Merhaba Tebernüş Bey, öncelikli yazılarınızı severek günlük takip ediyorum, faydalı yazılarınız için teşekkür ederim. Bizim Beylikdüzü nde Ginza Rezidence da 3+1 dairemiz var ekonomik sıkıntıda olduğum için satmam gerekiyor, birçok emlakçı ile çalıştım ancak bir türlü satışı gerçekleştiremedim bir arkadaşım tavsiyesiyle dün Beylikdüzü Remax Port şubesi ile görüştüm ancak onlar da 3 aylık sözleşme istiyorlar, süre istedim düşünmek için , siz ce bu tür sözleşmeler sıkıntı yaratır mı? Evi satacağız derken daha kötü duruma düşme ihtimali ortaya çıkar mı?

Tebernüş bey hayırlı günler. Tanıdığım bikaç emlakçı arsa ve tarla fiyatlarının 2020de daha da çökeceğini öngördüklerini söylediler. Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz? İlginize çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba.dün size aynı soruyu sormuştum.başakşehir göçmen konutları rezevr alanı ilan edilmiş.bu ne demektir.hiç kimse bilgi vermiyor.sizin bir bilginiz varmı.varda paylaşırsanız çok sevinirim .teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, 2B'den tarla vasfına geçmiş tapulu arazimize, %5 imar izni ile ev yapmak istemekteyiz. Fakat arazimize gelen yol orman yolu olarak gözükmekte, yani araziye gelen bir imar yolu yok. Bu durumda yapacağımız eve nasıl ruhsat ve iskan alırız? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, kurduğunuz bu platform için öncelikle size ve ekibinize teşekkür ederim. Kitaplarınızdan "Emlakta Matematik" adlı kitabınızı severek okudum. Diğer kitaplarınızı da okumayı çok isterim. Yardımcı olabilirseniz memnun olurum. Soruma gelecek olursak, bir evin değeri nedir? Peşin olarak alacağım bedel midir yoksa kredi ile aldığım bedel midir? Örneğin, evin fiyatı peşin 690 bin TL ve 4 yıl vadeli kredili fiyatı 890 bin TL oluyorsa bu evin fiyatı nedir? Teşekkür ederim.

Merhaba, 41 adet, 2 katlı bitişik nizam dubleks meskenden oluşan bir sitede 41/1 hisse oranında kat irtifaklı dubleks mesken şeklinde geçen tapu sahibiyim. Sitedeki bazı evlerin iskanı mevcut bazı evlerin mevcut değil. 1994 yılında binanın projesi ve inşatı yığma bina şeklinde yapılmış. Fakat süresi içinde yapı kullanma izin belgesi alınmamış. Bina 20 senedir kullanılmadığı için güvenli değil. Zaten sıvaları bile yapılmamış natamam durumda. Bölgede imar planlarında herhangi bir değişiklik yok,projede değişiklik yapmak istemiyorum. Fakat belediye eğer binayı yıkarsam yenisini yapamayacağımı ve müktesep haklarımı kaybedeceğimi söylemekte. Projede ve bölgenin imar planında değişiklik olmamasına rağmen yeniden onaylı eski projeyle aynı binayı yapamaz mıyım? Sitenin resmi bir yönetimi yok sadece tapu hisseli ve kat irtifakı olduğu için diğer 40 kişiden onay almam gerekir mi ? Buradaki izleyeceğim yol ne olmalıdır? Eski yığma projeyle yeniden yapacağım binaya iskan alınılabilir mi ?

Tebernüş bey merhaba, Emlak Konut Ispartakule projesi kuralı olarak satışa çıktı ve dairelerin fiyat aralıkları belli oldu.. fiyatlar orta ve alt gelir grubu için aynı ve dairelerin teslim süresi 36 ay, bu dairelerin fiyatları yuksek değilmi ? yatırım için alınabilirmi? projenin bulunduğu yerin konumu ıspartakulenin arka taraflarında ve bu bölge gelecekte gelişirmi? tşk..

iyi günler Tebernüş bey esenyurt regnum astrum towerdan 1+1 daire almak istiyorum 59 m2 brüt 46 m2 net daireler 130000 bin civarı yatırım olarak düşünüyorum sizinde fikrinizi almak istedim birde kitaplarınızı nereden alabilirim teşekkür ederim böyle bir site hazırlayıp bize yol gösterdiğiniz için

Merhaba iki sorum olacak, cevaplayabilirseniz sevinirim. Şimdiden saygılar. Oyak grubu Izmir Buca'da 720 konutluk 3 etap bir proje yapıyor. 140 metrekarelik brüt 260.000 tl civarında. Site kapali guvenlikli ankastreli klimali.Sizce alinmalimidir. Bir de ayni bölgede Soyak da inşaat yapacakmis bir bilginiz var mi. Tam mevkisi jandarma komutanliginin oldugu yer.Bu arada migros da insaat yapacakmis

Tebernüş Bey merhaba, İzmir de ahşap butik otel projesi düşünüyoruz.Ailemize ait ,deniz kıyısında 12.000 metrekare ve 24.000 metrekare büyüklüğünde 2 arsamız var.Arazi küçük olan 4 kişi eşit miktarda ortak hisseli,büyük olanın yarısı ailemize ait,kalan yarısı 4 kişi eşit oranda ortak hisseli.Belediye başkanı ile görüştüm projemize destekçi.Çünkü doğaya ve çevreye saygılı bir proje olacak.Belediye 1 yıl içinde turizm bakanlığından imar geleceğini ancak öncesinde bizlerin ifraz işlemi yapmamız gerektiğini söyledi.Ailemiz istiyor ancak diğer hissedarları butik otel projemizden haberdar etmeden nasıl ikna edeceğimi bilemiyorum.2 sorum olacak; ifrazda herkesin rızası şart mı ? eğer küçük hissedarlar biz ifraza karşıyız derlerse ben kendi arazimizi nasıl ayırabilirim yada projemi oraya nasıl uygulayabilirim.Eğer hiçbirini başaramazsak devlet eninde sonunda imar gelince ifrazı zorunlu kılıyor mu?