Tebernüş abi,fiyapıyla mahkeme sonucunda bilirkişi noter sözleşmesi olmadığı için daire alamazsın dedi.fiyapı ise 55000tl 2010'da vermiştim,60m2 için 45000tl daha eködeme istiyor tapuyu vermek için, avukatımda fiyapı iflas erteleme aldığı için paranı ancak bu şekilde kurtara bilirsin diyor.sizce filife da 60m2 için 105000tl natamam teslim 5.6. katlar değermi? iskan alabilirmi firma?iskan alınamazsa proje değer yitirirmi? saygılarımla...

Merhaba Tebernüş bey, Yıllardır kirada oturuyorum ve kira ödemekten artık çok sıkıldım. Yarısı peşin yarısını da kredi kullanıp Üsküdar Acıbadem Mahalesind caddeye 2. paralel 3dk yokuşsuz bir sokakta, metro durağına 7-8 dk yürüme mesafesi olan, 27-28 yaşında 3+1 115mt giriş katı daire satın almak üzere görüşmelerim devam ediyor. 440bin civarı bir fiyat isteniyor Fakat ben 390bin teklif etmeyi düşünüyorum. Hem kiradan kurtulmak istiyorum hemde değerli bir lokasyon. orta veya uzun vadede de dönüşüme gitme ihtimalini de göz önünde bulundurursak teklifim sizce mantıklı mı ? Kira değerinin şuan 2300-2600 bandında olduğu söyleniyor. Teşekkür ederim sevgiler

Merhabalar 35 daireli bir binada oturuyorum bina merkezi sistem ısınma dairelerde kalorimetre var. Yönetim bu kış oy çokluğuyla karar alarak kalorimetre ye göre değil gelen faturayı her daireye ortak paylaştırma kararı aldı. Bu kararı oy çokluğuylamı yoksa oy birliği ilemi alması lazım. 5627 sayılı kanun da inşaat alanı 2000 m2 den büyük olan yerler oy birliği ile geçmesi gerekir diye hatırlıyorum madde 16 idi sanırım. Aydınlatırsanız sevinirim

Merhaba Tebernüş bey, tavsiyenize ihtiyacım var. Atakent bölgesinde oturuyorum, yakınımda Dumankaya Miks, Dumankaya Konsept ve Metropark var. Yatırım amaçlı 1+1 alacağım. Miks'teki 1+1 fiyatı 215 bin TL, Metropark ve Konseptteki 1+1 250 bin TL civarı. kira getirileri ise hemen hemen aynı. Sizin dediğiniz kira çarpanına göre Miks daha cazip geliyor ama projede 1+0 sayısı fazla bu yüzden pek aileler tercih etmiyor. ve 3 yıl önce 1+1 fiyatları 275 bin TL iken şuan 215 binlerde. Konseptte ise genelde aileler oturuyor. ofislerin de bulunduğu Metropark'ın önüne ise metro gelmek üzere. Sizce ne yapmalıyım?

İyi günler iyi çalışmalar.Gayrimenkul satış sözleşmesi yaptık ancak sözleşmeyi noter huzurunda yapmadık. Bu durumda sözleşmemiz geçersiz mi sayılacak? Ancak düzenleme şeklinde ön ödemeli konut satışı sözleşmesi de yapmıştık biz.Ve bu sözleşmeyi de noter huzurunda yaptık. Hatta takas sözleşmemizi bu noterde düzenlediğimiz ön ödemeli konut satışı sözleşmesine istinaden hazırladığımızı da belirttik. Takas sözleşmem noter huzurunda düzenlenmediği için geçersiz sayılırsa takas sözleşmesinde belirttiğimiz cayma tazminatına ilişkin hükme dayanarak bir talepte bulunabilir miyim? Teşekkür ederim tekrar iyi çalışmalar.

Kolay gelsin anneannemden kalan araziyi satmak istiyoruz 4 hisseli olarak tapu var hissedarlardan birinin vergi borcundan dolayı şerh konulmuş satabilir miyiz yada şerhi nasıl kaldırabiliriz.

Kıymetli temerrüc bey. öncelikle bizlere verdiğiniz bu hizmetleriniz için sonsuz tşk ler ederim.daha evvelde TOKi ile alakalı bir soru sormuştum eksik olmayın cevapladınız. son bir sorum daha olucak TOKİ indirimine katılarak TOKİ.ye olan borcumu kapatmak istiyorum sözleşme satış tutarı 155.269.00 dir tapu masrafım nekadar olur ?bu konuda cevabınızı rica ederim şimdiden teşekkür eder başarılarınız artarak devam etmesiniz dilerim saygılarımla.

Merhaba merhaba Tebernüş Bey Kırklareli Kofçaz ilçesinde 20 dönüm bir arazi bulunmakta bu civarda yatırım yapmak ne kadar mantıklı olabilir Kofçaz ilçesinin sınır bölgesinde bir ilçe olması değerlenmesi için olumsuz bir etken midir o bölge için Gelecek 5-10 yıl içerisinde bir değerlendirmeniz olabilir mi bu civardaki tarlaların ortalama yıllık değer kazançları yüzde bazında ne olabilir bir süre aldığım tarlayı elimde tutup satmayı ve bu yatırımdan kar etmeyi düşünüyorum ne kadar mantıklı bir yatırım olabilir değerlendirmeniz benim için önemli teşekkür ederim.

Sinpaş GYO'da kazıkladılar beni Aydos country de 1+1 Peyzaj manzaralı daire almak istediğimi söyledim; en üst katlardan olsun dedim, bana onuncu katta yer var dediler bende olur dedim,2ay sonra gittiğimde teras katlarda da yerlerin satışta olduğunu öğrendim. benim daire baktığım Sırada bana teraslar yer var demediler tarafıma teraslar sunulmadı bunun hileli bir satış yöntemi olduğunu düşünüyorum bir diger konu MAKET DAİRELER teslimi olmadan (SİNPAŞ GYO)nun tayin ettikleri elemanlara tarafımızdan noter yetkisi verilmesi istendi yani parasını ödediğimiz daireleri eksikte yapılsa sinpaş adımıza teslim alacak kendi tayin ettikleri elemanları adımıza teslim alacak bu teslim belgesini noterden onaylayıp vermez isek daireyi daha yüksek bir fiyattan bize vereceklerini veya vermeyeceklerini söylemekteler yani kısacası 400000 (dörtyüzbin) kaymeyi peşin verdik dairemizi alamadık henüz bize ne satacaklarını bile bilmiyoruz üstüne üstlük birsürü noter masrafı çıkarttılar

Selamlar üstadım uzun yıllar sizi takip ediyorum birkaç kere telefonda da konuşmuştuk Geçen yıllar içinde sitenizi takip ederek iki ev satın aldım ve birisini sattım soruma gelince Referans Bahçeşehir hakkındaki yorumlarınızı merak ediyorum. 2+1 için m2 fiyatı 4 Tl denk gelen bir daire için sözleşme yapacağım. Lokasyon ve projeyle ilgili görüşlerinizi paylaşır mısınız? şimdiden teşekkürler