Merhaba yatırım amaçlı Kurtköy Yenişehir de yenı bitmiş Lens İstanbul projesinden 485.000 liradan 1+1 daire eşyalı 2600 kira getirisi olan bir ev mi yoksa aynı lokasyonda 9 yıllık projeden 265.000 liradan 1+1 eşyalı 1500 kira getirisi olan iki adet daire almak mı daha uygun olur. Kira çarpanına bakıldığında eski proje avantajlı gibi duruyor ama sadece kira getirisini baz almak yeterli olur mu . Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ediyorum

Merhaba tebernüş bey. Ben ev almayı düşünüyorum yaz sonuna doğru. 500 bin nakitim var . oyakkent 3+1 850 - 950 bin arası şu anda. bu rakamların düşme ihtimali var mıdır yani banka faizleri düştü diye mi yükseldi acaba? eğer düşmezse de sizce başka bir yerden ev alıp kiraya verip (şu an oturduğum evle birlikte toplam 3bin lira kira geliri olacak) oyakkentte kirada oturmak mı mantıklı olur. yoksa paramın üzerine kredi çekip oyakkentten ev almak mı ? değerli yorumunuzu bekliyorum . teşekkür ederim..

Merhaba, 2010 yılında banka kredisi ile ev aldık tapuda kat irtifakı olarak gözüküyor.evimizi satmak istiyoruz fakat sorun yaşıyoruz.tapuda mesken ve bağımsız bölüm ibareleri var.imar barışını kaçırdık nasıl bir yol izleyebiliriz kat mülkiyetini nasıl alabiliriz.yada satmayip kiraya versek kiraci su ve elektriği üzerine alabilir mi.belediye kaçak yapı diyip konutumuzu yikabilir mi? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhabalar. Ben bir OSB sınırları içinde kalan tarla vasfında bir yer almayı düşünüyorum. Bu yer zamanı gelince sanırım devlet tarafından kamulaştırılıp elimizden alınıyor. Buraya kadar bir yanlışım varsa lütfen düzeltin. 5-10 yıl gibide bu yatırımı unutmayı plânlıyorum. Benim sorum şu, kamulaştırılan bu yer için devletin ödediği rakam düşük olmuyor mu? Esas kıymetlenme kamulaşmasıyla başlamıyor mu? Eğer cevabınız evet ise böyle bir durumda OSB içi değilde OSB çevresi daha kıymetli olmuyor mu?

Dolar cıkmaz cıkmaz dediniz 6 liraya dayandı sayın tebernüş :) emlak editörüsünüz diye millete konut aldırmayın dolar aldırın para kazansınlar iyi günler.

Tebernüş Bey merhaba, Kozapark projesinden 2+1 106 m2 daire almak istiyoruz otoruma hazır dairelerden. Dairenin taksitli fiyatı ve peşin fiyatı arasında büyük fark var ve henüz tapuları çıkmamış dairelerin. Noter huzurunda satış sözleşmesi ile daire satışı yapılıyormuş. Peşin ve taksitli fiyatı arasında büyük farklılık olması ve tapunun henüz olmaması bizi tereddütte bıraktı. Sizin de fikrinizi almak istedik, yorumlarınızı bizimle paylaşabilirseniz çok seviniriz. iyi çalışmalar,

Merhaba Tebernüş Bey, Beykoz Çavuşbaşı'nda yakında imar çıkacak beklentisiyle seçimlerden hemen sonra metresi yaklaşık 1000 TL'den bir dönüm 2b'den çıkmış bahçe aldık. Şimdi bölge için imar çalışmasının tamamen durdurulduğu bilgisini aldık. Dolayısıyla bölgedeki hareketlilik şuan tamamen durdu. İmar çalışmasının durdurulması ve bölgenin geleceği ile ilgili sizin fikrinizi merak ediyorum. Bir de fiyatların imar beklentisi azaldığı için düşeceğini düşünüyor musunuz ? Çok teşekkürler.

İyi günler.1977 yılında babamın satın olmuş olduğu tarladan1981 yılında yüksek gerilim hattı gecti. Biz herhangi bir ucret almadık ve tarlanın değerini düşürüyor.2013 yılında tapu kaydına su şekilde şerh konulmuş: Diğer İrtifak Hakkı : işbu taşınmazın 3742,00m2 lik kısmı üzerinde telden 5m aşağısına kadar ağaç dikmemekve bina yapmamak kaydıyla TEİAŞ Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı tesisi vardır.Bu ne anlama geliyor,neler yapabiliriz yasal hakkımız var mı..Saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, İŞ GYO-NEF'in Davutpaşa'daki projede yatırım için 1+1 daire baktım. Üniversite, Hastaneler ve ulaşım bakımından lokasyonu iyi gibi.380.000 TL 3. kat kuzey cephe fakat site içerisine havuz ve peyzaja bakıyor, Brüt 59 m2, net 38 m2 . Peşin alımlarda %10 indirim yapıyorlar, 342.000 TL ye geliyor. Diğer bir dairede yine 3. kat güney cephe fakat 25 m ilerisinde 6 katlı başka bir blok var yine aynı m2 lerde peşin fiyatı 316.800 TL. Proje 2017 Aralık teslim. İki daire arasında hangisini tercih etmeliyim. Yatırım için düşünüldüğünde önerebileceğiniz bir proje midir? Bu proje hakkındaki görüşleriniz nelerdir? Yardımınız için şimdiden Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey çatalcaya hamzalı barajı yapılması planlanıyor ve çanakçadan da geçmesi planlanıyor bizimde orda bir arsamız var ve bu arsada koruma havzası olarak geçicekmiş değer kaybı yaşanırmı ve yaptığım araştırmalarda hamzalı barajı yapılması planlınını yarıya düşürme gibi bir durumuda varmı plan yarıya düşerse koruma havzası dışına çıkarmı arsa Teşekkürler.