müteahhit mustafa kurt ile yapıdenetim karşılığı bir adet tapu almak için anlaştık inşaat bitince tapuyu oğlum Bora Bilgiliye yap dedim o da onun üzerine tapu yaptı.gel zaman işlerim bozuldu, oğlum paraya daraldım ,kendın oturmuyorsun kira da alamıyorsun daireyi sat içinden kendine ne alırsan kalanını bana getir dedim ,bana benim satılacak malım yok demezmi,o dairenin parasını ben ödedim,şimdi sen sahip mi çıkıyorsun, tehdit ettim gelirsem seni yakarım dedim , o da eşimle müşterek oturduğumuz ancak tapusu bana ait dubleks daireden annesi ile birlik olup aile mahkemesinden korunma kararı almışlar . ben inşaat mühendisiyim ve 42 sene bakıp gözettığm ailem tarafından sokağa atıldım ,otel köşelerınde sürünüyorum. sizden ricam bu daire tapusunu geri almak için tapu iptal davası açılabilirmi.bana yardımcı olurmusunuz, boşanma dan sonra edinilen malların paylaşımını istiyeceğim .bu konudada AVUKATIM olurmusunuz

Merhaba, Ben açık sözlü bir insanım Ali beyinde söylediği gibi neysem o'yum. Direk konuya gireyim zamanınızı almayayım. Ben Ali beyden 1999 model lacivert Opel Vectra 2.0 CD marka bir araba istiyorum. Benim için özel bir anlamı var şimdi anlatıp konuyu uzatmak istemiyorum. Fırsat olursa anlatırım, iletirseniz sevinirim. İletmezseniz de bu dünyanın öbür dünyası da var diyorum. Teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhabalar Tebernüş Bey, İstanbul'da 350bine kadar 2+1 ya da 3+1 ev almak istiyorum. 100bini nakit, gerisini kredi çekeceğim. Belirlediğim birkaç tane semt var. Semtler : Üsküdar(Bağlarbaşı), Üsküdar(Fıstıkağacı), Üsküdar(Valide-i Atik), Çengelköy, Bostancı, Maltepe, Kartal, Pendik. Yalnız hangisinin daha çok prim yapacağından emin olamıyorum. Sizce hangi semt daha iyi bir yatırımdır. Sizin önereceğiniz başka bir semt var mıdır? Bu alacağım ilk daire olacak, dolayısıyla burayı kiraya falan vermeyeceğim, oturmayı düşünüyorum. İlerde prim yaparsa satarım diye düşünüyorum. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Ben eşimle beraber Gaziosmanpaşa Meydan'dan Haliç Panorama evlerinden almayı düşünüyoruz.Knetsel dönüşüm projesi içinde kahraman Yapı'nın projesi. brüt 58 metrekare,net ise 40 metrekare.160.000 tl ön cephe haliç görmektedir.tüm sosyal olanakları mevcut ve aidat olarakta metrekare başına 1,5 tl düşünülmekte. değerlendirmelerinizi bekliyoruz. iyi çalışmalar.

Hocam öncelikle çok teşekkür ederim verdiğiniz cevaplar için. Hocam araba piyasasından örnek vererek başlamak istiyorum araba piyasası çok fazla yükseldi 2 arkadaşım elindeki arabaları satıp gayrimenkul almak istedi ancak ikiside tl olarak çok karda olmasına rağmen dolar olarak aldığı paraya bile arabayı satamıyor. arkadaşımdan biri ederi 600 bin olan aracı 500 e satamadı (1-2 hafta içinde satması gerekiyordu). Tüm hammadde ve inşaat malzemelerinde artış baş döndürücü ve işin kötü yanı bunlar daha ev fiyatlarına tamamen yansıdığını düşünmüyorum, üretimde çok az, belediyede imar biriminde çalışan biri olarak söylüyorum bunu . Hocam soruma gelecek olursam aynı araba piyasasındaki gibi bir konut yada gayrimenkul satmak istediğimizde aylarca yıllarca beklememiz mi gerekecek, millette zaten para yok bir de bu artışlardan sonra vatandaş nasıl ev alacak satan nasıl satacak?

Merhaba Tebernüş bey, emlak konusunda hiç bir deneyimimiz yok. Kiradan çıkıp oturacağımız bir ev almak istiyoruz. 2 seçeneğimiz var: 1- Atatürk caddesi (Sahrayıcedit, Kadıköy) 25-30 yıllık, 9 katlı 18 daireli, arkasında 10-15 araçlık otoparklı, tam cadde üstü net 130 metre kare daire 790.000 TL.(daha pazarlık yapmadık) İlerde kentsele girecek mi belli değil binadakilerde anlaşmazlık varmış. Dairenin sağlam raporu yok ama zamanında yapan müteahit de bu binada oturduğu için sağlam olduğu iddia ediliyor. 2- Nef Çekmeköy projesi 3+1 net 110 metrekare bir daire 875.000 TL. Çok alakasız iki seçenek biliyorum ama kadıköyde yeni daireye bütçemiz yetmediğinden, depremden korkup şehirin dışına çıkmak mı? Yoksa Kadıköy ilçesinin en cıvıl cıvıl caddesinde bir gün kentsele girip yenilenir beklentisiyle o dairede oturmak mı? işin içinden çıkamıyoruz. Yardımınız için şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey Şile Hasanlı da tarla vasfında bir arazim var 1190 m2 bu köylerin etrafında Osmangazi barajı yapılacağı söylenmekte haberlerde sosyal medya da bu konu hakkında bilgi var. Bu baraj etrafında bulunan köyleri fiyat konusunda etkileyebilir mi? Değerleri artar mı? Bu tür arazilerin getirisinin artmasını önümüzde ki kaç yıl beklemeliyiz? Teşekkür ederim. İyi günler dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey Çeşitli sorulara "sahada araştırma yapın" diye cevap veriyorsunuz. Doğru, gerçek ve gerçekleşen fiyatı bizzat yapılan alışverişten öğreniriz. Ama bu konuda doğru bilgileri, (biz tüketicilerin) öğrenme şansımız çok fazla değil. Örnek: Ataköy'den bir daire almak istiyorum. çeçilen fiyatlar 700-750 bin civarı. Kiralar da 2.100-2.300 arası. 1-Kira çarpanına göre fiyatın 550 bin civarı olması gerekir. 700 binlik rakamın bir kısmı semtin değeri olsa, gerisi yüksek fiyat kategorisine girer. Peki 750 bin denen bir ev, gerçekte ne kadardan satılmaktadır? Bu koşullarda, satıcıya ne kadar teklif etmek uygundur? 2-Satışlar/ilanlar emlakçı üzerinden olduğu için, sahipleriyle pazarlık yapma şansımız yok. Nasıl bir yol izlemeyi önerirsiniz? 3-Ataköy^'deki evler 30 yıl ve üzeri görünüyor. O tarihlerdeki inşaat kalitesi itibarıyla, depreme dayanıklı konutlar denebilir mi? Selam ve saygıyla

Tebernüş bey malumunuzşuanda 2019 yılı bütçesi meclise sunuluyor. İncelem şansınız oldu mu? 2019 yılı bütçesinde Kentsel Dönüşüm kira yardımı için birbütçe ayrıldı mı? Kira yardımı 2019 yılında da devam edeck mi? Teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Hayırlı Ramazanlar, İnsanlar her ne kadar seçim korkusu, ekonomik kriz korkusu v.s. yatırım yapmaktan kaçsa da seçim konusunda tereddüt etmemem, ekonomik baskının suni olduğuna inanmam nedeniyle Yatırım amaçlı daire almak istiyorum. İki daire arasında kararsız kaldım. Birincisi Maltepe Bağlarbaşı Mahallesinde 100m2 brüt 85m2 neti olan, 8 katlı, 4 daire üzerine giriş katta bulunan, çok fazla arsa payı olmayan (kentsel dönüşüm nedeniyle arsanın %85-90ı konuta ayrılmış) kapalı otoparklı, jeneratörlü, spor salonu var, malzeme kalitesi yüksek bir daire var fiyatı en son 365.000TL Kiracı sıkıntısı yok 1500tl kira getirisi var; Diğer projede DAP Yapının Kartal Sahilde yaptığı İSTMARİNA projesi, burada da 42m2 brüt 1+0 stüdyo daire, deniz manazaralı homofis aidat net değil ama 300-350 diye düşünüyorum, kira için ilgili kişi istersem 1500TL sözleşmeyle satışı yapabileceğini söyledi. Onun garantisini de verdi. Sözleşmeyle devredecek. Bu da ikinci daire. Burada da fiyatlar tam oturmasa da aşağı yukarı fiytlar 360.000tl den başlıyor. Hayat yeni başlıyor burada. Size göre bu iki projeden hangisine yatırım yapmak yatırım açısından daha karlı diyebiliriz. Akabinde daire seçerken metrekaresi büyük soyal donatısı az daire mi, metrekaresi küçük sosyal donatısı yüksek daire mi seçilmeli.Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.