Merhaba Tebernüş Kireçci Bey. Daha önceden de size danışıp bir yatırımda bulunmuştum. Yardımlarınız sayesinde doğru adımlar attığımıza inanıyorum. Şimdi de Maltepe İdealtepe bölgesinde sıfır kentsel dönüşümden çıkmış bir binada, 2+1 100m2 alan müstakil bahçeli, altında kapalı otoparkı olan bir daire için 415.000 lira gibi bir fiyat biçildi. Bu konuda yorumlarınızı alabilir miyim? Lokasyon olarak Küçük yalı metrosuna çok yakın Sahil ile E5 arasında kalıyor. Bostancı'ya 2 km uzaklıkta. Ayrıca Koru'ya da yakın. Değerlenmesi anlamında ve rayiç bedeli olarak bu fiyatı sunmaları sizce normal midir? Ekonomi bu durumdayken bu tarz bir yatırıma girmek ne kadar mantıklıdır? Yardımlarınız için teşekkür ederim. Saygılarımla.

esnaf kefaletten kredi kullandım.Kredi kullanırken babam evini ipotek verdi,kredinin birazını ödedim sonra iflas ettim şimdi krediyi öüyemiyorum,babam da 4 ay önce vefat etti.ev haliyle miras malı oldu ve arada kefil de var banka babam evini satabilirmi şimdi mirascı malı oldu bundan sonrası ne olur.tşk

Tebernüş Bey merhaba. Tekirdağda yaşıyorum ve burda emlakçılık yapıyorum. 4-5 sene önce işlerim çok iyiydi ama artık aynısını söyleyemeyeceğim. Tekirdağın büyükşehir olması mı, bölgeye olan talep mi, Tekirdağın her yerde yıldızının parlaması mı desem bilmiyorum ama adım başı emlakçı oldu. Sadece Tekirdağ için geçerli değil Trakyada vaziyet böyle. Merdiven altı emlakçıları saymıyorum bile size. Tekirdağ geliştikçe potansiyel arttığı için seviniyordum ama şimdi kendi açımdan keşke hiç gelişmeseymiş diyorum. Arap müşteriler için özel tercüme tutup onlara hizmet eden emlak şitketleri bile var artık, önceden bir şekilde Arap müşterilerle ticaret yapabiliyorduk ama artık ne mümkün elini sallasan emlakçı. Devletin bu konuda bir sınırlama getirmesi gerekmiyor mu sizce? Forbese göre Tekirdağ yaşam, iş, sosyal hayat ve birçok kritere göre yapılan yaşanabilirlik sıralamasında İstanbul, İzmir ve Ankaradan sonra 4. Çıkmış bu konuda ve Tekirdağ ile ilgili görüşlerinizi alabilir miyim? İyi çalışmalar.

Merhabalar biz doğan şirketler geubuna bağlı hatay erzin isos tatil köyünden devremülk satın aldık. Hafta içi arabıp bizi tanıtım için 29.10.2016 tarihinde tesise götürerek tanıtım turu gerçekleştirildi bize bugüne özel kampanyamız var bugün alırsanız 9500 yarın alırsanız 15000 lira gibi bir fiyat ve iyi bir pazarlama taktiği ile devremülkü sattılar biz aracımız satıp ödemeyi düşündük fakat akşam eve döndüğümüzde pişman olup cayma hakkını kullanmaya karar verdik. Yalnız bize sözleşme haricinde birde cayma tahhütnamesi imzalattılar ve eğer cayarsak devremülkün fiyatının %25 ini ödememiz gerektiğini söylediler. Size sormak istediğim Biz cayma hakkımızı kullandığımız zaman bu ücreti ödemek zorundamıyız ayrıca ödediğimiz 2000 tl peşinatıda geri alabilirmiyiz saygılar Not: sözleşme imzalandıktan sonra bizi bilgisayar kamerası ile kaydedip cayma tahütnamesi imzalatıldı ve bize tahütname örneği verilmedi

Viaport Venezia dan ev aldık ancak tapu masraflarının tümünü bizim ödeyeceğimizi söylediler sözleşmemizde böyle bir kural yok . Ne yapmalıyız?

Tebernüş Bey merhaba uzun zamandır sizin yazılarınızı takip etmekteyim Küçükköy validesuyu konutlarından 3+1 daire almak istiyorum 144 m2 9 kat daire için 395 000 TL fiyat istenmekte yakın zamanda 360 000 TL den daireler satıldı sizce 395 000 TL fiyat uygun bir fiyat mı bu bölgede daire fiyatları yükselmeye devam edermi yoksa bu fiyat abartılı bir fiyatmı dairelerin kirası 1500 -1600 TL civarında 2+1 97 metrakere daireler ise 274 000 Tl den el değiştiriyo kira getirileri ise 1200 tl civarında cevabınız için şimdiden öok teşekkür ederiz.

Tebernüş bey, Asmalı evlerden 175 m2 alt dublex 120 m2 bahçeli bir ev almak üzereyiz. Kafamıza takılan sorular var yardımcı olursanız memnun olurum. Villalarda satış yapmaya kalkınca alt dublexmi, üst dublexmi daha çok tercih edilir. ( üstte biri olması problemmidir?) Halen bu bölgeye toplu taşım yok sayılır tek bir otobüs hattı var ve saatleri seyrek, bakıcımızın geliş gidiş saatlerine uymuyor,ulaşım problemleri çözümü hakkında görüşünüz nedir? Evin salon ve mutfak karşısı 1 metre bahçedeye bitişik otopark olarak ayrılmış, satışta engel midir? Almak istediğimiz ev 660.000 TL , fiyat yükseldikçe likiditesi azalıyor fikri hakim bizde, sizin görüşünüz nedir? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey.Libadiye cad,göztepe soyak karşısında Çamlıca ve Bağkur siteleri var +30 yıllık siteler.. burası ile ilgili bilginiz varmı.kentsel dönüşüm veya yıkım kararı.çok değerli bir bölge ve hala yenilenmemiş olması,istanbul deprem gerçeği.açıkçası şaşırdım ve size danışmak istedim.burada yatırım amaçlı daire almak istiyorum ama fikrinizi almak istedim.Saygılar

Merhaba Ev fiyatlarında aşırı bir şişme mevcut 3 ay önce 650 bin olan ev şu an 850 bin ( halkalı) evet kredi oranlarının düşüşü ve deprem etkili. Kredi düşüşü benim aleyhime oldu oturmak için peşin ev alıcaktım param şu an 3+1 ortalama bir sitede eve yetmiyor. Size sorum beklemeli miyim yoksa kredi çekip almalı mıyım bu süreç böyle gider mi? Bir yazınızda bir süre sonra İstanbul da satılık ev krizi olacak yazmıştınız. Bütçem 700 bin ilgilendiğim siteler Dumankaya konsept, Lounge 1 2, ege yakası, İstanbul Saray?ları. Bu siteleri değerlendirir misiniz? Kiraya devam edip paramı başka türlü mü değerlendir meliyim?

Tekrar merhaba.Cevabınız için teşekkür ederim.Soruyu su sekilde geliştirmek istiyorum. Bu bölgede, metrekare fiyatı 25 lira civarında, 3 dönüm kadar tarla alsak en azından senede yüzde 15 kadar kazandırır mı? Şehir verdiğiniz cevapta belirttiğiniz üzere önümüzdeki yıllarda bu tarafa doğru ciddi bir büyüme eğiliminde mi sizce?