Merhaba Tebernüş bey, 2 tane 9 yaş çocuğum var ve ben de eşim de tam zamanlı ofis çalışanıyız. Yazları artan otel fiyatlarına bakarak bahçeli birikimimize uygun Marmaris civarı bir yazlık almak istiyoruz ancak tek birikimimizle yazlık yerine kira getirisi olan İstanbulda bir mülk almak da aklımızı kurcalıyor, yazlık boşa para ve yorgunluk gibi de geliyor. Bu konuda fikrinizi öğrenebilir miyiz. Teşekkürler saygılar

İstanbul Beylikdüzü ikamet ediyorum 2022 konut fiyatları yazın artarmı?kendime ait evim var satıp Anadoluya yerleşmek istiyorum ,satmak için uygun vakitmi ,2022 geçmesini beklemekmi daha mantıklı.

Merhabalar. 900000?e yatırım amaçlı 2500 kira getirisi olan merkezi konumdaki apartman dairesi mi, 1500000 e 2020 model Volvo suv mu tercih etmeliyiz?hangisi daha çok prim yapar acaba? Daireyi alırsak 3 te 2 sini TL, kalanını kredi ile alacağız.araba alırsak yarısından çoğunu Mevcut döviz, geri kalanını mevcut TL ile alacağız.teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, umuyorum iyisiniz. Sorulara verdiğibiz yanıtlarda İstanbul'da prim yapmayacak bölge olmadığını belirtmektesiniz. Ancak bir yanıtınızda örneğin Çatalca'nın önünde uzun bir yol olduğunu ima etmişsiniz yanlış anlamadıysam. Benim sorum İstanbul'un dış hattında kalan Silivri, Kamiloba/Celaliye, Çatalca, Şile için. (Tuzla demiyorum çünkü Marmaray bile var:)) Buraların kısa vadede prim yapma durumunu daha merkez ilçelere kıyasla nasıl değerlendirirsiniz? Teşekkürler

Öncelikle merhaba, biz 2 yıldır ev almaya çalışıyoruz site içi, güvenlikli müstakil villa tarzı fakat çok arttı ve son bulduğumuz ev alana bayağı zamlandı banka ile sorun yaşadık ve kaporamizda yandı. Biz de düşündüğümüz civarda( silivri veya çatalca) arsa alıp isteğimize göre müstakil ve bahçeli ev yaptırmak istiyoruz bütçemizi çok aşmadan . Çoğu kişi de çok zor, olmaz uğraşmayın yıpratıcı vs diyor. Sizce site içi mi yoksa müstakil mi? Sizden bu yönde fikir olabilir miyiz lütfen. Fikriniz bizim için önemli. Çok teşekkür ederim. Iyi günler diliyorum.

Tebernüş bey merhaba, öncelikle bizleri bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederiz. Sarıyer'de çok merkezi bir konumda, Boğaziçi öngörünüm kapsamında bir arsam var. Tapu hisseli tapu ve benim arsam dışında tüm arazi üzerine zamanında konutlarını yapmış herkes. Bu arsayı nasıl değerlendirebilirim? Sizce bu tür arsalara imar izni çıkma ihtimali var mı? Çocuklarım için bekletmem daha mı iyi olur, yoksa satıp bir gayrimenkul alımı için kendime basamak mı yapmalıyım?

Merhabalar beykoz çavuşbaşı civarında imar pilanlarıyla ilgili halk 2019a kesin gözüyle bakıyor istanbulun orta yerine imarın hala çıkmamış olması ayrıca şaşırılası bi durum gibi geliyor bana zaten nef çavuşbaşına ofis açmış yani nef gibi büyük bi firma ofis açtığına göre burdan imar ile ilgili umutlu olmalımıyız ayrıca belediyedende imar çıkacak diye bi açıklama gelmişti yakın zamanda yanlış hatırlamıyorsam ben bunu olumlu olarak görüyorum siz ne düşünüyorsunuz ?

Merhaba Tebernüş bey; Uzun zamandır emlak piyasasını takip etmeye çalışıyorum. Piyasanın arkasından yetişilmiyor. İşim gereği çalıştığım yere çok yakın oturmak zorundayım ve acil arandığımda 15 dakika içinde işe varmam gerekli. İstanbul Fatih' te oturuyorum. Sizin şu ''ömrü boyunca istediği evi bulamadığı için almayan, sonra da uzun yıllar sonunda istemediği evi mecburen almak zorunda kalan genç'' in hikayesini okuduktan sonra işin ucunu bi yerden yakalama gerektiğini anladım. Araştırırken Mahmutbey metro istasyonunun etrafı gözüme takıldı. Bu istasyon açılmış, ancak yanında kabataş bağantısının inşaatı yeni başlamış. Daha önce butik site tarzında bir - iki proje yapılmış olmasına rağmen sn zamanlarda bu istasyonun etrafına yeni projeler yapılmasına başlanmış. Tek blok rezidans luxera bunlardan biri. Size sorum şu olacak. Bu projeden-ki 4-5 ay içinde tamamen teslim edilmesi planlanıyor- 140 m2 G-D cephe 5. kat bir daireye 630000 TL isteniyor. Bir müşteri satıyormuş. Firma'' bizde bu daire olsa 658000 isterdik''dedi. Yanına da luxera meydan diye iki blokluk yeni bir proje başlıyorlarmış,3+1 dairelerin fiyatları 700000 li rakamlardan başlayacakmış. Arkasında da mekan yapı metro hayat adında bi projeye başlıyor. onun da fiyatları henüz ''topraktan'' safhasında 610000..Bitmiş daire ortalama kira başlangıcı 2000 tl civarında imiş. luxeradaki daire için 300000 peşin 300000 kredi ile alıp kiraya verip, bu süre zarfında da biraz değerlenirse borcu bittiğinde satıp oturabileceğim evi almayı düşünüyorum....Gece gündüz iki eli kanda çalışan biri olarak biriktirebildiğim bu parayı en iyi şekilde değerlendirmek istiyorum ve haliyle endişeleniyorum. Bir fikrinizi almak istedim. Göz nurunuzu ve zamanınıızı ayırdığınız için teşekkür ederim. Saygılarımla

kanal istanbul silivriden geçermi yatırım pılanlaması yapıyorum fikriniz nedir

Merhaba, Şu anda Ayazağa Oyak sitesinde daire sahibiyim ve ikamet ediyorum. Bildiğiniz gibi bu bölgede onlarca proje var. Sitemizdeki fiyatların satış için uygun noktaya geldiğini düşünüyorum. Sizce dairemi satıp gelişmeye daha açık bir bölgede yeni bir projede uygun fiyatlı konutlara yatırım yapmak doğru olabilir mi? Bölgeyi bilen biri olarak Ayazağa ve Oyak sitesi ve benim planım ile ilgili düşüncelerinizi paylaşırsanız memnun olurum. Kolay gelsin.