Merhabalar. 900000?e yatırım amaçlı 2500 kira getirisi olan merkezi konumdaki apartman dairesi mi, 1500000 e 2020 model Volvo suv mu tercih etmeliyiz?hangisi daha çok prim yapar acaba? Daireyi alırsak 3 te 2 sini TL, kalanını kredi ile alacağız.araba alırsak yarısından çoğunu Mevcut döviz, geri kalanını mevcut TL ile alacağız.teşekkürler

Kıymetli Üstad merhaba. Hisseli arazilerde, arazi sahiplerince satış öncesi verilen çap-muvaffakat , güvence için yeterlimi? Şimdiden Teşekkürlerimle. Syg.

Merhaba Tebernüş Kireçci Bey. Daha önceden de size danışıp bir yatırımda bulunmuştum. Yardımlarınız sayesinde doğru adımlar attığımıza inanıyorum. Şimdi de Maltepe İdealtepe bölgesinde sıfır kentsel dönüşümden çıkmış bir binada, 2+1 100m2 alan müstakil bahçeli, altında kapalı otoparkı olan bir daire için 415.000 lira gibi bir fiyat biçildi. Bu konuda yorumlarınızı alabilir miyim? Lokasyon olarak Küçük yalı metrosuna çok yakın Sahil ile E5 arasında kalıyor. Bostancı'ya 2 km uzaklıkta. Ayrıca Koru'ya da yakın. Değerlenmesi anlamında ve rayiç bedeli olarak bu fiyatı sunmaları sizce normal midir? Ekonomi bu durumdayken bu tarz bir yatırıma girmek ne kadar mantıklıdır? Yardımlarınız için teşekkür ederim. Saygılarımla.

Tebernuş Bey merhaba, Fikirtepe'de Selimoğlu İnşaat'ın 2017 sonunda teslimi planlanan Brooklyn projesinden 1+0 45 m2 brüt, yine aynı firmanın 2018 sonunda teslimi planlanan farklı bir projesinde 1+1 60 m2 brüt olmak üzere 2 alternatifi yatırım amacıyla değerlendiriyorum.Her iki proje için de şu an 6000TL/m2 fiyat biçilmiş durumda. Öncelikle bölge için bu fiyatlamanın avantajlı olduğunu düşünüyor musunuz? Evlerin kira çarpanının ilk etapta 220-230 civarında olacağını tahmin ediyorum. Gazetelerde son dönem röportajlarda gördüğümüz gibi bu bölgedeki dönüşüm tamamlandığında (2021-2022 gibi) m2 bazlı fiyatların 10 bin dolar seviyelerine çıkacağı öngörüsü çok mu uçuk sizce? 2. proje m2 daha büyük olduğu için avatajlı görünüyor ancak 100 bin TL gibi bir ön ödeme talep ediliyor. Ruhsatın ise 1 yıl sonra alınması öngörülüyor. Bu durum da açıkçası biraz kafamı karıştırdı. Yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Sarp grup ile beykoz çubuklu da engürbagında konut projesi için arsa payımız kadar sözleşme imzaladık. fakat süreç uzadıkça uzadı. Firmanın iflas erteleme ile ilgili medya da haberler mevcut. bu proje konusunda bilginiz ve takibiniz söz konusumudur. Teşekkürler.

Merhaba, İstanbul- İzmir otoyolu tamamlanınca İstanbulda ege bölgesine yazlıkçı akını oluşacağını düşünüyorum. İstanbullular yazlık almak isteyecektir. İstanbuldan hafta sonu için bile kalkıp gidilecek, birkaç günlüğünede olsa tatil yapılabilecek ciddi miktarda kişi olacağını düşünüyorum. Bu kapsamda, henüz yıldızı parlamamış izmir ve civarında tatil beldesi, lokasyon öneriniz varmıdır. Örmeğin geleceğin Çeşmesi olabilecek, henüz keşfedilmemiş yerler... Teşekkürler

Öncelikle dünkü sorumu cevapladığınız için teşekkürler.Önceliğiniz oturacağınız evi almak olsun demişsiniz ki çok haklısınız.Ancak şuan bulunduğum yerde birkaç yıl daha kalmam gerekiyor ve buradaki evler çok pahalı olduğu için alamıyorum.(Pedik/Güzelyalı) Tuzla Aydınlı ve Kocaeli Darıca ileride oturabileceğim yerler arasında ve şimdilik kiraya verir kiramı karşılar düşüncesindeyim.Karar veremediğim nokta ise şu: İki yer arasında hangisi geleceğe uygun yatırımdır? İki yerde de evler 2+1 90-100 metrekare 190-200 bin civarında.3+1 100-120 metrekare 200-225 bin civarında. Nerden almalıyım?

Merhabalar sizi henüz yeni takip etmeye başladım. Sorum şu ev alımlarında kira çarpanı ortalaması 250 diyorsunuz peki bu dükkan alımlarında da aynı oranı mı dikkate almalıyız yoksa farklı değerler varmı? Şimdiden çok teşekkür ederim eger önceki konularda bunun cevabı var ve ben kacırdıysam kusura bakmayın.

merhaba gursel bey bir sorum olacak.32.000 metre kare hisseli ama parsellenmis arsalarimiz var.hissedarlar ne alirim ne satarim diyor.hissedarlar fazla ve paylasmaktan yana degiller.32.000 metre karenin yarisi benim.simdi sorum: benim olan 16.000 metre kare bu yerin satisini isteyebilirmiyim?tumunu degil.

Merhabalar, 5 sene önce sıfır olan binadan çatı dubleksi satın aldık. Satın alırken müteahhit iskanın alınacağını söyledi, 5 sene geçti hala bir hareket yok. Evimizi şimdi satmak istiyoruz ve belediyeden iskanın alınmadığını alıcılar araştırıp öğreniyor. Daire tapuda kat irtifak olarak gözükmekte. Bütün su, elektrik, vs. abonelikleri resmi olarak var, kaçak kullanım söz konusu değil. - Daire sahibi olarak biz müracat edebilirm miyiz ve bunun masrafı 260 metrekare için ne çıkar, neleri ödemekle yükümlüyüz? - Müteahhiti nereye şikayet edebiliriz? - İskanın alınmaması satışta ya da daireyi satın alacaklar için bir problem teşkil eder mi, sakıncaları nelerdir? Yardımcı olabilirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla,