Tebernüş Bey Merhaba, Öncelikle iyi bayramlar dilerim. Beylikdüzü Kristalşehir projesinden 2+1 L tipi brüt 135m2 doğu cephe 25.katta 380.000 TL'ye (kelepir) daire satın aldım. Kira getirisi ortalama 1.200TL. Kira çarpanına göre 26yıl gibi bir süre çıkıyor. Alırken bu bende korku oluşturdu. Lakin bilindiği gibi projede yavaş yavaş teslimler başladı ve devam eden inşaat süreci var. Süreç tamamlandığında kira fiyatlarının yükseleceğini ve oldukça prim yapacağını düşünüyorum. Buradan baktığımızda kira çarpanına göre zarardayım. Ancak prim yaparsa karlı bir yatırım olabilir gibi. Konu hakkında değerli görüşleriniz bize ışık tutacaktır. Şimdiden teşekkürlerimle.

Günaydın Tebernüş Bey, Sizi yakından takip ediyorum, bir sorum olacaktı, bilginiz üzere 6306 sayılı kanun var, riskli alan ilan edilmesi ile ilgili, benim oturduğum mahallede böyle birşey söz konusu, belediyemiz 6306 sayılı kanun kapsamında degil de, 5393 sayılı BELEDİYE KANUNUN 73. MADDESİne göre çalışma yaptıgı konusunda duyumlar alıyoruz, ne olacagı konusunda bil bilgimizde yok, acaba menfaatimize mi, degil mi bu kanuna göre yapmak, belediye ye soruyoruz, belediye net ve kesin açıklama yapmıyor, çok yakında açıklayacagız, meclis kararı alacagız diyor, bu konu hakkında bilginize ihtiyacım var, Teşekkür ederim.

Tebernüş bey tekrar merhaba.Daha öncede Hep istanbul projesinden 1+1 daire aldım tavsiyenizle ve oldukça iyi prim yaptı kısa bir sürede.Şimdiki sorum yatırım için düşündüğümüz 2+1 daire alımı hakkında 2 tane seçeneğimiz mevcutur. Birincisi :2+1 b tipi brüt 125,50 m2 22.kat kuzeydoğu cephe (ebeveyn banyolu ,yarı kapalı mutfaklı , neti a tipinine göre 10 m2 daha büyük) fiyatı=353.000,00 tl diğeri ise :2+1 a tipi brüt 114,50 m2 6.kat güney batı cephe (ebeveyn banyosu yok, neti b tipinine göre 10 m2 daha küçük , amerikan mutfaklı ) fiyatı=334.000,00 tl .a tipinin brüt m2 si 2.918,00 tl b tipinin ise 2.819,00 tl.ye gelmektedir. Ödeme seçeneğide her ikisinde %5 peşin %20 Teslimde %75 Banka Kredisi şeklinde .Faiz farkınıda dikkate alırsak iki daire arasındaki fark toplam maliyette 23.000,00 tl fark ediyor.Sizce hangisini tercih etmeliyim Değerli görüşlerinizi rica ederim.Saygılarımla

İyi günler Zeytinburnunda tapu tahsis belgeli yerimiz var şimdi tapuyu almak istiyoruz zamanında arsa vergisi ödedik şuan emlak vergiside istiyoruz.Tapuyu alma istediğimizde bu ödediğimiz vergiler arsa bedeli yerine geçer mi direk tapuyu alabilirmiyiz.Tapu tahsis belgeli yerin imar planı ve iskanı vardır.

iyi günler Tebernüş bey esenyurt regnum astrum towerdan 1+1 daire almak istiyorum 59 m2 brüt 46 m2 net daireler 130000 bin civarı yatırım olarak düşünüyorum sizinde fikrinizi almak istedim birde kitaplarınızı nereden alabilirim teşekkür ederim böyle bir site hazırlayıp bize yol gösterdiğiniz için

Merhaba, 40-50 bin tl bütçe ile karamüsel köylerinde veya Yalova köylerinde tarla veya arsa almak istiyorum. Yatırım yapmak istediğim yerle sırasıyla aşağıdaki gibidir. 1-Kocaeli Karamürsel köyleri 2-Yalova köyleri 3 Bursa Mudanya Tirilye Sizce hangisinde yatırım yapmak doğru bir karar olur?

Tebernüş Bey merhabalar kolay gelsin, 2012 Ocak ayında İstanbul Suites - Rumeli Yapı firmasından (Sefaköy) yatırım amaçlı (kira getirisi) brüt 43 metrekare 1+1 dış cepheye bakan evi 110 bin liraya satın aldım. Önce 2013 Mart ayında teslim edeceğiz dediler, olmadı. Sonra otel konsepti yapıp yatırım amaçlı satın alanların evlerini bizler kiralayıp çok para kazandıracağız dediler, o da olmadı. Şimdi 2 ay sonra tapuları teslim edeceğiz diyorlar, bekliyoruz. Basın Express güzergahının paralelinde ve ıslah edilmesi planlanan Ayamama Deresinin hemen yanında olan bu projeye nasıl bakıyorsunuz? Genel görüşünüzü merak ediyorum. Teslim edildikten sonra satıp başka yatırımlar peşinde koşmak mı doğrudur, yoksa biraz daha bekleyip doluluk oranını ve prim yapmasını beklemek mi iyidir? 3 km ötedeki Hava alanının taşınması projeyi ya da o civardaki evleri olumsuz etkiler mi? Metrekare bazlı fiyatı, proje sahiplerini bu kötü pazarlama tekniklerini ve geleceğin yeni Maslak'ı Basın Ekspres'i düşünerek cevaplarsanız sevinirim. Teşekkürler, iyi çalışmalar...

Merhaba, Ben azerbaycan vatandasiyim ve azerbaycanda calisiyorum. Turkiyede ev almak istiyorum. Turk bankalarindan konut kredisi cekebilirmiyim ve bunun icin sartlar belgeler nelerdir? Acil cevap ywzarsaniz sevinirim. Tesekkurler.

benim hiç peşin param yok ama ayda 800 tele taksitle ev almak istiyorum eyer yardımcı olursanız sevinirim sizlere iyi calışmalar dilerim iyi günler

Müteahhitlerin "günah keçisi" ilan edildiği bir dönem yaşıyoruz. Büyük depremde on binlerce insanımızı kaybettik. Acımız büyük. Bu acının yarası kolay kolay kapanmaz. Kaybettiğimiz canların hesabı yanlış yapan müteahhitlerden sorulsun. Ama bu hesap sorma sadece müteahhitlerle sınırlı kalmasın. İşe imar planı hazırlayanlardan başlansın. Sonra oralara o imarları veren imar komisyon üyeleriyle devam edilsin. Yıkılan binaların statik hesaplarını yapan mühendisler, bu hesapları inceleyen belediyeki mühendiler unutulmasın. Hepsinden önemlisi inşaatı denetlemekle görevli yapı denetim şirketleri de hesap sorulacaklar arasında baş köşede olsun!