Merhaba Tebernus bey Kırklareli vize Mehmet Akif Mahallesi'nde 450 M2 imarlı ifrazli %30 imarli 3 kat inşaat izni olan kurumsal bir firmadan 60.000 TL ye arsa alınır mı teşekkürler.

İyi günler tebernüş bey sizden bir ricam olacak sizce izmirde yatırım daire hangi semtlerden alınır veya yatırım için alacagım daire nerelerde olabilir ? Bana yardımcı olurmusunuz sorum hakkında lütfen tebernüş bey. İyi calısmalar dilerim.

Torba yasa’ taslağı ile kentsel dönüşüm alanlarında imar hakları menkul değere dönüştürülerek ‘imar borsası’nda şirketlerce alınıp satılabilecek. Mimarlar Odası Başkanı Muhcu “Tapu yurttaş için güvence olmaktan çıktı” diyor. Afet riski altındaki alanlar, kentsel dönüşüm alanları, jeolojik açıdan sakıncalı bölgelerdeki gayrimenkuller sertifikalandırılarak menkul değere dönüştürülecek ve bu sertifikalar oluşturulacak ‘imar borsasında’ alınıp satılabilecek. Bu konuda ki dusunceniz nedir acaba? Benim tapum uzerinden sirketler hisse alip para mi kazanicak kaybedicek yada?

Tebernüş bey öncelikle size ve ailenize iyi bayramlar dilerim. Soracağım sorunun net bir cevabı olmadığını biliyorum fakat bunca yıllık tecrübenize, sahip olduğunuz bağlantılara ve emlak piyasasındaki ön görülerinize istinaden cevap vermenizi en azından bu işi profesyonel olarak yapmayan birine ışık tutacak bakış açıları kazandırmanızı rica ediyorum. Sorum, Beyoğlu Piyalepaşa da temeli atılan projeden Residans bloğundan daire için fiyat konusunda 79 Brüt, 50 m2 net olan 1+1 daire için 970.000 tl üzerinden anlaştık. Ödeme konusunda cazip seçenekler sundular. Fakat iki konuda fikrinize ihtiyaç duyduk. 1, bölgede emsal tek proje Ofton elysum Beyoğlu projesi. Fiyatlar benzer ama Piyalepaşa daha kapsamlı ve donanımlı olduğundan Piyalepaşaya yöneldik. Fakat Firmanın geçmişini çok bilmiyoruz, projeyi zamanında eksiksiz bitirebilecek bir ekip/firma midir? Teslimde sorun yaşatırlar mı? Biz bu piyasada profesyonel açıdan rol almıyoruz. Tek dayanağımız google search. Bu konuda bizi aydınlatır ve görüşlerinizi aktarırsanız çok minnettar oluruz. Saygı ve sevgilerimle.

Iyi günler kolay gelsin tebernus bey antalya kasta 2b arazim var ve ait alanı olmuş devletin herhangi bir çalışması varmı bize verilir mi geri bu konuda ne yapmamız gerekir bilgilendirirsenuz sevinirim ilginize şimdiden teşekkürler

Merhaba tebernüş bey beylikdüzü fi yapıdan 2+1 daire almayı düşünüyorum fiyat acısından gayet makul gözüküyor ama sorulan sorular ve yaşanan sorunları okudukça açıkçası almaya çekiniyorum sizce bunun hakkında aklımdaki soru işaretlerini nasıl kaldırabilirim yardımcı olursanız sevinirim şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey öncelikle merhaba, yazdıklarınızı özellikle de taşdelen ile olanları üstünden geçe geçe okuduk. Malum bizde ömrü hayatımızda bir kez ev alacağımız bu yüzden tecrübenizden yararlanmak istedik. Bütçemize uygun ve aradığımız özelliklerde evler iş yerlerimize uzak da olsa buradan bu bölge de bulabildik. Ayrıca metronun gelecek olması, bölgey sürekli yeni yapıların yapılıyor olması da açıkçası bizi cezbetti. Yalnız bölge de sebebini bir türlü anlamadığımız bir iskan problemi var. İnsanlar 10 yıllık konutlarda iskansız şekilde oturuyorlar. Biz de doğal olarak bir kere alıp uzun süre oturmayı planladığımız için yarın öbür gün ne olur bilemiyoruz. Alırız, taşınırız 3 gün sonra kapıya dozerle yanırlarsa korkusu yaşamak istemiyoruz. Bankaların iskansız eve kredi veriyor olması içimizi rahat ettirmeli mi veya siyasi iktidar bu iskan problemine kat mülkiyeti tapusu için bireysel başvuru hakk getirebilir mi? veya bu problem böyle devam eder mi? Bir de son olarak taşdelen'de ev fiyatlarının artışı ne kadar olur? Geçmişten bu güne ne kadar artmış 5 sene sonra ne olur? Bunun hesabını yapabileceğimiz bir kaynak gösterebilir misiniz? Şimdiden teşekkürler.

iyiakşamlar sayın Kireççi..küçükçekmece yarımburgaz mah..karacasokakta bulunan 600 metrekare arsamızı imar durumu 0.90 olmasına rağmen ısrarla satın almak istiyorlar..250 bin tl veriyorlar..sizce satmam doğru olur mu yoksa orası büyük inşaat şirketlerinin ilgisini çekecek bir yermi olacak ta değerlenecek sizce..arsamız 6 hisse..sizce satmak mı karlı olur yoksa oraya yapılacak toki benzeri şirketler bizim arsamzı daire karşılığı mı alır bizden..bu mu daha karlı olur..bilgi ve tecrübenize güveniyoruz..tşk...parsel1599 pafta9

Merhabalar Tebernüş bey, Burdur Yeşilovada Salda gölüne 5 dk mesafede 445 metrekare imarlı arsa. Yola sıfır ve sağında solunda 2 katlı evler mevcut. Kişi ev alacağı için satmak istiyor ve pazarlık payıda bulunuyor. Mevcut fiyat 160000 tl. Düzgün ve ileride hem yatırım olabilecek hemde emeklilik hayatımızda yaşayabileceğimiz bir arsa tarla arıyoruz. İleriye dönük için fikrinizi öğrenmek isterim. İyi bayramlar. Saygılar

Tebernüş Bey Merhaba, Umarım sağlığınız ve keyfiniz yerindedir. Suadiye?de kentsel dönüşümle yenilenmiş 93 net babama ait evde kira vermeden oturuyoruz, 1 çocuğumuz var ve evimiz bana küçük geliyor.Balkon çok küçük ancak çamaşır kurutabiliyoruz.Açıkçası ben çok sıkılıyorum ama eşim depreme dayanıklı olduğu için memnun. 750 nakit çıkarabiliyoruz.150 kredi ile 900 tl civarı daha büyük sıfır evler baktık ama gerçek 105 net üstü sıfır evler 1,050tl civarı ve minibüs caddesine yakın.Yapı olarak fazla borç beni rahatsız ediyor ,150?den fazla kredi çekmek istemiyorum.Daha önce de münibüs üstü,müthiş deniz adalar manzaralı teraslı 135 net dublex sıfır bir evi eşim merdiven istemiyor diye 900?e almadık,satılınca 1 hafta uyku uyuyamadım,eşimi niye dinliyorum bu kadar diye kendimi yedim,hala içimde uktedir. Şimdi ise ;Suadiye bağdat caddesine 4.bina ,bilinen bir inşaat şirketinin 1986 yapımı bir dairesini çok beğendim.Daire düzgün bir site içerisinde,güvenlikli, 6.kat ferah ..Bina eski olmasına rağmen çok düzgün bakımlı duruyor.Daire 115 net ve çok kullanışlı.İçi tadilat gerektiriyor ,zevkimize göre keyifle 30,000tl tadilata bütçe yeterli. Herşeyden önce konumu mükemmel ,bağdata sahile metroya çok yakın. Aidatı 870tl önemsemiyorum. Deprem benim de önceliklerim içindeydi ama bu daireyi gördükten sonra unutuverdim. Burayı büyük bir fırsat olarak görüyorum ve alıp ferah ferah oturmak istiyorum.Kiraya verilse 3,000-3,500?e rahat gider diye düşünüyorum. Burayı 930,000tl?ye herşey dahil alabilecek gibiyiz.Eşim de gördü , o da çok beğendi ama depremden çok korktuğu için yine de almamızı çok istiyor gibi görünmüyor. Bina 16 katlı ve üstümüzde 10 kat var deyip duruyor. O da konuma ,eve bayıldı ama depremde çocuğumuza ne olur diye söyleyip duruyor. Ağzımızın keyfiyle mutlu bir alım yapamıyoruz.Hızlı karar vermemiz gerek.Ayrıca ileride burası kentsel dönüşümde yüzümüzü güldürür diye düşünüyorum. 2830 metre² net terksiz arsası var ve 45 daireli. Müteahit en çok 22 daire bile alsa(%33) toplam 67 daireli bir proje çıkarsa sizce net ne kadar daire düşer? Sizce almalı mıyız yoksa küçük balkonsuz depreme dayanıklı minibüse yakın ,beni mutlu etmeyecek , oturduğum evden 10 m2 daha büyük depreme dayanıklı evlere bakmaya devam mı edelim ? Cevabınız için çok teşekkür ederim .Tarkan Çelebi saygılar