Tebernus Bey Merhabalar; Tuzla Aydinli bolgesinde yeni bitmis olan 1+1 dairem var . Suan o lokansyonda 1+1 daireler ortalama olarak 150.000-160.000 ortalamalarinda.Tuzla bolgesi suan Istanbulun en cok gelisen bolgelerinden biri. Yatirimlarda ortada. 1+1 de ben kendim oturmayacagim, sukur oradan gelecek kirayada suanlik ihtiyacim yok. Edirne -Suloglu-Tatarlar koyune 250-300 mt uzaklikta , yola cephe 10 donum ve 6 donum Tarlalar var. Tarla sahibiyle konustum 16 donum tarla karsiliginda evle takas etmek istiyor. Yada 3 donumde koyun hemen dibinde baska bir tarlasi var toplamda 13 donum vereyim takas yapalim diyor. Bu tur isleri pek bilmedigimde bilgi birikiminizden yararlanmak istiyorum.Sizce boyle bir seye girmek mantiklimi ? Gelisen Tuzlada ki daireyi verip Bahsettigim lokasyondan tarla almak mantiklimi ?Ve daireye karsilik verilen tarlalar basabas takas icin yeterlimi ?Ve karariniz olumlu ise , siz olsaniz 16 donum olan yer mi , 13 donum olan yerimi tercih edersiniz. Simdiden vereceginiz cevaplar icin Tesekkur ederim. Iyi calismalar.

Tebernüş bey merhaba. Uzun zamandır evimi satmak istiyorum fakat bir türlü olmuyor. Evimde otuz senedir oturuyorum. Evimin arsa tapusu var. Fakat evi yaptırdıktan sonra arsanın sahibi ölünce evin tapusunu üstüme alamadım.Evi satacağımı hiç düşünmediğim içinde üstüne düşmedim. Zaman geçti. Ve şimdi satmak istedim fakat hissedarlar çok çoğalmış. Otuzun üstünde hissedar var. Ve hepsi ayrı bir yerde.Kimse de bu otuz yıl boyunca ses çıkarmadı tapu için hissedarlar tarafından. Duyduğuma göre de belli bir süre oturan zaten kendiliğinden mülkün sahibi oluyormuş. Fakat ben bu tapuyu nasıl üstüme alırım bilmiyorum. Bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey çatalcaya hamzalı barajı yapılması planlanıyor ve çanakçadan da geçmesi planlanıyor bizimde orda bir arsamız var ve bu arsada koruma havzası olarak geçicekmiş değer kaybı yaşanırmı ve yaptığım araştırmalarda hamzalı barajı yapılması planlınını yarıya düşürme gibi bir durumuda varmı plan yarıya düşerse koruma havzası dışına çıkarmı arsa Teşekkürler.

merhaba ben 30 yaşında ileriye dönük arsa veya arazi yatırımı yapmak istiyorum . fiyat aralığım 40000-50000 tl dir.bu konuda ne tavsiye edersiniz istanbul için ve mümkünse yapılacak olan çandarlı limanı için tavsiye ve önerilerinizi bekliyorum.şimdiden çok teşekkür ediyorum ve iyi günler diliyorum

Tebernüş Bey merhaba. Konut fiyatlarının gelecek birkaç yıl boyunca artacağını ve bunun sebeplerini anlatıyorsunuz. Hepsi doğru düşünceler. Fakat yaptığınız açıklamalarda; artan konut fiyatları ülke vatandaşları tarafından yeterli düzeyde karşılanamasa dahi, yurt dışı kaynaklı talep ile konut satışlarının devam edeceği öngörünüz var. Bu durum meydana geldiğinde; mevcut standart maaşlı kesim için ulaşılması artık imkansız bir duruma gelen konutlar, bugüne kadar belli bir miktar sermayesi olan kesiminde eriyen veya konut fiyat artış hızına yetişemeyen servetleri içinde oldukça zor şartlar meydana getirmektedir. Hiç birikimi olmayan veya en fazla dörtte bir miktarda alacağı konutun peşinatına sahip insanların kredi ile alım yapması oldukça zor. Ülkemiz şartlarımızda aylık 15.000TL - 20.000TL ve daha üzeri tutarlardaki kredi taksitlerini ödemek büyük çoğunluk için imkansıza yakın. Tüm bunlardan yola çıkarak şunu sormak istiyorum: Konut fiyatları haklı sebeplerle artacak ve vatandaşın gelir seviyesi de düşecek. Bu durumda yükselen konut fiyatları karşısında, uzaktan bakıp hiçbir şey yapamayan öfkeli ve bıkkın bir topluluk meydana gelmeyecek mi? Kira giderleri daha fazla artmayacak mı? Artan kiralar sonucu bulundukları şehrin daha dış çeperlerinde; mutsuz ve yorgun topluluklar oluşmayacak mı? İnşaat firmaları bu durumda daha küçük ve düşük maliyetli projelere girseler dahi, bu tip daireler, elinde parası olan kitle tarafından talep görecek midir? Yıllardır sizi takip ediyorum. Sizler gibi yıllardır durumun vahametini dile getiren insanlar varken; devlet kanadını geçiyorum!, fakat şu an darboğaz içinde olan sektör oyuncuları neden alternatif bir plan geliştiremedi? Anı yaşamak, geleceği düşünmemek, bir kısmı için olmasa bile bir kısım için mutlaka can acıtacaktır. Hayırlı ve sağlıklı bir yaşam dilerim.

Merhabalar Tebernüş bey. 2 sene önce evime bir kiracı girdi,sene dolunca 2. Kontratı yaptık. Kontrat normal kırtasiyede satılan hazır kontratlardan bunun bir önemi varmı? Kontrata özel madde olarak,senesi dolduğunda ev sahibinin geri geleceğini,bu yüzden kiracının evi tahliye etmeği kabul ettiği notunu düştük,imzaladık. Şimdi 2 ay kala haber verdik,eşi tamam demesine rağmen,kadın zorluk çıkarıyor. Kirayıda ödemem,evdende çıkmam diyor. Adam düzgünce tamam çıkacağız dediği için ithar çekmiyoruz ama kadın sorun çıkarırsa hangi yolu izlememiz gerekiyor? Ayrıc kadın eşimi arayarak hoş olmayan kelimeler sarfetti,mesajlar attı,hepsi duruyor. Biz madur olmasınlar diye 2 ay kala haber veriyorken karşılaştığımız muamele çok çirkin. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar.Tayakadın 2063 parselde 250 metrekare hisseli arsam bulunmakta.Geçtiğimiz günlerde arsanın bir kısmından kanal geçeceği şeklinde duyum aldım.Bu durum bizim lehimize olurmu? 2016 senesinde metrekaresini 200 TL ye almıştım.Kamulaştırma olursa emsal değer yaklaşık ne olur?Kanal güzergahı içerisindemi kalıyoruz bu konuyla ilgili bilginiz varsa bizi aydınlatırsanız sevinirim.Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey. Ben ev almayı düşünüyorum yaz sonuna doğru. 500 bin nakitim var . oyakkent 3+1 850 - 950 bin arası şu anda. bu rakamların düşme ihtimali var mıdır yani banka faizleri düştü diye mi yükseldi acaba? eğer düşmezse de sizce başka bir yerden ev alıp kiraya verip (şu an oturduğum evle birlikte toplam 3bin lira kira geliri olacak) oyakkentte kirada oturmak mı mantıklı olur. yoksa paramın üzerine kredi çekip oyakkentten ev almak mı ? değerli yorumunuzu bekliyorum . teşekkür ederim..

İstanbul Esenler'de ailemle oturuyorum kendi evimiz evliyim 1 çocuğum var. Esenyurt'ta ev aldım kiraya verdim 750? geliri var. Evden borç yok emineve yazıldım 150bin için bu parayla arabamı alsam yoksa Antalya dan bir tane daire mi alsam yoksa arsamı alsam kararsizim

Tebernüş Bey Merhabalar, Dragani Sitesinde 1477 ada, 32 parselde bulunan A2-2 numaralı çatı dubleksini satın almak için ön anlaşma imzaladım. Daha sonrasında ise siteyle ilgil anlattığınız 1477 ada 30 numaralı parseli de içeren icra konularını ile ilgili yazınızı gördüm. Ayrıca yazınızda A2-1 numaralı mesken de belirtildiği için aklım karıştı. Bu konuda sizden bilgi istirham ederim.