Fi yapıdan yine bir ilk ! Olmayan daireye Aidat istiyor.Takip edenlerin malumu geçen sene yaşam başlatıyoruz diye sonbaharda kamuoyuna açıklama yapmıştı.Bu sene sağolsun yine kamu oyuna açıklama yaptı.Havuzbaşı parti verdi .Her sene teslim gelenek oldu.Tabii bunların hepsi kamu oyuna yapılan açıklamalar.Daire sahiplerine her hangi bir tebligat yapılmıyor.Zaten teslimet diye bir şey yok.Fitower da kendi imkanlarıyla yaşama zor şartlarda uygun birkaç blokta daire içlerini yaptırarak 40-50 aile yaşamaya başladı.Sürekli kesilen elektrik(şantiye),depolara basılan suyun bitmesiyle sık sık sussuz kalınması,nadir blokda çalıştırılan tek asansörün bozulmasıyla yaşanan zorluklar kışın ortasında orada yaşamaya çalışan arkadaşların yaşadığı zorluklar.Doğalgaz 3 blokta yeni yeni devreye girdi.Bazı bloklarda bina içi doğalgaz tesisatı bile yok bırakın daire içi tesisatı.Çatılar elek gibi su akıtıyor.Su yalıtımı yok.Kısaca Fiyapı tarafından toplanan aboneliklerin hiç biri yapılmadı.Doğalgazını bağlatmak isteyenler tekrar ödeme yapmak zorunda kalıyor.Elektrik için Ana trafo alınamıyor .Yılın süprizi .Fiyapı herkese tebligat gönderiyor ki bana ulaştı.2015 den itibaren aidat toplayacakmış.Dairelerin içleri natamam,aboneliklerin hiçbiri yapılmamış,resmi teslimat yapılmamış ama fiyapı aidat talep ediyor.Bir dolandırıcının eline düşdük adam sadece para yolmaya odaklanmış ev teslim etmek umurunda değil.Kağnı hızıyla göstermelik bir şey yapıyorlar o da anlaşılan kadarıyla inanılmaz vasat işçilil kalitesiyle.İyi günler.

Tebernüş bey, merhabalar; 2017 yılında almış olduğum 0.95 konut kredisi 5 yılım kaldı, borcu kapatabilecek kadar nakit var, bu aralar faiz oranlar yüksek, kredi borcu ödemeye devam edeceğim, nakit olarak tekrar konut alacağım, doğru bir karar olur mu?

Tebernüş Bey merhaba, Benim sorum geçen hafta lansmanı yapılan Ispartakule Ebruli projesi hakkında olacak. 114 m2 büyüklüğünde olan 2+1 daireler 494.000 TL gibi fiyatlardan başlangıç yapıyor. Çevredeki projelere baktığımızda ise emsallerinden %25 fiyatı yüksek gözüküyor. Emlak konut güvencesinde olması ve yüksek oranda yeşil alan konseptinde bulunması oturuma başladıktan sonra prim sağlar mı? Uzun vadeli düşündüğümüzde sizce bir fırsat mıdır? Sizin de yazılarınızda belirttiğiniz gibi Ispartakule'de yapılan yatırımların beklentileri henüz karşılayamamış olması ise bende yer alan soru işaretlerinden biri olarak bulunuyor. Nazik cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum. Sevgiler,

Mrb bizim kenarda 330 milyar paramız var arsa almak ıstıyoruz sizce istanbul da hangi bölgelrrden arsa alsak daha iyi olur

Merhaba merhaba Tebernüş Bey Kırklareli Kofçaz ilçesinde 20 dönüm bir arazi bulunmakta bu civarda yatırım yapmak ne kadar mantıklı olabilir Kofçaz ilçesinin sınır bölgesinde bir ilçe olması değerlenmesi için olumsuz bir etken midir o bölge için Gelecek 5-10 yıl içerisinde bir değerlendirmeniz olabilir mi bu civardaki tarlaların ortalama yıllık değer kazançları yüzde bazında ne olabilir bir süre aldığım tarlayı elimde tutup satmayı ve bu yatırımdan kar etmeyi düşünüyorum ne kadar mantıklı bir yatırım olabilir değerlendirmeniz benim için önemli teşekkür ederim.

Iyi günler Tebernüs bey, Izmir Balcova Cetin emec mah. Imarsiz Arsalar uygun fiyate satiliyor (100bin TL). Arsalarin Konumu Deniz manzarali ve Sehir ici. Takip ettim kadariyla o bölge uzun zamandir Imari bekliyor (Balcova Arsa Magdurlari olarak geciyor). Arsalar m2 olarak ufak. Yani 300-500 m2 civarinda. Sizce Uzun vadeli olarak (10-20 senelik) oradan bir Arsa alinirmi imarsiz? Yoksa cok tehlikeli bir yatirim mi? Imar sorunu sizce önümüzdeki yillarda orada cözülür mü? Eger cözülürse 35% gibi bir pay arsadan (yol vs. icin) eksiliyormu? Yeni Sistemle (16. Nisandan sonra) artik Kararlar daha cabuk baglanabiliniyor dediler:-) Son zamanda Gayrimemkule daha fazla agirlik veriliyor. Izmirin icinde baska bos yer kalmadi neredeyse. Cevabiniz icin tesekür ederim. Kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş Bey, Mahal Sancaktepe de 2+1 ev almak istiyoruz. Evlerin fiyatı 290-320 bin arası değişiyor. Çok az nakitimiz olduğu için örnegin 290.000 lik ev icin 240.000 TL 10 yıllık kredi çekeceğiz. Evde kendimiz oturacağız. Ama kiraya verildiginde de 1000 TL kira getirisi var. Bu durum da yaklaşık 200bin TL faiz ödeyeceğiz ve ev bize 490bin TL ye mal olmuş olacak. Bahsettiğimiz bolge ve site bu kadar faiz ödenerek alınabilecek bir ev midir? 10 yilda bu ev sizce odedigimiz faizi cikaracak kadar deger kazanir mı?

Merhaba Tebernüş bey, 1 yıldır hayatım Aziz Nesin ev hikayesine benzedi. yaklaşık 40 kadar ev baktım. kiradan kurtulmak için ev bulamıyorum. Antalyada evler çok pahalı. 110 m2 diye satılan evler 50m2 evlerin nerdeyse %90 ı arsa tapulu, otoparkı yok. şehrin uzak bölgelerinde iyi evler var yalnız ulaşım sorunu var. güney cepheli arakat kat mülkiyetli otoparklı bir ev malesef bulamadım. emlakçılar sadece evin yerini gösterip kenara çekiliyor. ev sahibi ile görüştürmeye pek yanaşmıyorlar. pazarlığada yanaşmıyorlar. biri ile samimyet kurup işlerin nasıl döndüğünü öğrendim piyasa çok kötü ev satılmıyor diyorlar. ama 130.000 liralık bir eve 200.000 istiyorlar. 150.000 kredi çektiğimde 275.000 lira olarak geri ödeyeceğim. 10 yıl bankanın esiri olacağım rahat uyku uyuyamayacağım gibi geliyor. birde 4.000 lira aylık geliri olan bir aile 40.000 de biriktirdiğimiz para var. ne kadarlık bir ev tavsiye edersiniz. 1 kere ekspertiz param yandı. şimdi her evede olur gözü ile bakamıyorum. doğru ev nasıl olmalı konusunda temel dikkat edilecek hususları tecrübe ettim öğrendim ama bukezde ev bulamıyorum.

İyi günler sayın Kirecçi, Size birkaç sorum olacak. Kurtuluşta buluna 500bin değerindeki 2+1 100m2 40 yıllık daireyi satıp Seyrantepe son durakta bulunan 25 yıllık sitede 120 m2 en son kat bir daire almayı düşünüyorum. Sorum şu..seyrantepe de bulunan polis lojmanları dahil son durağa kadar olan bölgenin iç işleri bakanlığınca toki ye verileceği söyleniyor. Bu arazi inanılmaz büyük bir parsel. Lojmanlardan son durağa kadar inen yolun sağ tarafındaki yerleşim de tamamen kaçak tapusuz. Bu bölgenin hemen yanıbaşında Eroğlu inş., ttnet arena gibi dev yapılar var ve yenileri yapılıyor. Sorum şu..muhtemelen min.beş sene içerisinde büyük bir inşaat firması sitenin bulunduğu binaları ve yanındaki sıfır binaları almak isteyecektir. Benim siteden alacağım eski daire ile yanındaki yeni binadan dublex aynı metrekaredeki dairenin getirisi aynı olur mu? Nasıl bir yatırım yapmamı önerirsiniz? Yorumunuz benim için çokdeğerli.Teşekkürler

Tebernus bey beylikduzu kale kent projesinin hemen yaninda albaylar insaat vadi park konaklari sitesi var yeni yapildi butik ve gosterisli.bir site cok begendik sorum su sizce 165 metrekare brut net 135 mtkare 440 bin tl istiyolar 1,katta sizce fiyat mantiklimi fikriniz varmidir bu firmayla ilgili sizce alinabilirmi