Sn.Tebernüş Bey, İstanbul dışında yaşıyorum.Çocukların okulu bahane oldu kadıköy tarafında 1-2 hafta bakındım.Koşuyolu acıbadem civarlarını begenmekle birlikte fiyatlar çok çok yüksek.Bu kadar bedel ödersem bunun geri dönüşü de olmalı diyor mantığım.Bir arkadaşım sizi önerdi, Koşuyolunda müstakil 200 m2 2katlı bahçeli evler var ortalama 1250000.Tl den başlıyor..evler 30 ar senelik..civarda çamlıca konakları ata konakları var onlar daha da uçuk site daireleri 10-14 yıllık. Almondhill var, Bir de Akasya recidence Şehrizar konakları vs...daha fazla ödeme yaparak bir site dairesi mi ? müstakil bir ev mi? o kadar maliyete bir daire ve havuz vs. için ödemek mantıklı mı ?(ki havuz vs hiç önemli değil benim için) bu siteler yapacağını zaten yapmış mı? yoksa müstakil ev alıp ilerde de belki imar vs çıkar 3-5 kat çocuklarıma hak doğar mı? bunun hesabını nasıl yapmalıyım.Müstakil yerler iş yeri olarak 6bine filan kiralanıyormuş ,site dairelerinin kirası tabi daha düşük.Ama bana en az 5 sene içinde çocuklar ve annelerinin oturacağı bir yer lazım.Sayenizde büyük bir hata yapmaktan kurtulacağım.teşekkür ederim. Çok içten sevgi ve saygılarımla .

Tebernüş Bey merhaba, İzmir de ahşap butik otel projesi düşünüyoruz.Ailemize ait ,deniz kıyısında 12.000 metrekare ve 24.000 metrekare büyüklüğünde 2 arsamız var.Arazi küçük olan 4 kişi eşit miktarda ortak hisseli,büyük olanın yarısı ailemize ait,kalan yarısı 4 kişi eşit oranda ortak hisseli.Belediye başkanı ile görüştüm projemize destekçi.Çünkü doğaya ve çevreye saygılı bir proje olacak.Belediye 1 yıl içinde turizm bakanlığından imar geleceğini ancak öncesinde bizlerin ifraz işlemi yapmamız gerektiğini söyledi.Ailemiz istiyor ancak diğer hissedarları butik otel projemizden haberdar etmeden nasıl ikna edeceğimi bilemiyorum.2 sorum olacak; ifrazda herkesin rızası şart mı ? eğer küçük hissedarlar biz ifraza karşıyız derlerse ben kendi arazimizi nasıl ayırabilirim yada projemi oraya nasıl uygulayabilirim.Eğer hiçbirini başaramazsak devlet eninde sonunda imar gelince ifrazı zorunlu kılıyor mu?

Merhabalar Efendim, şöyle bir sorum olacak sizlere kayaşehir bölgesinde yeni evler projeler olacak mı bizlerde alt gelir grubu olarak bu imkandan faydalanmak istiyoruz.. 20.000 TL peşinle girenler şuan evlerinde oturuyorlar ve müthiş bir gelişme var kayaşehirde bilgilendirebilirsiniz sevinirim iyi çalışmalar dilerim.

merhabalar kanal istanbul geçtiği güzergahta arsamiz var arsa rezerv yapı alanında kalıyor son aldığım duyumlara göre arsanın yerine baska bir semtte yani atasehirde arsa verilecekmis çevre ve şehircilik bakanlığı boyle bir yetkisi varmidır aceba bize sorulmadan yapabilirlermi. teşekkürler

Merhabalar Tebernüş Bey. Kiptaş Hadımköy 3. Etap konutlarında kararsız kaldım. 2+1 84 M2 185.000 oturmak için alacağım . Hadımköy kiptaş sizce gelişim ve bölge olarak nasıl değerlendirmi. Kira getirisi 650 TL. Buranın geleceği açısından ne düşünüyorsunuz. Şuan şehir merkezine çok uzak ve dağın başı gibi görünüyor. Birde Kiptaş Kayabaşı ile kıyaslar isek orada da 2+1 75m2 1000 TL kira getirisi olan daire 260.000 sizin fikriniz çok değerli? Hayırlı günler saygılar efendim..

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikli yazılarınızı severek günlük takip ediyorum, faydalı yazılarınız için teşekkür ederim. Bizim Beylikdüzü nde Ginza Rezidence da 3+1 dairemiz var ekonomik sıkıntıda olduğum için satmam gerekiyor, birçok emlakçı ile çalıştım ancak bir türlü satışı gerçekleştiremedim bir arkadaşım tavsiyesiyle dün Beylikdüzü Remax Port şubesi ile görüştüm ancak onlar da 3 aylık sözleşme istiyorlar, süre istedim düşünmek için , siz ce bu tür sözleşmeler sıkıntı yaratır mı? Evi satacağız derken daha kötü duruma düşme ihtimali ortaya çıkar mı?

Sayın Tebennür Kireççi bey, 57 yaiında 35 senedir İnşaat sektöründe faaliyet göstermekteyim. Kendi tasarımım olan PRATİK DUVAR SİSTEMİ geliştirdim. Birçok Mimar, Mühendis, Proje Müdürü, Yatırımcı ( Otel ) görüşmeler yaptım. Tasarladığım ürün çok beğenildi. Bu ürün inşaatlar da, ısı, ses izolasyonu, A! sınıfı Yangına dayanıklılık ve m2 ağırlığı olarak emsallerine göre % 75 daha hafif. Bu ürünün imalatı, satış ve montajı için yabancı yatırımcı aramaktayım. Yardımlarınız ive değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar, Saygılar

Tokinin 1996 yılında yapmış olduğu etabımızda 50 ada bulunmaktadır. Bu 50 adayı toki den kalan ve kendisine 4. Etap Toplu Yapı Üst Yönetimi diyen bir yapı yönetmektedir. Benim yönetiminde bulunduğum ada 6 bloktan oluşmakta ve 72 hanedir, diğer 49 ada ile merkezi tv sistemi haricinde komşu dört ada ile jeneratörümüz ortaktır. KMK ya uygun olarak Blok yönetimlerimiz ve ada ( Toplu Yapı Site ) yönetimimiz var. Ada yönetimi olarak kendisine 4. Etap Toplu Yapı Yönetimi diyen bu yönetimden ayrılabilirmiyiz, kendisine Toplu Yapı Üst Yönetimi diyen bu oluşum yasalmıdır. Teşekkürler

Tebernüş Bey iyi günler. Emlak yatırımının aceleye gelmeyeceğini, uzun vadede kazançlı çıkılıcağini söylüyorsunuz ama ben ısrarla konut fiyatlarının sektörün lideri olan Emlak konut tarafından manüpule edildiğini düşünüyorum. şöyleki 2015 yılında emlakkonut başahşehir evleri 2 projesinden m2 4000 tl ye daire aldım ve hakkımı noter onaylı olarak hemen devir ettim. devir edemeseydim. devir edemeseydim o tarihte o fiyattan asla daireyi almaz ve peşinatımı alırdım. şu an devir ettiğim proje yapım aşamasında ve benden devir alanlar tl bazında enflasyonun yüzde 8 olduğunuda hasaba katarsak 5500 tl den aşağı satamaz. bu fiyatın altı zarar ettirir. peki emlak konut ne yaptı. 2 yıl önce 4000 tl ye sattığı başaksehir 2 projesinin yanıbaşındaki emlak konut başakşehir evlerini xxxxx emlak firması aracılığıyla açık artırmaya çıkardı . hemde 3500 tl m2 fiyatı ile. hemde oturuma hazır daireleri. sice bu yapılan, geleceğimize güveniyoruz sloganı ile konuta yatırım yapan halkı madur etmek değilde nedir? iyi günler dilerim

Merhaba Tebernüş Bey, Bakırköy zuhuratbabada çalışıyorum ve şuanda bahçelievlerde kirada oturuyorum. Hem yatırım hem de kendi evimde oturma amaçlı ev alma düşüncem var. 450.000 tl civarı osmaniye yenimahalle z.baba da klasik apt dairesi almak mı yoksa 20 dk yolu göze alarak atakent dumankaya konsept, lounge1, bosphorus gibi projelerden 2+1 ev almak mı sizce daha doğru yatırım olur? Her iki konseptin de artı ve eksileri var fakat yaturım anlamında hangisi size göre daha cazip görünüyor? 1/4 nakit, gerisi kredi şeklinde ödemeyi planlıyorum. Fiyat ve kira getirileri benzer, kararsız durumdayım. Teşekkür ederim.