Tebernüş bey tekrar merhaba.Daha öncede Hep istanbul projesinden 1+1 daire aldım tavsiyenizle ve oldukça iyi prim yaptı kısa bir sürede.Şimdiki sorum yatırım için düşündüğümüz 2+1 daire alımı hakkında 2 tane seçeneğimiz mevcutur. Birincisi :2+1 b tipi brüt 125,50 m2 22.kat kuzeydoğu cephe (ebeveyn banyolu ,yarı kapalı mutfaklı , neti a tipinine göre 10 m2 daha büyük) fiyatı=353.000,00 tl diğeri ise :2+1 a tipi brüt 114,50 m2 6.kat güney batı cephe (ebeveyn banyosu yok, neti b tipinine göre 10 m2 daha küçük , amerikan mutfaklı ) fiyatı=334.000,00 tl .a tipinin brüt m2 si 2.918,00 tl b tipinin ise 2.819,00 tl.ye gelmektedir. Ödeme seçeneğide her ikisinde %5 peşin %20 Teslimde %75 Banka Kredisi şeklinde .Faiz farkınıda dikkate alırsak iki daire arasındaki fark toplam maliyette 23.000,00 tl fark ediyor.Sizce hangisini tercih etmeliyim Değerli görüşlerinizi rica ederim.Saygılarımla

iyi akşamlar tebernüş bey.büyükçekmece celaliyede e-5 e 400 metre mesafede yol kenarı full deniz manzaralı,imarı %25 3.5 kat olan bir dönüm arsa ile ilgilenmekteyim.metrekare fiyatı 370 tl dir.celaliye merkezde olan bu arsa için yatırım sizce uygun olurmu?teşekkür ederim

hane plus'tan ev almayı düşünüyorum ancak iskanı alınmamış.ukra inşaat iflas ederse bu iskanı kim alabilir?iskansız olmasına rağmen ev almamı tavsiye eder misiniz?

merhaba tebernüş bey nasılsınız ? 2022 yılının 3. ve 4. çeyreğini nasıl yorumluyorsunuz merak ettim dogrusu gidişat çok farklı yerlere gidiyor devletin 1 veya 2 aya kadar müdahale etmesi gerekli yoksa gayrimenkul fiyatları zirveninde zirvesini yapıcak inşaat firmaları her hafta %3 ile %5 zam yapıyor 2. el ise aranan oldukça mal sahipleri rakamları yükseltiyor gidişata bakarsak arz artık diplerde satılacak daireler kalmadı derecede örnegin haziran 2021 2+1 bir daire 630.000 tl satılmış bugun 2.150.000 tl satılıyor satıldı %250 3.çeyrek 3.000.000tl 4.çeyrekte ise maalesef 4.500.000 tl çıkıcak grafik onu söylüyor bugun bir projeye gittim 150m2 taban oturumlu bir villanın lansman fiyatı eylül 2021 9.000.000 tl satılmaya başlamış bugun ise mayıs 2022 de 24.000.000 tl fiyatla satılıyor yani %150 oranla satıldı.2022 yılının 1 ile 2 çeyrek arasında gayrimenkul %70 artmış 3.ve 4. çeyrekte ise tahmini %150 yükseliş kaçınılmaz tebernüş bey sizin ön görünüz nedir ben piyasada oldugum için şahit oluyorum şu anda piyasada al satçı al satçıya satıyor =)))) yabancılar bile eskisi gibi şu dolara aldığım diyemiyor dolar bazında da kar ediyor

Merhabalar Tebernüş Bey, İstanbul? gibi bir yerde doğum büyümüş ama bir o kadarda sıkılmış bir aileyiz malum çalışma koşullarından dolayı buralardayız. İstanbul dışından bir evimiz olsun hem de tatil için otellere para vermek istemiyoruz bütçemiz maksimum 300 Bin TL- Elimizden 200 bin TL paramız var bu paraya 100 Bin TL kredi çekmeyi düşünüyoruz İzmir Çeşme Ilıca böylesine yakın Reisdere Mahallesinde 1+1 daire 2 katlı taş binada bulduk fiyat olarak 320 Bin TL kiralar ortalama eşyasız 1.300TL civarı uzun vadeli emeklilik planlarımızda burada oturmak var. Dediğiniz gibi arzın her geçen gün zorlaştığı bir dönemdeyiz sizce nasıl bir yatırım olur.

Merhaba Tebernüş Bey, şu an kirada oturuyoruz. Birikimimizle ev almaya karar vermiştik ama İstanbul depremi gerçeği, İstanbul'a yatırım yapılır mı konusunda bizi kararsızlığa sürükledi. İlk sorum İstanbul'dan ev almak mantıklı mı? Ataköy'de kirada oturuyoruz ve Ataköy'ün 1.derecede deprem bölgesi olması nedeniyle tüm birikimimizi buraya yatırmak istemiyoruz. Oturacağımız evi almak istiyoruz, kiracı ile başımızı ağrıtmak istemiyoruz. Bir yandan da borca girerek ev sahibi olmak istemiyoruz. Çok eskilerde kalmış olabilirim, bendeki bilg ; bir ev kirasıyla kendisini 20-25senede çıkarsın yönünde. Ama İstanbul'da burada otururuz dediğimiz evler bu matematiğe uymuyor. Bunun dışında lokasyon konusunda kararsızlık yaşıyoruz. İkinci sorum ise lokasyon öneriniz. Göktürk, Zekeriyaköy/Uskumruköy,5.Levent ya da Arnavutköy(havalimanına yakın bölgeleri) civarındaki ilanlara bakıyoruz. Tüm birikimizi(800-900.000TL) vererek alacağımız ev için lokasyon/proje önerisi yapabilir misiniz? Teşekkürler.

Merhaba, Başakşehir Kayabaşında bundan 7-8 sene önce yatırım amaçlı hisseli bir arsa almıştık. Toki girecek değerlenecek filan demişlerdi. Sonrasında TOKİ tapuyu bozup yine kayabaşında 484 ve 964 adalarından hisseli 2 farklı tapu vermiş bize. Tabi tapularda ön alım hakkı mevcut TOKİ adına. Bugüne kadar burayla ilgili ne arayan ne soran oldu. Ekonomik sıkıntılarımızdan ötürü bu yerle ilgili bir tasarrufta bulunmak istiyoruz. Toki'nin kapısnı çalıp bir talepte bulunma hakkımız var mıdır veya sizin bildiğiniz TOKİ'nin bu alanda yakın tarihli bir hamle planlaması var mıdır? 3.kişilere satabilir miyiz ve mevcut durumunda değeri düşük olur ya da satıması zordur gibi bir yorumunuz olur mu? Son olarak da, TOKİ şerhli bu yerleri banka icra edebilir mi? Şimdiden teşekkür eder, bu amme hizmetiniz için de iyi dileklerimizi sunarım.

Merhabalar, Ben kısa süre önce İstanbul'dan İzmir'e taşındım.2015 yılında İstanbul'da Alemdağ Dekon Silva'dan ev aldım.0,89 kredi oranı ile 10 yıllık kredi borcuna girdim.4 Yıldır taksitleri düzenli olarak ödedim.İzmir'e taşınmamdan dolayı evi satmak istiyorum fakat emlak piyasasında çok fazla hareket olmuyor.Bugün ev almak isteyenler 1,99 kredi oranı ile konut kredisi alabiliyorlar.Sorum şu ben bu uygun oranında krediyi devretmem mümkün müdür ? Veya Evi nasıl elden çıkartabilirim.Yardımcı olursanız sevinirim.Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, 2B'den tarla vasfına geçmiş tapulu arazimize, %5 imar izni ile ev yapmak istemekteyiz. Fakat arazimize gelen yol orman yolu olarak gözükmekte, yani araziye gelen bir imar yolu yok. Bu durumda yapacağımız eve nasıl ruhsat ve iskan alırız? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhaba Tebernus bey Kırklareli vize Mehmet Akif Mahallesi'nde 450 M2 imarlı ifrazli %30 imarli 3 kat inşaat izni olan kurumsal bir firmadan 60.000 TL ye arsa alınır mı teşekkürler.