Merhabalar. Tapuda çatı piyesi olarak geçen dubleks dairemi ayırabilir miyim? Elektrik, şu ve doğalgazı ayırmak yetecek, çünkü ayrı kapısı var ve iç merdiven kapalı. Ekonomik krizle birlikte çatı kısmını kiraya vermek istiyorum. O nedenle de elektriği, suyu ve doğalgazı ayırabilir miyim? Teşekkür ediyorum. Kolay gelsin

Merhaba ,1- Yeni yönetmeliğin 20. maddesi taban alanina dahil edilmeyen kullanimlar başlığının d fıkrasına göre normal merdivenler taban alanina dahil midir ? (Yangın yonetmeligine göre 5 katlı binalarda tek merdiven yeterli diye biliyorum) 2- 360 m2 arsada B5 0.30/1.50 emsal var. Mevcut yönetmeliğe göre mi yeni yönetmeliğe ruhsat almak mantıklı ? Teşekkürler.

Merhaba, İzmir'de yatırım için veya ilerde kendim ev yaptırıp oturmak için arsa arıyorum, bahçesine ufak tefek meyve sebze de ekmek istiyoruz. 15-200 bin lira gibi de bir bütçem var. Önerileriniz olursa çok sevinirim. Teşekkürler..

Bir kaç konu okudum ama Çanakkale tarafından arsa veya tarla almak istiyorum yatırımlık sizce hangisi daha mantıklı olabilir (uzun vadede)

Innovia 4'ten mi 2+1 alalım? Yılmaz Çelik04 Eylül 2016 | 13:28Cevaplayan: Tebernüş Kireçci Merhaba Tebernüş Bey, Uzun bir süredir ev almak için arayıştayız. En son 2 proje arasında kaldık. Kızımıza gelecek adına birşeyler bırakabilmek adına sizin Yardımınızla doğru adım atmak istiyoruz. Innovia 4'ten mi yoksa Soğanlık Evreka'dan mı 2+1 alalım kararsız kaldık.Innovia 4 için malumunuz 100 ay vade %0faiz ile kredi veriyor ama Esenyurt Bölgesi olduğu için düşünceliyiz.Evreka Soğanlık ise bitmiş proje olduğu için en düşük faiz %0,95 yaklaşık 250000 TL kredi çekmeyi planlıyoruz. İçinde kiracısı hazır Evreka mı (yaklaşık kira getirisi yılda 18000 TL) yoksa innovia mı daha mantıklı proje olur bizim için? Merhaba. Soyak Evreka'nın fiyatı ne? İnnovia'nın önceki etaplarında benzer evler ne kadara satılıyor? ************** BiR ÖNCEKİ SORUM ve YANITINIZ YUKARIDAKi GiBiDiR... Merhaba Tebernüş Bey, Evreka'daki 2+1'in fiyatı 320.000 TL.(Brüt 64 m2) Innovia 3'te ortalama 100 m2 evler 270.000 TL'den satılıyor ve yaklaşık kira getirisi yılda 12.000-14.000 TL arası.Yatırımlık düşünüyorum açıkçası.Evimiz Maltepe'de olduğu için Evreka'daki daireyi mi alalım yoksa Innovia mı?

Tebernüş Bey merhaba, 7-8 yıl önce Adana Pozantı ilçesi Fındıklı köyünde 3444 metrekare bir arsayı abimi göndererek 3kardeş adına abime aldırdık. Tapu abimin üzerine, ama arsanın üzerinde üçümüzde yayla evi yaptırdık. Şimdi bize ait olan kısmını üstümüze almak istiyoruz, ama tarım arazisi olduğu için tapuda böldüremedik.Özel çalışan bir harita mühendisine özel parselasyon krokisini çizdirdik.. Kardeşler arasında muhalefet yok ama ileride bir sorun çıkmasın diye bunu çözmek istiyoruz. Yaptırılan Özel parselasyon krokisini ekine koyup 3 şahit huzurunda biz kardeşler bir protokol imzalasak, yapılan bu işlemin ileride bir hukuki dayanağı olur mu? Çocuklarımız herhangi bir sorunla karşılaşırlar mı? Lütfen olumlu yada olumsuz dönerseniz çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkür ederim. Kolay gelsin.

Tebernüş Bey Merhaba, K.Çekmece Sefaköy'de bulunan binamı, kentsel dönüşüm kapsamında bir müteahhide vekalet vererek yeniden yaptırma işlemlerine başladım. Ancak 1 yıldan fazla zaman geçmesine karşın müteahhit tarafından hiçbir işlem yapılmadı ve ben de geçen hafta vekaletimi iptal ettim. 2014 Eylül ayında kentsel dönüşüm sebebiyle 60 gün sonra taşınmam gerektiğini bildiren yazı geldi ve müteahhitte işlemlerin neredeyse bittiği belirtilerek evden taşınmam istendi ve taşındım. O zamandan beri, müteahhitin işlemleri yürüteceğini belirtmesine rağmen kira yardımı alamamaktayım. Bu sebeple kira yardımına başvurmak amacıyla geçen hafta bizzat belediyeye gittim. Başvuru evrakları arasında bina yıkım kararı olması gerektiğini, çürük raporundan itibaren 1 yıl içinde bu raporun çıkarılması gerektiğini bildirdiler ancak bende bu belge mevcut değil, dolayısıyla başvuru yapamıyorum. 1 yıllık sürenin dolması için de 1 ay gibi bir zamanımız kalmış. Tekrar tekrar rahatsız etmek yerine birkaç soru ile tüm öğrenmek istediklerimi soracağım; 1. Bina yıkım kararı nasıl/nereden alınır? Kendim çıkartabilir miyim? 2. Kentsel dönüşüm süreci aşamalarını çok kabaca yazabilir misiniz? Bina yıkım kararının alınmasından sonraki aşamalar kabaca nelerdir? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılar,

hane plus'tan ev almayı düşünüyorum ancak iskanı alınmamış.ukra inşaat iflas ederse bu iskanı kim alabilir?iskansız olmasına rağmen ev almamı tavsiye eder misiniz?

Sn.Tebernüş Bey, İstanbul dışında yaşıyorum.Çocukların okulu bahane oldu kadıköy tarafında 1-2 hafta bakındım.Koşuyolu acıbadem civarlarını begenmekle birlikte fiyatlar çok çok yüksek.Bu kadar bedel ödersem bunun geri dönüşü de olmalı diyor mantığım.Bir arkadaşım sizi önerdi, Koşuyolunda müstakil 200 m2 2katlı bahçeli evler var ortalama 1250000.Tl den başlıyor..evler 30 ar senelik..civarda çamlıca konakları ata konakları var onlar daha da uçuk site daireleri 10-14 yıllık. Almondhill var, Bir de Akasya recidence Şehrizar konakları vs...daha fazla ödeme yaparak bir site dairesi mi ? müstakil bir ev mi? o kadar maliyete bir daire ve havuz vs. için ödemek mantıklı mı ?(ki havuz vs hiç önemli değil benim için) bu siteler yapacağını zaten yapmış mı? yoksa müstakil ev alıp ilerde de belki imar vs çıkar 3-5 kat çocuklarıma hak doğar mı? bunun hesabını nasıl yapmalıyım.Müstakil yerler iş yeri olarak 6bine filan kiralanıyormuş ,site dairelerinin kirası tabi daha düşük.Ama bana en az 5 sene içinde çocuklar ve annelerinin oturacağı bir yer lazım.Sayenizde büyük bir hata yapmaktan kurtulacağım.teşekkür ederim. Çok içten sevgi ve saygılarımla .

Merhaba Tebernüş Bey, şu an kirada oturuyoruz. Birikimimizle ev almaya karar vermiştik ama İstanbul depremi gerçeği, İstanbul'a yatırım yapılır mı konusunda bizi kararsızlığa sürükledi. İlk sorum İstanbul'dan ev almak mantıklı mı? Ataköy'de kirada oturuyoruz ve Ataköy'ün 1.derecede deprem bölgesi olması nedeniyle tüm birikimimizi buraya yatırmak istemiyoruz. Oturacağımız evi almak istiyoruz, kiracı ile başımızı ağrıtmak istemiyoruz. Bir yandan da borca girerek ev sahibi olmak istemiyoruz. Çok eskilerde kalmış olabilirim, bendeki bilg ; bir ev kirasıyla kendisini 20-25senede çıkarsın yönünde. Ama İstanbul'da burada otururuz dediğimiz evler bu matematiğe uymuyor. Bunun dışında lokasyon konusunda kararsızlık yaşıyoruz. İkinci sorum ise lokasyon öneriniz. Göktürk, Zekeriyaköy/Uskumruköy,5.Levent ya da Arnavutköy(havalimanına yakın bölgeleri) civarındaki ilanlara bakıyoruz. Tüm birikimizi(800-900.000TL) vererek alacağımız ev için lokasyon/proje önerisi yapabilir misiniz? Teşekkürler.