soyak Yenişehir civarında 2+1 fiyatları ortalama 300.000 - 350.000 -TL arası olup aynı dairenin kira getirisi 1250,00 TL, şuanki ortalama faiz 0.90 Diğer seçenek sancaktepe suryapı lavender %40 peşin %40'ı 60 ay faizsiz vadeli %20'si ise proje bitim tarihi olan 2018 kasım ve devamında ki 2 sene. 2+1=470.000 1+1=350.000 TL.yakınına metro geleceği söyleniyor.Son olarak diğer alternatif gedizler evre 1+1 bitmiş daire 330000 TL %50 peşin %50 faizsiz 48 ay vadeli.kira getirisi 1.100 TL .hangisi daha karlı ve doğru yatırım olacaktır?

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı olarak site içerisinde ve 3. havalimanına yakın bir lokasyonda daire satın almak istiyoruz. Ömerli Kiptaş evlerindeki fiyatlar bütçemize uygun. Bir de Arnavutköy merkezde yeni yapılan siteler var, bütçemizi zorlarsak buradan da ev alabiliriz. Benim merak ettiğim konu prim meselesi. Ömerli kiptaş evleri prim yapar mı? Arnavutköy'deki sitelerle karşılaştırıldığında hangisi daha çok prim yapar? Düşüncelerinizi paylaşabilirseniz çok memnun olurum. teşekkürler, saygılar.

Merhabalar, Maslak bolgesinde bircok proje var. Sizin dusunceniz nedir? 1453,Mashattan,Eclipse vs, Bunlarin arasinda su negatif bunu daha cok seviyorum dediginiz biri varmidir? Simdiden tesekkurler

Merhabalar Tübernüş Bey, Ben Tuzladan yatırım amaçlı ev almak istiyorum. bir hafta öncesine kadar e-5 altındaki evlere bakarken bir hafta önce Dumankaya'nın Lokum evler projesi çıktı. Havaalanına yakın yerde yapılacak bu proje şu anda sağladığı indirim ve dumankaya markasının kalitesiyle yapılacak 2+1 evler kafamı karıştırdı. Sizce yatırım amaçlı Tuzla merkezdeki yeni yapılan(Ayşegül Park evleri, Hak yapı projeleri gibi...) evlerden mi ev almalı yoksa Dumankayadan mı almalı? Bir kaç yıl sonra evi satmak istediğimde hangisinden daha fazla kar elde edebilirim? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Silivri Seymen veya Büyükkılıçlı bölgesinde kışın haftasonları ve yazın sürekli kullanacağım bir ev yapmak amacıyla 4-5 civarı bir tarla almak ve %5 tarla imarı denilen oranla 200 m2 civarı bir villa yaptırıp oturup bahçesinde meyve ağaçları ekip ve sera yapıp kullanmayı planlıyordum. Fakat emlakcılar ile konuştuğumda tarla imarının Silivri için kaldırıldığını ve şu an ne zaman tekrar imar verileceği konusunda bir bilginin olmadığı konusunda geri bildirim aldım. Silivri Belediyesinden bilgi talebinde bulundum malesef henüz oradan da yanıt almadım.Emlakcılar sadece prefabrik ev yapabileceğimi söylüyorlar fakat amacım pasif ev yapmak olduğu için bu imkan talebimi pek karşılamıyor. Yakın gelecekte %5 lik tarla imarının tekrar verilmesi mümkün olur mu acaba ?

Merhaba Tebernüş bey, Daha önce size danışarak yaptığım 2 yatırımdan da mutsuz olmadım, şimiden teşekkür ederim. Şimdi yeni bir yatırım yapacağım ve yönlendirmenize ihtiyacım var. 1) İstanbul Gaziosmanpaşa Yıldıztabya ana cadde üzerinde yaklaşık 80 metrekare 2+1 bir daire var. Burada genel rayiçler 430 bin ile 450 bin TL arası. Kiralar ise 1.850 TL ile 1.950 TL arası. Benim baktığım ev ise içinin komple yapılması gerekiyor. satış fiyatı 340K iç maliyeti ise 30K. Toplam 370K TL oluyor. Çarpanı 194 ay. (30 yaşında bir bina ama sağlam bir bina) 2) İstanbul Kağıthane Yahya Kemal Mahallesindeki NEF 06 projesi. 55 metrekare 1+1 bir daire. Genel rayiçler 350 bin ile 370 bin TL arası. Kiralar ise 1.700 TL ile 1.800 TL arası. Yüksek ve önü açık bir daire ve anlaşılan son rakam 340 bin TL. İçinde 1.700 TL'den kiracısı var. Çarpanı 200 ay. İkisi arasında kararsız kaldım. Bir tanesi Nef projesi olduğu için yatırımcısı çok fazla. Diğeri eski ve tadilat yapacağım ama daha fazla kar etme imkanı var. Sizce hangisi daha mantıklı olur? Şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey hayırlı günler. Tanıdığım bikaç emlakçı arsa ve tarla fiyatlarının 2020de daha da çökeceğini öngördüklerini söylediler. Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz? İlginize çok teşekkür ederim.

Iyi günler. Tebernüş kireççi bey benim 4 dönüm bir arsam var. Arsa annem ve 8 kardeşin üzerine ben dahil ben bu arsaya ev yaptırdım. Annem ve 7 kardeşim arsa için bana vakelet veriyor benim olmasi için ama 1 kardeşim arsa için bana vakelet vermiyor. Evi ben yaptırdım. Bu durumda ne yapabilirim. Evi üzerime alamıyorum bilgi verebilir misiniz

Tebernüş bey merhaba.dün size aynı soruyu sormuştum.başakşehir göçmen konutları rezevr alanı ilan edilmiş.bu ne demektir.hiç kimse bilgi vermiyor.sizin bir bilginiz varmı.varda paylaşırsanız çok sevinirim .teşekkürler.

Tebernus bey merhaba bir onceki sorumuza cevabiniz icin tesekkur ederim.Büyükçekmece Pınartepe mahallesi ile ilgili olarak görüşlerinizi iletmeniz mumkun olabilir mi?Bu alanin heyelan oldugu ve usulsuz bicimde imar iznine acildigi Buyuksehir Belediyesinin konuyla ilgili sorusturma actigi dogru mudur? Tesekkur eder saygilar sunarim.